| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分、地下鉄御堂筋線/なかもず 歩11分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩13分 |
| 価格 | 4700万円～7490万円 |
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） |
|---|---|
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分、地下鉄御堂筋線/なかもず 歩11分、ＪＲ阪和線/三国ケ丘 歩13分 |
| 価格 | 4700万円～7490万円 |
| 販売スケジュール |
- |
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジ パーク＆リンクスEST マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 4700万円～7490万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5100万円台・5300万円台・5700万円台（各3戸） |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 67.13m2～81.78m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12m2～36.35m2、ルーフバルコニー：45.82m2、専用庭：14.41m2(使用料430円／月(108号室))、アルコーブ面積：1.91m2～3.45m2 | ||
| 販売戸数 | 21戸 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1200円～1万3600円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 6800円～8200円／月 | 修繕積立基金 | 70万5600円～85万8700円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／シャルマンフジ パーク＆リンクスEST マンションギャラリー ※申込の際には、印鑑(認印)と直近2年分の所得証明(源泉徴収票等)および身分証明書(運転免許証等本人確認できるもの)をお持ちください。 ※先着順につき、契約済の場合がございます。あらかじめご了承ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 5350万円～5790万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 3LDK | 専有面積 | 69.44m2～71.68m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.4m2～12.8m2、アルコーブ面積：3.05m2～3.27m2 | ||
| 販売戸数 | 5戸 | 総戸数 | 120戸 |
| 完成時期 | 2027年2月中旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月中旬予定 |
| 管理費 | 1万1600円～1万2000円／月 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 7000円～7200円／月 | 修繕積立基金 | 75万2700円～75万9200円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/21 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1100円／月 | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | シャルマンフジ パーク＆リンクスEST | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 大阪府堺市堺区向陵東町３丁215番1並びに堺市北区中百舌鳥町1丁1番4、78番及び81番2（地番） | ||
| 交通 | 南海高野線/百舌鳥八幡 歩4分 | ||
| 総戸数 | 120戸 | 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 2種中高 2種住居 | 敷地面積 | 4447.17m2 |
| 建築面積 | 1329.95m2 | 建築延床面積 | 9777.29m2 |
| 駐車場 | 敷地内96台（料金1万500円～1万5000円／月、機械式73台、平面式21台(専用駐車場5台含む)、平面式カーシェア用2台） | 自転車置場 | 245台収容（料金500円／月）※2段ラック式(上段垂直昇降式+下段スライドラック式)：上段57台+下段122台、2段ラック式(上下固定式)：上段2台+下段2台、傾斜ラック式21台、平置き5台(シェアサイクル用) |
| バイク置場 | 3台収容（料金3000円／月）※平面式 | ミニバイク置場 | 5台収容（料金2000円／月）※平面式 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R06確認建築GBRC00111号(令和7年3月19日)、第07確更建築GBRC00033号(令和7年9月9日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション | 管理会社 | フジ・アメニティサービス(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 365535世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 811993人 |
| 転入者数 | 37043人
|
| 転出者数 | 36133人
|
| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)「さかいマイ保育園」の実施(身近な保育所[園]をかかりつけ保育園として登録)。(2)子ども食堂。(3)子育て応援アプリ「親子さかすくナビ」。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 24所（うち0歳児保育を実施している保育所：24所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 135園 | 預かり保育実施園数 | 公立：4園 私立：5園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 堺市2464円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 堺市2821円 |
| 下水道普及率 | 98.5％ |
| 建物火災出火件数 |
115件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
6173件
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| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 39ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 754ヶ所 |
| 小児科医師数 |
113人
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| 産婦人科医師数 |
71人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7418円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 2分別12種〔生活ごみ 資源(缶類・びん類、プラスチック製容器包装、ペットボトル、小型金属[金属、刃物類、スプレー缶・カセットボンベ]、古紙類[新聞、雑誌、ダンボール、紙パック]、不燃小物類)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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