1棟マンション 磐田市マンション「フォンテーヌ」 収益物件・投資物件

情報提供元
LIFULL HOME'S
価格 1億3,100万円 表面利回り - 年間予定収入 1,048万円
想定月収 : 87万円
所在地 静岡県磐田市富丘920
交通 東海道本線 磐田駅 バス12分/河原町北停バス停 停歩1分
建物構造 RC 建物面積 35.94m2 土地面積 792.92m2(公簿)
現況 賃貸中 間取り 1LDK 築年月 1998年3月(築28年5ヶ月)
おすすめポイント
満室利回り8.00%のRCマンション!! 人気の間取り1LDK(35.94 ) 太陽光収入有(利回りは太陽光収入を含む) 1号線、高速までが近く、利便性が高い人気のエリア 16戸/16戸満室稼働中

販売状況、物件の見学、詳細を知りたい方はこちらからお問い合わせください(無料)

お問い合わせ先
KellerWilliamsNagoya 株式会社ナゴヤセントラル

詳細情報

種別 1棟マンション
価格 1億3,100万円ローンシミュレーション
建物名 磐田市マンション「フォンテーヌ」
管理費等 - 修繕積立金 -
住所 静岡県磐田市富丘920
交通 東海道本線 磐田駅 バス12分/河原町北停バス停 停歩1分
土地面積 792.92m2(公簿)
建物面積 35.94m2
専有面積 35.94m2~35.94m2
間取り 1LDK バルコニー面積 -
駐車場 - 管理形態 全部委託
築年月 1998年3月(築28年5ヶ月) 総戸数 16戸
事務所戸数 16戸
接道状況 北5.5m公道接面20m 一方道路 私道面積 -
敷地権利 所有権 借地期間・地代 -
構造・工法 RC 所在階/階建て 4階建
都市計画 市街化区域 建ぺい率・容積率 60%・200%
用途地域 1種住居 地目 宅地
現況 賃貸中 条件等 -
引き渡し 相談 国土法 不要
特記事項 -
設備 上水道・プロパンガス・浄化槽・室内洗濯機置き場・インターネット対応・インターネット無料
リフォーム履歴 -
リノベーション
履歴
-
備考  【設備・特記事項備考】専用バス・専用トイレ
建築確認番号 -
情報提供元 LIFULL HOME'S[1557700000035] 情報公開日
情報更新日 次回更新予定日 2026年7月10日
おすすめポイント
満室利回り8.00%のRCマンション!! 人気の間取り1LDK(35.94 ) 太陽光収入有(利回りは太陽光収入を含む) 1号線、高速までが近く、利便性が高い人気のエリア 16戸/16戸満室稼働中

販売状況、物件の見学、詳細を知りたい方はこちらからお問い合わせください(無料)

お問い合わせ先
KellerWilliamsNagoya 株式会社ナゴヤセントラル

東海道本線 磐田駅の家賃相場

更新日:2026年07月06日
  ワンルーム 1K・1DK 1LDK・2K
2DK
2LDK・3K
3DK
3LDK・4K
4DK
マンション 3.2万円 3.5万円 5.3万円 5.5万円 6.5万円
アパート 5.5万円 3.4万円 5.5万円 6.1万円 6.1万円
一戸建て 7.4万円 3.3万円 4.5万円 5.8万円 8.8万円

※このデータはgoo住宅・不動産に掲載されている賃貸物件の平均賃料(管理費・駐車場代などを除く)を算出したものです。ただしマンション・アパート・一戸建てともに10戸以上の掲載があるものについてのみ対象とします。

最寄地図静岡県磐田市富丘 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。
表面利回り:満室時表面利回り(年)=賃料×12ヶ月/購入価格※賃料は周辺相場を元に満室時を想定して算出 利回りとは、当該不動産の1年間の予定賃料収入の不動産取得対価に対する割合であり、公租公課・共益費など、その他当該物件を維持するために必要な費用の控除する前の収入で算出しています。 また、想定賃料が将来にわたり確実に得られる保証はございません。

不動産会社情報

お問い合わせ先 商号:KellerWilliamsNagoya 株式会社ナゴヤセントラル
免許番号:愛知県知事(2)第024492号
所在地:愛知県名古屋市中村区名駅3丁目28番12号 大名古屋ビルヂング11階
取引態様:専任媒介
管理コード:35
所属協会など:東海不動産公正取引協議会、(公社)愛知県宅地建物取引業協会
共有する

お電話でのお問い合わせ

電話をかける(携帯・PHS可)
お問い合わせダイヤル
通話無料0037-619-22605
営業時間 09:00~18:00 (定休日:毎週水曜日 日曜日 年末年始 夏季休暇 )
音声案内に従って数字を入力
お問い合わせ番号
14492-2975
不動産会社につながります
不動産会社のスタッフと
直接電話で話せます。
※不動産会社がお電話に出られなかった場合、株式会社LIFULLは電話会社が提供するサービスを介してお客様の発信者番号を受領後、折り返し専用の電話番号を発番してお問合せの不動産会社に通知します(お客様の発信者番号がお問合せの不動産会社に通知されることはございません)
※光IP電話、及びIP電話からはご利用になれません
※0037で始まる電話番号に携帯電話からお問合せいただいた方には、ショートメッセージ(SMS)によるお問合せ完了通知をお届けする場合があります
おすすめポイント
満室利回り8.00%のRCマンション!! 人気の間取り1LDK(35.94 ) 太陽光収入有(利回りは太陽光収入を含む) 1号線、高速までが近く、利便性が高い人気のエリア 16戸/16戸満室稼働中

販売状況、物件の見学、詳細を知りたい方はこちらからお問い合わせください(無料)

お問い合わせ先
KellerWilliamsNagoya 株式会社ナゴヤセントラル

磐田市の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 64969世帯
人口総数 165426人
転入者数 6498人
転入率(人口1000人当たり)
39.28人
転出者数 6446人
転出率(人口1000人当たり)
38.97人
土地平均価格
住宅地
46712円/m2
商業地
60017円/m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)【育児サポーター派遣事業】出産前後のお母さんが安心して子育てできるように無料で希望家庭を訪問し、育児相談等の援助を行う制度。(2)子育て支援・相談機能と図書館機能を融合した複合施設「ひと・ほんの庭 にこっと」を開設し、人と本を介しながら、子育て支援に関わる相談対応をはじめ各種事業等を実施。(3)【新中学生応援事業】中学校入学予定のお子さんを対象に、中学校の制服と学校で使用する用品の購入に使用できる商品券3万円分を助成。
出産祝い あり
公立保育所数 3所(うち0歳児保育を実施している保育所:3所)
私立保育所数 12所(うち0歳児保育を実施している保育所:12所)
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 17園 預かり保育実施園数 公立:9園 私立:2園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

磐田市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金(22m3使用した場合の月額) サーラエナジー株式会社5880円
水道料金(口径20mmで20m3の月額) 磐田市2802円
磐田市(刑部島 簡易水道)2000円
磐田市(前野 簡易水道)1300円
磐田市(匂坂中下 簡易水道)1100円
磐田市(北島 簡易水道)2800円
磐田市(千手堂上 簡易水道)1500円
磐田市(小島・野箱 簡易水道)1350円
磐田市(新島・長須賀 簡易水道)1300円
磐田市(草崎・白拍子 簡易水道)1500円
磐田市(豊島 簡易水道)2300円
下水道料金(20m3を使用した場合の月額) 磐田市2632円
下水道普及率 88.4%

安心・安全

建物火災出火件数 32件
人口10000人当たり
1.92件
刑法犯認知件数 661件
人口1000人当たり
3.97件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 6ヶ所
一般診療所総数 122ヶ所
小児科医師数 29人
小児人口10000人当たり
14.89人
産婦人科医師数 12人
15~49歳女性人口1万人当たり
4.01人
介護保険料基準額(月額) 5600円

ごみ

家庭ごみ収集(可燃ごみ) 無料
備考
処理施設への直接搬入は有料。
家庭ごみの分別方式 9分別12種〔可燃ごみ 空き缶(アルミ缶・スチール缶、スプレー缶) 空きびん(無色透明びん、茶色びん、その他の色びん) ペットボトル 廃食用油 プラスチック製容器包装 金物・小型電化製品 有害ごみ 埋立ごみ〕
家庭ごみの戸別収集 未実施
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-
暮らしデータ提供元:生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

磐田市内の各駅の住みやすさ

他のエリアから探す

近辺の市区から探す

袋井市浜松市浜名区浜松市中央区

東海道本線の駅から探す

熱海函南三島沼津片浜東田子の浦吉原富士富士川新蒲原蒲原由比興津清水草薙東静岡静岡安倍川用宗焼津西焼津藤枝六合島田金谷菊川掛川愛野袋井御厨磐田豊田町天竜川浜松高塚舞阪弁天島新居町鷲津新所原二川豊橋西小坂井愛知御津三河大塚三河三谷蒲郡三河塩津三ケ根幸田相見岡崎西岡崎安城三河安城東刈谷野田新町刈谷逢妻大府共和南大高大高笠寺熱田金山尾頭橋名古屋枇杷島清洲稲沢尾張一宮木曽川岐阜西岐阜穂積大垣荒尾美濃赤坂垂井関ケ原

都道府県から探す

北海道青森県秋田県岩手県宮城県山形県福島県東京都神奈川県埼玉県千葉県茨城県栃木県群馬県長野県山梨県新潟県石川県富山県福井県愛知県静岡県岐阜県三重県大阪府兵庫県京都府滋賀県奈良県和歌山県広島県岡山県山口県鳥取県島根県徳島県香川県愛媛県高知県福岡県佐賀県長崎県熊本県大分県宮崎県鹿児島県沖縄県

主要都市から探す

札幌市仙台市横浜市川崎市相模原市さいたま市千葉市新潟市名古屋市静岡市浜松市大阪市堺市神戸市京都市広島市岡山市北九州市福岡市熊本市

住宅ローンの返済額一覧

物件価格 13100万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 327,077円/月 376,978円/月 446,884円/月 551,796円/月 726,723円/月 1,076,687円/月
5万円 317,992円/月 368,003円/月 438,017円/月 543,038円/月 718,072円/月 1,068,142円/月
10万円 308,906円/月 359,027円/月 429,150円/月 534,279円/月 709,420円/月 1,059,597円/月
15万円 299,821円/月 350,051円/月 420,283円/月 525,520円/月 700,769円/月 1,051,052円/月
20万円 290,735円/月 341,076円/月 411,417円/月 516,761円/月 692,117円/月 1,042,506円/月
25万円 281,650円/月 332,100円/月 402,550円/月 508,003円/月 683,466円/月 1,033,961円/月
30万円 272,564円/月 323,124円/月 393,683円/月 499,244円/月 674,815円/月 1,025,416円/月
支払い利息合計 11,394,110円~ 9,730,800円~ 8,080,600円~ 6,443,520円~ 4,819,650円~ 3,208,660円~
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。
掲載情報の著作権は提供元企業等に帰属します。
Copyright:(C) 2026 LIFULL Co.,Ltd.
アプリで簡単 物件探し 大手不動産サイトの情報から一括検!プッシュ通知で物件を見逃さない
App Storeからダウンロード Google Playで手に入れよう QRコード