新築一戸建て飯田グループホールディングス　岩沼市早股第4　LiveleGarden　　　　　　新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県岩沼市早股字松原
交通	仙台空港鉄道「仙台空港」歩60分、ＪＲ東北本線「岩沼」車4.8km、ＪＲ東北本線「館腰」歩79分
価格	2,480万円・2,580万円

＼本日、ご見学ＯＫ♪／玉浦小・玉浦中◇小学校徒歩5分♪並列3台駐車可能♪　

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情報の見方

設備仕様

【耐震・免震・制震】
新耐震の震度6～7の揺れを想定した実験でも倒壊しない、快適で地震に強い安心できる家です。一生住む家だから構造にも環境にもこだわりを。
【24時間換気システム】
新鮮な空気を取り込むことはもちろん、ハウスダストやダニ、カビ、湿気も排気できるため、健康な暮らしを保てます。
【カースペース2台】
カースペース2台分ございますので、家族分の自転車を駐輪したり、急な来客用の駐車スペースとしてもお使いいただけます。

【TVモニター付きインターホン】
録画機能もあり、どのような人が何時に来訪されたのかが分かります。防犯上はもちろん、お届け物などの把握にも便利です。ライトが付いているので、夜間でも安心です。
【浄水器】
カートリッジタイプの浄水器。浄水、原水はワンプッシュで切り替えができ、見やすい大きな表示窓もあります。ノズルはシャワーヘッドになっておりお掃除も楽々です。
【インナーバルコニー】
洗濯物を干すスペースとして急な雨で洗濯物が濡れてしまうのを防いだり、気軽に外で朝食やお茶などを楽しむセカンドリビングのような使い方ができます。

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構造の特徴

日本の風土に調和する伝統的な「木造軸組工法」
常に呼吸し、気候の変化に合わせて微妙に伸縮する木材こそが、高温多湿な日本の気候風土に最適と確信し、木の家つくりにこだわっています。土台、柱、梁などの住宅の骨格を木の軸で造る工法で、1000年以上にわたり、改良・発達を繰り返してきました。
安心を支える「鉄筋入りコンクリートベタ基礎」
ベタ基礎は地面全体を基礎で覆うため、建物の加重を分散して地面に伝えることができ、不同沈下に対する耐久性や耐震性を向上することができます。
見えない部分で耐震・耐久性を高める「耐震金物」
基礎・土台・柱など接合部ごとに適材適所な耐震金具を選び、構造体をしっかりと緊結します。表からは見えない部分にこだわることで、地震による揺れから建物のゆがみや倒壊を防ぎ、住まい全体の耐久性を高めています。

横揺れに強い「剛床工法」を採用
構造用面材を土台と梁に直接留めつける工法で、床をひとつの面として家全体を一体化することで、横からの力にも非常に強い構造となります。家屋のねじれを防止し、耐震性に優れた効果を発揮します。
最新技術「基礎パッキン工法」で床下の湿気を排除
従来の1.5～2倍の換気性能を発揮。さらに壁内に「外壁通気層」を設け効果的に湿気を放出します。樹脂製のため腐食しにくく、害虫や小動物の被害も防止できます。
最高レベルの建材を標準採用「シックハウス対策」
もっとも安全性が高いF☆☆☆☆相当の建材を採用。壁紙用接着剤にもゼロホルムアルデヒド型のものを使用するなど、シックハウスの原因となる有害物質をほとんど含まない部材を使っています。

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飯田グループホールディングス　岩沼市早股第4　LiveleGarden　　　　　　販売概要

物件名	飯田グループホールディングス　岩沼市早股第4　LiveleGarden
価格	2,480万円・2,580万円ローンシミュレーション	最多価格帯	2,500万円台（2戸）
間取り	4LDK⇒ローンお困りのお客様、お任せください◎弊社提携銀行にて審査提案いたします！フリーダイヤル：0120-888-673間取り・区画	諸費用	-
土地面積	183.56m²～187.1m²（登記）	建物面積	113.44m²～123.37m²（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県岩沼市早股字松原周辺地図岩沼市の暮らしデータ岩沼市周辺の家賃相場
交通	仙台空港鉄道「仙台空港」歩60分乗り換え案内ＪＲ東北本線「岩沼」車4.8km 乗り換え案内ＪＲ東北本線「館腰」歩79分乗り換え案内
販売戸数	3戸	総戸数	3戸
完成時期	2026年5月予定	入居時期	2026年5月
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、無舗装
構造・工法	木造在来軸組工法2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：50％、容積率：80％	特記事項	担当者：佐々木　聖、設備：公営水道、本下水、個別プロパンガス、東北電力、建築確認番号：第R07SHC127604号
その他制限事項	-

お問い合わせ先	飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所 TEL：0120-888673お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所飯田グループホールディングスホームトレードセンター(株)仙台南営業所のその他の物件情報を見る宮城県仙台市太白区西中田3-22-1 エトワール南仙台1階国土交通大臣（3）第008044号
情報公開日	2026年5月24日	情報更新日	2026年5月24日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2028年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

岩沼市の暮らしデータ

岩沼市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	17223世帯
人口総数	43137人
転入者数	1967人転入率（人口1000人当たり） 45.60人
転出者数	1961人転出率（人口1000人当たり） 45.46人
土地平均価格	住宅地 55125円／m² 商業地 55150円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)こうのとり〒屋さん(新生児出産世帯に手づくりカードと子育て情報を地域ボランティアがお届け、訪問)。(2)Happyチャイルドカレンダー(行政とボランティアで子育て支援事業がひと目でわかる情報紙を制作)。(3)子育て応援者養成講座(子育て支援ボランティアの養成)。(4)子育て支援団体活動補助金(上限年2万円)。(5)おはなしキャラバン(読み聞かせや仕掛け絵本の展示)。(6)子ども・子育て支援パッケージ第1弾・第2弾(保育料の第2子以降無償化、3歳以上児への米飯無償提供等)。
出産祝い	なし
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	6所（うち0歳児保育を実施している保育所：6所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	4園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：2園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

岩沼市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	-
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	岩沼市4180円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	岩沼市2948円
下水道普及率	94.0％

安心・安全

建物火災出火件数	8件人口10000人当たり 1.82件
刑法犯認知件数	188件人口1000人当たり 4.27件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	2ヶ所
一般診療所総数	30ヶ所
小児科医師数	9人小児人口10000人当たり 17.33人
産婦人科医師数	16人 15～49歳女性人口1万人当たり 18.86人
介護保険料基準額（月額）	6500円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考ステーション収集方式。
家庭ごみの分別方式	10分別16種〔可燃ごみ　プラスチック資源　缶類　ビン類　資源ごみ(紙製容器包装類、ペットボトル、段ボール、紙パック、新聞、雑誌、布類)　ガラスくず類　せともの類　金属製品類　複合素材製品類　有害・危険ごみ〕
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

岩沼市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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岩沼市内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	51,397円/月	59,239円/月	70,224円/月	86,710円/月	114,199円/月	169,193円/月
5万円	42,312円/月	50,263円/月	61,357円/月	77,952円/月	105,547円/月	160,648円/月
10万円	33,226円/月	41,288円/月	52,491円/月	69,193円/月	96,896円/月	152,103円/月
15万円	ローン不可	32,312円/月	43,624円/月	60,434円/月	88,245円/月	143,558円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	51,676円/月	79,593円/月	135,013円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	70,942円/月	126,468円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	62,290円/月	117,922円/月
支払い利息合計	1,793,950円～	1,535,400円～	1,275,050円～	1,018,880円～	765,150円～	509,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。