サーパス八幡二丁目（静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番） 静岡駅 穴吹工務店）新築マンション・分譲マンション
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【先着順申込受付中！】【敷地内駐車場100％】JR東海道本線・東海道新幹線「静岡」駅徒歩10分。全邸南東向き2LDK～3LDK、快適な室内環境と省エネを実現するZEH-M Oriented（BELS取得済）。全53邸のレジデンス「サーパス八幡二丁目」誕生！〈モデルルーム見学会開催中！／資料請求受付中〉
| マンション名 |
サーパス八幡二丁目 |
|---|---|
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/静岡 歩10分 |
| 価格 |
5458万円～1億6500万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.65m2～142.51m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※定休日：火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く） 受付場所／サーパス八幡二丁目 マンションギャラリー 〈必要書類〉 ・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方) ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書 ・ご本人確認ができるもの(運転免許証など) ・印鑑(認印可) |
| モデルルーム情報 | モデルルーム見学会開催中！／資料請求受付中 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 地震対策
- 性能評価書取得
- 中規模マンション
| 駐車場 | |
|---|---|
| 自転車置場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
【エリア概念図】※エリア概念図は現地周辺の地図等を基に描き起こしたもので実際とは道路の形状、建物の位置関係、サイズ、距離等は多少異なります。また、周辺環境は将来にわたって保証されるものではありません。
アスティ静岡 徒歩10分（約790m）
スーパーマーケットバロー 大坪店 徒歩13分（約980m）
セブンイレブン 静岡森下町店 徒歩5分（約360m）
ジャンボエンチョー静岡店 徒歩5分（約370m）
KITE-GO南町店 徒歩10分（約770m）
静岡駅南口クリニック 徒歩7分（約530m）
市立 森下小学校 徒歩5分（約360m）
設備・施設
室内・設備
【スロップシンク】（同仕様）
【複層ガラス】（概念図）
【食器洗い乾燥機】食器や調理器具をまとめて洗浄・乾燥し、家事の負担を軽減します。（同仕様）
【ガラストップコンロ】お手入れがしやすく、デザインも美しいガラストッププレートです。（同仕様）
【ぷるぴっとキッチン】さまざまなサイズの収納パターンで、調味料や調理器具をすっきりと整頓できます。（同仕様）
【チャイルドロック付包丁差し】シンク前のデッドスペースを有効活用。小さなお子さまのケガを防ぐためのチャイルドロック付です。（同仕様）
【ソフトクローズ収納】扉がゆっくり閉まるソフトクローズ収納。奥まで引き出せて出し入れしやすく、無駄なく収納できます。（同仕様）
【浄水器一体型水栓】浄水器一体型の水栓。綺麗な水を利用できます。（同仕様）※カートリッジは定期的な交換が必要です。（有償）
【静音シンク】シンク底面に静音加工を施し、水はね音を小さく抑えます。（同仕様）
【人造大理石一体型キッチン天板】耐久性に優れ、機能性と美しさを併せ持つ人造大理石を使用。（同仕様）
【薄型デザインレンジフード】整流板を備え、掃除がラクなフラットデザイン。換気に優れ、煙や匂いが広がりません。（同仕様）
【キッチンパネル】キッチンの壁面には、不燃パネルを採用。目地のない素材で、キッチンの油汚れも手軽に掃除することができます。（同仕様）
【浴室暖房換気乾燥機（電気式）】暖房・乾燥・涼風・換気の4役をこなし、カビ・結露抑制などに効果を発揮します。（同仕様）
【追い焚き機能付きオートバス】浴室とキッチンのリモコンで、お湯張りや、湯量・温度調整ができます。※モデルルームKタイプを撮影（2024年8月）
【高断熱浴槽】保温効果が高いため追焚き回数を減らせ、光熱費を節約できます。（概念イラスト）
【どこでもラック】さまざまな浴室小物を、壁面の取りやすい位置に。マグネットだから取り外し自在です。（同仕様）
【ドア外タオル掛け】入浴後にバスタオルをスムーズに使える、便利なドア外のタオル掛けをご用意しました。（同仕様）
【一体型スクエアボウル】継ぎ目の無い一体型で見た目が美しく、お手入れも簡単です。（同仕様）
【マルチシングルレバー水栓】水温と水量を一度に調整可能。洗面台のお手入れもラクなヘッド引き出し式。（同仕様）
【ヘルスメーター収納】キャビネットの巾木部分に、ヘルスメーターの収納スペースを確保。（同仕様）
【三面鏡】鏡の裏側に、洗面用具や化粧品などを収納できるスペースをご用意。※以下掲載の室内写真は、モデルルームKタイプを撮影（2024年8月）
【リネン収納】タオルや着替え、石鹸などを収納できる便利なスペースです。
【ローシルエット便器＆手洗器付きカウンター】すっきりとしたトイレ空間を演出するローシルエット便器を採用。小物が置ける手洗器付きカウンター、手摺りを標準設置し、使いやすさを向上させました。
【トイレ上部吊戸棚】限られた空間を有効利用し、頭上スペースにも収納を設置。トイレ用品や掃除道具の収納に便利です。
建物・施設
【ウェイティングラウンジ完成予想図】
【フォレストラウンジ＋ブライトコリドー完成予想図】
【外観完成予想図】
【敷地配置図】※｢シアタールーム｣にて使用できる機器・楽器には制限がございます。
【外観完成予想図】
【敷地内駐車場100％】※写真は駐車できる車の一例
【24時間ゴミ出し可能】（イメージ）
【外壁】（概念図）
【戸境壁】（概念図）
【コンクリート設計基準強度】主要な構造部のコンクリートは1m2あたり約2700～3600tの圧縮に耐える強度を確保しています。※外構の塀、花壇の基礎、土間など建物本体以外の部位は除く。（概念図）
【杭基礎構造】地質調査の結果をもとに、その場所にもっとも適した設計プラン・施工方法を用いて、地震や台風などに負けないクオリティを追求。杭の先端を支持地盤となる強固な地層まで届かせ、杭周辺の摩擦抵抗力と先端の支持力によって建物を支えます。（概念図）
【断熱補強】外部および非空調部分に面する壁、梁、スラブには、各部位ごとに断熱材を施すことで、結露の抑制・省エネルギーに努めています。※住戸により、断熱範囲・厚みが異なります。（概念図）
【Low-E複層ガラス】室内の快適性を高めるため、高い断熱効果を発揮する複層ガラスを採用。光熱費の削減はもちろんのこと、CO2排出量の削減により環境面でも貢献できます。（概念図）
【共用入口のセキュリティーを顔認証で解除】鍵やカードを使うことなく、共用エントランスや１階エレベーターのセキュリティーが解除でき、スムーズな入館が可能となります。さらに、エレベーターの自宅階での停止も可能となります。※顔認証は立ち止まっての認証が必要です。また、マスクは白色の無地のみ認証可能となります。（概念図）
【来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせ】来訪者が来た場合、荷物が届いた場合、お子さまの帰宅をメールでお知らせします。とくに共働きのご家族にとって、お子さまの帰宅を外出先で確認できるサービスはとても重宝されています。（概念図）
【宅配ボックスも顔認証で解除できるからより安心に】鍵やカードの紛失、なりすましの心配がなく、セキュリティーの高いマンションライフを実現。大切な荷物も安心して受け取ることができます。（概念図）
販売期概要
サーパス八幡二丁目 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:00 ※定休日：火曜・水曜・第２木曜日（祝日を除く） 受付場所／サーパス八幡二丁目 マンションギャラリー 〈必要書類〉 ・直近の所得がわかる書類(住宅ローン利用予定の方) ・住宅ローン利用予定で、他のお借入がある方はそのローン明細書 ・ご本人確認ができるもの(運転免許証など) ・印鑑(認印可) |
|---|---|
| 価格 | 5458万円～1億6500万円 |
| 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK・3LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.65m2～142.51m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.74m2～43.69m2、ポーチ：5.83m2、室外機置場面積：2.34m2 |
| 販売戸数 | 4戸 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 完成時期 | 2026年4月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年6月中旬予定 |
| 管理費 | 1万4160円～2万5870円／月※インターネットサービス保守管理費等を含む |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7000円～1万5000円／月 |
| 修繕積立基金 | 63万円～135万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/24 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サーパス八幡二丁目 |
| 住所 | 静岡県静岡市駿河区八幡２-6-5（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ＪＲ東海道本線/静岡 歩10分 |
| 総戸数 | 53戸 |
| 構造・階建て | RC10階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1630.7m2 |
| 建築面積 | 714.5m2 |
| 建築延面積 | 5039.05m2 |
| 駐車場 | |
| 自転車置き場 | |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24001309号（2024年3月13日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | 総合ご案内センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-384-215 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10:00～18:00 |
| 定休日 | 火曜・水曜・第2木曜日（祝日を除く）【年末年始の営業のご案内】2025年12月23日(火)～2026年1月7日(水)は休業とさせていただきます。新年は、2026年1月8日(木)から通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 株式会社穴吹工務店 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（14）第1545 号(公社)静岡県宅地建物取引業協会会員 東海不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒420-0853 静岡県静岡市葵区追手町1-6日本生命静岡ビル6F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店・橋本組共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
| 商号 | 株式会社大京 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第792 号(一社)不動産協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-8506 東京都渋谷区千駄ヶ谷4-24-13 千駄ヶ谷第21大京ビル |
| 取引態様 | 販売提携(媒介) |
| 施工会社 | (株)穴吹工務店・橋本組共同企業体 |
| 管理会社 | (株)穴吹コミュニティ |
