不動産用語集

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	物権（家探し）
	民法で規定された権利のひとつ。特定の物を支配することを他人に認めさせることができる、非常に効力の強い権利で、占有権、所有権、地上権、永小作...

	永小作権（家探し）
	小作料を支払って、他人の土地で耕作や牧畜などを行なえる物権。現在、新規で設定される例はほとんどない。もともとは荒れ地を自ら開墾した者が、半...

	入会権（いりあいけん）（家探し）
	一定の地域の住民たちが山林や原野を共同で管理して、薪や山菜、草木を採取したり、家畜を放牧するなどして利用する慣習上の権利。天然林の育成や人...

	留置権（家探し）
	他人の所有物に関する債権を持っている人が、保全のためにそれを所持（占有）している時に、債務者から弁済を受けるまで対象物を自分の支配下に置く...

	先取特権（家探し）
	ある債権者が、債務者の財産から、ほかの債権者に先だって優先的に弁済を受けられる権利。民法で定められた法定担保物権の1つ。たとえば、多数の債権...

	質権（家探し）
	債権者が担保のために引き渡しを受けた質を手元に留置して、弁済がない場合に、その質によって優先的に弁済を受ける権利のこと。担保物権の1つ。質権...

	仮登記（家探し）
	所有権保存登記や所有権移転登記などの本登記をする前に、あらかじめその順位を確保するために行う予備的な登記のこと。一定の要件がそろったときに...

	予告登記（家探し）
	既存の売買の無効を訴えるなど、登記の抹消や原状回復に関する訴訟が起きているときに、裁判所の職権で登記所に嘱託して、訴訟の事実を公示するため...

	仮差押（家探し）
	金銭債権を持つ人が、将来の強制執行ができなくなることを防ぐために、債務者の財産を暫定的に押さえておく手続きのこと。債務者が売却したり隠した...

	仮処分（家探し）
	購入者が不動産の引き渡しや登記を求めているにもかかわらず、売主がそれに応じないような時（金銭債権以外の場合）、訴訟による強制執行で解決を図...

	買戻し（家探し）
	一度売却した不動産でも、売主が一定期間以内に売却代金と契約にかかわる費用を買主に返還することで取り戻すことができる制度。民法で規定されてい...

	再売買の予約（家探し）
	売買した不動産を、もう一度逆方向で売買する予約をすること。主に不動産を担保とした融資を目的に行われることが多い。債権者が融資をする際、再売...

	使用貸借（家探し）
	賃料を支払わずに無償で借りて使用すること、またはその契約のこと。使用貸借の権利関係から生じる利用権を「使用借権」または「使用権」という。通...

	建物買取請求権（家探し）
	借地に建物を建てて住んでいる借地人が、借地契約の期限が来て土地を明け渡さなければならなくなった時に、地主に対して建物を時価で買い取るように...

	造作買取請求権（家探し）
	賃貸借契約が終わった時に、借家人が家主に対して、建具、畳などの造作を時価で買い取らせることができる権利のこと。借家人が家主の合意を得て建物...


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