| 住所 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目31番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/六本松 歩4分 |
| 価格 | 4180万円～7080万円 |
【オンライン相談受付中】地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分の地に全33戸「モントーレ六本松 ザ・マーク」誕生！六本松421へ徒歩5分（約363m）。
| 住所 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目31番（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄七隈線/六本松 歩4分 |
| 価格 | 4180万円～7080万円 |
【オンライン相談受付中】地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分の地に全33戸「モントーレ六本松 ザ・マーク」誕生！六本松421へ徒歩5分（約363m）。
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
マンションギャラリー公開中 |
福岡市中心部の利便性を享受できる、地下鉄七隈線「六本松」駅徒歩4分の好立地に＜モントーレ六本松 ザ・マーク＞が誕生します。徒歩5分には、駅直結の商業施設「六本松421」があり、多彩な店舗が日々の暮らしを支えてくれます。また、敷地内には19台分の駐車場(うち平面駐車場7台)を確保。車での移動も快適に、都心でのカーライフをしっかりサポートします。さらに本物件は、環境に配慮した住まいづくりを目指し「ZEH-M Oriented」の認証を取得。断熱性能の向上と高効率な設備の導入により、省エネ性を高めた、ひとと環境にやさしい先進的なマンションです。
多彩なライフスタイルにお応えする1LDK～3LDKの豊富な間取りが揃う本物件は、角住戸率約87％(※3)を実現。プライバシー性と開放感あふれる住まいを実現しています。ご紹介のAタイプは、三面採光による明るく開放的な住空間が特長。勝手口を設けたキッチンまわりは、風通しにも配慮された快適な空間です。また、リビング・ダイニング横の洋室との間にはウォールドアを採用し、シーンに応じて空間を一体的にも独立的にも使える柔軟な設計が魅力。さらに、2面に設けられたバルコニーにより、風通しや眺望にも優れた、心地よい暮らしを叶えます。
「Aタイプ」3LDK 専有面積：61.52m2 バルコニー面積：11.31m2 サービスバルコニー面積：1.59m2 （7080万円／第1期先着順）
住み心地のよさで知られる福岡市中央区に位置する本物件は、都心の利便性と豊かな緑のやすらぎを兼ね備えた理想的なロケーションです。最寄りの「六本松」駅まで徒歩4分のアクセスの良さに加え、駅直結の「六本松421」や、24時間営業のスーパー「サニー梅光園店」(徒歩2分)など、日々の生活を支える商業施設が充実しています(※4)。さらに、広大な敷地に美しい池や庭園を有する「大濠公園」をはじめ、「六本松公園」(徒歩3分)なども身近にあり、子どもから大人まで幅広い世代にとって心地よく暮らせる住環境が整っています。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:30 受付場所／モントーレ愛宕マンションギャラリー ※申込の際は認印(シャチハタ不可)、本人確認資料(運転免許証等)、2025年分収入証明(源泉徴収票・確定申告書の写し等)、お借入明細書(お借入がある場合)が必要です。 ※お持ちいただくものの詳細は係員にご確認ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4180万円～7080万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 35.99m2～61.52m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.64m2～11.31m2、サービスバルコニー面積：1.59m2、室外機置場面積：1.72m2～2.94m2 | ||
| 販売戸数 | 4戸 | 総戸数 | 33戸 |
| 完成時期 | 2026年12月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年2月中旬予定 |
| 管理費 | 7600円～1万2900円／月（インターネット接続サービス利用料含む） | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 5900円～1万200円／月 | 修繕積立基金 | 35万4000円～61万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/20 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種20M高度地区(第二種住居地域)、法22条区域 | ||
| マンション名 | モントーレ六本松 ザ・マーク | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区梅光園１丁目31番（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄七隈線/六本松 歩4分 | ||
| 総戸数 | 33戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 | 敷地面積 | 600.74m2 |
| 建築面積 | 321.28m2 | 建築延床面積 | 1906.56m2 |
| 駐車場 | 敷地内19台（料金1万2000円～2万3000円／月、機械式12台、平置7台） | 自転車置場 | 13台収容（料金500円／月）（スライドラック式） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(巡回) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-25010591号（2025年5月28日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 上村建設(株) | 管理会社 | (株)ラコルタ・ライフ・サポート |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12681件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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