建築条件付土地古川諏訪１（古川駅） 1048万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県大崎市古川諏訪１-72番他
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩29分
価格	1,048万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: （2号地）土地面積は61.05坪。自由設計の注文住宅を建築できます。（ヤマダホームズ施工）（2025年10月撮影）

物件名	古川諏訪１（古川駅） 1048万円
価格	1,048万円（土地価格のみ）
販売区画数	2区画
総区画数	10区画
土地面積	196.6m²・201.85m²59.47坪・61.05坪
住所	宮城県大崎市古川諏訪１-72番他

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 更地渡し / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地

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（2号地）古川第一小学校や古川黎明中学校・高等学校まで徒歩5分、子育て世帯にも嬉しい住環境です。
（6号地）土地面積は59.47坪。土地の向きや形状と、お客様のご希望やライフスタイルを考慮したプランをご提案いたします。
（6号地）ローソンまで徒歩5分、道の駅おおさきまで徒歩6分と買い物施設も近く、便利な暮らしを実現します。

向きや形状を活かした建物プランをご提案します。周辺環境含め現地をご確認下さい！
北東側の前面道路幅は約8.9ｍ、歩道もあります。高低差も少なく、毎日の駐車もスムーズに行えます。
南西側の前面道路幅は約4ｍです。大型車の通行や交通量が抑えられ、静かな住環境を保てます。

道の駅おおさきまで徒歩6分！ローソンまで徒歩5分！徒歩5分圏内に小学校や中高一貫校も揃っています。
大崎市役所まで560m 令和5年5月開庁の新庁舎です。太陽光発電や地中熱を活用した空調など環境に配慮しています。カフェやキッズルームもあり、役所への用事ついでに気軽に立ち寄ることが出来ます。
宮城県古川黎明中学校・高等学校まで400m 大正9年創立、歴史のある公立の中高一貫校です。高校は公立でありながらほぼ全ての運動部が県内上位に進出するほど運動部が盛んです。校訓は「尚志」「至誠」「精励」（HPより）

純心幼稚園まで600m 子どもの気づきや求めたことを大切にして、日々の遊びや活動の中で興味や意欲を育んでいます。預かり保育は降園から18:00まで、春・夏・冬休みの間も8:30～18:00まであります。
大崎市立古川第一小学校まで400m 校木は樹齢300年余りの大いちょう。木の歴史を基に、「まけるなうそをいうなよわいものをいじめるな」という「大いちょうの心」を制定しています。（HPより）
大崎市立古川中学校まで350m 学校教育目標は「常に正しきを求めて　向上的態度を持とう」（HPより）です。自転車通学の見直しに伴い、現在は、生徒の７割が自転車で登下校しています。

諏訪公園まで450m 見晴らしの良い野球場がメインの公園です。滑り台やジャングルジムなどの遊具もあり、お子様を連れて気軽に立ち寄れます。指定避難場所として万が一の際も利用できます。
道の駅おおさきまで450m 産直市場が9:30～18:30まで営業しており、新鮮な野菜や果物、地元の工芸品、総菜などが購入できます。食事処も10:00~18:00ラストオーダーで営業しています。
ローソン大崎古川諏訪二丁目店まで350m いつでも便利に利用できる24時間営業のコンビニです。豊富な商品ラインアップに加え、ATMや公共料金の支払いにも対応。生活に便利な各種サービスが充実しています。

RIONE FURUKAWA(リオーネふるかわ)まで1400m 映画館、飲食店、ドラッグストア等が入っている古川駅前の複合商業施設です。野菜や精肉、日用品まで幅広い品揃えがあります。飲食店やパーソナルジムも入っています。

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古川諏訪１（古川駅） 1048万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	古川諏訪１（古川駅） 1048万円
価格	1,048万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	1,000万円台（2区画）
土地面積	196.6m²・201.85m²59.47坪・61.05坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	2区画	総区画数	10区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県大崎市古川諏訪１-72番他周辺地図大崎市の暮らしデータ大崎市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ陸羽東線「古川」歩29分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：4ｍ～8.9ｍ、アスファルト舗装
用途地域	近隣商業、１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　８０％・６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス
その他制限事項	準防火地域、景観法、都市再生特別措置法、用途地域は北東側路線から30ｍまで近隣商業地域（建ぺい率80％、容積率200％）、それを超える部分は第一種住居地域（建ぺい率60％、容積率200％）、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、北側斜線制限有り、日影規制有り●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月12日	情報更新日	2026年11月12日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

大崎市の暮らしデータ

大崎市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	48775世帯
人口総数	122035人
転入者数	3287人転入率（人口1000人当たり） 26.93人
転出者数	3807人転出率（人口1000人当たり） 31.20人
土地平均価格	住宅地 20229円／m² 商業地 33700円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育てアプリ「パタモ」による、母子保健情報の発信「すこやか発達相談」子供の発達やかかわり方など保護者の困りごとに対する心理士による助言・指導。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
私立保育所数	24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	5園	預かり保育実施園数	公立：4園　私立：6園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

大崎市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	古川ガス株式会社5323円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	大崎市5136円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	大崎市4015円
下水道普及率	45.3％

安心・安全

建物火災出火件数	18件人口10000人当たり 1.41件
刑法犯認知件数	628件人口1000人当たり 4.93件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	12ヶ所
一般診療所総数	79ヶ所
小児科医師数	21人小児人口10000人当たり 16.03人
産婦人科医師数	13人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.07人
介護保険料基準額（月額）	6370円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考指定ごみ袋は有料だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式	4分別19種〔可燃ごみ　不燃ごみ　有害ごみ(水銀使用製品、スプレー缶・カセットガスボンベ)　資源ごみ(空きびん[生きびん、雑びん透明系、雑びん茶色系、雑びん青緑黒系]、空き缶[アルミ缶、スチール缶]、ペットボトル、プラスチック、新聞紙・チラシ、ダンボール、雑誌・古本、その他紙、紙パック、小型家電・乾電池、古布[綿素材のみ])〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	なし備考処理施設へ直接搬入するか、収集業者に収集を依頼。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 5000円上限比率 50.0％

大崎市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 140万円備考【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 140万円

備考: 【大崎市住宅購入移住支援事業】大崎定住自立圏及び隣接市以外から住宅を購入し移住する若者世帯に対して住宅購入費用の一部を助成。対象要件あり。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	14,225円/月	16,395円/月	19,435円/月	23,998円/月	31,606円/月	46,827円/月
5万円	ローン不可	ローン不可	10,569円/月	15,240円/月	22,955円/月	38,282円/月
10万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	29,737円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可
支払い利息合計	494,500円～	422,200円～	353,300円～	281,760円～	210,700円～	141,340円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。