まめ知識

資金計画

ボーナス頼みのローン返済計画は危険

サラリーマンなら、ローンの返済計画を立てる時に、ボーナス払い併用を考えることが多いだろう。どこの金融機関でも融資額の４〜５割程度まではボーナス払いにすることができる。そのため、不動産会社がローンのシミュレーションをする場合、融資額のうちマックスの半分をボーナス払いにすることを前提に計算することが珍しくない。ボーナス払いを増やせば、それだけ毎月返済額は少なくなるので、負担感が軽くなるからだ。仮に３０００万円を３０年返済、年利３％で借りた場合、毎月均等返済なら１カ月１２万６５００円。半分をボーナス払いにすると、毎月返済分は６万３２００円になるが、ボーナス払い月は４４万４０００円にもなる。ボーナスは経済情勢や会社の業績に左右される。もしボーナスが大幅にダウンしたらローン破綻の恐れが出てくる。ボーナス払いは融資額の３分の１以内に抑え、毎月の返済をベースに考えたほうが安全といえるだろう。

【関連用語】

住宅ローン、フラット35、銀行ローン、ボーナス払い


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