| 住所 | 愛知県刈谷市広小路３丁目301他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線/刈谷市 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩1分。ロータリー直結。生活利便施設が身近に集結。66m2超～136m2超、2LDK～4LDKの多彩なプランバリエーション。住宅・商業一体の未来づくりプロジェクト、全114邸「エクセルグランデ刈谷市駅」誕生。今春モデルルーム公開予定。資料請求受付中。
| 住所 | 愛知県刈谷市広小路３丁目301他（地番） |
|---|---|
| 交通 | 名鉄三河線/刈谷市 歩1分 |
| 価格 | 未定 |
名鉄三河線「刈谷市」駅徒歩1分。ロータリー直結。生活利便施設が身近に集結。66m2超～136m2超、2LDK～4LDKの多彩なプランバリエーション。住宅・商業一体の未来づくりプロジェクト、全114邸「エクセルグランデ刈谷市駅」誕生。今春モデルルーム公開予定。資料請求受付中。
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| 販売スケジュール |
2026年6月販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
今春モデルルーム公開予定資料請求受付中 |
名鉄刈谷市駅前、徒歩1分という特別感あるポジションにおいて、街の未来を担う巨大開発プロジェクトが進行中です。この開発では駅西口に全114邸の分譲マンションやテナントスペースが建設され、まち歩きの楽しさが感じられる駅前空間に生まれ変わります。「エクセルグランデ刈谷市駅」はデザインコンシャスな17階建て、9階建てのツインレジデンス。駅ロータリー直結という恵まれた立地は鉄道とバスや車、徒歩の交通結節点であり、開発の象徴であるレジデンスと共に街並みを一新します。なお、駅前立地にもかかわらず、自走式の駐車場を備えていることも特徴で、車の利用も便利な刈谷市の生活スタイルが大切にされています。
1533年（天文2年）に刈谷城が現在の亀城公園の地に移築されて以来、刈谷の街は本格的に城下町として発展していきました。亀城公園～刈谷銀座地区～そして刈谷市駅へと続く一帯には、今なお刈谷城下町や江戸時代の面影を残す史跡が多く点在し、情緒ある街並みを見せています。いわば刈谷の源流とも呼べるこのエリアには、「万燈祭」をはじめとする受け継がれた文化、1919年（大正8年）設立の県立第八中学校を前身とする「県立刈谷高等学校」などの歴史ある学びの環境、そして成熟した穏やかな住環境が揃っています。刈谷市の構想では、亀城公園から刈谷市駅へと至るエリアをにぎわいの軸として開発し、徒歩で快適に暮らせる街が目指されています。
本物件が位置するのは、駅近ならではの利便を享受しながら、徒歩・自転車・車を賢く使い分けられるマルチアクセスな生活環境。日々の細かな買い物は、徒歩3分のコンビニやドラッグストアで手軽に完結。さらに、自転車で約6～7分の距離には「アピタ」や「バロー」といったスーパーが、車を約6分走らせれば「イオンモール東浦」が控えており、日常の買い出しから週末のまとめ買いまで用途に応じてスムーズに動けます。
また、金融や医療施設といった生活インフラの充実度も高く、駅周辺というロケーションの恩恵として、徒歩5分圏内には多彩なグルメスポットも点在。「暮らしの質」と「時短」を両立させる、完成度の高い住環境と言えます。
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| 販売スケジュール | 2026年6月販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。 ※全体で売るか数期で分けて販売するか確定しておらず、販売住戸が未確定のため、物件データは全販売対象住戸（114戸）のものを表示しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。 ※販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 未定ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 未定 |
| 間取り | 2LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 66.02m2～136.92m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～26.9m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 114戸 |
| 完成時期 | 2028年3月予定 | 引渡可能年月 | 2028年6月予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | 金額未定 |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 地代：金額未定、解体積立金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エクセルグランデ刈谷市駅 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 愛知県刈谷市広小路３丁目301他（地番） | ||
| 交通 | 名鉄三河線/刈谷市 歩1分 | ||
| 総戸数 | 114戸 | 構造・階建て | RC17階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 3129.31m2 |
| 建築面積 | 2068.09m2 | 建築延床面積 | 15823.69m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 5台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 借地権の準共有、一般定期借地権、地上権、借地期間2098年3月31日まで（建物建設・解体期間含む） ※建物の買い取り請求・契約更新及び改築等による期間延長は一切できません。 ※借地期間終了時に、貸借人の費用にて建物を解体し更地にて賃貸人に返還する、賃料改定は3年毎に改定、借地権の譲渡・転貸可(承諾不要、承諾料不要) |
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| 管理形態 | 委託(勤務形態未定) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：KS125-0430-00004号（令和7年10月24日付） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 日本国土開発(株) | 管理会社 | (株)長谷工コミュニティ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 67646世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 152984人 |
| 転入者数 | 8910人
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| 転出者数 | 8670人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)先輩ママによる子育てに関する心配ごとの傾聴や情報提供、NBO(新生児行動観察)の実施。(育児ママ訪問サポート事業)。(2)ファミリー・サポート・センター利用料の一部助成。(3)新生児聴覚検査の費用助成。(4)おたふくかぜ、特別な理由による任意予防接種の費用助成。(5)多胎児を養育する家庭に支援金を支給。(6)母子手帳アプリ「はぴかり」の運用。(7)4ヶ月児、1歳6ヶ月児、3歳児健康診査時に健診をサポートするボランティアを対象者に派遣。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 11所（うち0歳児保育を実施している保育所：11所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 13人 | ||
| 認定こども園数 | 15園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：2園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 東邦瓦斯株式会社5307円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 刈谷市2321円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 刈谷市1650円 |
| 下水道普及率 | 93.9％ |
| 建物火災出火件数 |
10件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
876件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 6ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 99ヶ所 |
| 小児科医師数 |
36人
|
| 産婦人科医師数 |
18人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 5900円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 9分別11種〔可燃ごみ 不燃ごみ ペットボトル 空きカン・金属類 空きビン アルミ缶 プラスチック製容器包装 紙製容器包装 古紙類(新聞、雑誌、段ボール)〕 拠点回収：使用済み乾電池 使用済み蛍光管 使用済みライター 使用済みスプレー缶 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(高齢者単身世帯等戸別収集) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | あり
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