土地

静岡県藤枝市藤岡3丁目藤枝駅土地

情報提供元: LIFULL HOME'S

価格	1,878万円
坪単価	10万円
交通	東海道本線藤枝駅バス20分/「八幡宮前」バス停停歩5分乗換案内駅情報
所在地	静岡県藤枝市藤岡3丁目周辺地図藤枝市の行政データ藤枝市周辺の家賃相場
土地面積	621.44m²(公簿)
用途地域	１種低層	建築条件	なし
建ぺい率	50％	容積率	80％

おすすめポイント: 建築条件無し売土地！スーパー・薬局徒歩圏内！生活便利！南西・北東両面道路！180坪超の広い敷地♪

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詳細情報

不動産用語集

情報の見方

価格	1,878万円ローンシミュレーション
土地面積	621.44m²(公簿)	坪単価	10万円
所在地	静岡県藤枝市藤岡3丁目周辺地図藤枝市の行政データ藤枝市周辺の家賃相場
交通	東海道本線藤枝駅バス20分/「八幡宮前」バス停停歩5分乗換案内
土地権利	所有権	都市計画	市街化区域
借地期間・地代		用途地域	１種低層
建築条件	なし	建ぺい率/容積率	50％ / 80％
私道面積		地目	宅地
接道状況	二方(除角地)
セットバック	有	引渡可能時期	相談
現況	上物有り	条件等
情報提供元	LIFULL HOME'S [33319660000147]	情報公開日	2026年5月20日
情報更新日	2026年8月26日	次回更新予定日	2026年9月9日

設備など

即引渡し可	-	1種低層地域	○	売主・代理	-
本下水	-	都市ガス	-	角地	-
設備	上水道・都市ガス
建築条件	建築条件なし
備考	【物件周辺の生活情報】・学校藤岡小学校（600m）、西益津中学校（2,100m）先物物件　がけ条例に該当の可能性あり。　古家あり。　北東側公道約２．６ｍ（２項道路）
特記事項

省エネ性能

エネルギー消費性能	-
断熱性能	-
目安光熱費	-

静岡県藤枝市藤岡3丁目周辺地図情報

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お問い合わせ先	商号：林光産業株式会社免許番号：静岡県知事(15)第000863号所在地：静岡県静岡市葵区末広町110 取引態様：一般媒介管理コード：147 所属協会など：所属団体未加入会社情報林光産業株式会社のその他の物件情報を見る	共有する	QRコードからスマートフォン・ケータイでも物件情報を見ることができます。物件情報をメールで送る

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※建築条件土地の情報内に掲載されている、建物プラン例は、土地購入者の設計プランの参考の一例であって、プランの採用可否は任意です。
※建築条件付き土地とは、その土地に建築する建物の建築請負契約が、一定期間内に成立することを条件として売買される土地のことをいいます。建築請負契約成立に向けて設計プランを協議するため、土地購入者が自己の希望する建物の設計協議をするために必要な相当の期間の交渉期間が設定され、その期間内で希望を満たすプランが実現できたかどうかにより結論を出します。なお、この期間は概ね3ヶ月程度とされています。納得のいくプランが出来ず、建築請負契約が成立しない場合、土地売買契約は白紙に戻り、土地契約にかかった代金（土地代金、手付金など）は名目のいかんに関わらず、全て返却されます。

藤枝市の暮らしデータ

藤枝市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	53920世帯
人口総数	139870人
転入者数	4449人転入率（人口1000人当たり） 31.81人
転出者数	4402人転出率（人口1000人当たり） 31.47人
土地平均価格	住宅地 60150円／m² 商業地 74620円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)育児サポーター派遣事業。(2)市民による子育て支援事業(藤枝おやこ館)。(3)れんげじスマイルホール事業(全天候型のこどもの遊び場)。(4)保育士等の働きやすい職場づくり事業(保育人材の確保と離職防止)。(5)子育てするなら藤枝推進事業(子育て支援団体等が出産や育児不安の解消につなげる事業に対する補助)。(6)幼保こ小連携推進事業。
出産祝い	あり
公立保育所数	3所（うち0歳児保育を実施している保育所：3所）
私立保育所数	9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所）
保育所入所待機児童数	0人
認定こども園数	15園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：10園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

藤枝市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	東海ガス株式会社5971円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	藤枝市2750円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	藤枝市2310円
下水道普及率	43.8％

安心・安全

建物火災出火件数	13件人口10000人当たり 0.92件
刑法犯認知件数	385件人口1000人当たり 2.72件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	4ヶ所
一般診療所総数	106ヶ所
小児科医師数	28人小児人口10000人当たり 17.23人
産婦人科医師数	7人 15～49歳女性人口1万人当たり 2.85人
介護保険料基準額（月額）	5680円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	無料備考 -
家庭ごみの分別方式	5分別25種〔燃やすごみ　容器包装プラスチック　木くず・剪定枝　紙類(新聞紙、段ボール、雑誌・雑紙、紙パック)　資源・不燃ごみ(びん[無色、茶色、その他]、アルミ缶、鉄類[金属類・小型の家電品、細かい鉄くず]、鉄缶、ペットボトル、乾電池[ボタン電池、乾電池、ニカド・リチウム等]、蛍光灯・電球、天ぷら廃油、陶磁器類、ガラスくず、化粧びん)、製品プラスチック〕　【一部地域】6分別26種〔上記に加え、生ごみ〕　拠点回収：古着　使用済み携帯電話・スマートフォン　羽毛布団
家庭ごみの戸別収集	一部実施(【藤枝市戸別収集事業】家庭ごみをごみステーションなどに出すことが困難な高齢者や障がい者の方が対象)
粗大ごみ収集	あり備考 -
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 30000円上限比率 50.0％

藤枝市の住まいの給付金

新築建築

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)50万円(3)80万円備考 (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅の取得時に、対象経費の1/2で、市外から転入は限度額50万円。市内転居は限度額30万円。住宅敷地を購入した場合で親と同居か近居は30万円加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】子育て前の夫婦世帯(ともに40歳未満)が新築住宅の取得時に、対象経費の1/2で市外から転入は限度額50万円。市内転居は限度額30万円。(3)【木造住宅建替事業】1981年5月31日以前に建築(工事中)の木造住宅で、耐震評点1.0未満の住宅の建替を対象。解体・建設費の23％で上限世帯40万円、中学生以下または三世代同居世帯80万円(除却のみ上限全世帯30万円)。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)50万円(3)80万円

備考: (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅の取得時に、対象経費の1/2で、市外から転入は限度額50万円。市内転居は限度額30万円。住宅敷地を購入した場合で親と同居か近居は30万円加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】子育て前の夫婦世帯(ともに40歳未満)が新築住宅の取得時に、対象経費の1/2で市外から転入は限度額50万円。市内転居は限度額30万円。(3)【木造住宅建替事業】1981年5月31日以前に建築(工事中)の木造住宅で、耐震評点1.0未満の住宅の建替を対象。解体・建設費の23％で上限世帯40万円、中学生以下または三世代同居世帯80万円(除却のみ上限全世帯30万円)。

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	あり上限金額 (1)80万円(2)50万円備考 (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で、市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。住宅敷地を購入した場合で親と同居または近居する場合、限度額に30万円を加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】夫婦世帯(夫婦ともに40歳未満)が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。

利子補給制度

なし

補助／助成金制度

あり

上限金額: (1)80万円(2)50万円

備考: (1)【子育てファミリー移住定住促進事業】18歳以下の子ども(妊娠中含む)がいる世帯が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で、市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。住宅敷地を購入した場合で親と同居または近居する場合、限度額に30万円を加算。(2)【仲良し夫婦移住定住促進事業】夫婦世帯(夫婦ともに40歳未満)が新築住宅を取得する際に、対象経費の1/2で市外からの転入は限度額50万円。市内での転居は限度額30万円を助成。

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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藤枝市内の各駅の住みやすさ

藤枝

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 1878万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	35,770円/月	41,228円/月	48,873円/月	60,347円/月	79,478円/月	117,752円/月
5万円	26,685円/月	32,252円/月	40,006円/月	51,588円/月	70,826円/月	109,206円/月
10万円	ローン不可	23,276円/月	31,140円/月	42,829円/月	62,175円/月	100,661円/月
15万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	34,071円/月	53,523円/月	92,116円/月
20万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	44,872円/月	83,571円/月
25万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	75,026円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	ローン不可	66,481円/月
支払い利息合計	1,247,180円～	1,068,080円～	887,200円～	709,520円～	532,250円～	356,460円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。