サンパーク新宮EXIA（福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）、3街区1画地・1街区1画地の一部（East）西鉄新宮駅大英産業）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）
交通	西鉄貝塚線/西鉄新宮　歩9分～11分、ＪＲ鹿児島本線/新宮中央　歩15分～17分、ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩16分～19分
価格	3,960万円～4,390万円

【竣工済】全タイプご希望のお部屋で広さや眺望をご確認いただけます！3LDK角部屋3960万円～。始発西鉄「新宮」駅徒歩9~11分。平置き駐車場150％・2台目可新宮小学校徒歩5～6分。12月オープン予定「マックスバリュ新宮下府店」徒歩４～６分。ファミリー向けマンション。住戸前専用宅配ボックス・玄関前ゴミ回収サービス。

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: リビング・ダイニング（Hタイプモデルルーム）

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／「サンパーク新宮EXIA」棟内販売事務所 ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。
モデルルーム情報	建物内モデルルーム公開中

このマンションのこだわり条件

電磁調理器
100%駐車場
ペット可
性能評価書取得
始発駅
即入居可

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【電柱・電線のない街並】下府土地計画整備事業エリア内は電柱がないため道路の有効幅を拡大。また、強風や倒木などによる電線の断線リスクを低減。電線がショートして火災が発生するなどの危険性を回避します。
立地概念図
WEST-II エントランスホール

L1タイプ　4LDK＋WIC＋C＋Store Room／専有面積80.74m²（専有宅配BOX面積0.30m²含）、バルコニー面積19.74m²、室外機置場面積6.23m²　WIC＝ウォークインクローゼット、C=キャビン、Store Room=納戸 4,620万円（East　先着順）

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  3LDK+W.I.C+CABIN+Sto
  
  専有面積
  
  72.04m²
  
  バルコニー面積
  
  14.2m²
  
  価格
  
  4,280万円
- タイプ
  
  D1
  
  間取り
  
  3LDK+W.I.C+Sto
  
  専有面積
  
  69.12m²
  
  バルコニー面積
  
  13.26m²
  
  価格
  
  3,960万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  3LDK+2W.I.C+Sto
  
  専有面積
  
  70.94m²
  
  バルコニー面積
  
  13.17m²
  
  価格
  
  4,290万円
- タイプ
  
  H1(MENU PLAN)
  
  間取り
  
  3LDK+W.I.C+Sto+FC
  
  専有面積
  
  77.13m²
  
  バルコニー面積
  
  12.54m²
  
  価格
  
  4,390万円

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+W.I.C+Sto
  
  専有面積
  
  70.24m²
  
  バルコニー面積
  
  19.98m²
  
  価格
  
  4,170万円
- タイプ
  
  L1
  
  間取り
  
  4LDK+W.I.C+CABIN+Sto
  
  専有面積
  
  80.74m²
  
  バルコニー面積
  
  27.15m²
  
  価格
  
  4,620万円

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地図福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

ゆめマート新宮（West-I：徒歩13分(990m)、West-II：徒歩11分(880m)、East：徒歩11分(820m)）
セブン-イレブン新宮下府4丁目店（West-I：徒歩6分(470m)、West-II：徒歩8分(580m)、East：徒歩9分(650m)）
ひとまるの里（West-I：徒歩6分(430m)、West-II：徒歩7分(530m)、East：徒歩8分(600m)）

アーバンモール新宮中央（West-I：徒歩17分(1350m)、West-II：徒歩16分(1250m)、East：徒歩15分(1190m)）
新宮中学校（徒歩7～10分、約560～740m）
ハローディ新宮店（West-I：徒歩14分(1080m)、West-II：徒歩13分(970m)、East：徒歩12分(900m)）

新宮町役場（West-I：徒歩18分(1410m)、West-II：徒歩17分(1300m)、East：徒歩16分(1240m)）
人丸公園（West-I：徒歩4分(270m)、West-II：徒歩5分(360m)、East：徒歩6分(430m)）
新宮郵便局（West-I：徒歩6分(470m)、West-II：徒歩5分(360m)、East：徒歩4分(300m)）

折田歯科医院（West-I：徒歩6分(450m)、West-II：徒歩7分(550m)、East：徒歩8分(630m)）
コミセンわじろ和白図書館（West-I：徒歩19分(1460m)、West-II：徒歩17分(1340m)、East：徒歩16分(1280m)）
桜山手公園（West-I：徒歩6分(430m)、West-II：徒歩7分(520m)、East：徒歩8分(590m)）

新宮ドーム（West-I：徒歩6分(480m)、West-II：徒歩5分(370m)、East：徒歩4分(310m)）
福岡和白病院（West-I：徒歩29分(2280m)、West-II：徒歩27分(2160m)、East：徒歩27分(2100m)）
西鉄バス・マリンクス「人丸」バス停（West-I：徒歩9分(710m)、West-II：徒歩8分(600m)、East：徒歩7分(540m)）

西鉄「新宮」駅（West-I：徒歩9分(680m)、West-II：徒歩10分(790m)、East：徒歩11分(860m)）
JR「福工大前」駅（West-I：自転車6分(1460m)、West-II：自転車6分(1340m)、East：自転車6分(1280m)）
米と魚（West-I：徒歩7分(540m)、West-II：徒歩6分(430m)、East：徒歩5分(360m)）

ザ・ミートフック（West-I：徒歩6分(430m)、West-II：徒歩7分(550m)、East：徒歩8分(600m)）

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※公共交通機関の所要時間は通勤時、［　］は日中平常時の分数を表示しています。
※バス・電車は公式HPの検索機能を利用、西鉄から地下鉄乗換の所要時間はジョルダンの検索機能を利用して、通勤時が平日の7時30分～8時59分出発のもので最多の便、日中平常時が平日の10時00分～15時59分出発のもので最多の便の分数を採用しています。なお、指定時間内の所要時間が同数の場合、遅い方の所要時間を採用しています。

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室内・設備

オール浄水(イメージ)
洗浄機能付シャワー水栓。お掃除等に便利なハンドシャワータイプです。（以下掲載の設備写真は同仕様）
IHクッキングヒーターorガスコンロ。IHクッキングヒーター、ガスコンロの2種類の中からお選びいただけます。※セレクトには期限がございます。詳しくは係員にお尋ねください。

静音ワイドキッチンシンク。大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。
ホーローキッチンパネル。軽く拭くだけで汚れを落とせるお手入れ簡単なキッチンパネル。マグネットでメモをとめることもできます。
ホーロー整流板付レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。

シンク前包丁差し。シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。
高断熱浴槽。保温材に包まれた浴槽が、お湯の熱をしっかり閉じ込めます。お湯が冷めにくく追焚きの回数も減るので家計にも優しい仕様です。（概念図）
ホーロークリーンパネル。傷に水垢やカビなどの汚れが入り込むと、キレイに落とすのが難しくなってしまいますが、ホーロークリーン浴室パネルなら大丈夫。傷がつきにくいので、長年使ってもお手入れのしやすさは変わりません。

FRPフロア。丈夫で滑りにくく、スポンジだけで汚れをきれいに落とせる、お手入れ簡単なフロア。
浴室暖房乾燥機。寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備しています。
ロングクリアミラー。お湯をかけることで、くもり止め効果を発揮します。

人造大理石ボール一体型カウンター。天板とボウルに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。
ハンドシャワー水栓。手元で水量や水温の調節ができるハンドシャワーで、毎日の洗顔やお掃除に便利です。
ヘルスメーター置き。置き場所に困るヘルスメーターも、巾木部分にスッキリ収納。

プレミスト。座ると自動で便器にミスト（水道水）をふきつけ水のクッションを作ります。
トルネード洗浄。渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。
手洗器。トイレには使いやすい手洗器を標準装備しました。

建物・施設

EAST エントランスアプローチ
EAST エントランスホール
EAST 外観

外観完成予想図
West-I 外観完成予想図
West-II 外観完成予想図

WEST-I エントランスホール完成予想図
WEST-I 風除室完成予想図
WEST-II エントランスホール完成予想図

WEST-II 風除室完成予想図
敷地内平置き駐車場100％。大型車にも対応した全区画平置き駐車場を確保。車をスムーズに出し入れでき、機械式のような待ち時間もありません。（写真は駐車できる車の一例）
EV車充電区画。EV車・PHEV車に対応できる充電器を設置したEV充電区画を敷地駐車場に設置しました。※充電できるのは該当区画の契約者様に限ります。※別途料金が発生いたします。（同仕様）

共用宅配ボックス。留守中に届いた荷物を、いつでも簡単に24時間受け取ることができる共用宅配ボックスを設置しています。（同仕様）
共用防災備蓄倉庫。災害時に役立つ防災備蓄品を保管。大容量の防災備蓄倉庫をご用意しています。またマンホールトイレなど非常時に備えています。（写真は備品の一例）
エレベーター内に防災収納。災害時や停電時にエレベーター内での閉じ込めに備え、トイレシート等を保管した防災収納を設置しています。（同仕様）

緊急通報システム。ALSOKによる24時間セキュリティシステム。火災などの緊急時には、セキュリティ会社へ自動的に通報し、迅速な対応が受けられます。お留守の時でも的確な対応が受けられるため、生活の安心感が違います。（概念図）
オートロックシステム。エントランスはオートロックシステムを採用。鍵、または各住戸のTVモニター付インターホンで解錠できます。（概念図）
Tebraキー。「Tebraキー」をカバンなどに入れたままで、キーを取り出す必要がないハンズフリーシステムを採用。※Tebraキー1本、非接触キー2本、ディンプルキー3本のお渡しとなります。（同仕様）

インターホン。来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。（同仕様）
安全な基礎構造。地質調査（ボーリング調査）を行い、総数West-Ⅰ・Ⅱは12本、East10本の場所打コンクリート拡底杭を支持層まで到達させ先端支持力によって建物を安全に支えています。（概念図）
二重天井・二重床。コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重天井・二重床構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）

断熱＆結露防止の外壁・戸境壁。躯体のコンクリート厚を、外壁150mm以上、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。（概念図）
West-I 敷地配置図。(A)敷地内平置き駐車場100％、(B)EV車充電区画、(C)多目的水栓、(D)共用宅配ボックス、(E)共用防災備蓄倉庫、(F)エレベーター内に防災収納、(G)自転車・バイク置き場、(H)歩車分離設計
West-II 敷地配置図。(A)敷地内平置き駐車場100％、(B)EV車充電区画、(C)多目的水栓、(D)共用宅配ボックス、(E)共用防災備蓄倉庫、(F)エレベーター内に防災収納、(G)自転車・バイク置き場、(H)歩車分離設計

East 敷地配置図。(A)敷地内平置き駐車場100％、(B)EV車充電区画、(C)多目的水栓、(D)共用宅配ボックス、(E)共用防災備蓄倉庫、(F)エレベーター内に防災収納、(G)自転車・バイク置き場、(H)歩車分離設計

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サンパーク新宮EXIA West-I・II　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／「サンパーク新宮EXIA」棟内販売事務所 ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。
価格	3,960万円～4,390万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	69.12m²～77.13m²、（69.12m²(専有宅配BOX面積0.48m²を含む)～77.13m²(専有宅配BOX面積0.60m²を含む)）
その他面積	バルコニー面積：11.47m²～13.26m²、室外機置場面積：2.24m²～2.88m²
販売戸数	4戸	総戸数	96戸
完成時期	2026年6月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続完了後
管理費	1万3130円～1万4650円／月	管理準備金	3万1100円～3万4710円（一括払い）
修繕積立金	8990円～1万30円／月	修繕積立基金	89万9000円～100万3000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/12
その他諸費用	-
その他制限事項	-

サンパーク新宮EXIA East　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 受付場所／「サンパーク新宮EXIA」棟内販売事務所 ※申込の際は本人確認資料（運転免許証・健康保険証）、認印、所得証明（源泉徴収票など）が必要です。
価格	4,170万円・4,620万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK・4LDK間取り・価格	専有面積	70.24m²・80.74m²、（70.24m²（専有宅配BOX面積0.49m²含む）・80.74m²（専有宅配BOX面積0.30m²含む））
その他面積	バルコニー面積：11.42m²・27.15m²、室外機置場面積：3.36m²
販売戸数	2戸	総戸数	96戸
完成時期	2026年7月竣工済	引渡可能年月	即引渡可※諸手続完了後
管理費	1万3840円・1万5910円／月	管理準備金	3万1610円・3万6330円（一括払い）
修繕積立金	9130円・1万500円／月	修繕積立基金	91万3000円・105万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/10/02
その他諸費用	-
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	サンパーク新宮EXIA
物件種別	マンション
住所	福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	西鉄貝塚線/西鉄新宮　歩9分～11分乗り換え案内
総戸数	96戸	構造・階建て	RC9階建
用途地域	市街化調整区域	敷地面積	West-I／1100.20m²、West-II／1100.89m²、East／1142.78m²
建築面積	439.78m²	建築延床面積	2680.23m²
駐車場	敷地内96台（料金5000円～9000円／月、West-I／平置き32区画32台、West-II／平置き32区画32台、East／平置き32区画32台）、規約敷地34台（West-I・II／平置き21区画21台（小型車1台、軽区画1台含む）料金4000円～5000円／月※規約敷地、East／平置き13区画13台料金5000円／月 ※規約敷地）、他に敷地外14台（敷地外駐車場については貸主と直接賃貸借契約を結んでいただきます。永続的に利用が保証できるものではありません。）	自転車置場	120台収容（料金100円～200円／月）West-I／38台（スライド式26台、上下垂直式12台）料金100円～200円／月、West-II／44台（スライド式30台、上下垂直式14台）料金100円～200円／月、East／38台（スライド式38台）料金200円／月
バイク置場	4台収容（料金1000円／月）West-I／1台（料金1000円／月）、West-II／1台（料金1000円／月）、East／2台（料金500円・1000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：West-I／第BVJ-FUK24-10-1148号（令和7年1月31日）、West-II／第BVJ-FUK24-10-1146号（令和7年1月31日）、East／第BVJ-FUK24-10-1147号（令和7年1月31日）、【計画変更】West-II／第BVJ-FUK24-11-1146号（令和7年6月16日）、East／第BVJ-FUK24-11-1147号（令和7年6月16日） ※上記WEST所在・地番のうち糟屋郡新宮町下府地区1街区1画地の一部（526.22m²）は規約敷地となります。【仮住所】West-I：福岡県糟屋郡新宮町大字下府677番地1　下府土地区画整理事業2街区2番I、West-II：福岡県糟屋郡新宮町大字下府677番地1　下府土地区画整理事業2街区2番II ※上記EAST所在・地番のうち糟屋郡新宮町下府地区1街区1画地の一部（405.80m²）は規約敷地となります。用途地域・地区：指定なし（土地区画整理事業完了後、第一種中高層住居専用地域）

お問い合わせ先	「サンパーク新宮EXIA」棟内販売事務所【通話料無料】TEL：0120-001-389資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：平日10:00～17:00・土日祝10:00～18:00 定休日：水・木曜日（祝日を除く）
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8700 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟大英産業株式会社大英産業株式会社のその他のマンション情報を見る福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 ＜販売提携(代理)＞福岡県知事（4）第16641 号（公社）全日本不動産協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社ニーズコーポレーション株式会社ニーズコーポレーションのその他のマンション情報を見る福岡県博多区博多駅前3丁目4-8 ダヴィンチ博多シティ3F
施工会社	(株)川口建設	管理会社	大英リビングサポート(株)
情報公開日	2026年9月30日	情報更新日	2026年9月30日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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糟屋郡新宮町周辺エリアの物件

アイランドシティ　ザ・ガーデン　R-I　第1期1次～第3期

価格: 3,860万円～8,320万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番）

アクロス箱崎宮前レイスマート　先着順

価格: 7,120万円
住所: 福岡県福岡市東区馬出４丁目93番2、96番1、96番2（地番）

イノバス箱崎　先着順販売

価格: 4,830万円～8,100万円
住所: 福岡県福岡市東区箱崎１丁目2037番1（地番）

プレサンスロジェ箱崎レジデンス　第1期

価格: 3,590万円～5,490万円
住所: 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭３丁目2番18（地番）

西鉄貝塚線の物件

サンパーク新宮EXIA East　先着順

価格: 4,170万円・4,620万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府地区2街区2画地・1街区1画地の一部（West-I・II）

糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
西鉄新宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	89,816円/月	103,519円/月	122,715円/月	151,525円/月	199,560円/月	295,661円/月
5万円	80,731円/月	94,543円/月	113,849円/月	142,766円/月	190,909円/月	287,116円/月
10万円	71,645円/月	85,568円/月	104,982円/月	134,007円/月	182,257円/月	278,571円/月
15万円	62,560円/月	76,592円/月	96,115円/月	125,249円/月	173,606円/月	270,026円/月
20万円	53,474円/月	67,616円/月	87,248円/月	116,490円/月	164,954円/月	261,481円/月
25万円	ローン不可	58,641円/月	78,382円/月	107,731円/月	156,303円/月	252,936円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	69,515円/月	98,973円/月	147,651円/月	244,390円/月
支払い利息合計	3,137,210円～	2,682,560円～	2,230,200円～	1,778,480円～	1,330,130円～	885,540円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。