サーパス八幡二丁目（静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番） 静岡駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション

物件の特徴

新幹線停車のJR｢静岡｣駅徒歩10分､｢久能街道｣沿い。地上10階建･敷地内駐車場100％

■JR｢静岡｣駅徒歩10分×｢久能街道｣沿い
JR東海道本線･東海道新幹線｢静岡｣駅徒歩10分、静岡鉄道｢日吉町｣駅徒歩11分・｢新静岡｣駅徒歩16分の立地に誕生する＜サーパス八幡二丁目＞。現地はケヤキ並木や植栽の緑が心地よい｢久能街道(八幡ガス灯通り)｣沿いで、夕暮れ時になるとガス灯が灯り、幻想的な雰囲気に包まれます。
■駐車場100％、魅力的な共用施設も
地上10階建･全53邸で誕生する同物件は、敷地内駐車場を全戸分完備し、愛車の管理が安心なシャッターゲートも採用してカーライフをサポート。建物内には、2つのラウンジ、防音仕様で大画面・立体音響を楽しめる｢シアタールーム｣、屋内ゴミ置場なども用意しています(※2)。

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  外観完成予想図(※1)

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  エントランスアプローチ完成予想図(※1)

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  シャッターゲート完成予想図(※1)

全戸南東向き×WIC標準装備､マルチルーム付3LDKなども。環境に優しい｢ZEH-M Oriented｣

■最大142m²超の多彩なプランバリエーション
プランは全戸明るい南東向きで、ゆったり暮らせる83m²超3LDK中心・最大142m²超までのバリエーションを用意。全戸ウォークインクローゼット(WIC)やスロップシンクを標準装備し、多目的に使えるマルチルームを設けた住戸や浴室窓付の住戸など、各タイプに注目ポイントがあります。
■省エネに配慮した｢ZEH-M Oriented｣
同物件は、快適な室内環境と大幅な省エネを両立し、その上で再生可能エネルギーを導入した｢ZEH-M Oriented(ゼッチ・マンション オリエンテッド)｣。共用部を含む住棟全体の年間一次エネルギー消費量の収支ゼロを目指し、健康・家計・環境に優しい暮らしを提案しています。

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  リビング・ダイニング(Kタイプモデルルーム)(※3)

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  Fタイプ・3LDK+M+WIC 専有面積／83.28m² バルコニー面積／24.05m²(先着順/ 7698万円)(※4)

都市機能が集積する｢静岡｣駅が生活圏。小学校徒歩5分､並木道や2つの大型公園も身近に

■都市機能・緑・安らぎを享受
JR｢静岡｣駅は約180の専門店が入る｢パルシェ｣に直結し、駅周辺にも複数の大型商業施設が揃い、仕事帰りに買い物や外食ができるので便利。広々とした｢森下公園｣、歴史と豊かな緑を抱く｢八幡山公園/静岡八幡神社｣(約420m)も身近にあり、生活利便性も安らぎも掌中にするロケーションです。
■高速アクセスも良好
同物件より東名高速道路｢静岡｣I.C.入口へ車で約6分(約3880m)、｢日本平久能山｣スマートI.C.入口へ車で約6分(約3800m)で、多方面へカーアクセス軽快。現地の目の前にはJR｢静岡｣駅行のバス停留所もあり(※6)、雨の日や荷物が多い時などに気軽に利用できそうです。

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  現地周辺航空写真(※5)

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  久能街道(八幡ガス灯通り)

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  JR｢静岡｣駅直結の複合商業施設｢パルシェ｣(徒歩10分/約800m)

間取りタイプ一覧

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  • タイプ

    E

    間取り

    2LDK+2WIC

    専有面積

    66.65m²

    バルコニー面積

    11.74m²

    価格

    5458万円

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  • タイプ

    F

    間取り

    3LDK+M+WIC

    専有面積

    83.28m²

    バルコニー面積

    24.05m²

    価格

    7698万円

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  • タイプ

    G

    間取り

    3LDK+M+WIC+SIC

    専有面積

    142.51m²

    バルコニー面積

    43.69m²

    価格

    1億6500万円

地図静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番） 周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

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周辺環境

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  【エリア概念図】※エリア概念図は現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。

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  アスティ静岡　徒歩10分（約790m）
  

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  スーパーマーケットバロー 大坪店　徒歩13分（約980m）
  

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  セブンイレブン 静岡森下町店　徒歩5分（約360m）
  

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  ジャンボエンチョー静岡店　徒歩5分（約370m）
  

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  KITE-GO南町店　徒歩10分（約770m）
  

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  静岡駅南口クリニック　徒歩7分（約530m）
  

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  市立 森下小学校　徒歩5分（約360m）
  

室内・設備

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  【スロップシンク】（同仕様）

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  【複層ガラス】（概念図）

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  【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減します。（同仕様）

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  【ガラストップコンロ】お手入れがしやすく、デザインも美しいガラストッププレートです。（同仕様）

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  【ぷるぴっとキッチン】さまざまなサイズの収納パターンで、調味料や調理器具をすっきりと整頓できます。（同仕様）

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  【チャイルドロック付包丁差し】シンク前のデッドスペースを有効活用。小さなお子さまのケガを防ぐためのチャイルドロック付です。（同仕様）

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  【ソフトクローズ収納】扉がゆっくり閉まるソフトクローズ収納。奥まで引き出せて出し入れしやすく、無駄なく収納できます。（同仕様）

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  【浄水器一体型水栓】浄水器一体型の水栓。綺麗な水を利用できます。（同仕様）
  ※カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償）

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  【静音シンク】シンク底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えます。（同仕様）

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  【人造大理石一体型キッチン天板】耐久性に優れ、機能性と美しさを併せ持つ人造大理石を使用。（同仕様）

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  【薄型デザインレンジフード】整流板を備え、掃除がラクなフラットデザイン。換気に優れ、煙や匂いが広がりません。（同仕様）

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  【キッチンパネル】キッチンの壁面には、不燃パネルを採用。目地のない素材で、キッチンの油汚れも手軽に掃除することができます。（同仕様）

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  【浴室暖房換気乾燥機（電気式）】暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、カビ・結露抑制などに効果を発揮します。（同仕様）

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  【追い焚き機能付きオートバス】浴室とキッチンのリモコンで、お湯張りや、湯量・温度調整ができます。※モデルルームKタイプを撮影（2024年8月）

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  【高断熱浴槽】保温効果が高いため追焚き回数を減らせ、光熱費を節約できます。（概念イラスト）

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  【どこでもラック】さまざまな浴室小物を、壁面の取りやすい位置に。マグネットだから取り外し自在です。（同仕様）

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  【ドア外タオル掛け】入浴後にバスタオルをスムーズに使える、便利なドア外のタオル掛けをご用意しました。（同仕様）

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  【一体型スクエアボウル】継ぎ目の無い一体型で見た目が美しく、お手入れも簡単です。（同仕様）

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  【マルチシングルレバー水栓】水温と水量を一度に調整可能。洗面台のお手入れもラクなヘッド引き出し式。（同仕様）

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  【ヘルスメーター収納】キャビネットの巾木部分に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。（同仕様）

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  【三面鏡】鏡の裏側に、洗面用具や化粧品などを収納できるスペースをご用意。※以下掲載の室内写真は、モデルルームKタイプを撮影（2024年8月）

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  【リネン収納】タオルや着替え、石鹸などを収納できる便利なスペースです。

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  【ローシルエット便器＆手洗器付きカウンター】すっきりとしたトイレ空間を演出するローシルエット便器を採用。小物が置ける手洗器付きカウンター、手摺りを標準設置し、使いやすさを向上させました。

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  【トイレ上部吊戸棚】限られた空間を有効利用し、頭上スペースにも収納を設置。トイレ用品や掃除道具の収納に便利です。

建物・施設

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  【ウェイティングラウンジ完成予想図】

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  【フォレストラウンジ＋ブライトコリドー完成予想図】

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  【外観完成予想図】

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  【敷地配置図】※｢シアタールーム｣にて使用できる機器・楽器には制限がございます。

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  【外観完成予想図】

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  【敷地内駐車場100％】※写真は駐車できる車の一例

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  【24時間ゴミ出し可能】（イメージ）

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  【外壁】（概念図）

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  【戸境壁】（概念図）

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  【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m²あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）

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  【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）

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  【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）

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  【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）

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  【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）

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  【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）

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  【宅配ボックスも顔認証で
  解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。
  大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）