不動産用語集

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	品確法（家造り/リフォーム）
	「住宅の品質確保の促進等に関する法律」のこと。「住宅品質確保促進法」ともいう。住宅のクオリティを高め、ユーザーの利益を保護し、トラブルを円...

	住宅性能表示制度（家探し、住宅保証）
	住宅の基本的な性能の表示ルールを定めて、ユーザーに情報開示すると同時に、第三者機関が評価する任意の制度。住宅品質確保促進法(品確法)に基づい...

	指定住宅性能評価機関（住宅保証）
	日本住宅性能表示基準に従って客観的に住宅性能の評価を実施する第三者機関として、国土交通大臣から指定された組織。公的機関に限らず、民間企業の...

	指定住宅紛争処理機関（住宅保証）
	住宅品質確保促進法(品確法)に基づく住宅性能評価書が交付された住宅をめぐって、消費者と業者との間でトラブルが起きたとき、両者の間に立って紛争...

	出精値引き（資金計画）
	工事費の明細に時として使われる項目。全体の請負工事金額から最終調整として値引きされる項目であり、内訳はない。一般的には「頑張って値引きしま...

	瑕疵担保責任（家探し、家造り/リフォーム、住宅保証）
	2020年3月末までの民法に規定されていた買主保護制度。購入や新築した住宅に、引き渡しの時には気づかなかった欠陥＝瑕疵があった場合に、一定の期間...

	瑕疵（住宅保証）
	通常有すべき品質や性能を欠いている状態のこと。いわゆる欠陥、キズがあることを意味する法律用語。故意の手抜き工事でなくても瑕疵（かし）が発生...

	10年保証制度
	品確法に基づいて導入された制度で、基礎や柱・梁、壁、屋根などの住宅の骨組にかかわる基本構造部分と、雨漏りを防止する部分に不具合が生じた場合...

	住宅性能保証制度（家造り/リフォーム）
	元々は事業者が住宅の基本性能を長期間保証する制度。2008年6月末で新規の登録申請受付は終了している。施工会社や売主の不動産会社などが倒産した場...

	環境共生住宅（家探し）
	環境への負荷を抑えるために、省エネルギーや再生可能エネルギーの使用、資源の再利用、廃棄物の削減などの対策を採った住宅のこと。国土交通省が普...

	バリアフリー（家探し、家造り/リフォーム）
	バリア（障壁）をなくすこと。建築用語では、建物内の段差を無くしたり出入口や廊下の幅員を広げるなど、障害者や高齢者などが生活するのに支障のな...

	ユニバーサルデザイン（家造り/リフォーム）
	あらゆる年齢や性別、体型、障害の有無・レベルにかかわらず、誰にでも使いやすい製品等をデザインすること。特定の障壁を解消するというバリアフリ...

	高齢者対応（住宅保証）
	高齢化社会を迎えて、歳をとって身体が弱くなっても自立した生活ができるように配慮した住宅のこと。加齢対応、長寿社会対応ともいう。バリアフリー...

	基準金利適用住宅（家探し、家造り/リフォーム、資金計画）
	旧・住宅金融公庫の融資条件のひとつ。公庫は当初10年間が低く、11年目以降に高くなる段階制金利を採用しているが、当初10年間についても、住宅の規...

	公庫融資付（家探し、資金計画）
	あらかじめ旧・住宅金融公庫の融資がセットされていた分譲住宅。民間デベロッパーや住宅供給公社などが、計画段階から公庫の審査を受けて開発した新...


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