新小岩駅の住みやすさ・基本情報

最終更新日：2023年08月23日

新小岩駅ってどんなところ？

新小岩駅は葛飾区に位置する駅で、JR総武線が乗り入れています。東京駅まで快速で14分、新宿までは30分圏内とアクセスの良さが魅力です。
北口側・南口側共にスーパーが充実していて買い物に便利。駅の近くには川沿いの新小岩公園があり、桜や紅葉など四季の自然が感じられます。
南口側には商業施設やマンションを含む39階建ての大型複合施設が建設中で、2029年度に竣工予定。開発が進み、駅前の利便性がますます高まりそうです。

私が押さえておくべきポイントをお教えします！

駅ガイド

福岡由美: FP技能士／住宅ローンアドバイザー

東京・名古屋を拠点に全国のマンションを取材し住宅情報サイトへ寄稿。取材件数は2000物件を超える。女性のためのマンション購入セミナーなど講演も多数。

一人暮らしの新小岩駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2遅くまで開いている店が多い
3大きな商店街がある

4飲食店が充実している
5スーパーやドラッグストアが充実している
6必要なものが近場でそろう
7道が明るく安心感がある
8住居費（家賃や物件購入費）が安い
9閑静で落ち着きがある
10にぎやかで楽しく過ごせる

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

通勤時間が短く、家賃が安く抑えられる（40代男性）
JRの快速と各駅停車のどちらも利用できるので、どちらかが遅延しても困らない（20代女性）
駅前が栄えていて、安心感がある。東京駅にもすぐ行けるのはかなりありがたい（20代女性）

駅ガイド

総武線沿線の中でも、都心に近い快速停車駅という点が新小岩の強み。学生や単身赴任者からの住まいニーズが高いエリアで、一人暮らし向きの物件も充実しています。駅近エリアでも家賃相場は比較的低めの設定。住居費を極力抑えて便利に暮らしたいというシングルにおすすめです。

新小岩駅の一人暮らし向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	6.4万円	物件一覧へ
1K・1DK	7.4万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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夫婦・カップルの新小岩駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2複数路線が使える、急行が止まる
3スーパーやドラッグストアが充実している

4大きな商店街がある
5飲食店が充実している
6必要なものが近場でそろう
7遅くまで開いている店が多い
8病院やクリニックが多い
9住居費（家賃や物件購入費）が安い
10閑静で落ち着きがある

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

交通の便もよく、住むのにはちょうどよいくらいの人（30代女性）
公園がたくさんあり、子供だけではなく、大人が利用できる広い公園もあるので、年齢や用途に応じて公園を選べる（30代女性）
賑やか。なんでも揃っている。都心迄のアクセスが良い。夜遅くても街が明るい（60代女性）

駅ガイド

南口駅前には新小岩のシンボル・新小岩ルミエール商店街があり、約140の専門店がずらり。西友は24時間営業で、日常の買い物は駅前で完結します。駅から少し離れたバス利用の物件も多いですが、広さ重視でゆったりと二人暮らしをしたいというカップルにぴったりなエリアです。

新小岩駅の夫婦・カップル向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
1LDK・2K・2DK	8.5万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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ファミリーの新小岩駅の住みやすさTOP10

1主要駅にアクセスしやすい
2スーパーやドラッグストアが充実している
3大きな商店街がある

4飲食店が充実している
5必要なものが近場でそろう
6複数路線が使える、急行が止まる
7病院やクリニックが多い
8閑静で落ち着きがある
9自然や公園が多い
10車を快適に利用できる

※対象駅周辺に過去5年以内に住んだことのある10代～60代の人を対象としてアンケートを実施し、独自に集計しています。

回答者の声

快速と各駅が両方止まるので便利（50代女性）
煩雑な駅前と自然がある公園が両立している（50代男性）
電車の乗り継ぎ良い、駅が改装工事中でにぎやかになる（50代男性）

駅ガイド

駅周辺には学習塾が充実していて、特に南口側には駅前からの大通り沿いを中心に点在しています。新小岩公園のある北口側に出て少し歩くと閑静な住宅街。都心と比べると分譲価格・家賃相場共に割安感があり、ファミリーには理想的なエリアです。

新小岩駅のファミリー向け物件家賃相場

間取り	家賃相場	物件
2LDK・3K・3DK	11.5万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4LDK	16.5万円	物件一覧へ

その他の間取りの「家賃相場」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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新小岩駅の家賃相場

間取り	家賃相場	物件
ワンルーム	6.4万円	物件一覧へ
1K・1DK	7.4万円	物件一覧へ
1LDK・2K・2DK	8.5万円	物件一覧へ
2LDK・3K・3DK	11.5万円	物件一覧へ
3LDK・4K・4LDK	16.5万円	物件一覧へ

新小岩駅の「賃貸物件一覧」を見る

※goo住宅・不動産に掲載されているマンションの賃貸物件の平均賃料（管理費・駐車場代などを除く）を算出したものです。

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総武・中央緩行線

総武本線

新小岩駅のある東京都葛飾区の暮らしデータ

幼稚園・保育園
公立保育所数	38ヶ所 0歳保育を実施 31ヶ所
公立保育所定員数	4331人
医療
一般病院総数	21ヶ所
一般診療所総数	371ヶ所
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