グランドパレス高見三条橋タワー（福岡県北九州市八幡東区祝町２-1266-13他 6筆（地番） 二条駅 第一交通産業）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK 64m2台 月々6万円台～［管理費/修繕費/駐車場料金/インターネット使用料込み（※注）］（頭金0円・ボーナス時加算10万円台）】八幡東区最高層（※1）地上20階タワーレジデンス。全邸南向き。敷地内駐車場100％完備。1フロア3邸・角住戸率68％。IoTシステム採用。ZEH-M（予定）。公園や学校が徒歩圏内の子育て環境
| マンション名 |
グランドパレス高見三条橋タワー |
|---|---|
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区祝町２-1266-13他 6筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/二条 歩2分 |
| 価格 |
3160万円～5180万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.64m2～80.85m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／八幡マンションラボダイイチ ※お申込みの際には、印鑑（認印）と2023年・2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。 |
| モデルルーム情報 | 来場予約受付中＜資料請求受付中＞ |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 20階以上の高層
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内61台（料金5000円～9000円／月、賃貸駐車場：57台［屋外平面・軽5台、屋外平面・普通2台、機械式50台］、分譲駐車場：2区画4台［分譲駐車場価格：450万円、分譲駐車場管理費： 2000円／月、分譲駐車場修繕積立金：1000円／月］） |
|---|---|
| 自転車置場 | 57台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【バルコニー】（Cタイプ完成予想CG）
【水ハネ音を抑えたスキットシンク（水切りプレート付き）】シンク裏面に振動を軽減する素材を貼り、水ハネ音をやさしくした静音仕様の高機能シンクです。水切りプレートは食器やフライパンの水切りに使えるだけでなく、まな板を置いて調理作業をおこなうこともできます。（同仕様）
【ガラストップコンロ（無水両面焼グリル付）】フラットなガラストップのガスコンロは、サッとひと拭きでお手入れできる優れもの。便利な3口バーナーに水無し両面焼きグリルを搭載しました。（同仕様）
【タッチレス蛇口一体型浄水器［LC］】キッチンまわりをすっきり使える「蛇口一体型」の要素をそのままに、「タッチレス」機能を搭載した水栓です。浄水カートリッジの交換も簡単。手軽に美味しい水を毎日使い続けられます。※浄水カートリッジは別途申込が必要です。（同仕様）
【「オールトップコントロール」＆「クイックスタート」】コース選択などの操作ボタンが上部に設置されているので、腰をかがめずラクな姿勢のまま操作できます。また「クイックスタート」機能により、スタートボタンを押しドアを閉めるだけで、前回運転時のコースをすぐに開始することもできます。（同仕様）
【ホーロー整流板付きレンジフード】煙を逃さず、お手入れも簡単な高品位ホーロー整流板付きのレンジフード。すきま風現象を利用した整流板の効果により、吸引力がさらにUP。高品位ホーローを採用しているので、油汚れも簡単に拭き取れます。（同仕様）
【ホーロークリーンキッチンパネル】表面に傷や汚れが付きにくいホーローパネルを採用。頑固な油汚れも水拭きで簡単に拭き取れるので、毎日のお手入れも簡単です。（同仕様）
【アクリル人造大理石ワークトップ】アクリル人造大理石のワークトップは美しさが長持ちします。油汚れもサッと拭くだけでキレイになるので、日々のお掃除が負担になりません。（同仕様）
【オイルガード】オイルはねを防ぐオイルガード。高さがあるので揚げ物も気にせず調理できるだけでなく、匂いや煙がリビング側に広がるのを防ぎます。（同仕様）
【ワイド浴槽】身体を支える面を増やすことで、関節にかかる力を分散でき、身も心もリラックス。入浴姿勢も安定するので、ラクに立ち上がれます。（同仕様）
【コンフォートウェーブクリックシャワー】湯水に空気を含ませる新技術で、一粒一粒を大粒化。節水しながら、たっぷりの浴び心地をご体感いただけます。（同仕様）
【浴室換気暖房乾燥機で、365日快適生活】快適なバスタイムのサポートはもちろん、住戸内の換気や洗濯物の乾燥まで活躍する便利な設備です。（同仕様）
【便利なランドリーパイプ】浴室内にランドリーパイプを設置。雨の日など、バルコニーで洗濯物を乾かすことができない時に、浴室換気暖房乾燥機と合わせて活用できます。（同仕様）
【人造大理石ワークトップボウル一体型カウンター】天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。ゆるやかにラウンドしたボウル形状と光沢仕上げの天板が、高級感を演出します。（同仕様）
【収納付き三面鏡】身支度がはかどる便利な三面鏡を採用。鏡内の収納部分には、よく使う小物やパーソナルケア用品などを収納できるのでとても便利です。（同仕様）
【2段引き出し＋スライド収納付キャビネット】洗面台下には、小物やストック品をたっぷり収納できるキャビネットを設置しました。（同仕様）
【リネン庫】浴室や洗面室で使用するリネン類や洗剤などをすっきり収納できる物入れを設置しました。（同仕様）
【プレミスト】便座に座ると自動で水のミスト（水）を便器ボウル面にふきつけて水のクッションを作り、汚れをつきにくくします。（同仕様）
【セフィオンテクト】陶器表面の凹凸を100万分の1mmのナノレベルでツルツルに。汚れが付きにくく、落ちやすくします。（同仕様）
【手洗器自動水栓（レストルームドレッサー付）】トイレ内には独立した手洗いカウンターを設置。アクアオート（自動水栓）で、器具に触れずに水の出し止めができるので衛生的です。（同仕様）
【オートパワー脱臭】使用後は「脱臭」から吸込量約2倍（同社比）の「パワー脱臭」に自動で切り替わり、強力に脱臭します。（同仕様）
【ウォークインクローゼット】大容量のウォークインクローゼットを全邸に標準装備。衣類やバッグ、靴類はもちろん、使わない季節家電などの収納にもおすすめ。いろいろ便利に使えます。（同仕様）
【シューズクローゼット】家族のお気に入りの靴をたっぷり収納できる、頼もしいシューズスペースです。（同仕様）
【バルコニー散水栓】全邸のバルコニーに散水栓を設置しました。掃除や家庭菜園など、幅広く利用できます。（同仕様）
【ペット飼育可】大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるペット飼育可能マンションです。※ペット飼育については管理規約に準じます。※写真は飼えるペットの一例です。
建物・施設
【外観】（完成予想CG）
【外観】（完成予想CG）
【エントランスアプローチ】（完成予想CG）
【エントランスホール】（完成予想CG）
【ZEH-M（ゼッチ・マンション）】ZEH-M（ゼッチ・マンション）とは、断熱性能を大幅に高め、高効率設備の導入により、快適な室内環境を保ちつつ大幅な省エネを実現（省エネ基準比20％以上削減）したマンションのことです。
【ハンズフリー＆ワンタッチで帰宅＆外出】ハンズフリーシステム「Raccessキー」を採用することにより、共用エントランスは、ハンズフリー解錠となりました。わざわざキーを出さなくても専用のRaccessキーを持っているだけで自動解錠するため、スムーズにセキュリティゾーンへのアクセスが可能です。※ノンタッチキーはかざすことにより解錠できます。（IDキーヘッド同仕様）
【住戸前配達（置き配）システム】配達中の荷物の伝票番号で認証し、住戸玄関前まで荷物を運んでくれる置き配システム「Pabbit」を採用。オートロック付きの集合住宅でも「玄関前置き配」を可能にするシステム。指定した業者のみが使用できるため、セキュリティ面も安心です。（参考写真）
【365日・24時間、暮らしをずっと見守り続ける、東洋警備保障のセキュリティシステム】マンションの異常に素早く対応。プロの警備員が駆けつけます。マンションの火災・住居インターホン・エレベーターなどの設備の異常を監視。原因の確認と一次対応を行います。状況に応じて公的機関や専門業者に出動（対応）を依頼します。（概念図・参考写真）
【防犯カメラで来訪者を多重にチェック】エントランスをはじめ、エレベーター・駐車場など共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者の侵入や犯罪を抑止します。（概念図・同仕様）
【PRシリンダー】理論鍵違い数は1000億通りと複製はほぼ不可能で、高い安全性をもっています。（概念図）
【来訪者をチェックし、不審者をシャットアウト】集合玄関機で来訪者を室内からカラーモニターでしっかりチェックできます。（同仕様）
【敷地内の至る箇所に設置された防犯カメラによる24時間監視】エントランスをはじめ、エレベーターや駐車場などの共用部分に防犯カメラを設置。24時間体制で監視し、不審者を抑止します。（同仕様）
【地震に強い柱部配筋】地震による水平方向の力に耐えるため、背骨のように大切でパワフルな主筋の周りに、あばら骨（帯筋）を綿密に、しかも丁寧に施工することにより、地震によるせん断力に強い構造柱をつくります。（概念図）
【耐震性を高めたダブル配筋】耐震性を確保するためには、壁の鉄筋は2列が望ましいとされています。そのため構造上の主要な壁（界壁）は、鉄筋が二重に配筋されたダブル配筋になっています。（一部ちどり配筋有り）（概念図）
【遮音性に優れた戸境壁構造】隣戸と接する戸境壁は、特に十分な厚さを確保。遮音性の高い造りとなっているため、プライバシーを大切にしながら、気兼ねなく暮らせます。（概念図）
【二重床が叶える静かな暮らし】上下階住戸へ、生活音の伝わりを軽減するため、床スラブ厚を最大275mm確保。さらに⊿LL（II）-3、⊿LH（II）-2相当（旧等級：LL-40相当）の置床式二重床を採用することにより、遮音性に優れた建物構造を目指しています。（概念図）
【かぶり厚】「かぶり厚」とは、鉄筋を覆うコンクリートのことです。「かぶり厚」は、建物の耐久性と大きく関わっている重要な部分で、適度な厚みを確保することによって、鉄筋を錆びにくくすることができます。（概念図）
【断熱性を高める外壁構造】外壁は、コンクリートに鉄筋を配し、硬質ウレタンフォームを吹き付け、その上にプラスターボードを張り、より断熱性を高める構造としました。（概念図）
【地震時に安心、耐震ドア枠】日頃の確かな防犯機能はもちろん、地震が起きた際にスムーズに脱出できる設計です。地震時に枠が変形しても、体重をかければ開けることができるため、屋内に閉じ込められる心配が少なくなります。（概念図）
【強固な地盤・頑強な基礎構造に加えて厳格な耐震強度チェック】標準貫入試験等の地盤調査を行ない、その結果を基に、その土地に合わせた強度や耐久性を考慮して設計を行っています。同物件では、調査によってN値50以上の地層を確認。建物の躯体をしっかり支えることで、将来にわたり安心の住まいをお届けします。万一の地震に対する備えも万全です。床・柱・梁などの配筋は、厳しい検査を行った上で、十分な強度を確保できるように施工。さらに、配筋の間隔にも厳しい設定を設けています。（概念図）
販売期概要
グランドパレス高見三条橋タワー 第1期
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10:00AM～5:00PM 申込受付場所／八幡マンションラボダイイチ ※お申込みの際には、印鑑（認印）と2023年・2024年分の収入を証明できる書類、本人確認書類（パスポート、運転免許証、健康保険証等）をご持参ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3160万円～5180万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 64.64m2～80.85m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.65m2～13.3m2 |
| 販売戸数 | 9戸 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 完成時期 | 2028年3月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2028年4月下旬予定 |
| 管理費 | 9700円～1万2100円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 3900円～4900円／月 |
| 修繕積立基金 | 64万6000円～80万9000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/24 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドパレス高見三条橋タワー |
| 住所 | 福岡県北九州市八幡東区祝町２-1266-13他 6筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
西鉄バス/二条 歩2分 |
| 総戸数 | 56戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 1076.77m2 |
| 建築面積 | 397.44m2 |
| 建築延面積 | 5221.82m2 |
| 駐車場 | 敷地内61台（料金5000円～9000円／月、賃貸駐車場：57台［屋外平面・軽5台、屋外平面・普通2台、機械式50台］、分譲駐車場：2区画4台［分譲駐車場価格：450万円、分譲駐車場管理費： 2000円／月、分譲駐車場修繕積立金：1000円／月］） |
| 自転車置き場 | 57台収容（料金無） |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第BVJ-FUK24-10-1262号（2025年1月22日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 八幡マンションラボダイイチ |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-798-855 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00AM～5:00PM |
| 定休日 | 定休日なし |
会社情報
| 商号 | 第一交通産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1786 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州住宅産業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒802-0077 福岡県北九州市小倉北区馬借2-6-6 第一中央ビル4F |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | (株)川口建設 |
| 管理会社 | (株)ダイイチ合人社建物管理 |
