| 住所 | 千葉県船橋市習志野台４丁目610番4（地番） |
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| 交通 | 東葉高速鉄道/北習志野 歩12分、京成松戸線/習志野 歩9分、ＪＲ総武線/津田沼 バス22分「第一小学校前」停歩10分 |
| 価格 | 4,300万円台～6,900万円台 |
【3LDK4400万円台～予定/月々7万円台～予定[ボーナス時加算額8万円台・頭金258万円]】、最多価格帯4800万円台予定、「大手町」駅へ直通42分、総武線快速利用に便利な「習志野」駅徒歩9分、開放感あふれる船橋の丘×南向き中心。ディスポーザ・食器洗い乾燥機標準装備。家具レイアウトもしやすいダブルアウトポールを採用
| 販売スケジュール |
2026年8月下旬より販売開始予定 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム公開中 |
東葉高速鉄道・京成松戸線「北習志野」駅へ徒歩12分、京成松戸線「習志野」駅へ徒歩9分。2駅2路線が利用可能な利便性に加え、都市と自然が調和する丘の上に、南向き中心(※2)・全124邸の＜ウエリス船橋北習志野＞が誕生します。戸建が集積する開放的な街並みを活かした配棟計画により、心地よい陽光と風を感じられる住まいを実現。124家族が思い思いの時間を育みながら、穏やかな日常を紡ぐレジデンスです。外観はアースカラーを基調とした落ち着いたデザインを採用。二層吹抜けのエントランスには木調パネルを取り入れ、気品と温かみが調和する迎賓空間を演出します。さらにZEH-M Orientedを取得。環境と人にやさしい次世代仕様の住まいです。
周囲に戸建てが広がる穏やかな住宅街の開放感を活かし、南向き住戸を中心とした2LDK～4LDKのゆとりあるプランが揃う本物件(※4)。ルーフバルコニー付きや、専用庭付き住戸など、多彩なプランバリエーションが家族構成やライフスタイルに合わせて選べます。全邸にディスポーザと食器洗い乾燥機を標準装備し、日々の家事も快適にサポート。また、充実した収納やリビング・ダイニング横の洋室に設けたスライドドアによる可変性、使い勝手の良い4WAY水回り動線など、暮らしを彩る工夫が随所に施されています。さらに、家具配置がしやすく空間を広く使えるダブルアウトポール設計を採用することで、住まいの自由度と心地よさをより一層高めます(※3)。
住みたい自治体千葉県内第1位(※4)に選ばれた船橋市。その理由は、暮らしを彩る多彩な魅力にあります。本物件周辺には、「ヨークマート」をはじめ徒歩10分圏内に4つのスーパーや、「JuJuきたなら」などの商業施設が豊富にあり、日常生活に必要な施設がバランスよく整います。また、保育園から小中高の学校までが身近に揃うほか、図書館などの公共施設や、豊かな自然を楽しめる「北習志野近隣公園」をはじめ、大小の公園も点在。散策や遊びの時間も気軽に楽しめるため、子育て世帯にも安心の環境が広がっています。さらに、津田沼エリアを普段使いできる点も特長で、暮らしの楽しみや利便性をより広げてくれる魅力的なロケーションです。
| 販売スケジュール | 2026年8月下旬より販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※第1期4次の販売住戸が未確定の為、物件データは第1期4次以降の全販売対象住戸(88戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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| 価格 | 4,300万円台～6,900万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4,800万円台（16戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 61.29m2～84.95m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.33m2～16.56m2、サービススペース面積：3.25m2～3.79m2、ルーフバルコニー：18.24m2～25m2（使用料540円～750円／月）、専用庭：11.77m2～15.89m2（使用料350円～470円／月）、テラス：9.63m2～12.51m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万3480円～1万8680円／月 | 管理準備金 | 1万3480円～1万8680円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7170円～9930円／月 | 修繕積立基金 | 71万7000円～99万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月、テレビ共同視聴設備使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10:00AM～5:00PM 定休日／水曜日・木曜日、第2・第3火曜日（祝日除く） 場所／「ウエリス船橋北習志野」マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)、及び直近2年分の収入証明（確定申告をしている方は直近3年分の確定申告書全ページ）、本人確認資料(運転免許証・パスポート等)が必要です。※先着順販売につき、ご希望住戸が売却済の際はご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4,698万円～5,898万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.96m2～70.48m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.62m2～13.33m2、専用庭：12.98m2（使用料380円／月）(1階住戸)、テラス：10.62m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 6戸 | 総戸数 | 124戸 |
| 完成時期 | 2027年5月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年7月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4730円～1万5500円／月 | 管理準備金 | 1万4730円～1万5500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 7830円～8240円／月 | 修繕積立基金 | 78万3000円～82万4000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/09/07 | ||
| その他諸費用 | インターネット利用料：1650円／月、テレビ共同視聴設備使用料：550円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | ウエリス船橋北習志野 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 千葉県船橋市習志野台４丁目610番4（地番） | ||
| 交通 | 東葉高速鉄道/北習志野 歩12分 | ||
| 総戸数 | 124戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 4368.57m2、（建築確認対象面積） 4348.42m2（売買対象面積） |
| 建築面積 | 2070.76m2 | 建築延床面積 | 9802.42m2 |
| 駐車場 | 敷地内76台（料金9000円～1万9000円／月、平置き3台、機械式73台） | 自転車置場 | 248台収容（料金200円～500円／月）スライド式40台、2段ラック式208台(上段64台・下段144台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 4台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060726号(2025年1月31日付)、第UHEC建確R060726変1号(2026年2月9日付) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 鉄建建設(株)東京支店 | 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 289591世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 649393人 |
| 転入者数 | 34716人
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| 転出者数 | 30716人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)児童ホーム・子育て支援センター。(2)産後ケア事業。(3)送迎サービス付き病児保育事業。(4)保育士(市内私立園)の給与上乗せに対する助成。(5)産後2週間頃、1ヶ月頃の産後間もない時期の産婦に対する健康診査。(6)安心して妊娠・出産・子育てができるよう保健師等が相談に応じる窓口「子育て世代包括支援センター(ふなここ)」の設置。(7)産前・産後サポート事業(多胎マタニティクラス・多胎おやこクラス)。(8)ヤングケアラー支援事業(LINE相談、配食サービス、家事援助、ファミリー・サポート・センター利用料補助)。(9)妊婦一般健康診査受診票14回分を超えて妊婦健康診査を受ける場合の費用を2回分まで助成(対象者条件あり)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 27所（うち0歳児保育を実施している保育所：27所） | ||
| 私立保育所数 | 98所（うち0歳児保育を実施している保育所：96所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 34人 | ||
| 認定こども園数 | 11園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：38園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制[内容:完全給食(献立選択制)] | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(一部選択地域のみ[新入学時又は他市町村からの転入学時のみ]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 京葉瓦斯株式会社4515円 習志野市3432円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 千葉県営水道3250円 習志野市3215円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 船橋市2211円 |
| 下水道普及率 | 92.2％ |
| 建物火災出火件数 |
86件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3735件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 389ヶ所 |
| 小児科医師数 |
73人
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| 産婦人科医師数 |
39人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6600円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別17種〔可燃ごみ 不燃ごみ(不燃ごみ、乾電池、水銀含有物、蛍光管、小型充電式電池等) 資源ごみ(空きびん、空き缶、金属類、ペットボトル) 有価物(新聞、雑誌、雑がみ、段ボール、牛乳パック、古着、毛布)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(ふれあい収集に限る) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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