不動産用語集

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	年末調整（資金計画）
	給料をもらっている会社員の場合、会社が所得税・住民税を源泉徴収して支払っている。この税額は年間所得をあらかじめ想定して割り出し、月割りにし...

	損益通算（資金計画）
	所得税を計算するときに、不動産所得、事業所得、譲渡所得、山林所得から出た損失を、ほかの総合課税の所得（利益）から差し引いて総所得を出すこと...

	所得控除（資金計画）
	所得税（住民税）を計算するときに、税法上で一定の項目ごとに認められた金額を課税所得から差引くこと。ほぼ無条件で認められる基礎控除をはじめと...

	源泉徴収（資金計画）
	所得が発生する大本（源泉）の段階で一定税率の所得税を差し引いて（国に代わって徴収して）、所得を支払ったものが納税する制度。いわゆる「天引き...

	相続（その他関連）
	親子、親族関係のある人が亡くなって、その個人の遺産を受け継ぐことを「相続」という。相続ではプラスの財産だけでなく、債権・債務（権利・義務）...

	相続人（その他関連）
	相続が発生したときに、民法で遺産を受け継ぐことが認められている人を「（法定）相続人」という。死亡して財産を残す人は「被相続人」。遺言で相続...

	遺贈（その他関連）
	遺言によって財産を無償で譲り渡すこと。被相続人が死亡した時点で成立する。財産を受ける人を「受遺者」という。遺贈の内容は、ほかの相続人の遺留...

	死因贈与（その他関連）
	「自分が死んだら、この土地を贈与する」という約束、つまり贈与する人の死亡によって効力が発生する贈与契約をすること。形としては贈与になるが、...

	遺産分割（その他関連）
	亡くなった人（被相続人）が残したすべての財産を、相続人に配分する手続きのこと。分割の方法は（1）遺言書がある場合は遺言による指定（2）遺言が...

	法定相続分（その他関連）
	相続が発生したときに、相続人のうち誰がどれくらいの財産を受け継ぐかを民法で定めた割合を「法定相続分」という。配偶者、子、親、兄弟姉妹、それ...

	遺留分（その他関連）
	相続人には最低限保証された相続権があり、遺産のうち法的に留保された一定の割合を「遺留分」という。被相続人は生前贈与や遺言によって財産を自由...

	代襲相続（その他関連）
	親（被相続人）の相続人になるべき子＝Aが、親の相続が発生する前にすでに死亡している場合、そのAの子ども（親から見ると孫）が代わって相続するこ...

	代償分割（家探し）
	相続で遺産分割をするときに、特定の相続人が自分の相続分以上の財産をもらうかわりに、ほかの相続人にはその代償として金銭を支払うという分割方法...

	遺言（その他関連）
	常識的には死ぬまぎわに言い残した言葉を意味し、「ゆいごん」と呼ばれる。ただ、遺言の通りに執行されるためには、一定の証書にするなど、民法で指...

	相続放棄（その他関連）
	死亡した被相続人に借金が多くて遺産額がマイナスの場合などに、相続する権利を捨てること。相続放棄には期限があり、相続の開始があったことを知っ...


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