アメイズ直方中央プレミアム（福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番） 直方駅 シフトライフ）新築マンション・分譲マンション
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敷地内平置駐車場（※2）確保率104％、JR「直方」駅徒歩5分。地上14階全65邸・全邸南向き「アメイズ直方中央プレミアム」誕生！直方市に約11年ぶり（※3）に供給される新築分譲マンション。3LDKが2940万円～、間取り変更オーダーシステム採用(期間限定、一部有償)
| マンション名 |
アメイズ直方中央プレミアム |
|---|---|
| 住所 | 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑豊本線/直方 歩5分 平成筑豊鉄道/直方 歩6分 筑豊電気鉄道/筑豊直方 歩9分 |
| 価格 |
2730万円～3920万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3000万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.37m2～84.39m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム |
| モデルルーム情報 | モデルルーム公開中（完全予約制）事前に「お電話」または「来場予約フォーム」にてご予約のうえ、マンションギャラリーへご来場ください。 |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- 始発駅
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内68台（料金5000円～1万5000円／月、65台＋縦列2台＋来客用EV充電器対応1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 66台収容（料金100円／月）（スライドラック） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
フードウェイ直方店（もちだんご村MALL内）（車で約5分・約2920m）
イオンモール直方（車で約6分・約3840m）
西徳寺保育園（徒歩10分・約800m）
直方第三中学校（徒歩26分・約2040m）
鞍手高等学校（徒歩16分・約1260m）
福岡銀行直方支店（徒歩3分・約230m）
福岡中央銀行直方支店（徒歩4分・約250m）
西日本シティ銀行直方支店（徒歩5分・約390m）
直方郵便局（徒歩5分・約330m）
西尾病院（徒歩2分・約110m）
直方病院（徒歩5分・約370m）
直方市役所（徒歩6分・約440m）
ユメニティのおがた（徒歩10分・約730m）
須崎町公園（徒歩4分・約260m）
多賀町公園（徒歩5分・約370m）
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニングルーム（Aタイプモデルルーム）
主寝室（Aタイプモデルルーム）
サービスルーム（Aタイプモデルルーム）
キッチン（Aタイプモデルルーム）
バスルーム（Aタイプモデルルーム）
洗面室（Aタイプモデルルーム）
トイレ（Aタイプモデルルーム）
3口ガラストップコンロ。吹きこぼれの汚れなど、お手入れが簡単で、熱や衝撃にも強いガラストップを採用。多様な機能や消火あんしんモードなど、便利機能が充実です。（以下掲載の設備写真は同仕様）
レンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果で、吸引力がアップ。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。
食器洗い乾燥機。洗浄、乾燥そして除菌もするのでいつも清潔に使えます。疲れたときや時間がないときに役に立つのはもちろん、手洗いに比べて大幅に節水でき、経済的です。
浄水器一体型水栓。蛇口の先端に浄水器が内蔵された蛇口ー体型浄水器。ワンタッチで浄水/原水に切り替えられます。シャワー機能付きで、シンクのお掃除や食器を洗うときなどに便利です。
サイレントシンク。シンク裏面に制振材を貼ったサイレント仕様なので、シンクに水があたる音を低減。また、スプーンなどを落としたときの大きな音も低滅できます。
キッチンパネル＆マグネット小物。ホーローキッチンパネルはお手入れ簡単。表面がガラス質なので汚れがしみ込まず、きれいに落とせます。お好みの位置に設置できるマグネット小物も便利です。
人造大理石ワークトップ。高級感あふれる人造大理石ワークトップ。耐久性に優れ、お手入れも簡単で気持ちよくお使いいただけます。カラーバリエーションもご用意しています。
スライド式収納。必要なものをさっと取り出せ、重い鍋も楽に出し入れできるスライド収納を採用しました。また、引き出しが素早くソフトに確実に閉まるよう、圧力クッション機能も付いています。
頑丈な浴室パネル。厚さ16mmの保温材と高品位ホーローでつくられた浴室パネルだから断熱性はもちろん、耐久性にも優れています。 また、浴室パネルのホーロー部分に直接金具を打ち込んでしっかりと固定しているので長年の使用に耐える丈夫な構造です。（概念図）
カンタン着脱＆ヘアキャッチャー付排水口。洗い場の排水口には、髪が絡みにくい独自形状のヘアキャッチャーを採用。 持ちやすい大きなツマミ付で、手を汚さずカンタンに髪の毛が捨てられます。
ホーロークリーン浴室パネル。汚れが染み込まず、カビも発生しません※。その清掃性の高さは、油性マジックもひと拭きで落とせるほどです。表面がガラス質だから、湯アカも水拭きでサッと拭くだけでキレイに落とせます。※ホーローパネルの表面に限ります。
お手入れがラクな浴室フロア。丈夫で滑りにくく、お手入れもカンタンな床を採用。溝幅を1.5mmと広くすることで、スポンジ洗いだけで汚れをキレイに落とせます。
リファファインバブルU。水と泡の力でうるおいを与えながら、やさしく汚れを落とすテクノロジ一「ファインバブル」と、ビューティーブランドとしての知見を生かした独自の水流設計。進化し続ける2つをかけ合わせることで、スキンケアの常識を変えるReFa FINE BUBBLE U（リファファインバブル U）を採用しました。
一体型人造大理石カウンター。カウンターとボウルとの継ぎ目がない一体型の人造大理石カウンター。お手入れが簡単で、いつまでも清潔感を保ちます。
シングルレバー引出し混合水栓。シンプルで使いやすいシングルレバー混合水栓を採用。ノズルの先端が引き出せるので、ボウルの清掃にもたいへん便利です。
フロアキャビネット。小物の整理に便利な引き出しと、収納力が高い扉収納を組み合わせたキャビネットを採用。体重計も収納できます。
曇り止めヒーター。熱と湿気で曇った時に、スイッチを入れると鏡面を暖めて曇りがとれる、愛り止めヒーター付きです。
収納付三面鏡。三面鏡には、たっぷりの収納スペースを設けています。化粧小物や洗面道具などを整理でき、スッキリとした空間を保ちます。
収納スペース。洗面室にはタオルや洗剤、洗濯用小物などを収納できる便利な物入や棚を設けています。（B・C・D・Eタイプは可動棚）
ガス衣類乾燥機（標準装備）。ガスのパワーを活かしてスピーディに乾燥。太陽にあてて干したようなふんわり仕上げで除菌効果も魅力！雨の日も夜も24時間使える家事ラク装備です。
トイレ。清潔な環境が求められるトイレには、快適さに加え隅々にまでラクにお掃除できる設備を採用しました。パワー洗浄や脱臭機能、水はねしにくい手洗器など、毎日気持ちよく使える工夫を散りばめました。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、少ない水でもしっかり汚れを洗い流します。
リモコン。操作がしやすい大きなボタンのリモコンは、シンプルなデザインです。
手洗いしやすいフォルム。手の洗いやすさを考えた、広くて深い手洗鉢です。
吊戸棚。トイレに必要な小物などを収納できる吊戸棚を設けています。
建物・施設
エントランスアプローチ完成予想図
ラウンジ＆ワーキングスペース完成予想図
外観完成予想図
敷地配置図。[A]敷地内平置駐車場104％確保、[B]サブエントランスをつなぐ屋根付き通路、[C]電気自動車に対応のEV充電設備、[D]安心・安全に配慮した歩車分離設計、[E]お散歩帰りに嬉しいペット足洗場、[F]街角に潤いを届ける豊かな植栽計画、[G]屋根付き駐輪場&バイク置場、[H]留守宅の荷物を預かる宅配ボックス
敷地内平置駐車場104％確保。全65邸に対し66区画68台分（来客用EV充電器対応含む）の駐車場を確保しました。うち2区画は縦列駐車対応。快適なカーライフをサポートします。（写真は駐車できる車の一例）
電気自動車に対応のEV充電設備。急速に普及する電気自動車に対応し、敷地内にEV充電設備を設置。出かけることなく、車を使わない時間帯に気軽に充電できます。※EV充電は有料サービスとなります。ご使用には、別途ご契約が必要です。（同仕様）
安心・安全に配慮した歩車分離設計。敷地内の出入口は、人と車、自転車の動線を分離し安全にアクセスできるように配慮しています。小さなお子様やご高齢の方にも安心です。（参考写真）
お散歩帰りに嬉しいペット足洗場。エントランスに近く、利用しやすい位置にペット足洗場を設置。ペットの足をキレイにしてから、マンション内に入ることができます。（同仕様）
屋根付き駐輪場＆バイク置場。雨や直射日光から守る、ストレスフリーな屋根つきの駐輪場を66台分ご用意しました。またバイク置場も9台分確保し、それぞれのライフスタイルに対応します。（写真は駐輪できる自転車の一例）
留守宅の荷物を預かる宅配ボックス。１階のメールボックスエリアに設置された宅配ボックスにより、宅配荷物や郵便小包などを24時間受け取ることが可能です。（同仕様）
犯罪の抑止効果が高い防犯カメラ。エントランスやエレベーター内、駐車場など、敷地内の各ポイントに防犯カメラを設置。犯罪の発生を抑止する他、万ーの場合は、録画映像をチェックし、迅速かつ適切に対応できます。（同仕様）
24時間セキュリティシステム。各住戸は、管理室の他、セキュリティ会社とも24時間結ばれ、緊急時にはインターホンのボタンを押して通報できます。通報を受けたセキュリティ会社は、必要に応じて直ちに関連機関に迅速な対応を促し、家族の安全を守ります。（概念図）
玄関ドアの解錠。従来の鍵を必要としないため、鍵穴がなく、ピッキングは不可能です。ドアロックに対する破壊行為や、ドアのこじ破り行為などの強硬な不正行為に対しては、大音量の警報音で対策。優れたデザイン性も魅力のひとつです。（同仕様）
販売期概要
アメイズ直方中央プレミアム 第3期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 受付場所／「アメイズ直方中央プレミアム」モデルルーム |
|---|---|
| 価格 | 2730万円～3920万円 |
| 最多価格帯 | 3000万円台（3戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 62.37m2～84.39m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：15.45m2～45.84m2、ポーチ：7.3m2 |
| 販売戸数 | 15戸 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 完成時期 | 2026年6月末予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年7月末予定 |
| 管理費 | 5900円～7900円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5600円～7600円／月 |
| 修繕積立基金 | 33万6000円～45万6000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
アメイズ直方中央プレミアム |
| 住所 | 福岡県直方市古町874-1、874-3、1005-6（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ筑豊本線/直方 歩5分 平成筑豊鉄道/直方 歩6分 筑豊電気鉄道/筑豊直方 歩9分 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2146.34m2 |
| 建築面積 | 763.97m2 |
| 建築延面積 | 5800.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内68台（料金5000円～1万5000円／月、65台＋縦列2台＋来客用EV充電器対応1台） |
| 自転車置き場 | 66台収容（料金100円／月）（スライドラック） |
| バイク置場 | 9台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24016612号（令和6年7月23日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 「アメイズ直方中央プレミアム」販売事務所 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0949-36-6100 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜日・水曜日定休（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社シフトライフ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（4）第15690 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市中央区天神4-2-20 天神幸ビル3階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)上田建築社 |
| 管理会社 | (株)ビジネス・ワンファシリティーズ |
