更新ありドレッセ南町田レジデンス（東京都町田市南町田５-687-1（地番） 南町田グランベリーパーク駅 東急）新築マンション・分譲マンション
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急行停車「南町田グランベリーパーク」駅徒歩7分。プライバシー性を高めたコの字型配棟の5階建て低層レジデンス・全78邸誕生。3LDK･70m2超中心(注1)、92m2台までのゆとりあるプラン。専用庭やルーフバルコニー付住戸も。リモートワークや貸切パーティーなど柔軟に対応できる集会室も用意。「グランベリーパーク」へ徒歩6分
| マンション名 |
ドレッセ南町田レジデンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市南町田５-687-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/南町田グランベリーパーク 歩7分 小田急線/町田 バス22分「小川原」停歩4分 |
| 価格 |
6760万円～9230万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 7000万円台・7100万円台・7400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 69.86m2～85.3m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ドレッセサロン南町田＜ドレッセ南町田レジデンス＞ ※申込の際は、印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）が必要です。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム案内中（予約制）／来場予約受付中■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ディスポーザー
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 低層マンション
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内32台（料金1万2000円～1万8000円／月、機械式31台、車いす使用者用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 114台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック式80台、スライドラック24台、平置き7台、平置き(子供用)3台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）(平置式) |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【浄水機能付シャワー水栓】レバー操作ひとつで水量・温度の調節が可能。シャワーヘッドが引き出せシンクのお手入れもスムーズで美しく使いやすい浄水器一体型の混合水栓です。(同仕様)※浄水器のカートリッジ交換は有償です。
【ホーローパネル】汚れがつきにくく、お手入れのしやすいホーローキッチンパネル。キッチンの壁に取り付け取り外し簡単なマグネットが設置できます。またシンク下キャビネットもホーロー底板としています。(注3)※写真のホーローパネル（柄・幅）はオプションのため標準品とは異なります。
【食器洗浄乾燥機】食器の出し入れがしやすいスライドオープン式です。節水効果に配慮した仕様とし、また食器の洗浄から乾燥まで、食後の水仕事を軽減します。(注3)
【食器棚標準実装】キッチンカラーに合わせた食器棚を標準装備。収納力と美しさを追求すると共に、吊戸には地震対策耐震ラッチ、吊りボルトを設置し、地震時にも配慮。(注3)
【ディスポ―ザ（自動給水方式）】生ごみをふたスイッチで粉砕・排水し、生ごみの排出の手間を軽減します。(注3)※種類によっては処理できないものがあります。
【フィオレストーンカウンタートップ】天然石のような風合いを持ちながら、耐久性・メンテナンス性が配慮され、汚れや傷にも強くお手入れが楽な「フィオレストーン」のキッチン天板を採用しました。
【Zシンク】ワイドなシンクを採用し、中華鍋などの大きな調理器具も洗いやすい広さを確保しました。また水切りを使えば、コップを仮置きしたり、まな板を置いたりできるので、作業スペースが広がります。(注3)※写真の水栓はオプションのタッチレス水栓のため標準品とは異なります。
【ガラストップコンロ】軽い汚れはサッとひと拭きするだけ、お手入れがしやすくデザインも美しい耐熱ガラストップコンロ。水無し両面焼きワイドオートグリルとダブルワイド火力バーナーを搭載しています。(注3)
【ソフトクローズ】奥のものも取り出しやすいスライド収納は、勢いよく閉じても静かに閉まるソフトクローズ機能付きです。(注3)
【ストレージハンガー付き吊戸棚】食器やキッチンツールを収納できる吊戸棚にはラップやキッチンペーパーが収納できるホルダーを設置し、キッチンツールを美しく収められます。(注3)
【スイッチ付きエコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地よい超節水シャワー。超節水で、省エネに大きく貢献します。散水板の工夫により、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しました。(注3)
【パッとくるりんポイ排水口】シャワーなどの排水時に渦を発生させ、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめる排水口です。(注3)
【水はけの良い床】水はけの良い特殊パターンが水溜まりを防ぎ、床をすばやく乾燥させます。滑りにくく安全性にも配慮されています。(注3)
【サーモバスS】浴槽保温材と保温組フタの「ダブル保温」構造で、お湯が冷めにくいサーモバスSを採用しました。(注3)
【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外して洗えるため、いつもキレイに保つことができるカウンターを採用。小物を置くのにも便利です。(注3)
【タオルバー】洗面化粧室側の浴室扉にタオルバーを設置。タオルをかけたり、バスマットをかけたり用途が広がります。(注3)※写真の浴室扉はオプションのガラス扉のため標準品とは異なります。
【浴室暖房乾燥機】洗濯物を乾かす乾燥機能や換気機能を備え、雨の日に便利です。また、寒い時期には予備暖房により快適に入浴できます。(注3)
【天板ボウル一体型】天板との継ぎ目がないお手入れしやすいスクエアなボウル形状。人造大理石の天板が上質感を演出します。(注3)
【洗濯機置場上部吊戸棚】洗濯機置場の上に、洗濯周りの小物やタオルなどを収納できる機能的な扉付収納棚を設置しています。(注3)
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部に、ヘルスメーターなどをすっきりと収められるスペースを確保しました。(注3)
【2室に床暖房】部屋全体を足元から優しく温める床暖房を2室に採用。リビング・ダイニングの他に、洋室（1）に設け、機能性に満ちたプライベート空間を演出します。(同仕様)
【Low-E複層ガラス】屋外の温度変化を室内に伝えにくくするため、住戸の窓には断熱効果の高いLow-E複層ガラスを採用しています。(概念図)※一部ガラスの仕様が異なる箇所があります。
建物・施設
【Tebraキー】共用部のリーダーに近づくだけで、鍵を取り出すことなく、扉が解錠します（最大2ｍ）。利便性とセキュリティ性の向上を両立したハンズフリーシステムです。(概念図)※Tebraキーは㈱シブタニの登録商標です。※お引渡しする玄関カギは、2本がTebraキー、3本が非接触キー、1本が通常キーとなります。
【ダブルセキュリティ】住まいを複層的に守るダブルセキュリティを採用しました。風除室にはオートロックを設置し、住戸内からはインターホンによる通話で来訪者をしっかりとチェック。各住戸玄関前では通話で来訪者の確認ができ、防犯性に配慮しました。(概念図)
【基礎杭】地盤面から約14m以深（最大約17.6m）を支持層とし、鉄筋コンクリート杭にて建物を支持。(概念図)
【ダブル配筋】主要な床や壁は、鉄筋を二重に組むダブル配筋を標準として採用。シングル配筋に比べひび割れも起きにくく耐久性に優れています。(概念図)
【溶接閉鎖型フープ工法】主要な柱には継目が溶接された溶接閉鎖型フープ筋を採用しています。(概念図)
【コンクリート強度】建物の構造耐力上主要な部分には、1m2で約2700t/m2～約3000t/m2の圧力に耐えられる設計基準強度27N/mm2～30N/mm2のコンクリートを使用。(概念図)
【戸境壁】住戸間を区切る戸境壁は鉄筋コンクリート壁の厚さを約180mm以上確保し、隣戸とのプライバシーに配慮しています。(概念図)
【外壁構造】住戸の外壁は、鉄筋コンクリート厚さ約180mm以上。さらに、外部に面する壁・柱・梁の内側に断熱材を吹き付けたうえで約9.5mmのプラスターボードを施しています。(概念図)
【二重床・二重天井】専有部分の床スラブ厚は、約200～250mm以上を確保。二重床には軽量床衝撃音低減性能の等級がΔLL(II)-3（注2）(メーカー表示)の製品を採用し、遮音性に配慮しています。また、電気配線や水廻りの給水・排水管などをコンクリートスラブに打ち込まず、二重床・二重天井内に敷設することで直床や直天井に比べてリフォームやメンテナンス・更新が比較的容易な設計となっています（一部を除く）。(概念図)
【住宅性能評価】国土交通大臣に登録された第三者評価機関が、住まいの性能を確認し、構造の安定などを評価。設計段階の評価をまとめた「設計住宅性能評価」を全戸取得済み、施工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価」を全戸取得予定です。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【東京都マンション環境性能表示】マンション環境性能表示は、大規模な新築マンションの環境性能に関する情報を購入者に提供するための制度です。断熱性や省エネ性など5つの環境性能を3段階で評価し、星印で表したものです。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
販売期概要
ドレッセ南町田レジデンス 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 時間／10：00AM～6：00PM 場所／ドレッセサロン南町田＜ドレッセ南町田レジデンス＞ ※申込の際は、印鑑（認印可）、2024年分の収入証明書（源泉徴収票等）、本人確認資料（運転免許証等）が必要です。 |
|---|---|
| 価格 | 6760万円～9230万円 |
| 最多価格帯 | 7000万円台・7100万円台・7400万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 間取り図 |
| 専有面積 | 69.86m2～85.3m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.93m2～14.61m2、専用庭：13.99m2～39.88m2（使用料700円～2000円／月） |
| 販売戸数 | 13戸 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 完成時期 | 2026年11月上旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年2月上旬予定 |
| 管理費 | 1万7500円～2万1300円／月 |
| 管理準備金 | 1万7500円～2万1300円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 1万3300円～1万6200円／月 |
| 修繕積立基金 | 97万8000円～119万4200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/04 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：2860円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ドレッセ南町田レジデンス |
| 住所 | 東京都町田市南町田５-687-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東急田園都市線/南町田グランベリーパーク 歩7分 小田急線/町田 バス22分「小川原」停歩4分 |
| 総戸数 | 78戸 |
| 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 準工業 |
| 敷地面積 | 2940.44m2 |
| 建築面積 | 1717.53m2 |
| 建築延面積 | 6977.89m2 |
| 駐車場 | 敷地内32台（料金1万2000円～1万8000円／月、機械式31台、車いす使用者用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 114台収容（料金100円～500円／月）(2段ラック式80台、スライドラック24台、平置き7台、平置き(子供用)3台) |
| バイク置場 | 2台収容（料金4000円／月）(平置式) |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：HPA-24-11811-2号（令和7年9月12日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜ドレッセ南町田レジデンス＞ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-708-109 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00AM～6：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日除く）※右記の期間を年末年始休業とさせていただきます。2025年12月23日(火)～2026年1月4日(日) |
会社情報
| 商号 | 東急株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2621 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-8511 東京都渋谷区南平台町5-6 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 東急リバブル株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（12）第2611 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒150-0043 東京都渋谷区道玄坂1-9-5 |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 東急ライフィア株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第5543 号(一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒158-0097 東京都世田谷区用賀4-10-1 世田谷ビジネススクエアタワー14F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大豊建設株式会社 東京建築支店 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
