| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 |
| 価格 | 3600万円台～7800万円台 |
【新快速停車駅】JR神戸線「西明石」駅へ徒歩2分。三ノ宮はもちろん、大阪へもダイレクトアクセス【全邸南西向き】1LDK～3LDK+Sの豊富なプランバリエーション。多彩な収納スペースを確保した1LDK ジャストフィットプランから、角部屋 3面開口の明るく広々とした開放的なプランまで ＜物件エントリー受付中＞
| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 |
| 価格 | 3600万円台～7800万円台 |
【新快速停車駅】JR神戸線「西明石」駅へ徒歩2分。三ノ宮はもちろん、大阪へもダイレクトアクセス【全邸南西向き】1LDK～3LDK+Sの豊富なプランバリエーション。多彩な収納スペースを確保した1LDK ジャストフィットプランから、角部屋 3面開口の明るく広々とした開放的なプランまで ＜物件エントリー受付中＞
| 販売スケジュール |
2026年4月下旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルームOPEN＜予約制＞物件エントリー／来場予約受付中 |
新快速停車・新幹線駅併設のJR「西明石」駅前の新たなシンボルとして総89邸で誕生。
駅徒歩2分でアクティブライフを謳歌する最前席レジデンス。
地上14階建、上階からは海や明石海峡大橋が望むことができます。
幅広い世代の方にお勧めしたい、恵まれたローションが生活舞台。
明るく晴れやかな白を基調とした、躍動感ある軽やかな外観デザイン。
モミノキをシンボルツリーに、季節ごとに移ろう自然を演出するエントランスアプローチ。
建物全体の顔となる瀟洒な印象のエントランス。
光をとりこみ、豊かさと温もりに包まれるエントランスラウンジ。
快適な住み心地を追求したレジデンスです。
間取りは1LDK～3LDK+サービスルームと幅広いバリエーションを用意。
全邸南西向き、陽光たっぷり降り注ぎ、明るく開放感あふれるリビング・ダイニング。
シューズインクロークやウォークインクロゼットなど、豊富な収納スペースも確保。
スッキリ広々と暮らせそう。
また、高い断熱性と高効率な設備を採用したZEH-M(ゼッチ・マンション)の評価も取得。
省エネで光熱費の削減により、入居後のランニングコストも低減できそう。
現地周辺は、駅近ながら都会の喧騒を感じさせない落ち着いた住環境。
ジョギング・散策コースになりそうな広々とした上ケ池公園や、緑豊かな三社神社(徒歩6分・約420m)など、穏やかな佇まい。
西明石駅構内にある複合商業施設・プリコ西明石（スーパー：北野エース、マツモトキヨシ、明石市役所西明石サービスコーナー他）は仕事帰りに便利。
ほかにも、徒歩1分に大槻耳鼻咽喉科（耳鼻咽喉科・約40m）、やす整形外科クリニック（整形外科・リハビリテーション科・約50m）、徒歩2分に藤本クリニック（内科・消化器科・約100m）と近くて安心。
子育て環境も、私立保育所かたつむりランド西明石駅前園(徒歩3分・約230m)ほか、恵まれています。
| 販売スケジュール | 2026年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第4期の販売住戸が未確定のため物件データは第4期以降の全販売対象住戸（47戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3600万円台～7800万円台ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5300万円台・5900万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK+S（納戸）間取り・価格 | 専有面積 | 46.74m2～82.05m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：6.64m2～11.12m2、サービスバルコニー面積：1.82m2・2.79m2、アルコーブ面積：2m2～7.67m2、室外機置場面積：0.91m2～2.28m2、MB・PS面積：0.46m2～1.12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 89戸 |
| 完成時期 | 2027年4月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年6月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 防火地域 | ||
| マンション名 | ワコーレシティ西明石駅前 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県明石市松の内２丁目4番5（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ山陽本線/西明石 歩2分 | ||
| 総戸数 | 89戸 | 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 1049.73m2、(登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 703.03m2 | 建築延床面積 | 7616.27m2 |
| 駐車場 | 敷地内30台（料金未定、賃貸29台 [屋外平面：1台、屋内機械式・ピット式・3段：11台、屋内機械式・ピット式・5段：17台]、来客用1台 [屋外平面]） | 自転車置場 | 178台収容（料金未定）スライドラック式：114台、上部2段式：64台 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） | ミニバイク置場 | 2台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24030832号 (2024年11月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
| ||
| 施工会社 | (株)イチケン | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 133488世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 307235人 |
| 転入者数 | 11912人
|
| 転出者数 | 10455人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)認可保育施設に通う第2子以降の保育料の無料化。(2)小学校1年生の30人学級、中学校1年生の35人学級の導入。(3)高校生世代までの医療費完全無料化。(4)2025年度は保育所等の待機児童解消に向け、100人以上の受け入れ枠拡大をめざす。(5)高校進学に係る給付型奨学金事業(入学準備金[上限30万円]・在学時支援金[毎月5,000円]の支給、高校進学に向けた学習支援及び進学後の学校生活支援)の実施。(6)0歳児見守り訪問「おむつ定期便」(子育て経験のある配達員が0歳児のいる家庭に紙おむつ等を毎月無料でお届け)。(7)3歳児クラス以上の副食費の無料化。(8)使用済み紙おむつの持ち帰り廃止。(9)中学校給食の無償化。(10)フリースクール利用料の助成[上限月額1万円]。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | なし | ||
| 公立保育所数 | 10所（うち0歳児保育を実施している保育所：10所） | ||
| 私立保育所数 | 31所（うち0歳児保育を実施している保育所：30所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 56人 | ||
| 認定こども園数 | 65園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：1園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特例地区[一部の学校区において、指定校以外の学校を希望により選択可能な区域あり]) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 明石市2541円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 明石市2197円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
28件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
2114件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 19ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 251ヶ所 |
| 小児科医師数 |
43人
|
| 産婦人科医師数 |
35人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6200円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 4分別10種〔燃やせるごみ 燃やせないごみ 資源ごみ(缶、びん、ペットボトル) 紙類・布類(新聞紙、雑誌・雑がみ、段ボール、紙パック、布類)〕 拠点回収：使用済み食用油 使用済み小型家電 水銀使用廃製品(水銀体温計 水銀血圧計 水銀温度計) |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ふれあい収集】要援護者ごみ戸別収集[一部地域のみ実施]) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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