デュ・レジア薬院ザ シティ（福岡県福岡市中央区平尾１丁目109番（地番） 薬院駅 LANDIC）新築マンション・分譲マンション
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【第3期2次、先着順申込受付開始】地下鉄「薬院」駅徒歩6分、西鉄「薬院」駅徒歩7分。西鉄利用で天神まで3分。都心生活のニーズに応える1LDK～3LDKプランをラインナップ。都心生活を謳歌する暮らしが叶います。共用廊下はホテルライクな上質性を叶えた内廊下設計。
| マンション名 |
デュ・レジア薬院ザ シティ |
|---|---|
| 住所 | 福岡県福岡市中央区平尾１丁目109番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄七隈線/薬院 歩6分 西鉄天神大牟田線/薬院 歩7分 西鉄バス/新川町 歩5分 |
| 価格 |
7070万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.42m2、 （備蓄倉庫面積1.15m2を含む） |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます。 受付場所／マンションギャラリー |
| モデルルーム情報 | マンションギャラリー来場予約受付中 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万8000円～2万4000円／月、機械式駐車13台（屋内5台、屋外8台）） |
|---|---|
| 自転車置場 | 47台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式20台、ラック式14台、2-14階 屋内平置き13台（B type専用） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）（大型バイク） |
| ミニバイク置場 | 17台収容（料金1000円／月）（小型バイク） |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
リビング・ダイニング完成予想図（Aタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（Bgタイプ）
リビング・ダイニング完成予想図（Cgタイプ）
食器洗い乾燥機。高温で清潔に洗い上げる食器洗い乾燥機を標準装備。食後の後片付けがグンとラクになります。（以下掲載の設備写真は同仕様）
ガスコンロ。高火力バーナーに、温度調節機能を備えたタイプ。無水両面焼きグリル付きです。
ステンレス製フード（ヘアライン仕上げ）。ホーロー製の整流板は簡単に取り外せて、まるごと洗うことができるのでお掃除もラクにできます。
静音シンク。ステンレス製でお手入れがしやすく、底面裏には水音を軽減するサイレントシートが貼られています。※タイプによりサイズ、形状が異なります。
蛇口一体型浄水器。塩素やカビ臭、溶解性鉛を除去する殺菌セラミック内蔵カートリッジを採用。雑菌の増殖を抑えます。
ホーローキッチンパネル。マグネットが使えるお手入れカンタンのキッチンパネル。ササッとひと拭きで、いつもキレイに保てます。
ソフトクローズ式引出し収納。軽い力でスムーズに開閉する引出し収納。強く押しても途中でスピードが落ち、静かに閉まります。
巾木収納。デッドスペースとなりがちなキッチンの最下段まで無駄なく利用できる巾木収納を採用。
キレイサーモフロア。特殊な表面処理層で汚れにくく、汚れがついても落としやすくなっています。また、独自の断熱層により足元が冷やっとしません。
とるピカスリムカウンター。カウンターは、壁側に向けて勾配をつけているため、水はけがよく、衛生的です。簡単に取り外しができるので、裏側の汚れをお掃除する際にも大変便利です。
壁付サーモ水栓。お湯と水の混合比を自動調整。温度変化を最小限に抑えるソフトサーモ式です。
スイッチ付エコアクアシャワー。一時止水スイッチ付きのシャワーヘッド。散水板の穴の大きさや位置の工夫と、水滴にたっぷりの空気を含ませることで、ボリュームのある浴び心地と節水の両立を実現しています。
パッとくるりんポイ排水口。シャワーなどの排水時に渦を起こして、髪の毛やゴミをヘアキャッチャーの中央にパッとまとめます。
サーモバスS。浴槽保温材と保温組フタの“ダブルの保温”構造で、お湯が冷めにくい浴槽です。保温構造で光熱費を節約できます。（概念図）
便利で経済的な「浴室換気乾燥暖房機」を標準装備。
ボウル一体型カウンター。天板とボウルの継ぎ目がない一体型カウンタートップ。お手入れがしやすく、いつも清潔に保てます。
シングルスプレー混合栓。シンプルな形状で構成された、コンパクトな水栓です。エコカチット水栓を採用。お湯の使用時に「カチッ」とお知らせしてムダを省く機能です。
プリンセスミラー。左右のミラーの角度を変えられる三面鏡。中央ミラーの2本のラインLED照明がやさしく顔全体を照らします。※ミラー下部の照明はつきません。
木製3面鏡収納。大きく使いやすい収納付きミラーキャビネット。ミラー裏にはたっぷり収納可能です。
三面鏡下モザイクタイル。三面鏡収納と洗面ボウルの間の壁は、お洒落でモダンな雰囲気を醸し出すモザイクタイル貼りとなっています。※ミラー下部の照明はつきません。
小物ポケット。細々した小物やメイク道具などの収納に便利な収納スペースです。
ヘルスメーター収納スペース。下部にはヘルスメーターを収めることができるスペースが確保されています。
大洗浄5L、小洗浄3.8Lの「超節水ECO5トイレ」。お掃除しにくいタンクまわりをキャビネットで隠しました。トイレまわりを拭くだけでお掃除が簡単です。
パワーストリーム洗浄。強力な水流が便器鉢内のすみずみまで回り、しっかり汚れを洗い流します。
フルオート便器洗浄。便座から立ち上がると自動的に便器を洗浄。
収納スペース。トイレットペーパーや掃除道具などを収納できるスペースを確保しました。
人感センサー付き玄関照明。ホールに入ると自動的に照明オンに。荷物で手が塞がっていても安心です。
バルコニーライト。夜のお洒落なひとときを演出するバルコニーライト。バルコニーでの過ごし方が広がります。
スロップシンク。植物の水やりや汚れたものを洗うときなど、バルコニーでの水を使用する作業が捗ります。
屋外用防水コンセント。直接雨を受けても大丈夫なように加工されており、安全にご使用いただけます。
Low-E複層ガラス。室内の熱が逃げにくく、かつ室外の冷気も室内に取り入れにくくなるため、大きな断熱効果が得られます。（概念図）
ガス温水式床暖房。ここちよいぬくもりで足元からじんわりと暖めます。ホコリも気にならず、快適な室内環境を保ちます。
建物・施設
エントランスホール完成予想図
エントランス完成予想図
ペット足洗い場。1階にペット専用の足洗い場を設置。心を癒してくれる大切な家族と、共に暮らせる環境をつくっています。（同仕様）
備蓄倉庫。全邸に、入居者専用の備蓄倉庫を設置しました。万が一の災害に備え、非常用食料や水、応急救助物資などの生活必需品を保管でき、すぐに取り出せるので、安心を実感できます。（写真は備品の一例）
無線LAN対応のエントランス。エントランスホール・ラウンジでは、フリーWiFiが利用可能です。※別途契約は不要ですが、IDやパスワードが必要となります。※詳しくは係員にお問合せ下さい。
J:COM対応。各居室に接続して、地上デジタル放送はもちろん、J:COMの多彩なオプションプログラムをお楽しみいただけます。※オプションプログラムの視聴にあたっては、戸別に契約していただくとともに、チューナー等を設置する必要があります。また、視聴料等はお客様のご負担となります。
宅配ボックス。留守の際も荷物の受け取り保管が可能で、外出が多いご家庭でも安心です。（同仕様）
セキュリティネットワーク概念図
来訪者訪問図（概念図）
シリンダー。2WAYロータリータンブラー方式のハイセキュリティシリンダータンブラーは、キーとの接触面が異なるメインタンブラーとサイドタンブラーの2WAY構造です。理論鍵違いは1,000億通りとなります。（概念図）
セキュリティ認証IDカード。セキュリティを向上させる新システム＜セキュリティ認証IDシステム＞をご用意しました。キーの複製には、入居時にオーナー様にお渡しするセキュリティカードのセキュリティ認証ID番号と、ご使用の鍵番号の2つを提示していただきます。（同仕様）
鎌デッド本締錠。鎌デッドを備えているため、バール攻撃のような暴力破壊行為に対しても高い防犯性を有します。（同仕様）
防犯サムターン。日常指で解錠操作する場合は、自然な形でスイッチを押すことができるため、普通のサムターンを操作する感覚で解錠することができます。扉に開けた穴や隙間から差し入れた不正解錠工具で上下のスイッチを押しながらサムターンを回転させることは困難です。（同仕様）
ラクセスキーシステム。非接触IDキーを使用して、電気錠や自動ドアを解錠するシステムです。ハンズフリーを可能にしたラクセスシリーズを採用しています。ラクセスキーをハンズフリーで認証、もしくはノンタッチキーをリーダにかざすだけで自動ドアなどを解錠できます。（同仕様）
充分なかぶり厚。かぶり厚とは、鉄筋を覆うコンクリートの厚さのことです。コンクリートは表面から徐々に中性化が進行しますが、鉄筋まで進むと、鉄筋が錆びて体積が膨張し、コンクリートに亀裂を生じさせます。かぶり厚を充分にとることで、中性化の進行を遅らせ、耐久性を高めることができます。（概念図）
低収縮の水セメント比。水セメント比とは、コンクリートの配合におけるセメント量に対して加える、水の重量比。数字が低いほど水の量が少なく、強度が高くなります。水セメント比を50％以下に設定することで、コンクリートの収縮を低く抑え、ひび割れも起こりにくい建物を実現できます。（概念図）
安全な基礎構造。本建築物は安定した地盤に支持された杭基礎で支えられています。基礎杭は場所打ちコンクリート杭を採用し、安全性を確保しています。高層建築物でも採用されている、安定した信頼性の高い基礎構造です。（概念図）
ダブル配筋。主要な床や戸境壁の配筋には、コンクリート中の鉄筋を二重に配置するダブル配筋を採用。コンクリートの拘束に効果を発揮します。（概念図）
二重天井。天井は天井スラブと天井仕上材の間に空間を確保し、二重構造となる二重天井を採用。優れた遮音効果・断熱効果を発揮します。（概念図）
二重床構造。二重構造となっており、上下階間の気になる衝突音や生活音を軽減しています。（概念図）
24時間低風量換気システム。高気密性は快適な住まいの条件の一つ。でも、上手に換気しないと汚れた空気や湿気がたまってしまいます。そこで24時間低風量換気システムの出番です。スイッチ一つで絶え間なく新鮮な空気が入ってくるので、室内はいつでも新鮮な空気に満ちています。（概念図）
断熱・防水への配慮。外気の熱や冷気が室内に伝わりにくい二重壁構造です。（概念図）
販売期概要
デュ・レジア薬院ザ シティ 第3期2次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます。 受付場所／マンションギャラリー |
|---|---|
| 価格 | 7070万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 54.42m2、 （備蓄倉庫面積1.15m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：10.05m2、室外機置場面積：4.2m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 8700円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5200円／月 |
| 修繕積立基金 | 51万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
デュ・レジア薬院ザ シティ 第3期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます。 受付場所／マンションギャラリー |
|---|---|
| 価格 | 5280万円・8670万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.9m2・71.79m2、 （43.90m2※備蓄倉庫面積2.17m2含む・71.79m2※備蓄倉庫面積1.36m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2・15.44m2、室外機置場面積：1.65m2 |
| 販売戸数 | 2戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 7000円・1万1500円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4200円・6900円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万7000円・68万2000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
デュ・レジア薬院ザ シティ 第1期1次
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～21:30 ※ご予約がない場合は18時までとさせて頂きます。 受付場所／マンションギャラリー |
|---|---|
| 価格 | 4580万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 43.9m2、 （備蓄倉庫面積2.17m2を含む） |
| その他面積 | バルコニー面積：11.3m2 |
| 販売戸数 | 1戸 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 完成時期 | 2026年8月予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年9月予定 |
| 管理費 | 7000円／月 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 4200円／月 |
| 修繕積立基金 | 41万7000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1045円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
デュ・レジア薬院ザ シティ |
| 住所 | 福岡県福岡市中央区平尾１丁目109番（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
地下鉄七隈線/薬院 歩6分 西鉄天神大牟田線/薬院 歩7分 西鉄バス/新川町 歩5分 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 構造・階建て | RC14階建 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 559.87m2、（公簿面積、実測面積、建築確認対象敷地面積） |
| 建築面積 | 306.73m2 |
| 建築延面積 | 3082.98m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万8000円～2万4000円／月、機械式駐車13台（屋内5台、屋外8台）） |
| 自転車置き場 | 47台収容（料金200円・300円／月）スライドラック式20台、ラック式14台、2-14階 屋内平置き13台（B type専用） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2500円／月）（大型バイク） |
| ミニバイク置場 | 17台収容（料金1000円／月）（小型バイク） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24024881号（令和6年9月10日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | L+ HIRAO マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-358-868 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～21:30 ※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。 |
| 定休日 | 水曜日 |
会社情報
| 商号 | 株式会社LANDIC |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9046 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | アスミオ．(株) |
| 管理会社 | (株)合人社計画研究所 |
