更新ありティサージュ桜山（愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 桜山駅 高松都市開発）新築マンション・分譲マンション
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全区画平置駐車場100％（注1）東向きを基調とし、南向きの窓をプラス。大通りから一本入っている静けさ。御器所駅徒歩10分×桜山駅徒歩6分。高断熱×高効率で快適性と省エネを実現するZEH-M Oriented認定。28戸のプライバシー性。来場予約受付中。
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ティサージュ桜山 |
|---|---|
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄桜通線/桜山 歩6分 地下鉄桜通線/御器所 歩10分 |
| 価格 |
未定 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.27m2～70.24m2 |
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | 物件エントリー受付中※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 小規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
鶴舞公園（約2230m/徒歩28分）
セブンイレブン 名古屋陶生町店（約350m/徒歩5分）
エニタイムフィットネス 桜山店（約420m/徒歩6分）
昭和区役所（約900m/徒歩12分）
市立向陽高等学校（約700m/徒歩9分）
松栄保育園（約250m/徒歩4分）
その他周辺情報
■Baglevague（約330m/徒歩5分）
■市立向陽高等学校（約700m/徒歩9分）
■マックスバリュ 瑞穂桜山店（約660m/徒歩9分）
■成城石井 石川橋店（約1670m/徒歩21分）
■余語こどもクリニック（約290m/徒歩4分）
■なごや昭和の森歯科（約310m/徒歩4分）
■まつかぜ保育園（約370m/徒歩5分）
■名古屋石仏郵便局（約180m/徒歩3分）
■三菱UFJ銀行 滝子支店 御器所出張所（約820m/徒歩11分）
■阿由知交番（約530m/徒歩7分）
■昭和区役所（約900m/徒歩12分）
設備・施設
室内・設備
【リビング・ダイニング（Dタイプ）】
【リビング・ダイニング（Eタイプ）】
【空間を立体的に使い、作業効率を向上させるステンレスマルチシンク】水はね音を抑制する静音仕様を施したシンクを採用しました。暮らしと家事の快適性、家事をしながらの会話に配慮した仕様です。洗剤などを置けるバスケット付きのシンクです。（ZSシンク、同仕様）
【リビング・ダイニングの天井高約2500mm】床から天井までの高さが約2500mmの設計。部屋全体の開放感が生まれ、圧迫感を感じにくくなります。空間にゆとりが生まれるので、高さを要する照明なども設置しやすいです。（概念図）
【キッチン天板（デュポン社製人造大理石天板）】均質のソリッド材だけがもつ高級感ある質感と肌ざわり。汚れが染み込みにくく、簡単なお手入れで落とすことができます。※以下、掲載の設備写真はすべて同仕様
【キッチンディバイダー】調理中の油はねなどを抑えるキッチンディバイダー。キッチンの開放感を損ねないシンプルなデザインです。
【フレームレスガラストップコンロ】美しさ、衝撃に優れたトッププレートを採用。水無両面焼グリルを備えています。
【食器洗浄乾燥機】スイッチ一つで洗浄から乾燥まで全自動。手洗いに比べて節水になり、経済的です。
【浄水機能一体型ハンドシャワー混合水栓】鍋の丸洗いにも便利な、ハンドシャワー付き混合水栓。いつでも美味しい水が利用できる高性能の浄水機能付です。
【スライドキャビネット(ブルモーション付)】軽い力で引き出せ、奥に入っている物も取り出しやすいスライドキャビネットを採用しています。
【整流板付ステンレスレンジフード】臭いや煙をパワフルに吸い込む、整流板付の高級感あるレンジフード。圧迫感を軽減し、開放的なキッチンを演出します。
【ホーローキッチンパネル】金属ベースに高温でガラスを焼き付けた高品位ホーローキッチンパネル。キッチンの気になる汚れもサッとひと拭き。
【スパイスボックス】塩やコショウなどのスパイスが料理中に使いやすいよう、スライド式のボックスをコンロ脇に設けました。
【スイッチ式エコアクアシャワー】少量の水でも勢いのある水流を可能にした浴び心地のいい節水シャワーです。
【サーモバスS】断熱性能を高めることで、お湯の温度を長時間キープできます。4時間後でも約2.5℃下がるだけなので経済的です。（概念図）
【浴室暖房換気乾燥機】雨の日や夜間でも洗濯物を乾かせる涼風・温風機能付のガス式浴室暖房換気乾燥機を設置。
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げて、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽。角の少ないやわらかな曲線で快適な入浴姿勢がとりやすく、ゆったりとくつろげます。
【オートバス】スイッチだけでお湯張り、追い焚きができるオートバス。リビング・ダイニングからも操作できます。
【カウンター一体型ボウル】継ぎ目の無い上品で美しいフォルムを実現。汚れが付きにくく、お手入れが容易です。
【2段スライド収納（ブルモーション付）】洗面化粧台の引き出しに、閉まる時の衝撃を和らげる内蔵式クッション機能を標準搭載しました。
【ヘルスメータースペース】洗面台の下部に、ヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを設けました。使いたい時にサッと取り出せます。
建物・施設
【平面駐車場】
【1階専用駐車場】
【高度な多重セキュリティ〈防犯ドアを全戸に採用〉】建物入口には、非接触キーシステムのオートロックドアを採用。アプローチからの呼び出しに応じて、住戸内のインターホン親機モニターで来訪者を確認後、ドアロックを解錠するシステムです。（概念図）
【四季を彩る植栽計画】敷地内には四季の景観を演出しながら、プライバシーを守る多彩な植栽を配置。暮らしに潤いを与えてくれます。※植えられる植栽の一例です。
【ペット飼育可能・ペット足洗い場】管理規約に準じて、ペットとの同居が可能。敷地内には、お散歩帰りに便利なペット足洗い場も設置しています。※ペットの種類や大きさ、数など管理規約があります。※写真は飼育できるペットの一例です。
【ハンズフリーキーTebraPassシステム】セキュリティ性と利便性の向上を両立し、「Tebraキー」をカバンやポケットに入れたままオートドアをハンズフリーで解錠できます。小さなお子様連れや荷物が多くて両手がふさがっている時などもたいへん便利です。（同仕様）
【フルタイムロッカー】不在時や急な外出の予定ができても、宅配ボックスで受け取れるので、時間を気にせず安心して外出できます。（同仕様）
【フロアカット機能搭載エレベーター】エレベーターは居住階のフロア以外は停止できないフロアカット機能を搭載。日々の安心感を高めます。（概念図）
【眺望写真】7階相当から東方向を撮影（2024年10月撮影）
【ALSOK綜合警備保障による24時間オンライン警備システム】暮らしの安心を24時間365日見守るセキュリティシステムを採用。住戸内の防犯センサーや非常警報が作動すると、管理員室を通して警備会社に自動通報します。状況に応じて専門スタッフが駆けつけ、適切な処置を行います。また、エレベーター等の建物内設備の異常にも、24時間体制で待機しているスタッフが迅速に駆けつけ、復旧作業を行います。（概念図）
【杭基礎構造】「ティサージュ桜山」では、地下約20mの支持地盤に既成杭を打ち込み建物を安定させ支えています。（本体建物のみ）
【ダブル配筋】主要構造部には、コンクリート中に二重に鉄筋を配したダブル配筋を採用。耐久性と構造強度を高めます。
【断熱性と遮音性に優れた壁構造】外壁厚は約150mm～約220mmの厚さを確保し、戸境壁は、遮音性を考慮しコンクリート厚約180mm以上を確保しています。日々の暮らしの中で、気になる隣戸からの生活音などを抑制します。
【生活者に配慮した床仕様】専有部分の床仕上げは、コンクリートスラブとフローリング等の間に空気層を設けた乾式二重床を採用し、遮音性に配慮しています。さらに二重床・二重天井とすることで、リフォームやメンテナンスの自由度を高めました。
【耐久性の高いコンクリート】柱・壁・梁・床スラブには、1m2当たり約2400tの圧縮に耐える24N/mm2（最大30N/mm2）の強度と耐久性を備えたコンクリートを使用。建物の耐久年数を高めます。※外溝は除きます。
【Low-E複層ガラス】高断熱のLow-E複層ガラスを採用。特殊金属膜の効果で室内の熱を逃さず冬場の暖房負荷を軽減すると共に、室内を紫外線から守ります。
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた第三者評価機関による設計性能評価書を取得したマンションです。また、建設住宅性能評価書も取得する予定です。客観的かつ公平に品質が評価されるので、資産価値としても、住まう方にも安心です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【省エネ性能ラベル】 本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
販売期概要
ティサージュ桜山 第3期
| 販売スケジュール | 2026年1月上旬より販売開始予定 価格・販売戸数は未定です。第3期の販売住戸が未確定の為、物件データは第3期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 未定 |
| 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 56.27m2～70.24m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：9.28m2～9.7m2、サービスバルコニー面積：1.3m2・2.38m2、専用庭：7.52m2・8m2（使用料無）、テラス：8.77m2・9.88m2（使用料無） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 完成時期 | 2025年12月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年2月予定 |
| 管理費 | 1万2150円～1万5170円／月 |
| 管理準備金 | 2万3000円～2万8000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5060円～6320円／月 |
| 修繕積立基金 | 78万8000円～98万3000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：968円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ティサージュ桜山 |
| 住所 | 愛知県名古屋市昭和区大和町１-10-1、2（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄桜通線/桜山 歩6分 地下鉄桜通線/御器所 歩10分 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 931.89m2 |
| 建築面積 | 383.88m2 |
| 建築延面積 | 2081.51m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016768号（2024年10月1日）、計画変更番号：第ERI-25005928号（2025年3月7日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「ティサージュ桜山」現地販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-028-528 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火・水・木（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社高松都市開発 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 大阪府知事（13）第16376 号(一社)大阪府宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒108-0014 東京都港区芝4丁目9番4号 芝浜ビル4F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 高松建設(株)（大阪本店） |
| 管理会社 | 高松エステート(株)・(株)長谷工コミュニティ |
| 商号 | 株式会社長谷工アーベスト |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (一社)中部不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒460-0008 愛知県名古屋市中区栄4-1-8 栄サンシティービル11階 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 高松建設(株)（大阪本店） |
| 管理会社 | 高松エステート(株)・(株)長谷工コミュニティ |
