華御殿邸宅新南風（ハナウドゥンテイタクシンフェーカジ）（沖縄県島尻郡南風原町字与那覇539-3（地番） 第一与那覇駅 上咲組）新築マンション・分譲マンション
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【Ａ1タイプ残り2邸】≪専有面積約88m2台≫ 南風原北ICまで車で約1分（約500ｍ）。地上10階建て・全15邸・ワンフロア2邸。［全邸角住戸＆専用ポーチ付］［駐車場率200％超］南向きバルコニーで光と風を贅沢に愉しむワイドサッシ、南風に包まれるくつろぎ空間。サンプルギャラリー来場予約受付中！
| マンション名 |
華御殿邸宅新南風（ハナウドゥンテイタクシンフェーカジ） |
|---|---|
| 住所 | 沖縄県島尻郡南風原町字与那覇539-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東陽バス/第一与那覇 歩2分 |
| 価格 |
4880万円～5480万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 88.02m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／株式会社上咲組（サンプルギャラリー） 持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求・サンプルギャラリー来場予約受付中 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 低層住居専用地域
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内31台（料金5000円～7000円／月、全21区画31台：平置き区画（普通）10区画、平置き区画（小型）1区画、機械式区画（2段式）10区画） |
|---|---|
| 自転車置場 | 2台収容（料金800円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【A1タイプ／リビング】完成予想図※現地8階相当からの眺望写真（2024年12月撮影）を合成（一部CG処理）したもので、バルコニー・手すりは透過して描いており実際とは多少異なります。
【A1タイプ／洋室1】完成予想図
【Aタイプ／リビング】完成予想図
【Aタイプ／玄関】※以降の写真は2025年11月21日撮影
【Aタイプ／SIC】家族分のシューズやゴルフバック、アウトドア用品などが収まるシューズインクローゼットを玄関に設置。
【Aタイプ／ホール】カウンター・コンセント付き
【Aタイプ／リビング】
【Aタイプ／リビング】洋室3の間仕切り開放でリビングが拡張します。
【Aタイプ／キッチン】
【Aタイプ／パントリー】
【Aタイプ／キッチン】収納たっぷり、扉はゆっくり閉まるソフトクローズです。
【キッチン】ハイパーガラスコートガスコンロ／火力が強く、消し忘れや焦げつき消火、立ち消えを防ぐ温度センサーが付いているため安全性も高く使いやすいガスコンロ。（同仕様）
【キッチン】アクリル人造大理石／シンクとワークトップの接合部に段差・スキ間がなく、お掃除カンタン。（同仕様）
【Aタイプ／洗面室】リビング、キッチン、洋室からも出入り可能。
【Aタイプ／洗面室】
【Aタイプ／洗面化粧台】カウンター付き
【ガス衣類乾燥機】台風やスコールの多い沖縄では大活躍。
【Aタイプ／浴室】
【Aタイプ／浴室】
【浴室】追い焚き機能付きフルオートバス／浴槽のお湯張りから保温までスイッチひとつで自動操作。（同仕様）
【浴室】ReFaシャワーヘッド標準採用／選べる3つの水流と小さい微細な2つの泡で肌を洗浄します。（同仕様）
【浴室】浴室換気暖房乾燥機／暖房、衣類乾燥、換気、涼風と1台4役。お風呂場の困ったを解決します。（同仕様）
【Aタイプ／トイレ】自動開閉便ふた＆温水洗浄便座
【Aタイプ／洋室1】
【Aタイプ／洋室1】
【Aタイプ／洋室2】
【Aタイプ／洋室2】
【Aタイプ／洋室3】
【Aタイプ／洋室3】
【上吊り引戸】床レール不要／床に段差が無くフラットなのでお掃除が楽です。（同仕様）
【全室照明器具標準完備】調光調色可能／リビングのみシーリングファン（同仕様）
建物・施設
【外観完成予想図】※以下掲載の完成予想図は、図面を基に描き起こした建物の完成予想図をCG処理をしたもので実際とは多少異なります。周辺の道路・周辺建物・電柱等は一部省略・簡略化しております。
【外観完成予想図】※掲載の完成予想図は計画段階の図面を基に描き起こしたものに、現地高さ約31ｍ（9階相当）の地点より南東方向を撮影（2024年12月）した眺望写真を合成（一部CG処理）したもので、実際とは多少異なります。
【敷地配置図】全邸駐車場2台完備
【1階アプローチ完成予想図／共用部】
【風除室完成予想図／共用部】
【ハンズフリーシステム（ラクセス）で出入りラクに安全アクセス】荷物が多くて両手がふさがっていたり、カバンから直ぐに鍵が取り出せなくても大丈夫！ハンズフリーなので出入りもスムーズでストレスもフリー！（概念図）
【オートロックシステム】高水準の防犯オートロックシステム、カラーモニター付きインターホンを採用。（概念図）
【防犯カメラ（リース）】敷地内には防犯カメラを複数箇所に設置。大切な住まいとご家族をお守りします。（同仕様）
【ディンプルキー】玄関ドアには複製が困難なディンプルキーと複雑な構造のシリンダーでピッキングを防止。（概念図）
【ダブルロック・プッシュドア】各住戸の玄関錠は、ドアノブの上下2ヵ所で施錠するダブルロック。不正な解錠などがより困難になるため住まいの防犯性能を高めてくれます。（同仕様）
【鎌型デッドボルド錠】枠と扉の間にバールなどを差し込んで解錠する、こじ開けの手口への対策として、玄関ドアのカギを施錠すると鎌状の金具がせりだす鎌デッドボルトを採用しました。（同仕様）
【防犯サムターン】上下の2つのボタンを同時につまみながら回す防犯サムターンを採用。不正な解錠行為を阻止します。（同仕様）
【エコジョーズ】少ないガス量で効率よくお湯を沸かす省エネ性の高い給湯器「エコジョーズ」を採用。従来より少ないガス使用量で、効率よくお湯が沸かせます。効率がアップするとガスの消費量が少なく済むので、環境にやさしくガス料金の節約にもつながります。
【24時間換気システム】24時間稼働で住戸内の汚れた空気を排出し、外の新鮮な空気を取り入れる換気システム。室内の空気はいつもフレッシュ、低風量で省エネにも考慮しました。（概念図）
【二重床構造で遮音】二重床とはマンションの「床スラブ」と呼ばれるコンクリートと床仕上げ材の間に空間をとる二重構造のこと。床材と床下の支持脚などの遮音システムが機能し上下階の生活音が軽減されます。（概念図）
販売期概要
華御殿邸宅新南風（ハナウドゥンテイタクシンフェーカジ）
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／9：00～18：00 申込受付場所／株式会社上咲組（サンプルギャラリー） 持ち物／申込人の印鑑及び本人確認書類（運転免許証及び健康保険証）、収入証明書（源泉徴収票等）が必要になります。 |
|---|---|
| 価格 | 4880万円～5480万円 |
| 最多価格帯 | 4900万円台（2戸） |
| 間取り | 3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 88.02m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.89m2、サービスバルコニー面積：7.53m2、室外機置場面積：1.53m2 |
| 販売戸数 | 7戸 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 1万5500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7100円／月 |
| 修繕積立基金 | 56万8000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
華御殿邸宅新南風（ハナウドゥンテイタクシンフェーカジ） |
| 住所 | 沖縄県島尻郡南風原町字与那覇539-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東陽バス/第一与那覇 歩2分 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 構造・階建て | RC10階建（陸屋根式） |
| 用途地域 | 準住居 1種低層 |
| 敷地面積 | 771.08m2、（建築確認対象面積） |
| 建築面積 | 243.85m2 |
| 建築延面積 | 1963.24m2 |
| 駐車場 | 敷地内31台（料金5000円～7000円／月、全21区画31台：平置き区画（普通）10区画、平置き区画（小型）1区画、機械式区画（2段式）10区画） |
| 自転車置き場 | 2台収容（料金800円／月） |
| バイク置場 | - |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築沖縄県00287号（令和6年10月30日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | (株)上咲組【華御殿邸宅新南風】（ハナウドゥンテイタクシンフェーカジ） |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 098-870-2147 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 9：00～18：00 |
| 定休日 | 日曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社カミサキ企画 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 沖縄県知事（1）第5312 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒901-2215 沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)上咲組 |
| 管理会社 | 中部興産(株) |
| 商号 | 株式会社上咲組 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 沖縄県知事（3）第4346 号(公社)沖縄県宅地建物取引業協会会員 (公社)全国宅地建物取引業協会連合会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒901-2215 沖縄県宜野湾市真栄原1丁目21番1号 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)上咲組 |
| 管理会社 | 中部興産(株) |
