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建築条件付土地【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南 【建築条件付土地】 [周辺環境・地図]

情報提供元
SUUMO
住所 宮城県仙台市太白区八木山南2
交通 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩15分~16分
価格 2470万円~2750万円(土地価格のみ)

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セキスイハイム東北株式会社 宮城支店

情報の見方

地図仙台市太白区八木山南2 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

  • 周辺環境
    幼稚園・保育園
    西多賀幼稚園まで1230m 約1200~1230m(徒歩15分~16分)
  • 周辺環境
    小学校
    仙台市立八木山南小学校まで650m 約620~650m(徒歩8~9分)
  • 周辺環境
    中学校
    仙台市立八木山中学校まで1680m 約1650~1680m(徒歩21分)
  • 周辺環境

    仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで1230m 約1200~1230m(徒歩15~16分)
  • 周辺環境
    コンビニ
    セブンイレブン仙台八木山南店まで110m 約80~110m(徒歩1~2分)
  • 周辺環境
    ドラッグストア
    ウエルシア仙台八木山南店まで220m 約190~220m(徒歩3分9
  • 周辺環境
    スーパー
    みやぎ生協八木山店まで1710m 約1680~1710m(徒歩21~22分)
  • 周辺環境
    病院
    めざきクリニックまで280m 約250~280m(徒歩4分)
  • 周辺環境
    銀行
    七十七銀行八木山支店まで210m 約180~210m(徒歩3分)

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案内図

現地案内図
カーナビマップコード:21 520 748*77

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見学可能な日程

○******************○
Select HEIM キャンペーン[春]
○******************○
\WEB来場予約限定/
開催期間:4月2日(木)~ 6月29日(月)

≪セキスイハイムの家づくりを体感してお得な特典をGET!!≫
期間中、WEB予約のうえ対象施設をご見学いただくと
デジタルギフト5000ポイント プレゼント!!
※対象施設については弊社ホームページよりご確認いただけます。

ぜひこの機会にご見学を!
家具付き物件や太陽光発電&蓄電池搭載のスマートハウスなど理想の住まいがきっと見つかります♪
皆様のご来場スタッフ一同心よりお待ちしております!

【ご注意事項】
※家づくりを真剣にご検討されている方
※セキスイハイム東北HPよりご予約のうえ、ご来場いただきアンケートにご回答いただいた方。
※特典の受取にはご予約者ご本人様のスマートフォン及びインターネット環境が必要となります。(ガラケーは不可となります。)
※特典はキャンペーン期間中1世帯1回のみとなります。 偽名や虚偽の情報を使って複数回受け取るなど、事務局が不正と判断した場合は対象外となります。
※デジタルギフトのお渡し後、該当ギフトに係るURLの紛失やポイント利用期限の失効の責任は負いかねます。
※同一施設・同一分譲地へのご来場は対象外となります。

その他周辺環境

  • ■【幼稚園・保育園】西多賀幼稚園(約1230m・徒歩16分)
  • ■【小学校】仙台市立八木山南小学校(約650m・徒歩9分)
  • ■【中学校】仙台市立八木山中学校(約1680m・徒歩21分)
  • ■【駅】仙台市営地下鉄東西線「八木山動物公園」駅(約1230m・徒歩16分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブン仙台八木山南店(約110m・徒歩2分)
  • ■【ドラッグストア】ウエルシア仙台八木山南店(約220m・徒歩3分)
  • ■【スーパー】みやぎ生協八木山店(約1710m・徒歩22分)
  • ■【病院】めざきクリニック(約280m・徒歩4分)
  • ■【銀行】七十七銀行八木山支店(約210m・徒歩3分)
  • ■【ショッピングセンター】西松屋鈎取ショッピングセンター店(約2270m・徒歩29分)
  • ■【ショッピングセンター】ハニーズ鈎取店(約2270m・徒歩29分)
  • ■【ショッピングセンター】ワークマンプラス仙台西多賀店(約2096m・徒歩27分)
  • ■【スーパー】ヨークベニマル仙台西の平店(約1861m・徒歩24分)
  • ■【スーパー】ウジエスーパー西多賀店(約1872m・徒歩24分)
  • ■【コンビニ】セブンイレブンKOYO仙台赤十字病院店(約487m・徒歩7分)
  • ■【コンビニ】ファミリーマート仙台八木山店(約1133m・徒歩15分)
  • ■【ドラッグストア】マツモトキヨシ八木山南店(約207m・徒歩3分)
  • ■【ホームセンター】ヤマダデンキテックランド仙台太白店(約2119m・徒歩27分)
  • ■【病院】総合病院仙台赤十字病院(約486m・徒歩7分)
  • ■【病院】独立行政法人国立病院機構仙台西多賀病院(約2505m・徒歩32分)
  • ■【郵便局】八木山南団地簡易郵便局(約414m・徒歩6分)
  • ■【郵便局】仙台八木山本町郵便局(約1491m・徒歩19分)
  • ■【図書館】東北工業大学附属図書館(約2238m・徒歩28分)
  • ■【銀行】七十七銀行南八木山支店(約257m・徒歩4分)
  • ■【銀行】仙台銀行八木山支店(約1689m・徒歩22分)
  • ■【公園】八木山南緑地(約175m・徒歩3分)
  • ■【公園】八木山南三丁目緑地(約753m・徒歩10分)
  • ■【公園】金剛沢緑地(約1465m・徒歩19分)

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南 【建築条件付土地】販売概要

物件名 【セキスイハイム】スマートハイムプレイス八木山南
価格 2470万円~2750万円
(土地価格のみ)ローンシミュレーション
最多価格帯 2400万円台(2区画)
土地面積 196.23m2~227.53m2(59.35坪~68.82坪) 諸費用 -
販売区画数 3区画 総区画数 22区画
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市太白区八木山南2
交通 仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩15分~16分
土地状況 更地 造成完了時期 -
敷地権利 所有権 引き渡し時期 即引渡し可
建築条件 私道負担・道路 道路幅:6m~9m、アスファルト舗装、私道無
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 地目:宅地
建ぺい率/容積率 建ぺい率・容積率:50%・80% 特記事項 設備:ガス:個別LPG 水道:公営水道 汚水:公共下水、開発面積:5089.73m2、〇総区画数:全22区画(内当社8区画:今回販売建築条件付宅地3区画) 〇設備:東北電力・仙台市上下水道・個別LPG(オール電化を推奨します)※水道加入金の負担(201300円税込20ミリの場合)があります。 〇制限事項:宅地造成工事規制区域 〇建築ガイドライン:建築にあたり、当販売団地におけるガイドラインに沿ったご提案をさせていただきますので、ご理解とご協力をお願いいたします。 〇建築条件付宅地分譲:この土地は、土地売買契約後3ヶ月以内にセキスイハイム東北株式会社と住宅の建物請負契約を締結して頂くことを条件として販売いたします。この期間内に住宅を建築しないことが確定したとき、または住宅の建物請負契約が成立しなかった場合には、土地売買契約は白紙となり、受領した金員は無利息にて全額返金いたします。 〇その他備考:面積は造成工事完了時において変更となる場合があります。 区画No.1からNo.3は土地の一部に約11m2から17m2の擁壁部分が含まれます。
その他制限事項 宅地造成工事規制区域
お問い合わせ先
  • セキスイハイム東北株式会社 宮城支店
  • TEL:0120-028-816お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
会社情報
<売主>
セキスイハイム東北(株)宮城支店セキスイハイム東北(株)宮城支店のその他の物件情報を見る
宮城県仙台市宮城野区榴岡3-4-1 アゼリアヒルズ11階
国土交通大臣(9)第003749号
(公社)宮城県宅地建物取引業協会会員 東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年5月22日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金(土地代金、手付金など)は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1064142人
転入者数 64742人
転入率(人口1000人当たり)
60.84人
転出者数 62009人
転出率(人口1000人当たり)
58.27人
土地平均価格
住宅地
145492円/m2
商業地
684709円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い あり
公立保育所数 31所(うち0歳児保育を実施している保育所:31所)
私立保育所数 100所(うち0歳児保育を実施している保育所:100所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 134園 預かり保育実施園数 公立:0園 私立:54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) 仙台市4867円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 仙台市4290円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 仙台市1917円
下水道普及率 98.8%

安心・安全

建物火災出火件数 153件
人口10000人当たり
1.40件
刑法犯認知件数 6087件
人口1000人当たり
5.55件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 963ヶ所
小児科医師数 277人
小児人口10000人当たり
22.87人
産婦人科医師数 137人
15~49歳女性人口1万人当たり
6.04人
介護保険料基準額(月額) 6079円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ 紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ) プラスチック資源 缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕 拠点回収:使用済小型家電 使用済食用油 布類 紙類 集団回収:紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0%

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助/助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市太白区内の各駅の住みやすさ

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 51,138円/月 58,940円/月 69,869円/月 86,272円/月 113,622円/月 168,339円/月
5万円 42,052円/月 49,964円/月 61,003円/月 77,514円/月 104,971円/月 159,794円/月
10万円 32,967円/月 40,988円/月 52,136円/月 68,755円/月 96,319円/月 151,248円/月
15万円 ローン不可 32,013円/月 43,269円/月 59,996円/月 87,668円/月 142,703円/月
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 51,238円/月 79,016円/月 134,158円/月
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 70,365円/月 125,613円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 61,713円/月 117,068円/月
支払い利息合計 1,785,170円~ 1,527,760円~ 1,268,550円~ 1,013,760円~ 761,290円~ 506,900円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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