デュ・レジア大濠並木通り（福岡県福岡市中央区地行１丁目5番5（地番）唐人町駅 LANDIC）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県福岡市中央区地行１丁目5番5（地番）
交通	地下鉄空港線/唐人町　歩2分、西鉄バス/地行（明治通り・昭和通り方面）　歩2分、西鉄バス/地行（西新方面）　歩3分
価格	6240万円～6660万円

【第1期/第2期1次・全戸ご契約】【第3期・先着順で販売中】地下鉄空港遠「唐人町」駅徒歩2分、都市に潤いをもたらす「大濠公園」徒歩9分の居住価値。ホテルライクな内廊下設計、天候に左右されず住戸にスムーズにアクセス。先進のIoT「HomeLink」導入、スマートフォンから家電や住宅設備のコントロールが可能です。

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時まで）受付場所／LANDIC CENTRAL GALLERY／L+ HIRAO
モデルルーム情報	来場予約受付中（完全予約制）

このマンションのこだわり条件

ペット可
性能評価書取得
スーパー徒歩5分

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ラウンジ完成予想図
エントランスアプローチ完成予想図
内廊下完成予想図

Cタイプ完成予想図。家族と愛猫、それぞれのここちよさを満たす、しなやかな住まい。

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  54.77m²
  
  バルコニー面積
  
  11.02m²
  
  価格
  
  6240万円
- タイプ
  
  D
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  54.56m²
  
  バルコニー面積
  
  12.1m²
  
  価格
  
  6060万円
- タイプ
  
  E
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  54.3m²
  
  バルコニー面積
  
  10.92m²
  
  価格
  
  6250万円

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地図福岡県福岡市中央区地行１丁目5番5（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※バス・電車の所要時間は公式HPの検索機能より、通勤ラッシュ時（平日7:30～8:59発車便）より最多の便の所要時間を、カッコ内は日中平常時（平日10:00～15:59発車便）より最多の便の所要時間を採用しています。
※駅については駅名が記載された入口（階段・エレベーター等の入口を含む）までを計測しています。
※掲載の内容は2024年5月時点の情報を基に作成しています。

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室内・設備

Cタイプ完成予想図。家族と愛猫、それぞれのここちよさを満たす、しなやかな住まい。
Aタイプ完成予想図。家族の時間を包み込み、機能美とここちよさが調和するリビング。
Dタイプ完成予想図。静けさと上質が響き合う、未来を見据えたミニマルレジデンス。

建物・施設

内廊下完成予想図
外観完成予想図
外観完成予想図

外観完成予想図※現地近空より2025年5月に撮影した写真にCG加工を施し、設計図を基に作成した完成予想図を合成したもので実際とは多少異なります。なお、周囲の建物等は表現上一部省略してあります。

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デュ・レジア大濠並木通り　第3期1次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時まで）受付場所／LANDIC CENTRAL GALLERY／L+ HIRAO
価格	6240万円～6660万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	54.3m²～54.77m²
その他面積	バルコニー面積：10.92m²～12.1m²、室外機置場面積：3.98m²
販売戸数	6戸	総戸数	62戸
完成時期	2027年4月予定	引渡可能年月	2027年5月予定
管理費	5200円～5300円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円／月	修繕積立基金	62万4000円～63万円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット使用料：1100円／月
その他制限事項	準防火地域、地行一丁目建築協定、第二種20M高度地区

デュ・レジア大濠並木通り　第2期2次　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～21:30（ご予約がない場合は18時まで）受付場所／LANDIC CENTRAL GALLERY／L+ HIRAO
価格	6060万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	54.56m²
その他面積	バルコニー面積：12.1m²、室外機置場面積：3.98m²
販売戸数	1戸	総戸数	62戸
完成時期	2027年4月予定	引渡可能年月	2027年5月予定
管理費	5200円／月	管理準備金	-
修繕積立金	6000円／月	修繕積立基金	62万7000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット使用料：1100円／月
その他制限事項	準防火地域、地行一丁目建築協定、第二種20M高度地区

物件共通情報

マンション名	デュ・レジア大濠並木通り
物件種別	マンション
住所	福岡県福岡市中央区地行１丁目5番5（地番）周辺地図福岡市中央区の暮らしデータ福岡市中央区周辺の家賃相場
交通	地下鉄空港線/唐人町　歩2分乗り換え案内
総戸数	62戸	構造・階建て	RC14階建
用途地域	商業　1種住居	敷地面積	1113.46m²（実測）、1106.81m²（建築確認対象敷地面積）
建築面積	492.36m²	建築延床面積	4944.75m²
駐車場	敷地内37台（料金1万5000円～2万8000円／月、平面駐車9台、機械式駐車28台）	自転車置場	82台収容（料金200円／月）（スライド式）
バイク置場	5台収容（料金1000円～2000円／月）	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(巡回)
その他概要	建築確認番号：第ERI-25006894号（令和7年5月16日）

お問い合わせ先	マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-358-868資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～21:30※ご予約がない場合は、18時までとさせて頂きます。定休日：水曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（2）第9046 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員　（一社）九州不動産公正取引協議会加盟株式会社LANDIC株式会社LANDICのその他のマンション情報を見る福岡県福岡市博多区中洲5-3-8 アクア博多6階
施工会社	アスミオ.(株)	管理会社	(株)合人社計画研究所.
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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福岡市中央区の暮らしデータ

福岡市中央区のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	830051世帯
人口総数	1608140人
転入者数	129215人転入率（人口1000人当たり） 80.35人
転出者数	110692人転出率（人口1000人当たり） 68.83人
土地平均価格	住宅地 218126円／m² 商業地 1576356円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。
出産祝い	あり
公立保育所数	7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所）
私立保育所数	226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所）
保育所入所待機児童数	4人
認定こども園数	69園	預かり保育実施園数	公立：-　私立：110園
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制)
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

福岡市中央区の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	福岡市3355円福岡市(簡易水道)3355円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	福岡市2651円
下水道普及率	99.7％

安心・安全

建物火災出火件数	207件人口10000人当たり 1.28件
刑法犯認知件数	12681件人口1000人当たり 7.86件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	99ヶ所
一般診療所総数	1746ヶ所
小児科医師数	364人小児人口10000人当たり 17.95人
産婦人科医師数	168人 15～49歳女性人口1万人当たり 4.47人
介護保険料基準額（月額）	6899円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	有料備考指定ごみ袋有料。夜間収集を実施。昼間にごみ袋がないため、都市景観に寄与するとともに、カラス等の被害が少ない。また、ごみ収集車が昼間の交通渋滞の原因になることもない。
家庭ごみの分別方式	3分別〔可燃ごみ　不燃ごみ　空きびん・ペットボトル〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。重さや大きさによって1,000円、500円、300円の処理券貼付。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

福岡市中央区の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

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福岡市中央区周辺エリアの物件

ウエリス赤坂BAYSIDE　先着順販売

価格: 2960万円～5150万円
住所: 福岡県福岡市中央区港１丁目12番5（地番）

レーベン平尾ハイムスイート

価格: 未定
住所: 福岡県福岡市南区那の川２丁目2号3番1（地番）

アクロス箱崎宮前レイスマート　第二期

価格: 5380万円～7570万円
住所: 福岡県福岡市東区馬出４丁目93番2、96番1、96番2（地番）

プレサンスロジェ箱崎レジデンス　第1期

価格: 3590万円～5490万円
住所: 福岡県福岡市東区箱崎ふ頭３丁目2番18（地番）

地下鉄空港線の物件

デュ・レジア博多アベニュー　第3期2次

価格: 4780万円
住所: 福岡県福岡市博多区美野島２丁目311番（地番）

パークホームズ大濠公園ミッド　先着順

価格: 6390万円
住所: 福岡県福岡市中央区荒戸３丁目104-1（地番）

クレアホームズフラン博多祇園　先着順

価格: 4238万円・4498万円
住所: 福岡県福岡市博多区店屋町214番（地番）

デュ・レジア大濠並木通り　第2期2次

価格: 6060万円
住所: 福岡県福岡市中央区地行１丁目5番5（地番）

福岡市中央区内の各駅の住みやすさ

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	149,002円/月	171,734円/月	203,580円/月	251,374円/月	331,063円/月	490,490円/月
5万円	139,916円/月	162,759円/月	194,713円/月	242,615円/月	322,411円/月	481,945円/月
10万円	130,831円/月	153,783円/月	185,847円/月	233,856円/月	313,760円/月	473,400円/月
15万円	121,745円/月	144,807円/月	176,980円/月	225,098円/月	305,108円/月	464,855円/月
20万円	112,660円/月	135,832円/月	168,113円/月	216,339円/月	296,457円/月	456,310円/月
25万円	103,574円/月	126,856円/月	159,246円/月	207,580円/月	287,805円/月	447,765円/月
30万円	94,489円/月	117,880円/月	150,380円/月	198,821円/月	279,154円/月	439,220円/月
支払い利息合計	5,202,610円～	4,442,960円～	3,689,700円～	2,942,000円～	2,200,670円～	1,465,140円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。