新築一戸建て【セルコホーム】販売開始！S-HILLS仙台川平モデルハウス新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区川平２
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩24分
価格	4860万円

伝統と歴史が息づく上質な外観スタイルの子育てグリーン住宅補助事業対応住宅

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情報の見方

: ・3LDK（総２階）・輸入住宅らしいエクステリアデザイン・駐車場３台分あり・太陽光パネル設置（低炭素）

物件名	【セルコホーム】販売開始！S-HILLS仙台川平モデルハウス
価格	4860万円
間取り	3LDK
土地面積	171.26m²
建物面積	107.76m²
住所	宮城県仙台市青葉区川平２

特徴ピックアップ

低炭素住宅 / 駐車３台以上可 / 土地50坪以上 / ＬＤＫ１８畳以上 / システムキッチン / 全居室収納 / 整形地 / シャワー付洗面化粧台 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / 浴室１坪以上 / ２階建 / 温水洗浄便座 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 節水型トイレ / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / リビング階段 / 高台に立地 / 開発分譲地内 / 食器洗乾燥機 / 浄水器 / 高機能トイレ

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4860万円、3LDK、土地面積171.26m²、建物面積107.76m² ・豊富な収納スペース・カウンター付き対面型キッチン
4860万円、3LDK、土地面積171.26m²、建物面積107.76m² 【建築条件付き宅地】も販売中です！
仙台市中心部にほど近い、北環状線内中山入口の閑静かつ利便性の高い立地

家を「面」で支えるツーバーフォー工法の家は、外部からの力に圧倒的に強いのが特徴です。
セルコホームのツーバイフォー住宅は、東日本大震災で全壊・半壊ともにゼロとその躯体の強さを証明しました。さらに揺れに強いツーバイフォー工法に加え、主要構造部に2×6材を採用。
地震や台風といった自然災害から家族を守ります。
断熱材として、高性能グラスウールを採用。その優れた断熱性により、冬は室内の熱を逃がさず、夏は外の暑さを遮断し、一年中快適な室温を保ちます。特に外気の影響を受けやすい天井には厚さ230mmの高性能グラスウールを敷き詰めています
１階床に２×１０の床根太を採用。

冷暖房費等は、住宅ローンの支払いを終えたあとも、その家で生活し続ける限り家計の負担になります。セルコホームは、ツーバイフォー工法による高い省エネ性能により、光熱費を軽減することができる省エネルギー住宅です。
高断熱・高気密住宅の性能を表すUA値（外皮平均熱貫流率）において、平成28年度住宅支援機構基準を大きく下回り、圧倒的な省エネ性能を示しています。
BRANCH仙台WESTまで1819m

COOP　MIYAGI桜ヶ丘店まで957m
仙台市立桜丘小学校まで1076m
仙台市立桜丘中学校まで1532m

イベント情報

現地販売会（事前に必ず予約してください）
日程／公開中
時間／10:00～18:00
建物の完成はまだですが
【早期ご成約特典】として
5月31日までのご成約で
①　お好きなインテリアを選べます
②　家具のプレゼント
③　カーテン30万円分選べます

完成前のため、セルコホーム利府展示場にて説明会を開催します
※現地でのご説明も可能です

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【セルコホーム】販売開始！S-HILLS仙台川平モデルハウス販売概要

物件名	【セルコホーム】販売開始！S-HILLS仙台川平モデルハウス
価格	4860万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK	諸費用	-
土地面積	171.26m²	建物面積	107.76m²
販売スケジュール	-
住所	宮城県仙台市青葉区川平２周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「北山」歩24分乗り換え案内
販売戸数	1戸	総戸数
完成時期		入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	無、北6ｍ幅
構造・工法	2階建	施工	セルコホーム(株)
用途地域	第一種低層住居専用地域	地目	-
建ぺい率/容積率	50％/80％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第R06確認建築宮城建住02759号、駐車場：カースペース
その他制限事項	-

お問い合わせ先	利府展示場 TEL：022-767-8060お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> セルコホーム(株)東北支店セルコホーム(株)東北支店のその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉2-1-14 国土交通大臣（8）第004537号 (公社)宮城県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/26	次回更新予定日	情報提供日より8日以内

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1066362人
転入者数	65750人転入率（人口1000人当たり） 61.66人
転出者数	62390人転出率（人口1000人当たり） 58.51人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	120園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：57園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	113,179円/月	130,446円/月	154,636円/月	190,939円/月	251,469円/月	372,568円/月
5万円	104,093円/月	121,470円/月	145,769円/月	182,180円/月	242,818円/月	364,022円/月
10万円	95,008円/月	112,495円/月	136,902円/月	173,421円/月	234,166円/月	355,477円/月
15万円	85,922円/月	103,519円/月	128,035円/月	164,663円/月	225,515円/月	346,932円/月
20万円	76,837円/月	94,543円/月	119,169円/月	155,904円/月	216,863円/月	338,387円/月
25万円	67,751円/月	85,568円/月	110,302円/月	147,145円/月	208,212円/月	329,842円/月
30万円	58,666円/月	76,592円/月	101,435円/月	138,387円/月	199,560円/月	321,297円/月
支払い利息合計	3,956,950円～	3,379,280円～	2,806,200円～	2,237,840円～	1,673,750円～	1,114,380円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。