リーフィアレジデンス栗平テラス（神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番） 栗平駅 小田急不動産）新築マンション・分譲マンション
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【3LDK4600万円台～(予定)×全邸南西向き】「新百合ヶ丘」駅まで3分、「新宿」駅まで34分で通勤も便利。大規模マンションならではのコミュニティと充実設備。南側に第一種低層住居専用地域が広がる開放感。ZEH-M Oriented取得予定＋低炭素建築物認定。「栗平」駅徒歩9分、「黒川」駅徒歩8分と2駅が利用可能
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
リーフィアレジデンス栗平テラス |
|---|---|
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急多摩線/栗平 歩9分 小田急多摩線/黒川 歩8分 京王相模原線/若葉台 歩19分 |
| 価格 |
4600万円台～7400万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5800万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2～80.94m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（90戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | ■モデルルーム見学予約受付中※マンションギャラリーを新百合ヶ丘駅北口(徒歩3分)にオープンしました。ギャラリーにて模型やパネル展示、モデルルームにて室内を実感できます。 ■物件エントリー受付中 ※物件の詳細情報の提供には物件エントリーが必要です。 |
- ペット可
- 性能評価書取得
- 低層住居専用地域
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内56台（料金1万3000円～1万6000円／月、機械式駐車場30台、平置駐車場26台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 191台収容（料金300円～700円／月）(平置65台、2段ラック式126台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「新百合ヶ丘」駅前（約3.8km）
「若葉台」駅前（約1.5km）
多摩センターパルテノン大通り（約6km/自動車10分）
フォレストモール川崎黒川（約530ｍ／徒歩7分）
SOCOLA（ソコラ）若葉台（約1.5km／自転車6分）
小田急マルシェ 栗平店（約730m／徒歩10分）
Odakyu OX 栗平店（約800m／徒歩10分）
小田急アコルデ新百合ヶ丘I（新百合ヶ丘駅南口より約10m／徒歩1分）
イオンスタイル新百合ヶ丘（新百合ヶ丘駅南口より約100m／徒歩2分）
麻生区役所（新百合ヶ丘駅北口より約160m／徒歩2分）
川崎市立麻生図書館（新百合ヶ丘駅北口より約170m／徒歩3分）
川崎市アートセンター（新百合ヶ丘駅南口より約260m／徒歩4分）
麻生スポーツセンター（新百合ヶ丘駅南口より約490m／徒歩7分）
川崎市黒川青少年野外活動センター（約630m／徒歩8分）
とんび池公園（約200m／徒歩3分）
栗木台まみ沢公園（約670m／徒歩9分）
ぶれすと白鳥ほいくえん（約940m／徒歩12分）
アイン栗平保育園（約800m／徒歩10分）
川崎市立栗木台小学校（約420m／徒歩6分）
川崎市立白鳥中学校（約1370m／徒歩18分）
桐光学園中学校・高等学校（約1110m／徒歩14分）
新百合ヶ丘総合病院（約3.5km／自動車6分）
池内クリニック（約730m／徒歩10分）
すこやかこどもクリニック（約840m／徒歩11分）
設備・施設
室内・設備
【ウルトラファインバブル搭載浄水器一体型水栓】浄水機能に加え、ウルトラファインバブル生成機能を搭載したシングルレバー混合水栓。便利なヘッド引き出し式です。(注1)
【ディスポーザー】気になる生ごみを簡単に処理できるディスポーザーを標準設置。ゴミ出しの量と手間を軽減します。(注1)
【食器洗い乾燥機】食器を出し入れしやすい引き出しタイプ。高温水流で除菌ができる「ストリーム除菌洗浄」を搭載。(注1)
【3口ガラストップコンロ】傷がつきにくく、高級感を与えるガラストップコンロを採用。無水両面焼きグリル付き。(注1)
【薄型レンジフード】スタイリッシュなデザインに加え、煙を逃がさないホーロー整流板も採用。頑固な油汚れもサッと拭くだけでキレイになります。(注1)
【ホーローキッチンパネル】コンロまわりの壁にはホーローパネルを採用。油汚れが落としやすく、マグネットが付くため、機能性にも優れています。(注1)※掲載のデザインは有償オプション品です。
【低騒音シンク】水撥ね音を抑える低騒音シンク。洗い物中でも、家族との会話の聞こえづらさを低減します。(注1)
【ソフトクローズ付き収納】指挟みなどのケガを抑制し、静かに閉まるソフトクローズ機能を採用しています。(注1)
【ボウル一体型カウンタートップ】天板との継ぎ目がない一体型ボウルで、排水口まわりの金具をなくし、清掃性に優れています。(注1)※モザイクタイルは有償オプション品です
【三面鏡裏収納】三面鏡裏は、アメニティグッズなどをすっきりとしまえる収納スペース。棚の高さも調整可能で、化粧台周りを美しく保つことができます。(注1)
【シングルレバー混合水栓】水栓のヘッド部分を引き出すことができ、ボウルのお手入れにも便利な仕様です。(注1)※モザイクタイルは有償オプション品です。
【ヘルスメータースペース】洗面化粧台の下部には、置き場所に困るヘルスメーターをすっきり収納できるスペースを確保しています。(注1)
【セーフガード付き防水パン】洗濯機の防水パンにはガードを設置することにより、幼児が誤って手を差し込まないよう設計をしています。(注1)
【サーモバスS】ダブルの保温構造でお湯が冷めにくい浴槽を採用しています。(概念図)
【浴室暖房換気乾燥機】浴室の暖房をはじめ、洗濯物の乾燥や防カビ・結露防止にも効果を発揮します。(注1)
【キレイドア】カビの発生しやすい浴室側のパッキンをなくし、埃が溜まりにくいすっきりとしたデザインです。(注1)
【スイッチ付エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴によって心地良い浴び心地と節水を両立。手元のスイッチでも簡単に止水可能です。(注1)
【とるピカスリムカウンター】簡単に取り外して洗えて裏までキレイに掃除が可能です。
【ミナモ浴槽】浴槽の上縁を極限まで広げた、湯面の広がりと入浴時の開放感が感じられる浴槽です。(注1)
【洗浄便座付トイレ】タンクが目立たないすっきりとした洗浄便座付トイレを採用。(注1)
【トイレ吊戸棚】ペーパー類やトイレ用小物などの収納に便利な、吊戸棚を標準装備しています。(注1)
【トイレ手摺設置】トイレの使用時の立ち上がり動作の際に配慮しています。(注1)
【ウォークインクローゼット】棚・ハンガーパイプともに可動式で自分好みにカスタマイズできるウォークインクローゼット。衣替え後の服もまとめて片付けられます。(注1)
【玄関収納】家族の靴をしっかり収納できるトール型の玄関収納。底板を外せるのでかさばるアイテムの収納にも使えます。(注1)※一部タイプ除く。
【納戸】趣味のアイテムや掃除用具、季節の家電製品などの収納に便利な納戸を設置しています。(注1)※一部タイプ除く。
【リビング収納・廊下収納】生活用品や子どものおもちゃ、家族で共有するものなどを収納するスペースです。(注1)
【リネン庫】洗面室にはタオル、ストック類など収納できるリネン庫を標準で設置しています。(注1)
建物・施設
【ラウンジ】(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【お裾分けポスト】読まなくなった絵本や、趣味で創作したグッズ等を同じマンションに住まう方々とシェア。置いてあるグッズをきっかけに、その場でちょっとした会話が生まれるなど、新しい便利さと喜びが広がります。(完成予想図 ※図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります)
【住宅性能評価】国土交通大臣の登録を受けた住宅性能評価機関により、設計時に申請する「設計住宅性能評価書」を全戸取得済みです。竣工段階と竣工時の検査結果をまとめた「建設住宅性能評価書」も全戸取得予定です。 ※詳細は「住宅用語大辞典」を参照
【川崎市分譲共同住宅環境性能表示】 建築主が川崎市に提出する建築物環境計画の取り組み状況に基づき、6項目のレーダーチャートと5段階の総合評価結果で評価されます。※詳細は「住宅用語大辞典」参照
【低炭素建築物＋ZEH-M Oriented(取得予定)】同マンションは、二酸化炭素の排出量が少なく、省エネ効果が高い住宅「低炭素建築物」に認定されています。加えて、断熱性能基準の高い住まいとして、「ZEH-M Oriented」も取得予定です。
【3段階のチェックで安心を高める厳重なセキュリティシステム】セキュリティを強化するため、エントランス、ラウンジ、住戸玄関ドアの3段階のセキュリティシステムを採用。 住まう方の日々の暮らしを見守り、建物内への不審者侵入を招かない、安心感の高い住まいを実現します。(概念図)
【玄関インターホン】住戸玄関前にインターホンを設置。住戸前でも来訪者の音声をチェックできて安心です。(同仕様)
【PRシリンダー】複製が困難なディンプルキーを採用し、耐ピッキング性能の高いシリンダーキーです。約1000億通りの鍵違い数で、リバーシブルに使える為、利便性も高いです。(概念図)
【防犯センサー】玄関ドアの開口部に防犯センサーを設置。異常を感知するとアラーム音が出て、警備会社に自動通報されます。(同仕様)※一部開口部除く。
【録画機能付きカラーモニターインターホン】来訪者を映像と音声で確認してからロックを解除できます。受話器のないハンズフリータイプ。災害や防犯に役立つ非常通知ボタンなど、便利な機能も充実です。(同仕様)
【ノンタッチキーヘッド】ノンタッチキーヘッドをかざして、エントランスの自動ドアを解除します。直接触れる事なく、操作も簡単の為、利便性が高いです。(同仕様)
販売期概要
リーフィアレジデンス栗平テラス 第2期1次
| 販売スケジュール | 販売開始予定 2026年2月上旬 ※価格・販売戸数は未定です。第2期1次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期1次以降の全販売対象住戸（90戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 4600万円台～7400万円台 |
| 最多価格帯 | 5800万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 61.7m2～80.94m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.3m2～11.74m2、サービススペース面積：7.85m2・8.58m2、テラス：9.9m2～11.34m2（使用料無）、専用テラス：8.7m2～11m2（使用料440円～550円／月） |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 完成時期 | 2026年9月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年12月上旬予定 |
| 管理費 | 1万4860円～1万9500円／月 |
| 管理準備金 | 2万9720円～3万9000円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 7400円～9710円／月 |
| 修繕積立基金 | 81万4000円～106万8100円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | インターネット使用料：990円／月 |
| その他制限事項 | 準防火地域、宅地造成工事規制区域、土砂災害警戒区域 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
リーフィアレジデンス栗平テラス |
| 住所 | 神奈川県川崎市麻生区栗木台２-7-1（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
小田急多摩線/栗平 歩9分 小田急多摩線/黒川 歩8分 京王相模原線/若葉台 歩19分 |
| 総戸数 | 127戸 |
| 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 1種低層 |
| 敷地面積 | 5268.42m2、（建築確認面積） |
| 建築面積 | 2103.45m2 |
| 建築延面積 | 9857.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内56台（料金1万3000円～1万6000円／月、機械式駐車場30台、平置駐車場26台） |
| 自転車置き場 | 191台収容（料金300円～700円／月）(平置65台、2段ラック式126台) |
| バイク置場 | 10台収容（料金2500円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第UHEC建確R060356号（令和6年9月9日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | ＜リーフィアレジデンス栗平テラス＞マンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-433-780 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日11：00AM～4：00PM 土日祝10：00AM～5：00PM |
| 定休日 | 火・水・木曜日（祝日は営業します）【冬季休業のお知らせ】12/23（火)～1/4（日)は冬季休業とさせていただきます。1/5（月)～通常営業いたします。 |
会社情報
| 商号 | 小田急不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（15）第1168 号(一社)不動産協会会員 (一社)不動産流通経営協会会員 (公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒151-0061 東京都渋谷区初台1-47-1 小田急西新宿ビル |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | (株)小田急ハウジング(予定) |
