まめ知識

家探し

売地・住宅の販売価格に含まれないものは?

分譲地の価格は1区画当たりの総額か、1m2当たりの単価と土地面積のどちらかが表示されている。ただ、物件によっては別途で水道負担金やガス負担金といったインフラ関連の施設の費用を取るケースもある。これらの金額は土地価格には含まれていない。特に別荘地のように都市部から離れている場合には、水道施設の負担に数十万円以上かかるケースもあるので、事前に確認しておきたい。また、土地付建物の場合は1戸当たりの金額が、消費税込みで表示されているのが普通だが、中には「別途消費税」と小さく表示されているケースもあるので注意が必要だ。敷地が借地権の場合は、権利金や保証金の金額が価格として出ている。それぞれのお金の性格、借地権の種類(普通借地権か定期借地権か)、借地権の存続期間などの条件と併せて、1カ月の地代についてもチェックしておきたい。中古マンションの場合、地代が管理費に含まれているケースもあるので要注意。
【関連用語】 借地権権利金保証金販売坪単価消費税
別荘・リゾートマンション名にも規定がある
借地権には3つの種類がある
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