| 住所 | 静岡県静岡市駿河区池田字横ママ2321番31（地番） |
|---|---|
| 交通 | 静鉄バス/草薙陸上競技場南 歩7分 |
| 価格 | 3498万円～7638万円 |
【堂々竣工】【即入居可】【月々支払い9万円台～（頭金348万円）】【平置き駐車場100％】1LDK/57.19m2～4LDK/93.33m2の多彩なプランバリエーション。「草薙総合運動公園」徒歩2分、利便も良い閑静な住宅エリアに誕生。スノーピーク監修のパティオ＜中庭＞が魅力。
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区池田字横ママ2321番31（地番） |
|---|---|
| 交通 | 静鉄バス/草薙陸上競技場南 歩7分 |
| 価格 | 3498万円～7638万円 |
【堂々竣工】【即入居可】【月々支払い9万円台～（頭金348万円）】【平置き駐車場100％】1LDK/57.19m2～4LDK/93.33m2の多彩なプランバリエーション。「草薙総合運動公園」徒歩2分、利便も良い閑静な住宅エリアに誕生。スノーピーク監修のパティオ＜中庭＞が魅力。
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
建物内モデルルーム公開中資料請求受付中 |
爽快な丘の上に佇む、低層ならではの落ち着きを纏った本物件は、自然に寄り添うナチュラルかつ上品な外観デザインを採用。天井高約5.27mの吹き抜けが広がるエントランスホールは、住まう方を明るく開放感ある空間で迎え入れます。共用部には、ハンズフリーキーや24時間対応のゴミ出し設備を完備。小型ペットの飼育も可能(※4)で、足洗い場も備えるなど、細やかな配慮が日常に寄り添います。また防災倉庫には全戸分の備蓄を備え、有事にも安心を提供します。さらに、敷地内平置き駐車場100％確保し、快適なカーライフもサポート。住まいに求められる美しさと安心、快適性がバランスよく整った理想の住環境です。
1LDK～4LDKまで、多様なライフスタイルに寄り添う全22タイプのプランをご用意。「Lタイプ」は、廊下を最小限に抑えた高効率設計で、14.6帖のリビング・ダイニングが魅力の1LDK。「Mタイプ」は、14.7帖の広々としたリビング・ダイニングを中心に、通風や採光に配慮した暮らしやすい2LDKです。「Hタイプ」は、バルコニー面にリビング・ダイニング・キッチンを配した3LDKで、キッチンには勝手口を備え、爽やかな住空間を実現。「Agタイプ」は、約7.9坪の専用庭付き南西角住戸で、テラス側に3室が面する開放的な4LDKです。全プランにウォークインクロゼットなど豊富な収納を確保し、機能美と快適性を兼ね備えた住まいを叶えます。
本物件は市街地を一望できる高台に位置し、河川の氾濫や津波といった自然災害のリスクが少ないロケーションに誕生。さらに徒歩2分の「草薙総合運動場」が広域避難所として利用できる安心の住環境です。
周辺には「杏林堂ドラッグストア テレビ静岡前店」(徒歩13分)や「スーパーアンドウ国吉田店」(徒歩13分)などの生活利便施設が揃い、静けさと利便性を兼ね備えた住宅エリアに誕生します。また、「静岡学園幼稚園」「東源台小学校」「東豊田中学校」が全て徒歩10分にあり、子育て世帯にとっても理想的な住環境が整っています。
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| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10：00～18：00 受付場所／「エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田」マンションギャラリー ※申込の際は、印鑑(認印)と、直近の収入を証明する書類(源泉徴収票等)、運転免許証、健康保険証をご持参ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3498万円～7638万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 4400万円台（2戸） |
| 間取り | 1LDK～4LDK間取り・価格 | 専有面積 | 57.19m2～93.33m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：8.26m2～17.8m2、サービスバルコニー面積：2.09m2～3.43m2、ルーフバルコニー：12.64m2～48.33m2（使用料600円～2400円／月）、専用庭：6.78m2～26.46m2（使用料300円～1300円／月）、テラス：11.31m2～14.79m2（使用料無） | ||
| 販売戸数 | 20戸 | 総戸数 | 83戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 8300円～1万3600円／月 | 管理準備金 | 1万6600円～2万7200円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 9720円～1万5870円／月 | 修繕積立基金 | 34万3000円～56万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/04/30 | ||
| その他諸費用 | インターネット使用料：1650円／月 | ||
| その他制限事項 | - | ||
| マンション名 | エンブル・パーク＆レジデンス駿河池田 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区池田字横ママ2321番31（地番） | ||
| 交通 | 静鉄バス/草薙陸上競技場南 歩7分 | ||
| 総戸数 | 83戸 | 構造・階建て | RC5階建 |
| 用途地域 | 1種中高 | 敷地面積 | 4250.98m2、敷地外1131.81m2 |
| 建築面積 | m2 | 建築延床面積 | m2 |
| 駐車場 | 自転車置場 | ||
| バイク置場 | 3台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第2024確認建築静建住ま05319号（2024年10月9日付） | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)YCK | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
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| 世帯数 | 296944世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 672775人 |
| 転入者数 | 26938人
|
| 転出者数 | 25900人
|
| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認定こども園・保育所等に申し込んだものの待機となった場合に、一時預り事業又は小規模保育事業として乳幼児を預る「待機児童園」を各区に設置。(2)家事・育児を行うことが困難な家庭等に、家事・育児の支援を行う「子育て支援ヘルパー派遣事業」を実施。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 0所（うち0歳児保育を実施している保育所：-） | ||
| 私立保育所数 | 48所（うち0歳児保育を実施している保育所：48所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 111園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：18園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(小規模特認校制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 静岡ガス株式会社5919円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 静岡市2607円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 静岡市2777円 |
| 下水道普及率 | 88.6％ |
| 建物火災出火件数 |
79件
|
|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
3100件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 22ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 565ヶ所 |
| 小児科医師数 |
101人
|
| 産婦人科医師数 |
66人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6350円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 【葵区(一部を除く)・駿河区】2分別5種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶、スプレー缶、小物金属類、びん)〕【葵区(安倍6地区)】3分別10種〔可燃ごみ 不燃ごみ(小物類、蛍光灯、乾電池、ライター、水銀体温計) 資源ごみ(びん、カン、スプレー缶、小物金属類)〕【清水区(蒲原・由比地区を除く)】2分別9種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、無色びん、茶色びん、その他の色びん]、ペットボトル)〕【清水区(蒲原・由比地区)】2分別8種〔可燃ごみ 資源ごみ(缶[アルミ缶、スチール缶]、スプレー缶、びん[一升びん・ビール瓶、その他のびん]、ペットボトル)〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 未実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
|
| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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