ポレスター三山木駅前（京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番） 三山木駅 マリモ）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図(※1)
  • 外観完成予想図
  • エントランスアプローチ完成予想図
  • エントランスホール完成予想図
  • バルコニー完成予想図(Aタイプ)
  • 【Aタイプ】3LDK+ウォークインクロゼット　専有面積73.34m<sup>2</sup>　バルコニー面積16.02m<sup>2</sup>（5240万円／第1期5次）
  • Dタイプ　3LDK+2ウォークインクロゼット、専有面積74.88m<sup>2</sup>　バルコニー面積17.01m<sup>2</sup>（5440万円／第1期5次）
  • フォレストモール京田辺(車で約4分/約1310m)
  • サンディ三山木店(徒歩3分/約220m)
  • 谷浦みどり公園(徒歩4分/約310m)

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ポレスター三山木駅前マンションサロン
近鉄京都線「三山木」駅・JR学研都市線(片町線)「JR三山木」駅へ徒歩2分。2駅2路線が利用でき、大阪、京都の中心部へ快適アクセス。日々の暮らしに欠かせないスーパーやクリニック等が揃う駅前エリア。全邸南向き、全タイプ3LDKでゆとりある空間を創出。駐車場100％確保
マンション名 ポレスター三山木駅前
住所 京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番）  地図・周辺環境
交通

近鉄京都線/三山木　歩2分

ＪＲ片町線/ＪＲ三山木　歩2分

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価格

4440万円～5210万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.36m2～70.72m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／ポレスター三山木駅前マンションサロン
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • 100%駐車場
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 光ファイバー対応
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内32台（料金5500円～1万円／月）、敷地外24台（料金7000円・7920円／月 ※敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と賃貸借契約等を締結していただきます。契約時に別途、保証料および契約手数料等がかかる場合があります。駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、買主名義で貸主と締結する契約書の内容を遵守していただきます。敷地外駐車場は永続使用を確約するものではなく、敷地外駐車場の所有者の都合により解除される場合があります） 
自転車置場 114台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 サンフレッシュ(徒歩4分・約260m)
周辺環境 よしだこどもクリニック(徒歩1分・約40m)
周辺環境 田中みなも公園(徒歩5分・約360m)
周辺環境 みんなのき 三山木こども園(徒歩6分・約450m)
周辺環境 ウエルシア ダックス(徒歩4分・約310m)
周辺環境 三山木クリニックモール(徒歩4分・約250m)
周辺環境 三山木中央クリニック(徒歩6分・約430m)
周辺環境 柳ケ町さくら公園(徒歩5分・約360m)
周辺環境 田辺中学校(徒歩27分・約2130m)
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その他周辺情報

■コメダ珈琲店（徒歩2分・約140m）
■牧草歯科医院（徒歩3分・約190m）
■ファミリーマート（徒歩3分・約180m）
■谷村医院（徒歩4分・約260m）
■キリン堂（徒歩3分・約240m）
■三山木診療所（徒歩4分・約270m）
■ワークマンプラス（徒歩3分・約240m）
■山本公園（徒歩5分・約400m）
■田辺三山木郵便局（徒歩4分・約310m）
■鶴沢公園（徒歩7分・約490m）
■三山木保育所（徒歩5分・約350m）
■南部まちづくりセンター ミライロ（徒歩3分・約210m）
■同志社国際中学校・高等学校(私立)（徒歩17分・約1340m）
■三山木福祉会館・南部サービスコーナー（徒歩9分・約680m）
■同志社大学 京田辺キャンパス（徒歩16分・約1220m）

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販売期概要

ポレスター三山木駅前 第1期2次

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／ポレスター三山木駅前マンションサロン
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格

4440万円～5210万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.36m2～70.72m2 
その他面積 バルコニー面積：12.8m2～13.6m2
販売戸数 4戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2027年4月中旬予定 
引渡可能年月 2027年6月下旬予定 
管理費 1万4490円～1万5210円／月 
管理準備金 2万8980円～3万420円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 8760円～9200円／月 
修繕積立基金 52万5600円～55万2000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/26
その他諸費用 インターネット料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

ポレスター三山木駅前 第1期5次

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～19：00
申込受付場所／ポレスター三山木駅前マンションサロン
※申込の際には、認印(本人ならびに共有者)、運転免許証・健康保険証等の本人確認書類(本人ならびに共有者)をご持参ください。
価格

4480万円～5440万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 67.36m2～74.88m2 
その他面積 バルコニー面積：12.8m2～17.01m2
販売戸数 7戸 
総戸数 56戸 
完成時期 2027年4月中旬予定 
引渡可能年月 2027年6月下旬予定 
管理費 1万4490円～1万6100円／月 
管理準備金 2万8980円～3万2200円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 8760円～9740円／月 
修繕積立基金 52万5600円～58万4400円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/26
その他諸費用 インターネット料金：1540円／月、GMアソシエライフアップサービス料金：275円／月
その他制限事項 -

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ポレスター三山木駅前
住所 京都府京田辺市三山木中央１丁目4-3（地番）  地図・周辺環境
交通

近鉄京都線/三山木　歩2分

ＪＲ片町線/ＪＲ三山木　歩2分

乗り換え検索
総戸数 56戸 
構造・階建て RC15階地下1階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1025.3m2 
建築面積 475.5m2
建築延面積 4856.87m2
駐車場 敷地内32台（料金5500円～1万円／月）、敷地外24台（料金7000円・7920円／月 ※敷地外駐車場を利用する際は、改めて買主名義で貸主と賃貸借契約等を締結していただきます。契約時に別途、保証料および契約手数料等がかかる場合があります。駐車できる車の制限等は、契約者及び使用者の責任においてご確認ください。また、買主名義で貸主と締結する契約書の内容を遵守していただきます。敷地外駐車場は永続使用を確約するものではなく、敷地外駐車場の所有者の都合により解除される場合があります） 
自転車置き場 114台収容（料金100円～400円／月） 
バイク置場 -
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：第BVJ-HRS25-10-0019号（令和7年3月31日付） 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 ポレスター三山木駅前マンションサロン
所在地 -
TEL 0120-016-018

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～19：00
定休日 火・水・木曜日

会社情報

商号株式会社マリモ
免許番号/所属協会など国土交通大臣（6）第6032 号(公社)広島県宅地建物取引業協会会員　中国地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒733-0821 広島県広島市西区庚午北1丁目17番23号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)ノバック
管理会社(株)GMアソシエ
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