建築条件付土地八木山南６（八木山動物公園駅） 1958万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市太白区八木山南６-11-3B7L
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩23分
価格	1,958万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 【現地写真】
南西側道路に面した区画で、陽当りの良さが魅力です。暖かい陽光を感じられる快適なお住まいになりそうですね。
（2026年6月撮影）

物件名	八木山南６（八木山動物公園駅） 1958万円
価格	1,958万円（土地価格のみ）
販売区画数	1区画
総区画数	1区画
土地面積	168.09m²50.84坪
住所	宮城県仙台市太白区八木山南６-11-3B7L

特徴ピックアップ

土地50坪以上 / 陽当り良好 / 閑静な住宅地 / 前道６ｍ以上 / 都市ガス / 小学校徒歩10分以内 / 平坦地 / 建物プラン例有り

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土地価格1958万円、土地面積168.09m² 駐車場やお庭なども含めたプランもご検討いただける、約50坪のゆとりある土地面積。ファミリー向けの参考プランもご用意しておりますので、お気軽にお問い合わせください。
【現地写真】
区画整理地内の一画に位置する売地です。整った街並みの中で、ライフスタイルに合わせた住まいづくりを検討できます。
（2026年6月撮影）
【現地写真】
現在は更地となっており解体の手間や費用が抑えられます。お引渡し後の建築もスムーズに進められますね。
（2026年6月撮影）

【現地写真】
区画整理地内の道路は整然としており、街並みの美しさが感じられる立地。車通りが少なく落ち着いた住環境も魅力です。
（2026年6月撮影）
【建築プラン例】
建築面積：100m²
建物価格：2405万円（税込）
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【建築プラン例】
建築面積：100m²
建物価格：2405万円（税込）
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。

【建築プラン例】
建築面積：100m²
建物価格：2405万円（税込）
※杭工事、分水工事、諸費用別途
※設計プランの参考一例であって、当該プランの採用可否は任意です。
【現地写真】
「八木山南小学校」まで徒歩約9分とお子様の通学もしやすく、子育て世帯に嬉しい立地です。ぜひ周辺環境と合わせて現地をご覧ください。
（2026年6月撮影）
【現地写真】
地下鉄東西線「八木山動物公園」駅まで徒歩約23分。経済的で地球環境にもやさしい都市ガスエリアも嬉しいポイント！
（2026年6月撮影）

【現地写真】
幅員約6ｍのゆとりある道路に面し、高低差も無いため、お車でのすれ違いや駐車もしやすい立地です。
（2026年6月撮影）
八木山南小学校まで700m
八木山中学校まで2000m

セブンイレブン仙台八木山南店まで700m
ウェルシア仙台八木山南店まで850m
仙台西多賀病院まで1600m

七十七銀行南八木山支店まで600m

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八木山南６（八木山動物公園駅） 1958万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	八木山南６（八木山動物公園駅） 1958万円
価格	1,958万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	-
土地面積	168.09m²50.84坪	諸費用	-
販売区画数	1区画	総区画数	1区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市太白区八木山南６-11-3B7L 周辺地図仙台市太白区の暮らしデータ仙台市太白区周辺の家賃相場
交通	仙台市地下鉄東西線「八木山動物公園」歩23分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	2026年10月
建築条件	付	私道負担・道路	無、南西6ｍ幅（接道幅8.3ｍ）
用途地域	２種低層	地目	宅地
建ぺい率/容積率	50％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	高さ最高限度有、第一種高度地区、外壁後退距離１ｍ、高さ制限10ｍ、地区計画の区域（八木山中央南地区）、屋外広告物条例（禁止区域）、景観法　【備考】検査済番号：R8都建開第744号　都市ガス：前面道路に有　この注文住宅用宅地は建築条件付きです。土地契約後3ヶ月以内に株式会社ロゴスホームと建築請負契約が成立しない場合、土地契約は白紙となり受領済みの金銭は全額返還されます。／外構工事（庭・駐車場・塀・物置・土留め工事等の外回り工事全般）は、当社提携業者（斡旋契約締結業者）での施工に限らせていただきます。

お問い合わせ先	ロゴスホーム仙台泉 TEL：022-342-1467お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（2）第009407号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ロゴスホーム名取店東北(株)ロゴスホーム名取店東北のその他の物件情報を見る宮城県名取市杜せきのした5-3-1 国土交通大臣（2）第009407号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月20日	情報更新日	2026年10月20日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市太白区の暮らしデータ

仙台市太白区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市太白区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市太白区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市太白区恵和町

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価格: 3,190万円～3,490万円
住所: 宮城県仙台市太白区金剛沢１

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	37,847円/月	43,621円/月	51,710円/月	63,850円/月	84,092円/月	124,588円/月
5万円	28,762円/月	34,646円/月	42,844円/月	55,092円/月	75,440円/月	116,042円/月
10万円	19,676円/月	25,670円/月	33,977円/月	46,333円/月	66,789円/月	107,497円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	37,574円/月	58,137円/月	98,952円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	49,486円/月	90,407円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	81,862円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	73,317円/月
支払い利息合計	1,322,950円～	1,129,920円～	938,300円～	750,240円～	562,770円～	376,780円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。