| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西大路 歩5分、地下鉄烏丸線/四条 バス25分西大路八条停歩1分 |
| 価格 | 3700万円～6190万円 |
【即入居可！】(諸手続き完了後)【61m2超 3LDK 4700万円台】【下京区×駅徒歩5分】JR「京都」駅1駅3分。京都らしさも、暮らしやすさも感じられる便利な立地。梅小路公園が徒歩圏内＜棟内モデルルームOPEN＞
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西大路 歩5分、地下鉄烏丸線/四条 バス25分西大路八条停歩1分 |
| 価格 | 3700万円～6190万円 |
【即入居可！】(諸手続き完了後)【61m2超 3LDK 4700万円台】【下京区×駅徒歩5分】JR「京都」駅1駅3分。京都らしさも、暮らしやすさも感じられる便利な立地。梅小路公園が徒歩圏内＜棟内モデルルームOPEN＞
| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
棟内モデルルーム オープン！ |
JR「京都」駅へ1駅。最寄りのJR「西大路」駅へ徒歩5分。オンもオフもフットワーク軽快なロケーションに、「ラシュレ京都西大路」がついに完成!! シングル・DINKsからファミリーまで、多様なライフスタイルに応える44m2台～67m2台の個性豊かなプランを揃えた都市型コンパクトレジデンスです。いずれも、廊下面積を抑えて居室の広さを確保。ウォークインクロゼットやシューズインクロゼットなどの大型収納も多くのタイプに採用され、こまごまとした物が納まり室内すっきり。実質以上の広さが実感できそうです。また、上階からは高さ制限によって守られた開放感ある景観を一望。建物内ではモデルルームを公開中。実際の住み心地を体感できます。
再整備事業により、さらに安全性高く、使いやすい駅へと進化したJR「西大路」駅。外出気分も快適です。同駅からビッグターミナルJR「京都」駅へは、わずか1駅。出張や旅行時の、新幹線の利用もスピーディです。地下鉄や近鉄への乗り換えも気軽に。加えて、徒歩1分の「西大路八条」バス停からは「四条烏丸」へ向かうバスが運行しており、河原町方面へのアクセスもスムーズ。通勤だけでなく、京都の都心でのショッピングやグルメも日常感覚で楽しめます。また、JR「大阪」駅へも38分(快速利用)。東へ西へ、乗り換えナシで直行できるJR線の魅力は大きく、行動範囲をさらに広げてくれます。
充実した生活施設も、多忙な都市生活をより快適にサポートしてくれます。
例えば、買物は3つのイオンやスーパーが身近に。イオンには食料品はもちろん、ユニクロやGAP、無印良品など専門店も数多く揃い、週末にレジャー感覚で利用できます。また、現地の道路向かいにあるスギドラッグは深夜23時まで。残業で帰宅が遅くなっても、日常品やドリンク類などを調達できます。医院も、同様の現地道路向こうにクリニックモール西大路。もしもの時も安心です。加えて注目したいのが、自転車で約6分の梅小路公園。緑に抱かれた園内には、水族館や鉄道博物館など施設も多く、イベントも開催。自然に癒されながら、休日の1日を気軽に愉しめます。
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～20：00 申込受付場所／「ラシュレ京都西大路」マンションサロン ※申込の際には印鑑及び最新2年分の収入証明、本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。 ※先着順受付につき売約済の際はご容赦ください。 |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 3700万円～6190万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 44.27m2～67.62m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.75m2～7.98m2 | ||
| 販売戸数 | 9戸 | 総戸数 | 80戸 |
| 完成時期 | 2025年11月下旬 | 引渡可能年月 | 即引渡可 (諸手続き完了後) |
| 管理費 | 8400円～1万2800円／月 | 管理準備金 | 8900円～1万3500円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 3540円～5410円／月 | 修繕積立基金 | 35万4000円～54万1000円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2025/12/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域 | ||
| マンション名 | ラシュレ京都西大路 | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 京都府京都市下京区七条御所ノ内本町84番1（地番） | ||
| 交通 | ＪＲ東海道本線/西大路 歩5分 | ||
| 総戸数 | 80戸 | 構造・階建て | RC11階建 |
| 用途地域 | 商業 準工業 | 敷地面積 | 1379.29m2 |
| 建築面積 | 931.21m2 | 建築延床面積 | 5226.74m2 |
| 駐車場 | 敷地内11台（料金1万5000円～2万2000円／月、機械式9台、平面式2台［来客用(福祉用)1台、サービス車用1台］） | 自転車置場 | 80台収容（料金100円～1000円／月）平面式2台、二段ラック式78台 |
| バイク置場 | - | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第NK24-0272号(令和6年7月31日) | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | スナダ建設(株) | 管理会社 | 日本ハウズイング(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 728744世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1373887人 |
| 転入者数 | 86565人
|
| 転出者数 | 80848人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)乳幼児の子育て支援機能や学童クラブ機能等を有する児童館設置。(2)こんにちはプレママ事業。(3)児童虐待未然防止に係る医療機関と子どもはぐくみ室及び京北出張所の連携。(4)子ども保健医療相談・事故防止センター設置。(5)京都はぐくみアプリ配信。(6)子育て支援コンシェルジュ育成。(7)骨髄移植手術等により免疫を喪失した子どもへのワクチン再接種費用助成制度。(8)子どもを共に育む京都市民憲章の制定、憲章の実践・普及の促進。(9)【京都安心すまい応援金】未就学の子どもがいる世帯を対象に、自己居住用として既存住宅を購入し、リフォームを行う場合に、最大200万円の応援金を交付。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 14所（うち0歳児保育を実施している保育所：13所） | ||
| 私立保育所数 | 188所（うち0歳児保育を実施している保育所：179所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 96園 | 預かり保育実施園数 | 公立：15園 私立：75園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 家庭弁当等との選択制/デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食] 給食なし | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 未実施 | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 中学校卒業まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 中学校卒業まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 京都市3014円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 京都市2013円 |
| 下水道普及率 | 99.5％ |
| 建物火災出火件数 |
158件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
8104件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 89ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1634ヶ所 |
| 小児科医師数 |
379人
|
| 産婦人科医師数 |
209人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 7160円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別8種〔燃やすごみ 缶・びん・ペットボトル プラスチック類 小型金属類・スプレー缶 雑がみ〕 拠点回収：古紙(新聞・ダンボール) 雑がみ 紙パック 使用済てんぷら油 古着類 乾電池 ボタン電池 充電式電池 蛍光管 水銀体温計・水銀血圧計 小型家電 磁気テープ類 インクカートリッジ リユースびん 刃物類 使い捨てライター 陶磁器製の食器 せん定枝木の枝 石油類 医薬品・農薬 化学薬品・塗料・ワックス・絵の具 洗浄剤 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(原則定点としているが、一部地域で狭路等やむを得ない事情がある場合のみ実施。また、ごみ出しが困難な高齢者や障害のある方などの生活支援の一つとして、御自宅の玄関先までごみの収集に伺う「ごみ収集福祉サービス[まごころ収集]」を実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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