| 住所 | 愛媛県新居浜市星越町丙35番16、西の土居町2丁目丙34番22（地番） |
|---|---|
| 交通 | せとうちバス/河内 歩3分、ＪＲ予讃線/新居浜 歩29分 |
| 価格 | 2,740万円～4,320万円 |
イオンモール新居浜(約800m)徒歩10分の立地に、陽光あふれる全55邸南向きレジデンス誕生。＜第1期＞2LDK(58.98m2)2740万円～。敷地内平面駐車場125％確保／2台目駐車も可能／1階住戸は専用駐車場付き、月額使用料0円。新居浜市立惣開小学校(約720m)徒歩9分、新居浜市立西中学校(約900m)徒歩12分
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルームオープンご来場は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております |
安らぎと利便性が調和する星越に＜アルファステイツ新居浜星越＞が誕生します。落ち着いた住環境の中で、日々の暮らしを快適に支える工夫を随所に取り入れた住まいです。敷地内には平面駐車場を125％確保(※1)し、2台目の駐車にも対応可能。専用駐車場付き住戸も備え、ゆとりある駐車計画が快適なカーライフを叶えます。建物内には24時間体制の防犯システムをはじめ、安心して暮らせる設備が充実。全55邸は陽光に恵まれた南向き住戸とし、明るく開放感のある住空間を実現します。さらに、雨の日や夜間、花粉の季節にも活躍するガス衣類乾燥機「乾太くん」を全邸に標準装備。暮らしやすさを丁寧に追求し、心地よい日常を提供します。
外観完成予想図(北東) ※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
予讃線「新居浜」駅へ自転車9分(約2250m)、せとうちバス「河内」バス停へ徒歩3分というアクセス環境に誕生する本物件。閑静な住環境でありながら、グルメや多彩な専門店、映画館まで揃う大型商業施設「イオンモール新居浜」へ徒歩10分と、日常の利便性も兼ね備えた立地です。
また、「新居浜市立惣開小学校」や「新居浜市立西中学校」などの教育施設が身近に揃い、子育て世帯にも安心の環境が整っています。さらに、「十全総合病院」へも自転車6分(約1380m)と、もしもの時にも心強いロケーションです。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／アルファステイツ新居浜星越 マンションギャラリー ※申込の際には、認印、本人確認書類、直近2年分の源泉徴収票をお持ちください。 ※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2,740万円～4,320万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 3,100万円台（4戸） |
| 間取り | 2LDK・3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 58.98m2～82.2m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.72m2～27m2、テラス：11.3m2～12.4m2（使用料無）（F1タイプ）、ポーチ：3.13m2～5.51m2（A・Gタイプ）、アルコーブ面積：2.1m2～2.5m2、トランクルーム：0.6m2（使用料無）（A・Gタイプ） | ||
| 販売戸数 | 16戸 | 総戸数 | 55戸 |
| 完成時期 | 2027年6月上旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月上旬予定 |
| 管理費 | 9100円～1万2600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 3900円～5500円／月 | 修繕積立基金 | 31万1000円～43万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/03 | ||
| その他諸費用 | 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | アルファステイツ新居浜星越 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛媛県新居浜市星越町丙35番16、西の土居町2丁目丙34番22（地番） | ||
| 交通 | せとうちバス/河内 歩3分 | ||
| 総戸数 | 55戸 | 構造・階建て | RC8階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 3161.28m2、（確認申請時） |
| 建築面積 | 795.83m2 | 建築延床面積 | 4237.33m2 |
| 駐車場 | 敷地内70台（料金0円～7000円／月、縦列平面駐車場3区画、1階専用駐車場6区画、来客用駐車場1台を含む） | 自転車置場 | 73台収容（料金無）（平置） |
| バイク置場 | 15台収容（料金500円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25032243号（2025年12月26日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)高岸工務店 | 管理会社 | (株)穴吹ハウジングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 51171世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 112724人 |
| 転入者数 | 3229人
|
| 転出者数 | 3565人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)子育て支援ネットワーク事業(3～4ヶ月ごろの赤ちゃんがいる家庭に地域の主任児童委員・民生児童委員が子育てサロンの情報提供や見守りのため声かけを実施)。(2)保育料の軽減(同一世帯に小学校3年生以下の子どもが2人以上いる場合、第2子目半額、第3子目無料)。(3)授乳・おむつ交換用テントの貸出し(乳幼児を連れて参加できるイベントの主催者対象)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 9所（うち0歳児保育を実施している保育所：9所） | ||
| 私立保育所数 | 18所（うち0歳児保育を実施している保育所：18所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 6園 | 預かり保育実施園数 | 公立：0園 私立：3園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[内容:完全給食] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | - |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 新居浜市2684円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 新居浜市2750円 |
| 下水道普及率 | 65.9％ |
| 建物火災出火件数 |
16件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
463件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 9ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 82ヶ所 |
| 小児科医師数 |
17人
|
| 産婦人科医師数 |
12人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別15種〔燃やすごみ 不燃ごみ プラスチック製容器包装 びん(無色、茶、その他) 缶 ペットボトル 古紙類(新聞、雑誌・雑紙、段ボール、飲料用紙パック) 布類 有害ごみ(乾電池・水銀式体温計、蛍光灯)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集事業】一部地域のみ実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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