新築一戸建て新築戸建・吉成4期新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区吉成２
交通	仙台市営バス「南吉成小学校前」歩3分
価格	2790万円・2990万円

◆吉成２丁目◆
◎小学校徒歩３分
◎最大並列駐車３台
◎商業施設が充実

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情報の見方

: 明るく広い贅沢な南面庭を完備！
最大並列駐車3台OK♪
現地（2025年6月）撮影

物件名	新築戸建・吉成4期
価格	2790万円・2990万円
間取り	4LDK【間取紹介】　１７帖の広々ＬＤＫ　ＬＤＫに隣接した便利な１階の居室　水回りが近く家事がしやすい間取り　２部屋にまたがった横広のバルコニー間取り・区画
土地面積	161.47m²・171.5m²（48.84坪・51.87坪）（登記）
建物面積	96.87m²・98.95m²（29.30坪・29.93坪）（登記）
住所	宮城県仙台市青葉区吉成２

特徴ピックアップ

設計住宅性能評価書 / 建設住宅性能評価書（新築時） / 地盤調査済 / 駐車３台以上可 / 即引渡可 / 土地50坪以上 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 陽当り良好 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 前道６ｍ以上 / 庭１０坪以上 / 庭 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / バリアフリー / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 南面バルコニー / 複層ガラス / オートバス / 温水洗浄便座 / 南庭 / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / 全居室フローリング / ウォークインクローゼット / リビング階段 / 全室２面採光 / 小学校徒歩10分以内 / 浄水器

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(1号棟)、価格2790万円、4LDK、土地面積161.47m²、建物面積96.87m²
(2号棟)、価格2990万円、4LDK、土地面積171.5m²、建物面積98.95m²
（LDK）
17帖の広々LDK♪
エアコンを完備！
※2号棟

（キッチン）
LDKを見渡せる対面式のキッチン♪
家族との会話も楽しめます！
※2号棟
（1階洋室）
来客ルームやLDKの延長としても利用できる便利な居室！
※2号棟
（洋室）
バルコニに隣接した7帖の広々主寝室
※2号棟

（洋室）
お洋服や荷物がたっぷり収納できそうな大きな収納完備！
※2号棟
（洋室）
2面採光の明るい居室♪
6帖あるのでのびのび使えます！
※2号棟
（WIC）
主寝室に完備されたウォークイン♪
お洋服がたっぷりと収納できるハンガーパイプ付き！
※2号棟

（LDK収納）
掃除用具はもちろん棚を増設すれば処理管理なども出来ちゃう便利な共有収納！
※2号棟
（収納）
シーズン品などを収納できる便利な廊下収納完備！
※2号棟
（浴室）
足を伸ばして入浴できる広々浴槽！
毎日のリラックスタイムがより素敵なものに！
※2号棟

（洗面化粧台）
シャワーホース付きの洗面化粧台だからお掃除も簡単♪
※2号棟
（靴箱）
大きな靴箱完備の玄関！
お出かけも混雑しにくい広い玄関♪
※2号棟
（浄水器付混合水栓）
浄水器一体型の水栓でシンク周りスッキリ！
※2号棟

（ガスコンロ）
耐久性に優れてお掃除も楽々なホーロートップコンロ♪
※2号棟
（浴室暖房乾燥機）
浴室換気乾燥機付き♪ お天気が悪い日でも洗濯物はスピード乾燥！
※2号棟
（お庭）
南面に贅沢に広がったお庭♪
BBQやプールなども楽しめそう！
※2号棟

お買い物施設が近隣に充実♪
大型お買い物施設も近く生活しやすい立地！
2号棟現地（2025年6月）撮影
吉成保育所　徒歩３分
仙台市立南吉成小学校　徒歩３分
仙台市立南吉成中学校　徒歩４分
1号棟現地（2025年6月）撮影

イベント情報

■■みなさまに支えられ、高評価頂いております■■
カエルのTVCMでおなじみのホームセレクト♪
ホームページにも物件情報を掲載しています。
諸費用や購入の流れも分かりやすく解説！

【ホームセレクト】をぜひ検索してみてください♪

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ホームセレクトなら住宅ローンの手続きが全て無料！数ある銀行さんの中から一番良い金利や条件をご提案します！

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アフターサービスがしっかりしているからこそクチコミ評価をいただいています！

■■相談も見学もお気軽に！■■
・ご希望条件のご相談（約30分～）
・住宅ローンや資金計画のご相談（約30分～）
・物件見学（約30分～）

※年中無休・早朝やお仕事帰りのご相談体制も整っています！

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新築戸建・吉成4期販売概要

物件名	新築戸建・吉成4期
価格	2790万円・2990万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK【間取紹介】　１７帖の広々ＬＤＫ　ＬＤＫに隣接した便利な１階の居室　水回りが近く家事がしやすい間取り　２部屋にまたがった横広のバルコニー間取り・区画	諸費用	-
土地面積	161.47m²・171.5m²（48.84坪・51.87坪）（登記）	建物面積	96.87m²・98.95m²（29.30坪・29.93坪）（登記）
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区吉成２周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	仙台市営バス「南吉成小学校前」歩3分
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年5月	入居時期	即引渡可
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6.2ｍ、アスファルト舗装、北東　6.2ｍ
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：40％、容積率：60％	特記事項	担当者：粟野　太地希、設備：公営水道、本下水、都市ガス
その他制限事項	-

お問い合わせ先	(株)ホームセレクト南光台店 TEL：0120-344480お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> (株)ホームセレクト南光台店(株)ホームセレクト南光台店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市泉区南光台3-22-21 宮城県知事（4）第005627号 (公社)全日本不動産協会宮城県本部会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2034年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1066362人
転入者数	65750人転入率（人口1000人当たり） 61.66人
転出者数	62390人転出率（人口1000人当たり） 58.51人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	120園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：57園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	59,445円/月	68,514円/月	81,219円/月	100,286円/月	132,079円/月	195,683円/月
5万円	50,359円/月	59,538円/月	72,352円/月	91,528円/月	123,427円/月	187,138円/月
10万円	41,274円/月	50,563円/月	63,485円/月	82,769円/月	114,776円/月	178,593円/月
15万円	32,188円/月	41,587円/月	54,619円/月	74,010円/月	106,124円/月	170,048円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	45,752円/月	65,252円/月	97,473円/月	161,503円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	56,493円/月	88,821円/月	152,957円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	80,170円/月	144,412円/月
支払い利息合計	2,077,540円～	1,774,400円～	1,476,050円～	1,179,120円～	883,550円～	588,180円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。