アルファステイツ能登川駅（滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番） 能登川駅 穴吹興産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想CG(※1)
  • 外観完成予想CG(※1)
  • エントランス完成予想CG(※2)
  • 敷地配置図(※3)
  • Iタイプ　3LDK+WIC　専有面積：77.11m<sup>2</sup>　アルコーブ面積：2.95m<sup>2</sup>　バルコニー面積：27.06m<sup>2</sup>　※WIC＝ウォークインクロゼット（第2期1次・先着順）（※6）
  • Bタイプ　2LDK　専有面積：56.47m<sup>2</sup>　アルコーブ面積：1.30m<sup>2</sup>　2階バルコニー面積：10.08m<sup>2</sup>　3～10階バルコニー面積：10.62m<sup>2</sup>（第2期1次）（※6）
  • Dタイプ　3LDK　専有面積：67.39m<sup>2</sup>　アルコーブ面積：2.50m<sup>2</sup>　バルコニー面積：11.34m<sup>2</sup>（先着順）（※6）
  • フレンドマート 能登川店（徒歩3分／約240ｍ）
  • セブンイレブン 能登川中学校前店（徒歩6分／約450ｍ）
  • DCM 能登川店（徒歩2分／約100ｍ）

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＜官×民＞駅前再開発プロジェクト(注1)／JR能登川駅(約300m)徒歩4分の立地に全80戸南向きレジデンス誕生。＜第2期1次＞2LDK(56.47m2)3780万円／3LDK(67.39m2)3950万円～。敷地内平面駐車場 全邸分確保／月額使用料0円～。
マンション名 アルファステイツ能登川駅
住所 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/能登川　歩4分

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価格

3780万円～4980万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 56.47m2～77.11m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
モデルルーム情報 モデルルームオープンご予約は ①10:00～ ②13:00～ ③16:00～ の時間帯で承っております

【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。 
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • 無料駐車場
  • ペット可
  • 性能評価書取得
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内80台（料金0円～7000円／月） 
自転車置場 144台収容（料金無）（平置70台、スライドラック式74台） 
バイク置場 12台収容（料金500円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 フレスコ 能登川店（徒歩4分／約320m）
周辺環境 ドラッグユタカ 能登川店（徒歩6分／約430m）
周辺環境 林中央公園（徒歩6分／約450m）
周辺環境 東近江市能登川支所（徒歩10分／約760m）
周辺環境 能登川アリーナ（徒歩14分／約1070m）
周辺環境 能登川図書館（徒歩15分／約1180m）
周辺環境 市立能登川病院（徒歩10分／約770m）
周辺環境 水谷整形外科医院（徒歩5分／約350m）
周辺環境 にとべ歯科クリニック（徒歩5分／約330m）
周辺環境 能登川ひよっこ保育園（徒歩20分／約1600m）
周辺環境 市立能登川東小学校（徒歩24分／約1860m）
周辺環境 市立能登川中学校（徒歩10分／約780m）
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 【LIVING＆DINING】※以下掲載の室内写真は、モデルルームIタイプ＜設計変更プラン（有償／申込期限有）＞を撮影（2025年5月）したもので、オプション（有償／申込期限有）を含んでおります。
室内・設備 【LIVING＆DINING】
室内・設備 【LIVING＆DINING】
室内・設備 【PRIVATE ROOM】
室内・設備 【BEDROOM】
室内・設備 【KITCHEN】
室内・設備 【BATHROOM】
室内・設備 【SANITARY】
室内・設備 【TOILET】
室内・設備 【浄水機能付きハンドシャワー水栓】シンクの隅々までしっかり洗えるハンドシャワー水栓は、浄水機能付きです。※カートリッジ交換には別途契約が必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
室内・設備 【低騒音シンク】キッチンシンクは水跳ね音を抑えた低騒音設計で、鍋も楽々洗える大型サイズを採用しました。
室内・設備 【人造大理石カウンター】キッチンカウンターには、耐久性にすぐれた人造大理石天板を採用。機能美あふれるデザインです。
室内・設備 【3口ガラストップコンロ】ダブル高火力&ダブルトロ火・すっきりフェイスデザイン・温度調節機能・水なし片面焼グリル付きなど、多機能なガラストップコンロです。※写真はオプション品（有償／申込期限有）です。
室内・設備 【食器洗い乾燥機】毎日の家事負担を軽減できる、ビルトインタイプのスマートな食器洗い乾燥機をご用意しております。※オプション（有償／申込期限有）
室内・設備 【小物引き出し】調味料などの小物類を効率よく収納できる、スライド式の小物入れを設けました。
室内・設備 【整流板付レンジフード】油煙をスムーズに排気。また、お手入れもしやすいホーロー整流板仕様となっています。
室内・設備 【スライドキャビネット】収納量豊富なキッチンのスライド収納には、ソフトクローズ機能を標準装備。安全面にも配慮しました。
室内・設備 【フラッグストーンフロア】切り出した石を連続して揃えたようなスッキリとしたデザイン。水はけがよく、すべりにくい床形状です。
室内・設備 【有機ガラス系新素材水栓】握りやすく使いやすい、大きめのハンドルで、ラクに操作できる水栓。汚れが付きにくい有機ガラス系新素材でお掃除も簡単です。
室内・設備 【W水流シャワー】強さと心地よさを感じるWの水流による快適な浴び心地を実現しながら、節水効果も得られるシャワーヘッドです。
室内・設備 【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすく、お掃除も簡単です。
室内・設備 【換気乾燥機】雨の日の洗濯物の乾燥に重宝する乾燥機能付きです。
室内・設備 【物干しバー】雨の日や夜間洗濯物が乾かせるよう、物干しバーを装備しています。
室内・設備 【リフレイムドア】上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりさせたスリムデザイン。上部に設けた換気口から空気の流れでしっかり換気。面材まわりのパッキンをなくしお掃除も簡単です。（概念図）
室内・設備 【弓形浴槽】浴槽の内側のエッジがない、人を招き入れるようなやさしいフォルム。自由にどのような体勢でも入浴できます。
室内・設備 【有機ガラス系新素材クリアプルーフカウンター】広々とした長方形のボウルと、その内側に石鹸やコップなどが置けるステップを設けたカウンター。一体型でお掃除しやすく、細かい傷が付きにくい素材で美しさが持続します。
室内・設備 【モノスタイルシングルレバーマルチ水栓】スパウト部分が引き出せる便利な水栓。お湯と水との境目をクリック感でお知らせします。
室内・設備 【カウンター（※C・Iタイプ採用）】洗面室内に設けたカウンターは、洗濯物を畳んだり、アイロン掛けをする際にも便利です。
室内・設備 【ヘルスメーター収納】洗面化粧台の足元部分にヘルスメーターの収納スペースを確保。楽に取り出せ、収納もスマートです。
室内・設備 【スライド収納】洗面の収納は使いやすいスライド収納を2段、設けました。
室内・設備 【三面鏡裏収納】さまざまな角度で姿を見られるワイドな三面鏡は、裏側が丸ごと便利な収納です。
室内・設備 【お掃除リフトアップ】サイドのレバー操作で便器とのすき間を楽にお掃除できます。
室内・設備 【フチレス形状】便器のフチを丸ごとなくし、汚れをサッとひと拭き。フチなしのため、日々のお手入れが簡単です。
室内・設備 【フルオート便器洗浄】便座から立ち上がると自動で洗浄するので流し忘れの心配もありません。（同仕様・概念図）
室内・設備 【Wパワー脱臭】着座すると、使用状況を判断して、パワー脱臭とフルパワー脱臭を自動的に切り替え、脱臭します。（同仕様・概念図）
室内・設備 【バリアフリー設計】
室内・設備 【回転式ドアストッパー】
室内・設備 【指詰め防止サッシ】
室内・設備 【玄関タイル】

建物・施設

建物・設備 【エントランスアプローチ完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
建物・設備 【エントランスホール完成予想図】
建物・設備 【外観（昼景）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
建物・設備 【外観（夜景）完成予想図】※周辺の建物等を簡略化・省略して描いており実際とは多少異なります。
建物・設備 【24時間体制の防犯システム】24時間体制の警備会社と提携し、建物のセキュリティを高めています。万が一非常事態や火災が発生した場合、住戸内にある非常用押しボタンで管理事務室に表示・通報、警備会社にも同時に通報され、非常事態に対処します。また、エントランスホール、エレベーター、駐車場や自転車置場等の共用部には24時間稼働のビデオ録画付き監視カメラを設置しています。（概念図）
建物・設備 【監視カメラ】不審者の侵入をいち早く察知するために、共用部には監視用カメラ（ビデオ録画付き）を設置しています。（同仕様）
建物・設備 【ハンズフリーテレビモニター付きインターホン】風除室や玄関前の来訪者を目と声で確認できるインターホン。タッチパネル式のワイド画面仕様です。（同仕様）
建物・設備 【高性能ピッキング対策シリンダー[Clavis]】約5兆5千億通りもの理論錠違い数を有するスティックタイプのディンプルキーは、 不正コピーやシリンダーからのキーパターンを読み取ることがほぼ不可能です。（概念図）
建物・設備 【ダブルロック】玄関ドアはダブルロックを採用、防犯性を高めています。 また、内側には不正な「サムターン回し」防止に配慮しています。（同仕様）
建物・設備 【外壁構造】建物全体を包む外壁はコンクリート造とし、耐久性のあるタイル(一部吹付タイル)と断熱材で、快適性を高めています。（外壁構造概念図）
建物・設備 【地震対策】地震で建物に影響が及んでも一定レベルまでは玄関扉（耐震構造玄関枠）が開き、避難通路を確保できるように配慮しています。（概念図）

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販売期概要

アルファステイツ能登川駅　第2期1次

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格

3780万円～4980万円
最多価格帯 - 
間取り 2LDK・3LDK 間取り図
専有面積 56.47m2～77.11m2 
その他面積 バルコニー面積：10.62m2～27.06m2、アルコーブ面積：1.3m2～2.95m2
販売戸数 6戸 
総戸数 80戸 
完成時期 2027年6月下旬予定 
引渡可能年月 2027年7月下旬予定 
管理費 9000円～1万2300円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 3700円～5100円／月 
修繕積立基金 28万3000円～38万6000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/07
その他諸費用 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項 -

アルファステイツ能登川駅　先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00
受付場所／アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
※申込の際には、印鑑と身分証明書、直近2年分の収入証明書が必要です。
※先着順につき、ご希望の住戸が売約済みの場合があります。あらかじめご了承ください。
価格

3950万円～5230万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.39m2～81.61m2 
その他面積 バルコニー面積：11.34m2～27.06m2、アルコーブ面積：2.5m2～2.95m2
販売戸数 8戸 
総戸数 80戸 
完成時期 2027年6月下旬予定 
引渡可能年月 2027年7月下旬予定 
管理費 1万800円～1万3000円／月 
管理準備金 -
融資等  
修繕積立金 4400円～5400円／月 
修繕積立基金 33万7000円～40万9000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/07
その他諸費用 災害積立金：300円／月、災害積立基金：1万円／一括
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 アルファステイツ能登川駅
住所 滋賀県東近江市林町、字長田56番29・字大原田73番19・字賀久堂110番5（地番）  地図・周辺環境
交通

ＪＲ東海道本線/能登川　歩4分

乗り換え検索
総戸数 80戸 
構造・階建て RC10階建 
用途地域 商業 
敷地面積 3060.38m2、（確認申請時） 
建築面積 988.22m2
建築延面積 6693.37m2
駐車場 敷地内80台（料金0円～7000円／月） 
自転車置き場 144台収容（料金無）（平置70台、スライドラック式74台） 
バイク置場 12台収容（料金500円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第ERI-25038071号（2025年11月19日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 アルファステイツ能登川駅マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-819-666

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10:00～18:00
定休日 火曜日・水曜日（祝日除く）【年末年始休業のお知らせ】2025年12月28日(日)～2026年1月3日(土)は休業いたします。新年は1月4日(日)午前10時より営業いたします。

会社情報

商号穴吹興産株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（10）第3300 号(公社)香川県宅地建物取引業協会会員　四国地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒760-0028　香川県高松市鍛冶屋町7-12
取引態様売主
施工会社大末建設(株)
管理会社(株)穴吹ハウジングサービス
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