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ティサージュ桜山（愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 桜山駅 高松都市開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
住所 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番）
交通 地下鉄桜通線/桜山　歩6分、地下鉄桜通線/御器所　歩10分
価格 未定

全区画平置駐車場100％（注1）東向きを基調とし、南向きの窓をプラス。大通りから一本入っている静けさ。御器所駅徒歩10分×桜山駅徒歩6分。高断熱×高効率で快適性と省エネを実現するZEH-M Oriented認定。28戸のプライバシー性。来場予約受付中。

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「ティサージュ桜山」現地販売センター

情報の見方

エントランスアプローチ
エントランスアプローチ
販売スケジュール

2026年5月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
モデルルーム情報

建物内モデルルーム見学予約受付中物件エントリー受付中
※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

このマンションのこだわり条件

  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • 即入居可
  • 穏やかな街並みにふさわしい安らぎを漂わせる外観デザイン／完成予想図
    穏やかな街並みにふさわしい安らぎを漂わせる外観デザイン／完成予想図
  • 外の喧騒を離れ、一歩足を踏み入れると、柔らかな照明と洗練されたデザインが調和し、住まう人を優しく迎え入れるエントランスホール
    外の喧騒を離れ、一歩足を踏み入れると、柔らかな照明と洗練されたデザインが調和し、住まう人を優しく迎え入れるエントランスホール
  • 開放感ある2面接道のランドプランを実現。敷地内には、全区画平置駐車場を確保。入出庫のストレスも少なくスムーズなカーライフを叶えてくれる／敷地配置図
    開放感ある2面接道のランドプランを実現。敷地内には、全区画平置駐車場を確保。入出庫のストレスも少なくスムーズなカーライフを叶えてくれる／敷地配置図
  • 約11.4畳のリビング・ダイニング・キッチン
    約11.4畳のリビング・ダイニング・キッチン

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間取りタイプ一覧

    • 間取り
    • タイプ
      B'
      間取り
      2LDK+WIC
      専有面積
      56.54m2
      バルコニー面積
      9.7m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      C
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      67.41m2
      バルコニー面積
      9.28m2
      価格
      価格未定
    • 間取り
    • タイプ
      D
      間取り
      3LDK+2WIC
      専有面積
      70.24m2
      バルコニー面積
      9.31m2
      価格
      価格未定

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地図愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 周辺地図情報

地図
※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
    正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

  • 鶴舞公園（約2230m/徒歩28分）
  • セブンイレブン 名古屋陶生町店（約350m/徒歩5分）
  • エニタイムフィットネス 桜山店（約420m/徒歩6分）
  • 昭和区役所（約900m/徒歩12分）
  • 市立向陽高等学校（約700m/徒歩9分）
  • 松栄保育園（約250m/徒歩4分）

案内図

案内図
現地・現地販売センター案内図
案内図
交通アクセス図

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その他周辺環境

  • ■Baglevague(約330m/徒歩5分)
  • ■市立向陽高等学校(約700m/徒歩9分)
  • ■マックスバリュ 瑞穂桜山店(約660m/徒歩9分)
  • ■成城石井 石川橋店(約1670m/徒歩21分)
  • ■余語こどもクリニック(約290m/徒歩4分)
  • ■なごや昭和の森歯科(約310m/徒歩4分)
  • ■まつかぜ保育園(約370m/徒歩5分)
  • ■名古屋石仏郵便局(約180m/徒歩3分)
  • ■三菱UFJ銀行 滝子支店 御器所出張所(約820m/徒歩11分)
  • ■阿由知交番(約530m/徒歩7分)
  • ■昭和区役所(約900m/徒歩12分)

室内・設備

  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング（Dタイプ）】
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニング（Eタイプ）】
  • 建物・施設
    【空間を立体的に使い、作業効率を向上させるステンレスマルチシンク】水はね音を抑制する静音仕様を施したシンクを採用しました。暮らしと家事の快適性、家事をしながらの会話に配慮した仕様です。洗剤などを置けるバスケット付きのシンクです。（ZSシンク、同仕様）
  • 建物・施設
    【リビング・ダイニングの天井高約2500mm】床から天井までの高さが約2500mmの設計。部屋全体の開放感が生まれ、圧迫感を感じにくくなります。空間にゆとりが生まれるので、高さを要する照明なども設置しやすいです。（概念図）
  • 建物・施設
    【キッチン天板（デュポン社製人造大理石天板）】均質のソリッド材だけがもつ高級感ある質感と肌ざわり。汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで落とすことができます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
  • 建物・施設
    【キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。
  • 建物・施設
    【フレームレスガラストップコンロ】美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。
  • 建物・施設
    【食器洗浄乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。
  • 建物・施設
    【浄水機能一体型ハンドシャワー混合水栓】鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。
  • 建物・施設
    【スライドキャビネット(ブルモーション付)】軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
  • 建物・施設
    【整流板付ステンレスレンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感あるレンジフード。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。
  • 建物・施設
    【ホーローキッチンパネル】金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
  • 建物・施設
    【スパイスボックス】塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。
  • 建物・施設
    【スイッチ式エコアクアシャワー】少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。
  • 建物・施設
    【サーモバスS】断熱性能を高めることで、お湯の温度を長時間キープできます。4時間後でも約2.5℃下がるだけなので経済的です。（概念図）
  • 建物・施設
    【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付のガス式浴室暖房換気乾燥機を設置。
  • 建物・施設
    【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
  • 建物・施設
    【オートバス】スイッチだけでお湯張り、追い焚きができるオートバス。リビング・ダイニングからも操作できます。
  • 建物・施設
    【カウンター一体型ボウル】継ぎ目の無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。
  • 建物・施設
    【2段スライド収納（ブルモーション付）】洗面化粧台の引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。
  • 建物・施設
    【ヘルスメータースペース】洗面台の下部に、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。使いたい時にサッと取り出せます。

建物・施設

  • 建物・施設
    【平面駐車場】
  • 建物・施設
    【1階専用駐車場】
  • 建物・施設
    【高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉】建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。（概念図）
  • 建物・施設
    【四季を彩る植栽計画】敷地内には四季の景観を演出しながら、プライバシーを守る多彩な植栽を配置。暮らしに潤いを与えてくれます。※植えられる植栽の一例です。
  • 建物・施設
    【ペット飼育可能・ペット足洗い場】管理規約に準じて、ペットとの同居が可能。敷地内には、お散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。※写真は飼育できるペットの一例です。
  • 建物・施設
    【ハンズフリーキーTebraPassシステム】セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）
  • 建物・施設
    【フルタイムロッカー】不在時や急な外出の予定ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず安心して外出できます。（同仕様）
  • 建物・施設
    【フロアカット機能搭載エレベーター】エレベーターは居住階のフロア以外は停止できないフロアカット機能を搭載。日々の安心感を高めます。（概念図）
  • 建物・施設
    【眺望写真】7階相当から東方向を撮影（2024年10月撮影）
  • 建物・施設
    【ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム】暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。（概念図）
  • 建物・施設
    【杭基礎構造】「ティサージュ桜山」では、地下約20mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
  • 建物・施設
    【ダブル配筋】主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。
  • 建物・施設
    【断熱性と遮音性に優れた壁構造】外壁厚は約150mm～約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。
  • 建物・施設
    【生活者に配慮した床仕様】専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。
  • 建物・施設
    【耐久性の高いコンクリート】柱・壁・梁・床スラブには、1m2当たり約2400tの圧縮に耐える24N/mm2（最大30N/mm2）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。※外溝は除きます。
  • 建物・施設
    【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
  • 建物・施設
    【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
  • 建物・施設
    【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。

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ティサージュ桜山　第3期　物件概要

販売スケジュール 2026年5月下旬より販売開始予定
価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。
価格 未定ローンシミュレーション 最多価格帯 未定
間取り 2LDK・3LDK間取り・価格 専有面積 56.27m2～70.24m2
その他面積 バルコニー面積：9.28m2～9.7m2、サービスバルコニー面積：1.3m2・2.38m2、専用庭：7.52m2・8m2（使用料無）、テラス：8.77m2・9.88m2（使用料無）
販売戸数 未定 総戸数 28戸
完成時期 2026年2月9日（竣工済） 引渡可能年月 即引渡可※諸手続き完了後
管理費 1万2150円～1万5170円／月 管理準備金 2万3000円～2万8000円（一括払い）
修繕積立金 5060円～6320円／月 修繕積立基金 78万8000円～98万3000円（一括払い）
取引条件有効期限 -
その他諸費用 インターネット使用料：968円／月
その他制限事項 準防火地域

物件共通情報

マンション名 ティサージュ桜山
物件種別 マンション
住所 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番）
交通 地下鉄桜通線/桜山　歩6分
総戸数 28戸 構造・階建て RC7階建
用途地域 1種住居 敷地面積 931.89m2
建築面積 383.88m2 建築延床面積 2081.51m2
駐車場 自転車置場
バイク置場 - ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤)
その他概要 建築確認番号：第ERI-24016768号（2024年10月1日）、計画変更番号：第ERI-25005928号（2025年3月7日）
お問い合わせ先
「ティサージュ桜山」現地販売センター
【通話料無料】TEL：0120-028-528資料請求をする
お問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。
営業時間：10:00～18:00
定休日：火・水・木（祝日を除く）
会社情報
＜売主＞
大阪府知事（13）第16376 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社高松都市開発株式会社高松都市開発のその他のマンション情報を見る
〒108-0014 東京都港区芝4丁目9番4号 芝浜ビル4F
＜販売提携(代理)＞
国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(一社)中部不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る
〒460-0008　愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階
施工会社 高松建設(株)（大阪本店） 管理会社 高松エステート(株)・(株)長谷工コミュニティ
情報公開日 情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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名古屋市昭和区の暮らしデータ

人口などの統計情報

世帯数 1119847世帯
人口総数 2303004人
転入者数 170369人
転入率（人口1000人当たり）
73.98人
転出者数 152559人
転出率（人口1000人当たり）
66.24人
土地平均価格
住宅地
231475円／m2
商業地
1136552円／m2

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み (1)妊娠中の体調不良で病院を利用するときなどに使える妊婦のための緊急時タクシー利用券(1万円分)事業(2)子どもを出産、育児する家庭に5万ポイント(5万円相当)分のカタログギフトを進呈するナゴヤわくわくプレゼント事業(3)「なごや子育てアプリなごみー」による子育て支援情報の提供(4)子育て家庭優待カード「ぴよか」の交付(5)インフルエンザ予防接種費用(12歳、15歳、18歳)の全額助成(6)子どもたち本物のヒト・モノ・コトとの出あいを通じて、自分らしい生き方を実現する力を身に付ける授業等の時間「キャリアタイム」(7)私立高等学校授業料補助、高等学校給付型奨学金制度、高等学校等入学支援金制度
出産祝い あり
公立保育所数 83所（うち0歳児保育を実施している保育所：83所）
私立保育所数 365所（うち0歳児保育を実施している保育所：364所）
保育所入所待機児童数 0人
認定こども園数 115園 預かり保育実施園数 公立：20園　私立：105園
学校給食 【小学校】完全給食【中学校】家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:食缶等、内容:完全給食(献立選択制)]
公立中学校の学校選択制 未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 18歳3月末まで 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 18歳3月末まで

名古屋市昭和区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m3使用した場合の月額） 東邦瓦斯株式会社5307円
水道料金（口径20mmで20m3の月額） 名古屋市3124円
下水道料金（20m3を使用した場合の月額） 名古屋市1914円
下水道普及率 99.4％

安心・安全

建物火災出火件数 355件
人口10000人当たり
1.52件
刑法犯認知件数 19857件
人口1000人当たり
8.51件
ハザード・防災マップ あり

医療

一般病院総数 105ヶ所
一般診療所総数 2307ヶ所
小児科医師数 764人
小児人口10000人当たり
28.69人
産婦人科医師数 322人
15～49歳女性人口1万人当たり
6.80人
介護保険料基準額（月額） 6950円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ） 無料
備考
指定ごみ袋制だが、袋代にごみ収集・処理料金等を含まず。
家庭ごみの分別方式 5分別9種〔可燃ごみ　不燃ごみ　発火性危険物　電池類　資源(プラスチック資源、紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶)〕　拠点回収：資源(ペットボトル　紙パック　食用油　小型家電　充電式家電)　蛍光管・水銀体温計・水銀温度計・水銀血圧計
家庭ごみの戸別収集 実施(可燃ごみ、不燃ごみ、発火性危険物、電池類、プラスチック資源を戸別収集。紙製容器包装・雑がみ、ペットボトル、空きびん、空き缶はステーション収集)
粗大ごみ収集 あり
備考
有料。各戸収集。事前申込制。月1回収集で手数料(品目ごとに250円、500円、1,000円、1,500円)が必要。粗大ごみ受付センターにインターネットもしくは電話にて申し込み。
生ごみ処理機助成金制度 なし
上限金額
-
上限比率
-

名古屋市昭和区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度 なし
補助／助成金制度 なし
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格 万円に対して、年率 で、頭金 の場合
↓ボーナス 35年間 30年間 25年間 20年間 15年間 10年間
0万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
5万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
10万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
15万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
20万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
25万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
30万円 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可 ローン不可
支払い利息合計
※元利均等返済方式で試算しています。 「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。
※金利は、固定金利として計算しております。
※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。
※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。
※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。

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