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新築一戸建て鶴ケ谷七丁目 新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元
SUUMO
住所 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７
交通 ＪＲ東北本線「東仙台」歩22分
価格 3,580万円・3,780万円

■三井のリハウス■
静かな住宅街/耐震等級3
◇ZEH水準の長期優良住宅◇

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お問い合わせ先
三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)

情報の見方

設備仕様

  • 食器洗浄乾燥機
    食器洗浄乾燥機
    【食器洗浄乾燥機】
    キッチンは、食後の片付けをサポートしてくれる食器洗浄乾燥機付き。高温で高圧洗浄ができるため、衛生的です。洗い物の時間を短縮することができ、手洗い時よりも節水につながります。
  • 浄水器内蔵型シャワー水栓
    浄水器内蔵型シャワー水栓
    【浄水器内蔵型シャワー水栓】
    キッチンには浄水器内蔵型シャワー水栓が付いているため、いつでも浄水を使用可能です。ワンタッチで「水道水」「浄水」を手軽に切り替えることができます。
  • バスルームあたたか機能
    バスルームあたたか機能
    【浴室暖房乾燥機】
    浴室は、節水効果のあるベンチ型浴槽が採用されています。雨の日や花粉が気になる季節にも室内で洗濯物を乾かせる浴室暖房乾燥機付き。寒い冬でも暖房機能を使うことで、ヒートショックなどの予防につながります。
  • シャワー付き洗面化粧台
    シャワー付き洗面化粧台
    【シャワー付き洗面化粧台】
    洗面室には、3面鏡仕様のシャワー付き洗面化粧台が設置されています。水栓ホースを伸ばすことができるため、洗面ボウルの掃除や洗髪がしやすいです。
  • 温水洗浄便座
    温水洗浄便座
    【温水洗浄便座】
    トイレは、冬場も快適に使用できる温水洗浄便座付き。手洗い一体型で、すぐに手を洗えて衛生的です。各階にトイレが配置されているため、忙しい時間帯や来客時も気兼ねなく使用できます。自然換気可能な窓付き。
  • Low-E複層ガラス
    Low-E複層ガラス
    【Low-E複層ガラス】
    窓ガラスにはLow-E複層ガラス(断熱タイプ)が採用されています。表面に特殊な金属膜がコーティングされた断熱性の高いガラス。2枚ガラスの空気層により、断熱効果や結露軽減効果が期待できます。サッシはアルミ樹脂複合サッシです。

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構造の特徴

  • 外壁サイディング
    外壁サイディング
    【外壁サイディング】
    外壁には、意匠性に優れ、断熱性や耐久性、防音性に配慮されたサイディングが採用されています。
  • 耐震等級3
    耐震等級3
    【耐震等級3】
    耐震等級1の1.5倍の耐震性があります。消防署や官公庁など防災時の拠点となる建物と、同等レベルの耐震等級です。
  • フラット35利用可
    フラット35利用可
    【フラット35利用可】
    フラット35とは、最長35年で全期間が固定金利となる住宅ローン制度のことです。金利上昇リスクに左右されにくく、安定した資金計画を立てることができます。その中でも、借入金利が一定期間引き下げられるフラット35Sを利用するための基準をクリアした住宅です。
  • 長期優良住宅
    長期優良住宅
    【長期優良住宅】
    「長期優良住宅認定制度」の基準をクリアし、認定を受けている家を指します。長く良好な状態で住み続けるための措置が講じられた住宅です。様々な税制メリットを受けることができます。

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鶴ケ谷七丁目 販売概要

物件名 鶴ケ谷七丁目
価格 3,580万円・3,780万円ローンシミュレーション 最多価格帯 -
間取り 4LDK間取り・区画 諸費用 -
土地面積 124.98m2・150.79m2（37.80坪・45.61坪）（実測） 建物面積 98.53m2・104.33m2（29.80坪・31.55坪）（実測）
販売スケジュール -
住所 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷７
交通 ＪＲ東北本線「東仙台」歩22分
販売戸数 2戸 総戸数 2戸
完成時期 2026年9月予定 入居時期 2026年10月下旬予定
敷地権利 所有権 私道負担・道路 道路幅：5.9ｍ、アスファルト舗装、2号棟の土地面積には路地状敷地部分約31.23平米が含まれる。
構造・工法 木造2階建（I.D.S工法） 施工 -
用途地域 第一種低層住居専用地域 地目 宅地
建ぺい率/容積率 建ペい率：50％、容積率：80％ 特記事項 設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-26-06837-1号他
その他制限事項 -
お問い合わせ先
  • 三井のリハウス仙台上杉センター三井不動産リアルティ東北(株)
  • TEL：00786-01794356お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
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会社情報
<仲介>
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宮城県仙台市青葉区木町通2-6-53 あきはビル1階
宮城県知事（8）第003998号
(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 情報提供日より8日以内 取引条件有効期限 2026年8月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市宮城野区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 524651世帯
人口総数 1064142人
転入者数 64742人
転入率（人口1000人当たり）
60.84人
転出者数 62009人
転出率（人口1000人当たり）
58.27人
土地平均価格
住宅地
145492円／m2
商業地
684709円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み 結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い あり
公立保育所数 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数 100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 134園 預かり保育実施園数 公立：0園　私立：54園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 中学校卒業まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 仙台市4290円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 仙台市1917円
下水道普及率 98.8％

安心・安全

建物火災出火件数 153件
人口10000人当たり
1.40件
刑法犯認知件数 6131件
人口1000人当たり
5.59件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 47ヶ所
一般診療所総数 963ヶ所
小児科医師数 277人
小児人口10000人当たり
22.87人
産婦人科医師数 137人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.04人
介護保険料基準額（月額） 6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 有料
備考
指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式 4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 あり
上限金額
30000円
上限比率
60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 あり
上限金額
25万円
備考
【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 79,952円/月 92,150円/月 109,238円/月 134,883円/月 177,643円/月 263,190円/月
5万円 70,866円/月 83,174円/月 100,371円/月 126,124円/月 168,992円/月 254,645円/月
10万円 61,781円/月 74,198円/月 91,504円/月 117,366円/月 160,340円/月 246,099円/月
15万円 52,695円/月 65,223円/月 82,638円/月 108,607円/月 151,689円/月 237,554円/月
20万円 43,610円/月 56,247円/月 73,771円/月 99,848円/月 143,037円/月 229,009円/月
25万円 ローン不可 47,271円/月 64,904円/月 91,090円/月 134,386円/月 220,464円/月
30万円 ローン不可 ローン不可 56,037円/月 82,331円/月 125,734円/月 211,919円/月
支払い利息合計 2,794,330円～ 2,389,360円～ 1,986,800円～ 1,584,400円～ 1,185,070円～ 789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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