| 住所 | 福島県郡山市麓山２-121-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北新幹線/郡山 歩24分、ＪＲ東北本線/郡山 歩24分、福島交通/麓山二丁目 歩2分 |
| 価格 | 4098万円～6298万円 |
【モデルルームグランドオープン！】「麓山」アドレスで送る上質な暮らし。【全邸南向き×敷地内外平置き駐車場100％確保×80m2】東京駅直通77分(注1)、商業・自然・教育環境が徒歩圏内！24時間営業のスーパーを中心に多彩な店舗が入る「ザ・モール郡山」徒歩4分。「麓山公園」徒歩6分。芳山小学校徒歩9分。来場予約受付中
| 住所 | 福島県郡山市麓山２-121-1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 東北新幹線/郡山 歩24分、ＪＲ東北本線/郡山 歩24分、福島交通/麓山二丁目 歩2分 |
| 価格 | 4098万円～6298万円 |
【モデルルームグランドオープン！】「麓山」アドレスで送る上質な暮らし。【全邸南向き×敷地内外平置き駐車場100％確保×80m2】東京駅直通77分(注1)、商業・自然・教育環境が徒歩圏内！24時間営業のスーパーを中心に多彩な店舗が入る「ザ・モール郡山」徒歩4分。「麓山公園」徒歩6分。芳山小学校徒歩9分。来場予約受付中
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
モデルルーム見学受付中！予約フォームよりご来場予約を承ります。 |
郡山市麓山の閑静な住宅地に＜デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス＞は誕生します。街と調和する上質な佇まいに、開放感あふれる全邸南向きの設計。緑豊かなこの街の景色と風情を暮らしに取り込む、心地よさと美しさを兼ね備えた住まいです。エントランスアプローチには、彩り豊かな植栽を配し、四季折々の表情を演出。住まう方や行き交う人々に安らぎをもたらします。居室は全7タイプを用意しており、ライフスタイルやご家族構成に合わせてお選びいただける、先進性と実用性を兼ね備えたプランニングが魅力です。また、駐車場は車の出し入れがしやすい平置き駐車場を100％確保。日常の移動を快適にサポートし、ゆとりあるカーライフを実現します。
「麓山公園」をはじめとする複数の都市公園が点在するエリアの中心に位置する麓山。四季折々の美しい自然に身近に触れられる環境は、日々の暮らしに潤いをもたらします。さらに、大通りを渡らずに気軽にアクセスできる「21世紀記念公園 麓山の杜」では、カフェでくつろいだり芝生広場で遊んだりと、家族でゆったり過ごせます。また、「郡山市立中央公民館・勤労青少年ホーム」では習い事や地域活動に参加でき、学びや交流の機会も充実。加えて、「ザ・モール郡山」「ヨークタウン堤下」「うすい百貨店」などの買い物施設も豊富で便利です。「郡山市立芳山小学校」などの教育施設も徒歩10分圏内にあり、子育て世代にとっても安心の住環境です。
最寄り駅のJR「郡山」駅からは、県内各地へのアクセスはもちろん、JR東北新幹線を利用することで、「福島」駅へは12分、「仙台」駅へは34分、「東京」駅へも77分と、東北の主要都市や首都圏へスムーズに移動が可能です。快適なアクセス環境により、通勤やお出かけもスムーズになり、都市を身近に感じる自由度の高い暮らしが叶います。また、本物件から福島交通「麓山二丁目」バス停(上り)へは徒歩2分、「池ノ台」バス停(上り)へは徒歩5分、「第二中学校」バス停(上り)へは徒歩8分とバスでの移動も快適。日々のスムーズな移動をサポートしてくれる利便性の高い交通環境です。
路線図
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日11:00AM～6:00PM、土日祝10:00AM～6:00PM 受付場所／「デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス」マンションギャラリー ※先着順につき、ご希望の住戸が売却済の場合が御座います。予めご了承ください。また、申込の際には、2024年・2025年分の収入証明書、身分証明書(マイナンバーカード・運転免許証・健康保険資格確認)および認印が必要です。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4098万円～6298万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.39m2～81.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～11.8m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4150円～1万7160円／月 | 管理準備金 | 2万8400円～3万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6740円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 80万8700円～98万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/02/28 | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月、インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| 販売スケジュール | 販売開始予定 3月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。ブルームシーズンの販売住戸が未確定の為、物件データはブルームシーズン以降の全販売対象住戸（43戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3800万円台～6100万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4300万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 67.39m2～81.71m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11m2～11.8m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 66戸 |
| 完成時期 | 2027年2月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万4150円～1万7160円／月 | 管理準備金 | 2万8400円～3万4400円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 6740円～8170円／月 | 修繕積立基金 | 80万8700円～98万600円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 自治会費：300円／月、インターネット定額料金：880円／月、コミュニティ費：100円／月、ライフサポートサービス費：330円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | デュオヒルズ麓山ザ・レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福島県郡山市麓山２-121-1（地番） | ||
| 交通 | 東北新幹線/郡山 歩24分 | ||
| 総戸数 | 66戸 | 構造・階建て | RC12階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 敷地面積 | 2456.72m2 |
| 建築面積 | 641.15m2 | 建築延床面積 | 5649.04m2 |
| 駐車場 | 敷地内42台（料金9500円～1万4000円／月、平置、他に来客用駐車場1台）、敷地外24台（料金8000円／月、平置、※土地所有者と売主が駐車場賃貸借契約を行なうもので、本物件引き渡し後、借主の地位を賃借人個人に引き継ぐこととします。当該駐車場が将来にわたって確保されることを保証するものではありません） | 自転車置場 | 91台収容（料金100円～500円／月）（二段式下部スライド型 上部28台 下部61台、来客用自転車置場2台） |
| バイク置場 | 4台収容（料金2000円／月） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金1500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25000603号（令和7年4月9日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | 金田建設(株) | 管理会社 | (株)フージャースリビングサービス |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 140176世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 312433人 |
| 転入者数 | 10203人
|
| 転出者数 | 10608人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | - | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 25所（うち0歳児保育を実施している保育所：16所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：31所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 8園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：27園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東部瓦斯株式会社(郡山・いわき・水戸・土浦・守谷地区)5491円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 郡山市5203円 郡山市(中田町柳橋・中田町中津川)2678円 郡山市(簡易水道)3212円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 郡山市3066円 |
| 下水道普及率 | 76.4％ |
| 建物火災出火件数 |
58件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
1587件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 233ヶ所 |
| 小児科医師数 |
81人
|
| 産婦人科医師数 |
24人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6300円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別13種〔燃やしてよいごみ 燃えないごみ(ガラス・刃物類・食器類・電化製品など、水銀使用製品) 資源物(びん・乾電池、ガスカートリッジ・スプレー缶、アルミ缶・スチール缶、新聞、雑誌、段ボール、紙パック、その他紙製容器包装、プラスチック製容器包装、ペットボトル[飲食用])〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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須賀川市｜本宮市｜田村郡三春町
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