ザ・ブライトンアルビオ新宮（福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）福工大前駅谷川建設）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）
交通	ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩14分、西鉄バス/人丸　歩4分
価格	3,639万円

新宮町最大級（注1）〈総167邸〉のビッグプロジェクト【ザ・ブライトンアルビオ新宮】。JR・西鉄2路線利用可能。2LDK～4LDK 全24プランバリエーション。物件エントリー受付中！

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: エントランスアプローチ完成予想CG

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（定休日：水曜日・木曜日・第2火曜日）受付場所／「ザ・ブライトンアルビオ新宮」マンションギャラリー ※住宅ローンを利用される場合は、事前審査の承認が必要となります。運転免許証・健康保険証等。収入・所得を証明する源泉徴収票または確定申告書（自営業の方は3期分）などが必要です。 ※先着順申込については、運転免許証などの個人情報の確認が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
モデルルーム情報	モデルルーム公開中物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要となります。

販売スケジュール

先着順申込受付中
受付時間／10:00～18:00（定休日：水曜日・木曜日・第2火曜日）
受付場所／「ザ・ブライトンアルビオ新宮」マンションギャラリー
※住宅ローンを利用される場合は、事前審査の承認が必要となります。運転免許証・健康保険証等。収入・所得を証明する源泉徴収票または確定申告書（自営業の方は3期分）などが必要です。
※先着順申込については、運転免許証などの個人情報の確認が必要です。
※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。

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このマンションのこだわり条件

100%駐車場
ペット可
ゴミ出し24時間可

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現地周辺航空写真(※2)
「Lタイプ」3LDK+WIC　専有面積／73.13m²　バルコニー面積／14.20m²　※WIC＝ウォークインクロゼット
リビング・ダイニング

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  58.45m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3,639万円
- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  2LDK
  
  専有面積
  
  58.45m²
  
  バルコニー面積
  
  11.4m²
  
  価格
  
  3,699万円（予定）
- タイプ
  
  B
  
  間取り
  
  3LDK
  
  専有面積
  
  64.05m²
  
  バルコニー面積
  
  12.5m²
  
  価格
  
  3,999万円（予定）
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  4LDK
  
  専有面積
  
  78.28m²
  
  バルコニー面積
  
  13.7m²
  
  価格
  
  5,259万円（予定）

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地図福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

カインズ福岡新宮店／徒歩21分（約1650m）
ハローデイ新宮中央店／徒歩23分（約1840m）
ナフコツーワンスタイル新宮店／徒歩19分（約1460m）

新宮中学校／徒歩8分（約600m）
新宮高等学校／徒歩16分（約1230m）
湊坂中央公園／徒歩12分（約890m）

人丸公園／徒歩5分（約400m）

案内図

: 現地案内図
※地図は概略図ですので、省略されている道路・施設等があります。
: 交通アクセス図

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ザ・ブライトンアルビオ新宮　先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00～18:00（定休日：水曜日・木曜日・第2火曜日）受付場所／「ザ・ブライトンアルビオ新宮」マンションギャラリー ※住宅ローンを利用される場合は、事前審査の承認が必要となります。運転免許証・健康保険証等。収入・所得を証明する源泉徴収票または確定申告書（自営業の方は3期分）などが必要です。 ※先着順申込については、運転免許証などの個人情報の確認が必要です。 ※先着順のためご希望の住戸が販売済みの際はご容赦ください。
価格	3,639万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK間取り・価格	専有面積	58.45m²
その他面積	バルコニー面積：11.4m²
販売戸数	1戸	総戸数	167戸
完成時期	2028年2月末予定	引渡可能年月	2028年3月末予定
管理費	5900円／月	管理準備金	1万7770円（一括払い）
修繕積立金	7000円／月	修繕積立基金	58万5000円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/08/18
その他諸費用	インターネット利用料：715円／月
その他制限事項	-

ザ・ブライトンアルビオ新宮　第2期　物件概要

販売スケジュール	2026年10月中旬より販売開始予定 ※価格は未定です。 ※販売開始まで契約または予約の申込み、及び申込順位の確保につながる行為は一切できません。
価格	3,699万円～5,259万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	2LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	58.45m²～78.28m²
その他面積	バルコニー面積：11.4m²～13.7m²
販売戸数	3戸	総戸数	167戸
完成時期	2028年2月末予定	引渡可能年月	2028年3月末予定
管理費	金額未定	管理準備金	金額未定
修繕積立金	金額未定	修繕積立基金	金額未定
取引条件有効期限	-
その他諸費用	インターネット利用料：715円／月
その他制限事項	-

物件共通情報

マンション名	ザ・ブライトンアルビオ新宮
物件種別	マンション
住所	福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）周辺地図糟屋郡新宮町周辺の家賃相場
交通	ＪＲ鹿児島本線/福工大前　歩14分乗り換え案内
総戸数	167戸	構造・階建て	RC12階建
用途地域	無指定	敷地面積	6268.2m²
建築面積	1713.41m²	建築延床面積	14063.16m²
駐車場	敷地内199台（料金3000円～1万4000円／月、平置き199台（内縦列駐車32台））	自転車置場	251台収容（料金100円～300円／月）
バイク置場	19台収容（料金400円～600円／月）内、ミニバイク13台	ミニバイク置場	-
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：第KJH25-01600-1号（令和7年10月17日付）、第KJH25-01600-1号、※都市計画／市街化調整区域

お問い合わせ先	「ザ・ブライトンアルビオ新宮」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-355-113資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10:00～18:00 定休日：水曜日・木曜日・第2火曜日
会社情報	＜売主・事業主＞国土交通大臣（12）第2861 号　国土交通大臣許可(特4)第8964号(公社)長崎県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟株式会社谷川建設株式会社谷川建設のその他のマンション情報を見る〒852-8115　長崎県長崎市岡町9-1 ＜売主・事業主＞国土交通大臣（6）第5560 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟ミサワホーム九州株式会社ミサワホーム九州株式会社のその他のマンション情報を見る〒812-0011　福岡県福岡市博多区博多駅前3丁目2番8号住友生命博多ビル＜売主・事業主＞国土交通大臣（4）第7576 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟ミサワホーム株式会社ミサワホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒163-0833　東京都新宿区西新宿二丁目4番1号新宿NSビル＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（2）第9495 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟オリエルホーム株式会社オリエルホーム株式会社のその他のマンション情報を見る〒810-0004　福岡県福岡市中央区渡辺通1丁目1番3号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（14）第1894 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟住商レジデンシャル株式会社住商レジデンシャル株式会社のその他のマンション情報を見る〒101-0053　東京都千代田区神田美土代町1番地 WORK VILLA MITOSHIRO
施工会社	上村建設(株)・アスミオ.(株)建設共同企業体	管理会社	ミサワホーム合人社ライフマネジメント(株)
情報公開日	2026年8月5日	情報更新日	2026年8月5日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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糟屋郡新宮町周辺エリアの物件

CLUB STYLE 和白駅前シーサイド

価格: 3,600万円～4,320万円
住所: 福岡県福岡市東区和白４丁目1608番6外（地番）

アイランドシティ　ザ・ガーデン　R-II　第1期1次～第1期7次

価格: 4,250万円～9,900万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番）

アイランドシティ　ザ・ガーデン　R-I　第1期1次～第2期14次

価格: 3,920万円～8,500万円
住所: 福岡県福岡市東区香椎照葉７丁目27番1、28番5及び29番2（地番）

アクロス箱崎宮前レイスマート　先着順

価格: 6,970万円～7,570万円
住所: 福岡県福岡市東区馬出４丁目93番2、96番1、96番2（地番）

ＪＲ鹿児島本線の物件

グランドキャッスル戸畑 STA.　

価格: 3,210万円～6,430万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区中本町31（地番）

サンレリウス戸畑駅　第3期10次（先着順）

価格: 2,620万円
住所: 福岡県北九州市戸畑区初音町9-10（住居表示）

リヴィエール門司港ファーストビュー　第2期

価格: 3,450万円～4,680万円
住所: 福岡県北九州市門司区老松町1-6、1-28（地番）

ザ・ブライトンアルビオ新宮　第2期

価格: 3,699万円～5,259万円
住所: 福岡県糟屋郡新宮町下府13-2街区1画地・2画地・3画地（保留地番号）

糟屋郡新宮町内の各駅の住みやすさ

新宮中央
西鉄新宮

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	81,483円/月	93,915円/月	111,330円/月	137,467円/月	181,046円/月	268,231円/月
5万円	72,398円/月	84,939円/月	102,464円/月	128,708円/月	172,395円/月	259,686円/月
10万円	63,312円/月	75,964円/月	93,597円/月	119,950円/月	163,743円/月	251,141円/月
15万円	54,227円/月	66,988円/月	84,730円/月	111,191円/月	155,092円/月	242,596円/月
20万円	45,141円/月	58,012円/月	75,863円/月	102,432円/月	146,440円/月	234,051円/月
25万円	ローン不可	49,037円/月	66,997円/月	93,674円/月	137,789円/月	225,506円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	58,130円/月	84,915円/月	129,137円/月	216,961円/月
支払い利息合計	2,847,350円～	2,435,120円～	2,024,700円～	1,614,560円～	1,207,610円～	804,060円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。