建築条件付土地岩切字羽黒前（岩切駅） 2180万円～2370万円【建築条件付土地】

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前34、35-1の各一部他
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩25分
価格	2,180万円～2,370万円（土地価格のみ）

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情報の見方

: 分譲地全景です。ここから始まる新生活を、ヤマダホームズが心を込めてサポートいたします！（2025年10月撮影）

物件名	岩切字羽黒前（岩切駅） 2180万円～2370万円
価格	2,180万円～2,370万円（土地価格のみ）
販売区画数	5区画
総区画数	7区画
土地面積	165.16m²～167.31m²49.96坪～50.61坪
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前34、35-1の各一部他

特徴ピックアップ

更地渡し / 陽当り良好 / 前道６ｍ以上 / 緑豊かな住宅地 / 都市ガス / 大型タウン内

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1号地は土地面積50.05坪！二方道路に面する角地です。見晴らしが良く、陽当たりも良好です。
2号地は土地面積50.50坪！北側道路なので南にリビングや庭を設けても通りからの視線をカットできます。
4号地は土地面積50.61坪！周囲に高い建物がなく、開放感あふれる穏やかな住環境。心ゆったりと過ごせる静かな暮らしが叶います。

5号地は土地面積50.10坪！南側が道路なので陽当たり良好！採光計画はお任せ下さい！
7号地は土地面積49.96坪！マイホーム購入の第一歩は、資金の不安をなくすことから。自己資金や支払いのご相談も個別に承ります。
大規模分譲地に整然とした綺麗な街並みが誕生します。区画を活かした建物プランをご提案いたします！

前面道路の幅は6ｍあり、車の走行や駐車もスムーズに行えます。道路も新設されるため綺麗です。
ヨークベニマル利府店まで車で5分、みやぎ生協岩切店まで車で6分とお買い物にも便利な場所です。
新しい街に新しいコミュニティが生まれます。同時期に入居される方も多く、安心できます。

土地の向きや形状と、お客様のご希望やライフスタイルを考慮したプランをご提案いたします。
陽当たりや周辺環境など、ぜひ現地で実際にお確かめ下さい。建物プランや資金のご相談などもお気軽に♪
ヨークベニマル利府店、みやぎ生協岩切店まで車で6分圏内！落ち着いた住環境と利便性を両方享受できます。

JR東北本線「岩切駅」まで2000m 仙台駅まで乗り換えの手間もなく、直通で行けるため非常にスムーズにアクセスできます。電車の本数も比較的多く、通勤や通学にも便利な距離。一部の仙石東北ラインも停車します。仙台空港駅までもアクセス良好。
利府町立利府第二小学校まで1400m 教育目標「豊かな心をもち，自ら学び，健康でたくましく生きる児童の育成」、「笑顔輝く，すてきな学校　～子ども・教職員・保護者・地域に笑顔を～」がスローガンです！(HPより)
利府町立利府西中学校まで2000m ガラス張りで光が射し込む明るい校舎や広い校庭でのびのびとした学校生活を過ごすことができます。部活動や行事などへの取り組みも盛んで体育祭や合唱コンクールなど毎年大きな盛り上がりを見せます。

医療法人岩切病院まで2200m 内科、小児科整形外科、リハビリテーション科、形成外科、皮膚科などの診療科目や透析センター、人間ドッグ、健康診断にも対応。病床数100床の総合病院。いざというときも安心です。
岩切中央クリニックまで1900m 外科・整形外科・内科・リハビリテーション科を標榜。地域の皆様の身近なホームドクターとして、日々の健康をサポート。予防接種や各種健康診断、健康相談もお気軽にご相談ください。駐車場も完備しています。
ヨークベニマル利府店まで1400m 【営業時間9:30～21:30】食料品の品揃えが豊富、衣料品の取り扱いもあり、100円ショップセリアも併設しています。駐車場も広々と489台完備し、お車での来店も便利です。

COOP MIYAGI(コープミヤギ) みやぎ生協岩切店まで1800m 【営業時間9:30～22:00】「新鮮な素材」・「おいしさ」・「即食」の品揃えと「見通しの良い・買いやすい」売場で、「楽しく」・「快適に」お買い物いただける魅力のあるお店。日々のお買い物に便利です。
カワチ薬品岩切店まで2100m 【営業時間9:00～21:00 】広々とした店内には、日用品から食材、薬品などが幅広く置いてあり、日々のお買い物に便利です。病院で処方された薬の購入もできる調剤薬局もあります。大型駐車場を完備。

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岩切字羽黒前（岩切駅） 2180万円～2370万円【建築条件付土地】販売概要

物件名	岩切字羽黒前（岩切駅） 2180万円～2370万円
価格	2,180万円～2,370万円（土地価格のみ）ローンシミュレーション	最多価格帯	2,200万円台・2,300万円台（各2区画）
土地面積	165.16m²～167.31m²49.96坪～50.61坪	諸費用	その他諸費用：売主のため仲介手数料不要
販売区画数	5区画	総区画数	7区画
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市宮城野区岩切字羽黒前34、35-1の各一部他周辺地図仙台市宮城野区の暮らしデータ仙台市宮城野区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩切」歩25分乗り換え案内
土地状況	更地	造成完了時期	-
敷地権利	所有権	引き渡し時期	相談
建築条件	付	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
用途地域	１種住居	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率　６０％　／　容積率　２００％	特記事項	設備：公営水道、都市ガス、電気
その他制限事項	法22条区域、地区計画区域、津波防災地域づくりに関する法律制限有り、文化財保護法制限有り、東日本大震災復興特別区域法制限有り、外壁後退距離制限有り、敷地面積の制限有り、絶対高さ制限有り、道路斜線制限有り、隣地斜線制限有り、日影規制有り　●建築条件付売地について／この土地は、土地売買契約締結後3ヶ月以内に、当社と住宅の建築請負契約を締結していただくことを条件として販売いたします。この期間内に住宅の建築請負契約が成立しなかった場合は、土地売買契約は白紙となり、受領した金銭は全額無利子で返却致します。

お問い合わせ先	(株)ヤマダホームズ南東北支店 TEL：0120-964590お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。免許番号：国土交通大臣（16）第000382号資料請求をする
会社情報	<売主> (株)ヤマダホームズ南東北支店(株)ヤマダホームズ南東北支店のその他の物件情報を見る宮城県名取市飯野坂字土城堀29-1 国土交通大臣（16）第000382号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年11月2日	情報更新日	2026年11月2日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年11月30日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市宮城野区の暮らしデータ

仙台市宮城野区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1064142人
転入者数	64742人転入率（人口1000人当たり） 60.84人
転出者数	62009人転出率（人口1000人当たり） 58.27人
土地平均価格	住宅地 145492円／m² 商業地 684709円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	結婚して新生活を始める若い世代を対象に、新生活のスタートアップに係る住宅の関する費用の補助を行う「結婚新生活支援事業」や、大学生や若手社会人向けに、仕事や結婚、子育てについて、具体的なイメージが持てるよう支援する「若い世代のライフデザイン支援事業」、結婚を希望する方に出会いの機会を提供する「結婚支援イベントの開催」など、若い世代を対象とした支援を実施。また、市の外郭団体として(公財)仙台こども財団と連携し、こどもの意見聴取を行う「こどもいけん広場」やこども・若者の社会参画を目的とする「こども・若者会議」など、行政と連携しながらこども・若者・子育て支援を実施している。
出産祝い	あり
公立保育所数	31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所）
私立保育所数	100所（うち0歳児保育を実施している保育所：100所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	134園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：54園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市宮城野区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.8％

安心・安全

建物火災出火件数	158件人口10000人当たり 1.44件
刑法犯認知件数	6131件人口1000人当たり 5.59件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	963ヶ所
小児科医師数	277人小児人口10000人当たり 22.87人
産婦人科医師数	137人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.04人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル、廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類　紙類　集団回収：紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑紙)布類、アルミ缶、再使用ビン
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市宮城野区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 【若年・子育て世帯住み替え支援事業】市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、39歳以下の、夫婦又はパートナーシップ関係にある世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住所: 宮城県仙台市宮城野区新田３

CRADLE GARDEN　『福室第６』

価格: 3,980万円
住所: 宮城県仙台市宮城野区福室７

ＪＲ東北本線の物件

KEIAI　GRACE　GraceKID 名取市田高2期

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住所: 宮城県名取市田高字原

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住所: 福島県福島市大森字丑子内

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住所: 福島県郡山市安積町長久保３

飯田グループホールディングス　方木田古屋敷　BLOOMINGGARDEN　　　　　　

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住所: 福島県福島市方木田字古屋敷

仙台市宮城野区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	43,610円/月	50,263円/月	59,584円/月	73,572円/月	96,896円/月	143,558円/月
5万円	34,524円/月	41,288円/月	50,717円/月	64,814円/月	88,245円/月	135,013円/月
10万円	25,439円/月	32,312円/月	41,851円/月	56,055円/月	79,593円/月	126,468円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	32,984円/月	47,296円/月	70,942円/月	117,922円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	38,538円/月	62,290円/月	109,377円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	53,639円/月	100,832円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	92,287円/月
支払い利息合計	1,523,410円～	1,301,040円～	1,083,050円～	865,760円～	649,140円～	433,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。