新築一戸建てエージェント特選物件　岩切大前新築一戸建て・分譲住宅 [周辺環境・地図]

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字大前
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩22分
価格	3,180万円

【駐車４台OK】
◆最強の２×４工法
◆全室照明・網戸付き
◆食洗器

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情報の見方

地図仙台市宮城野区岩切字大前周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

ショッピングセンター
ファッションセンターしまむら岩切店まで1113m
スーパー
ヨークベニマル利府店まで469m
スーパー
COOP　MIYAGI岩切店まで1143m

コンビニ
ファミリーマート利府街道店まで507m
コンビニ
ミニストップ仙台岩切店まで570m
コンビニ
セブンイレブン利府神谷沢店まで681m

ドラッグストア
カワチ薬品岩切店まで1087m
中学校
仙台市立岩切中学校まで2459m
小学校
仙台市立岩切小学校まで2561m

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案内図

: カーナビ住所→宮城野区岩切字大前８４－５

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その他周辺環境

■【ショッピングセンター】ファッションセンターしまむら岩切店（約1113m・徒歩14分）
■【スーパー】ヨークベニマル利府店（約469m・徒歩6分）
■【スーパー】COOP　MIYAGI岩切店（約1143m・徒歩15分）
■【コンビニ】ファミリーマート利府街道店（約507m・徒歩7分）
■【コンビニ】ミニストップ仙台岩切店（約570m・徒歩8分）
■【コンビニ】セブンイレブン利府神谷沢店（約681m・徒歩9分）
■【ドラッグストア】カワチ薬品岩切店（約1087m・徒歩14分）
■【中学校】仙台市立岩切中学校（約2459m・徒歩31分）
■【小学校】仙台市立岩切小学校（約2561m・徒歩33分）

エージェント特選物件　岩切大前販売概要

物件名	エージェント特選物件　岩切大前
価格	3,180万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【物件住所→宮城野区岩切字大前84-5】◆今から現地で即待ち合わせ大歓迎です◆物件を全て動画解説！物件まるわかり予習動画は詳細から◆これから購入予定の車もローンにおまとめ可間取り・区画	諸費用	-
土地面積	140.25m²	建物面積	109.3m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字大前周辺地図仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩22分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2026年4月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造2階建（２×４工法）	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	-
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)MIRAI不動産エージェント TEL：022-200-6535お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)MIRAI不動産エージェント(株)MIRAI不動産エージェントのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区一番町1-12-2-604 ROOM18 宮城県知事（1）第007001号
情報公開日	2026年6月1日	情報更新日	2026年6月1日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2027年6月2日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市宮城野区の暮らしデータ

仙台市宮城野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	153件人口10000人当たり 1.40件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市宮城野区の暮らしデータをもっと見る

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住所: 宮城県仙台市宮城野区自由ケ丘

≪東仙台駅までバス7分♪≫月7万円台！／小学校徒歩4分／宮城野鶴ケ谷東2丁目1期＃当日の予約も大歓迎♪⇒0120-371-005

価格: 3,490万円・3,680万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区鶴ケ谷東２

飯田グループホールディングス　クレイドルガーデン仙台市宮城野区小鶴第2

価格: 2,980万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区小鶴１

ＪＲ東北本線の物件

【セキスイハイム】スマートハイムプレイス宮代

価格: 1,150万円
住所: 福島県福島市宮代字段ノ腰

コモンステージ岩切【積水ハウス】

価格: 1,930万円～2,220万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前

セキュレア岩沼中央　(分譲住宅)【ダイワハウス】

価格: 4,780万円～4,880万円
住所: 宮城県岩沼市中央３

柴田町槻木白幡2丁目I　全3棟

価格: 2,480万円・2,580万円
住所: 宮城県柴田郡柴田町槻木白幡２

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	69,568円/月	80,182円/月	95,051円/月	117,366円/月	154,573円/月	229,009円/月
5万円	60,483円/月	71,207円/月	86,184円/月	108,607円/月	145,921円/月	220,464円/月
10万円	51,397円/月	62,231円/月	77,318円/月	99,848円/月	137,270円/月	211,919円/月
15万円	42,312円/月	53,255円/月	68,451円/月	91,090円/月	128,618円/月	203,374円/月
20万円	ローン不可	44,280円/月	59,584円/月	82,331円/月	119,967円/月	194,829円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	50,717円/月	73,572円/月	111,315円/月	186,284円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	64,814円/月	102,664円/月	177,738円/月
支払い利息合計	2,429,620円～	2,078,240円～	1,728,200円～	1,380,320円～	1,032,470円～	687,300円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。