新築一戸建て宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前　新築戸建2棟新築一戸建て・分譲住宅

情報提供元: SUUMO

住所	宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩11分、ＪＲ仙山線「陸前落合」歩28分
価格	3580万円・3680万円

◆東急リバブル◆
愛子駅徒歩11分！暖かな陽光に恵まれた全室南向きの新邸

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)仙台センター

情報の見方

: 全室南向きの明るいお住まいが誕生します。JR仙山線「愛子」駅徒歩11分の好立地！ターミナルの「仙台」駅へダイレクトで通勤・通学にも便利です。現地（2025年6月）撮影

販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

販売スケジュール

【先着順お申込み受付中】
※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。
年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。
地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として
知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から
物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。

特徴ピックアップ

フラット３５Sに対応 / 年内引渡可 / 駐車２台可 / 省エネ給湯器 / 南向き / システムキッチン / 浴室乾燥機 / 全居室収納 / 閑静な住宅地 / ＬＤＫ１５畳以上 / 和室 / 整形地 / 対面式キッチン / トイレ２ヶ所 / ２階建 / 南面バルコニー / 全室南向き / 床下収納 / 浴室に窓 / ＴＶモニタ付インターホン / 通風良好 / パントリー（食器・食品の収納庫） / ウォークインクローゼット / ＩＨクッキングヒーター / シューズインクローク / 全室２面採光 / 平坦地 / オール電化

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)仙台センター

1号棟間取図：LDK＆全居室2面採光！暖かな陽光と風が取り込める快適な住空間。パントリーや適所に備えた豊富な収納も魅力です。奥行きのあるバルコニーは、チェアを置いてティータイムも楽しめます。
2号棟間取図：LDKは続き和室と合わせると約20.5帖の広々空間に。キッチン・洗面室・浴室の水回りを纏めた家事動線もスムーズな間取りや靴を履いたまま利用できるシューズインクローゼットも魅力です。
LDKは続き和室の引き戸を開放し約20.5帖～21.7帖の広々空間としても使用いただけます。和室は家事コーナーなど暮らしのシーンに合わせ様々な使い方ができるスペースです。1号棟現地2025年6月撮影

ウォークインクローゼットはお洋服やバックなどのファッション小物・スーツケースもまとめて収納できます。一目で見渡せ、お出かけ前の身支度もスムーズに。2号棟現地（2025年6月）撮影
リビング続きの和室はゲストルームにもおすすめ♪リビングから目が届きやすいのでお子様のプライルームやお昼寝タイムにもお使いいただけます。1号棟現地（2025年6月）撮影
ゆったりと一日の疲れを癒す浴室には、換気乾燥暖房機を設置しました。梅雨時や花粉の時期のお洗濯物乾燥にも大活躍！冬季のヒートショック緩和にも効果的です。2号棟現地（2025年6月）撮影

全居室に収納を完備しました。ご家族それぞれのお荷物がすっきりと収まり、お部屋のスペースを広くお使いいただけます。在宅ワークやWEB授業も集中して取り組めますね。2号棟現地（2025年6月）撮影
キッチンにはお手入れしやすいIHコンロを備えた対面式カウンターキッチンを採用。リビングで寛ぐご家族との会話も弾みますね。換気に便利な窓も設置しています。1号棟現地（2025年6月）撮影
間口が7.8～9.2mの開放的な敷地には並列駐車可能な2台分のカースペースを確保しました。（車種によります）セカンドカーや来客用・サイクルスペースとしても嬉しいですね。1号棟現地（2025年6月）撮影

愛子駅まで880m ターミナル駅「仙台駅」までダイレクトアクセス！始発の本数が多く快適にアクセスでき、通勤通学にも便利です。春には駅前の樹齢100年を超える枝垂れ桜が見事に咲き誇り、毎年の楽しみになりそうです。
ヨークベニマル愛子店まで840m 食料品を中心としたスーパーマーケット。生鮮食品を取り揃えています。「真心こめたサービス」と「価値ある商品」を提供します。
サンドラッグ愛子店まで950m 医薬品や日用品のほか、化粧品・ペット用品・ベビー用品など幅広く取り扱っています。隣にはスーパーもあるため、日々のお買い物から週末のおまとめ買いも重宝しますね。

宮城総合支所まで560m 住民票や印鑑証明書など各種証明書の発行のほか、児童手当や保育園の入所の手続き等も行えます。スーパーの近くにありますのでついでに立ち寄れます。近くで手続きができるのは助かりますね。
七十七銀行宮城町支店まで600m 窓口営業のある店舗です。取り扱いサービスは、宝くじの購入ができるATM・現金による税金各種料金払込み「Pay-easy」ができるATMなどがあり、駐車場も広く利用しやすいと評判です。
「東北大学病院」までお車で約17分。内科や小児科、産科など幅広い診察を行っています。定期健診や体調不良時、大きな病院があると心強いですね。現地（2025年6月）撮影

電気とガスの基本料金を一本化でき、光熱費を抑えられる人気のオール電化住宅。空気の熱でお湯を沸かす「エコキュート」のタンク内の水は、災害時の生活用水にでき、いざという時に頼りになる設備です。
2部屋からお使いいただけるバルコニーは南向きで陽当り良好♪お洗濯物も気持ちよく乾きそうです。季節のお花の寄せ植えするなどガーデニングも楽しめますね。2号棟現地（2025年6月）撮影
広瀬小学校まで880m 教育目標は「自分を拓き　強く生き抜く力を持つ児童の育成」です。時と場に応じた挨拶や相手を思いやる言葉遣いができる生徒を目指しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。

広瀬中学校まで800m 「豊かな知性・広い心・たくましい身体」の育成を目指し、日々の教育活動を展開しています。※実際の通学路の距離と異なる場合がございます。
愛子郵便局まで500m 郵便やゆうパックだけでなく、貯金や保険など暮らしに欠かせない商品も取り扱っています。産地名産品、ギフト用品など幅広い商品を郵便局の窓口にてご購入いただけるカタログ販売サービスも人気です。

イベント情報

【現地のご見学方法】
■お電話か見学予約ボタンよりお気軽にお問い合わせください。
1.【電話】 (通話無料)
2.【見学予約】ボタンよりお進みください。
※平日のご見学もお電話・メールでお気軽にお問い合わせください。
■ご希望日時とお待ち合わせ方法をご指定下さい。
1.当社センターへご来店
2.建設現地でのお待ち合わせ
3.最寄駅等でのお待ち合わせ
【東急リバブルのオンライン接客】
これまでの接客対応に加え、もっと便利にご相談いただけるように東急リバブルは
一歩進んだオンラインによる接客も推進します。
ご自宅に居ながらにして、顔が見えるリアルタイムでのご相談も可能にします。
※状況によっては一部ご利用いただけない場合がございます。
※通信費用はお客様のご負担となります。
※Wi-Fi環境下でのご利用を推奨いたします。
※オンライン接客の詳細は営業担当にお問い合わせください。
【資料請求受付中】
最新情報など優先的にご案内させていただきます。
ご希望の方はオレンジ色の「資料請求する(無料)ボタン」をクリックください。
【住宅購入相談】
■家探しのポイント、住宅購入の流れや住宅ローン・諸費用等のご資金計画のご説明、
購入物件価格の決め方など、具体的に物件を探し始める前のご相談も承っております。
お気兼ねなく、当社スタッフにお問い合わせください。
【各種無料相談も承っております。お気軽にご利用くださいませ】
■ファイナンシャルプランナー相談（予約制）
■ご自宅の売却査定
■税務・法務相談（予約制）

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)仙台センター

宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前　新築戸建2棟販売概要

物件名	宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前　新築戸建2棟
価格	3580万円・3680万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	4LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	146.44m²・153.83m²	建物面積	101.01m²・111.79m²
販売スケジュール	【先着順お申込み受付中】 ※毎週火曜、水曜は弊社の定休日となっております。予めご了承ください。年末年始、GWなど一部営業時間が変更の場合がございます。地域に密着した営業活動を行う”信頼のパートナー”として知識経験の豊富な専門スタッフがご相談から物件紹介、条件交渉、契約締結、引渡しまで、円滑な不動産取引をサポートいたします。
住所	宮城県仙台市青葉区下愛子字横町前周辺地図仙台市青葉区の暮らしデータ仙台市青葉区周辺の家賃相場
交通	ＪＲ仙山線「愛子」歩11分乗り換え案内ＪＲ仙山線「陸前落合」歩28分乗り換え案内
販売戸数	2戸	総戸数	2戸
完成時期	2025年7月予定	入居時期	2025年8月下旬予定
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：4ｍ、アスファルト舗装、1号棟：私道負担8.30m²　2号棟：私道負担9.40m²
構造・工法	木造2階建	施工	-
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ぺい率：60％、容積率：160％	特記事項	設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：第HPA-24-13718-1号他
その他制限事項	容積率160%は前面道路幅員制限による

お問い合わせ先	東急リバブル(株)仙台センター TEL：0120-109012お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<仲介> 東急リバブル(株)仙台センター東急リバブル(株)仙台センターのその他の物件情報を見る宮城県仙台市青葉区上杉1-5-15 日本生命勾当台南ビル1階国土交通大臣（12）第002611号 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
情報提供日	2025/07/28	次回更新予定日	情報提供日より8日以内
取引条件有効期限	2025年8月31日

物件を見たい、物件や住環境の詳しい情報やローン相談など、

無料・簡単約2分！
資料をもらう
※SUUMOのお問い合わせページへ移動します

お気に入りに追加する

お問い合わせ先: 東急リバブル(株)仙台センター

※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

仙台市青葉区の暮らしデータ

仙台市青葉区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	524651世帯
人口総数	1066362人
転入者数	65750人転入率（人口1000人当たり） 61.66人
転出者数	62390人転出率（人口1000人当たり） 58.51人
土地平均価格	住宅地 139213円／m² 商業地 638309円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	子育て家庭にやさしい取組みや子どもの遊び場を提供し、子ども・子育てを応援する店舗や施設を「せんだいのびすくサポーター」として募集し、子育て情報サイト「せんだいのびすくナビ」を通じてその情報を子育て家庭に発信している。男性従業員が一定期間以上の育児休業を取得した市内企業等に奨励金を支給する(2024年7月中より申請受付開始)。
出産祝い	あり
公立保育所数	32所（うち0歳児保育を実施している保育所：32所）
私立保育所数	110所（うち0歳児保育を実施している保育所：110所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	120園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：57園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	中学校卒業まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	中学校卒業まで

仙台市青葉区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	仙台市4867円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	仙台市4290円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	仙台市1917円
下水道普及率	98.7％

安心・安全

建物火災出火件数	127件人口10000人当たり 1.16件
刑法犯認知件数	6087件人口1000人当たり 5.55件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	47ヶ所
一般診療所総数	950ヶ所
小児科医師数	289人小児人口10000人当たり 23.24人
産婦人科医師数	115人 15～49歳女性人口1万人当たり 5.01人
介護保険料基準額（月額）	6079円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。一般廃棄物処理手数料として徴収。
家庭ごみの分別方式	4分別8種〔家庭ごみ　紙類(新聞・折込チラシ、段ボール、紙パック、雑誌・雑がみ)　プラスチック資源　缶・びん・ペットボトル・廃乾電池類等〕　拠点回収：使用済小型家電　使用済食用油　布類
家庭ごみの戸別収集	未実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。戸別収集。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 60.0％

仙台市青葉区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 25万円備考市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: 25万円

備考: 市内に一定の要件を満たす新築または中古の一戸建ての住宅を取得された、夫婦ともに39歳以下の世帯や、小学生以下の子供がいる世帯の方々に対し、最大25万円(基礎額20万円、親世帯との同居・近居や多子の場合の加算額5万円)を助成。あわせて、助成の翌年度から3年間、1年あたり1万円(経費込み)相当、お米の配送や交通費により支援。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

仙台市青葉区の暮らしデータをもっと見る

仙台市青葉区周辺エリアの物件

Heartful-Town　『吉成３期』

価格: 2690万円・2990万円
住所: 宮城県仙台市青葉区吉成３

オープンハウス☆クレイドルガーデン仙台市青葉区桜ケ丘第12☆新築分譲住宅　全２棟

価格: 2799万円
住所: 宮城県仙台市青葉区桜ケ丘３

【売主物件】ハートフルタウン台原8期 ♪売主直接販売♪

価格: 4490万円～4990万円
住所: 宮城県仙台市青葉区台原５

Heartful-Town　『川平２期』

価格: 2990万円
住所: 宮城県仙台市青葉区川平３

ＪＲ仙山線の物件

【サンレイホームのイチオシ！】青葉赤坂２丁目Ⅰ　＼土日祝、オープンハウス開催中♪／

価格: 2380万円
住所: 宮城県仙台市青葉区赤坂２

Kyoudaiの家　『落合２丁目』

価格: 3680万円
住所: 宮城県仙台市青葉区落合２

KEIAI　『滝道３期』

価格: 2899万円
住所: 宮城県仙台市青葉区滝道

Heartful-Town 『川平２期』

価格: 2990万円
住所: 宮城県仙台市青葉区川平３

【dスマホローン】急な出費にお困りのときに…当日17時までのお申込みで最短即日融資可能！詳細はこちら

ドコモ光 10ギガ（2年定期契約）合計最大140,580円相当新規お申込みでおトク！＋ご契約者限定特典Wi-Fi 7対応ルーターが超特価税込6,780円～

仙台市青葉区内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

宮城県仙台市青葉区で他のジャンルから探す

住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	79,952円/月	92,150円/月	109,238円/月	134,883円/月	177,643円/月	263,190円/月
5万円	70,866円/月	83,174円/月	100,371円/月	126,124円/月	168,992円/月	254,645円/月
10万円	61,781円/月	74,198円/月	91,504円/月	117,366円/月	160,340円/月	246,099円/月
15万円	52,695円/月	65,223円/月	82,638円/月	108,607円/月	151,689円/月	237,554円/月
20万円	43,610円/月	56,247円/月	73,771円/月	99,848円/月	143,037円/月	229,009円/月
25万円	ローン不可	47,271円/月	64,904円/月	91,090円/月	134,386円/月	220,464円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	56,037円/月	82,331円/月	125,734円/月	211,919円/月
支払い利息合計	2,794,330円～	2,389,360円～	1,986,800円～	1,584,400円～	1,185,070円～	789,020円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。