新築一戸建て【ジャストハウジング建売】津志田西L棟 3LDK　3980万円新築一戸建て・分譲住宅 [設備・構造]

情報提供元: SUUMO

住所	岩手県盛岡市津志田西１-310-2
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分、県交通「津志田北」歩11分
価格	3,980万円

☆環境充実♪津志田西1丁目の建売です☆

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お問い合わせ先: (株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店

情報の見方

設備仕様

浴室
システムバスはハウステックを採用。外せて丸洗い出来るカウンター付き。高断熱浴槽で浴槽全体を温かく保ちます。フロントパネルも豊富なカラーをご用意しております。半身浴も出来るラウンドバスも選べます。
洗髪洗面化粧台
洗面化粧台はハウステックを採用。ボウル周囲にステップを設けて小物を置いた時に滑り落ちるのを防ぎます。ボウルはつけ置き洗いも出来るたっぷり容量で便利。三面鏡付きで中はたっぷり収納出来ます。豊富な扉カラーをご用意しております。
システムキッチン
システムキッチンはLIXILを採用。ワークトップは耐久性に優れた人工大理石トップです。キャビネット付きでたっぷり収納出来ます。無水両面焼きグリル付きのIHクッキングヒーター付きです。豊富な扉カラーをご用意しております。

玄関
玄関収納は永大を採用。上下タイプやトールタイプ、ミラー付きなど豊富なバリエーションをご用意しております。扉カラーも豊富に取り揃えております。可動棚付きなのでお好みの高さでたっぷり収納出来ます。
トイレ
トイレはTOTOを採用。トルネード洗浄で少ない水でしっかり汚れを洗い流します。フチなし形状なのでお掃除楽々。自動で便器にミストを吹き付け汚れを付きにくく、落ちやすくしてくれます。カラーはホワイトとアイボリーをご用意しております。
キッチンキャビネット
キッチンキャビネットはLIXILを採用。上下タイプで収納たっぷり。フロアキャビネットはマルチスペースありの形状もお選びいただけます。豊富な種類やサイズのキャビネットでお好みのバリエーションを作る事が出来ます。

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構造の特徴

高気密高断熱
気密性はどれだけ隙間を少なく出来るか、断熱性は住まいの内側から外へ逃げる熱量を少なく出来るｊかで、。どちらも測定をして値を確認出来ます。
基礎
基礎fは建物の一番で建物に働く力を地盤に伝えるとても重要な部分です。軟弱な地盤でない限り木造住宅の基礎は布基礎でも十分ですが、ジャストハウジングでは基礎底辺全体の支持力により建物を支える、構造的に強いベタ基礎を基本仕様としています。
屋根
進化を続け辿り着いた高機能カラー鋼板。つや消し鋼板のパイオニアとして長年親しまれてきた高級ブランド、ガルバリウム鋼板「エスジーエル」を搭載した耐摩カラーＳＧＬを採用。耐食性を強化しためっき組成を有した構造になっております。

断熱・アクアフォーム
硬質ウレタンフォームを現場で水の力により発泡し、吹き付け加工する今までにない断熱材です。隙間が生じないので外部の騒音や内部の生活音漏れをシャットアウト。細かい隙間にも隙間なく充填でみ、接着性が高いのが特徴です。
換気
ダクトレス全熱交換換気システムはAirSaveを採用。高性能DCファンを使い、高い蓄熱性を持つセラミックを用いたシステムで熱と暖冷房費をセーブします。
剛床工法
構造体と強力に一体化した剛床工法を採用。優れた耐震性能で床のたわみを抑えます。24ミリ厚の構造用合板で1階、2階の床を面構造にしています。

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【ジャストハウジング建売】津志田西L棟 3LDK　3980万円販売概要

物件名	【ジャストハウジング建売】津志田西L棟 3LDK　3980万円
価格	3,980万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・区画	諸費用	-
土地面積	166.1m²（50.24坪）	建物面積	85.28m²（25.79坪）
販売スケジュール	-
住所	岩手県盛岡市津志田西１-310-2 周辺地図盛岡市の暮らしデータ盛岡市周辺の家賃相場
交通	ＪＲ東北本線「岩手飯岡」歩29分乗り換え案内県交通「津志田北」歩11分
販売戸数	1戸	総戸数	1戸
完成時期	2027年5月末予定	入居時期	相談
敷地権利	所有権	私道負担・道路	道路幅：6ｍ、アスファルト舗装
構造・工法	木造二階建て	施工	株式会社シリウスEHC
用途地域	第一種住居地域	地目	宅地
建ぺい率/容積率	建ペい率：60％、容積率：200％	特記事項	担当者：見付　駿哉、設備：公営水道、本下水、オール電化、建築確認番号：R8-1-1428-0号
その他制限事項	景観法による規制有、宅地造成工事規制区域、隅切り有

お問い合わせ先	(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店 TEL：019-681-9211お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。資料請求をする
会社情報	<売主> (株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店(株)シリウスEHCジャストハウジング盛岡南店のその他の物件情報を見る岩手県盛岡市津志田町2-1-65 岩手県知事（4）第002390号 (一社)岩手県宅地建物取引業協会会員東北地区不動産公正取引協議会加盟
情報公開日	2026年10月29日	情報更新日	2026年10月29日
次回更新予定日	情報提供日より8日以内	取引条件有効期限	2026年12月31日

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

盛岡市の暮らしデータ

盛岡市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	130755世帯
人口総数	277423人
転入者数	10042人転入率（人口1000人当たり） 36.20人
転出者数	10532人転出率（人口1000人当たり） 37.96人
土地平均価格	住宅地 55963円／m² 商業地 113267円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)もりおか子育て応援パスポート事業(子育て中の世帯にパスポートを発行し、市内の協賛店に持参すると特典が得られる。企業による子育て支援策)。(2)もりおか子育て応援プラザ運営事業(子育て中の親子や子育て支援活動を行う市民・団体等が活動・交流できる施設の運営)。(3)子ども未来基金事業(市民等が行う子ども・子育て支援に関する取組に助成することを目的とした基金の設置)。
出産祝い	なし
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	34所（うち0歳児保育を実施している保育所：33所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	41園	預かり保育実施園数	公立：0園　私立：5園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食　家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

盛岡市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	盛岡ガス株式会社4986円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	盛岡市3550円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	盛岡市3377円
下水道普及率	90.3％

安心・安全

建物火災出火件数	34件人口10000人当たり 1.17件
刑法犯認知件数	1148件人口1000人当たり 3.96件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	260ヶ所
小児科医師数	39人小児人口10000人当たり 12.61人
産婦人科医師数	23人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.34人
介護保険料基準額（月額）	6267円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	【盛岡地域】3分別10種〔可燃ごみ　不燃ごみ　資源(プラスチック製容器包装、びん、缶、ペットボトル、スプレー缶・カセットボンベ、古紙)〕　拠点回収：使用済小型家電、紙製容器包装、水銀製品、インクカートリッジ、蛍光管、乾電池　【都南地域】5分別15種〔燃やせるごみ　大型・不燃ごみ　有害・危険ごみ　乾電池　資源(生ごみ、プラスチック製容器包装、紙製容器包装、古紙、紙パック、ペットボトル、空缶、空びん、段ボール、古着)〕　拠点回収：使用済小型家電【玉山地域】4分別13種〔燃えるごみ　燃えないごみ　危険ごみ　資源(びん、缶、ペットボトル、新聞類、雑誌類、段ボール、紙パック、白色トレイ、雑がみ、プラスチック製容器包装)〕　拠点回収：使用済小型家電、インクカートリッジ
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【ごみ出しサポート事業】盛岡地域の一部対象者へ実施)
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。1件1mを超え2m未満600円、2m以上1,200円。1回3点まで。※盛岡地域の場合。都南地域、玉山地域は処理施設及び収集方法が異なる。
生ごみ処理機助成金制度	なし上限金額 - 上限比率 -

盛岡市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	90,335円/月	104,117円/月	123,425円/月	152,400円/月	200,714円/月	297,370円/月
5万円	81,250円/月	95,142円/月	114,558円/月	143,642円/月	192,062円/月	288,825円/月
10万円	72,164円/月	86,166円/月	105,691円/月	134,883円/月	183,411円/月	280,280円/月
15万円	63,079円/月	77,190円/月	96,824円/月	126,124円/月	174,759円/月	271,735円/月
20万円	53,993円/月	68,215円/月	87,958円/月	117,366円/月	166,108円/月	263,190円/月
25万円	ローン不可	59,239円/月	79,091円/月	108,607円/月	157,456円/月	254,645円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	70,224円/月	99,848円/月	148,805円/月	246,099円/月
支払い利息合計	3,155,190円～	2,697,840円～	2,242,900円～	1,788,480円～	1,337,850円～	890,620円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。