ヴェルディ・プロムナード［祗園］（広島県広島市安佐南区祇園１-36-1他5筆（地番）下祇園駅信和不動産）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

エントランスアプローチ完成予想図※1
掲載の現地周辺イラスト・外観イラストは現地周辺写真および設計図面を基に描き起こしたもので実際とは多少異なります（2024年10月作成）
【外観】（完成予想図）
【エントランスポーチ】（完成予想図）
【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
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JR「下祇園」駅徒歩4分、フレスタ祇園店徒歩3分、ゆめテラス祇園徒歩4分、利便施設が徒歩圏内に集約。奥行最大約2.1mワイドバルコニー・開放的なセンターオープンサッシ・リビング学習に使えるファミリーカウンターなど充実の設備。全戸分平面駐車場118％。ゆとりと快適が交差する、ここ“祇園”で躍動の日々を。

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間取り
地図・環境
設備・施設

マンション名	ヴェルディ・プロムナード［祗園］
住所	広島県広島市安佐南区祇園１-36-1他5筆（地番）地図・周辺環境
交通	ＪＲ可部線/下祇園　歩4分広島交通/下祇園　歩3分乗り換え検索
価格	4008万円～4828万円返済シミュレーション
最多価格帯	4300万円台・4500万円台（各8戸）
間取り	2LDK+S（納戸）・3LDK 間取り図
専有面積	67.08m²～81.32m²
販売スケジュール	先着順申込受付中受付時間／10:00AM～7:00PM 受付場所／ヴェルディマンションギャラリー（観音） ※申込の際には、印鑑、源泉徴収票、身分証明書をご持参ください。
モデルルーム情報	資料請求受付中

100%駐車場
光ファイバー対応
スーパー徒歩5分
中規模マンション

駐車場	敷地内135台（料金0円～1万3000円／月、平面式、既存建物内含む　※内、来客用1台含む）
自転車置場	186台収容（料金無）（平置式60台、スライド式126台）
バイク置場	無
ミニバイク置場	無
情報公開日	2025年12月24日
情報更新日	2025年12月24日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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間取り

タイプ	D
間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	71.2m²
価格	4528万円～4628万円

タイプ	E
間取り	3LDK+WIC+FC
専有面積	68.06m²
価格	4008万円～4418万円

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地図・環境

現地地図

案内図

現地案内図

周辺環境

ウォンツ西原6丁目店（徒歩9分／約700m）

マックスバリュ祇園店（徒歩11分／約860m）

DCM 祗園店（徒歩15分／約1140m）

下川手公園（祗園第三公園）（徒歩6分／約460m）

市立祇園小学校（徒歩10分／約750m）

市立祇園中学校（徒歩18分／約1410m）

広島信用金庫祗園支店（徒歩5分／約330m）

広島銀行祇園支店（徒歩5分／約400m）

中祗園郵便局（徒歩5分／約370m）

医療法人メディカルパーク野村病院（徒歩4分／約270m）

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設備・施設

室内・設備

【スライド式食器洗い乾燥機】ビルトインタイプなのでキッチンまわりがすっきり。楽な姿勢で出し入れができ、食器のセットもとってもスムーズです。高温のお湯で洗うので、衛生的。予約タイマー付きの節水・節電タイプ。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）

【ガラストップ3つ口ガステーブル】耐熱ガラスのトッププレートは凹凸が少なく、掃除が簡単。消し忘れや立ち消えがあっても安心のSiセンサー付きです。

【スキットシンク】お手入れも片付けもスキッとはかどるシンクです。シンク奥に汚れた水をとらえる幅広の段差を設けるとともに、どこからでも段差に向かってスピーディーに水が流れる底面形状を実現しました。

【浄水器機能付ハンドシャワー水栓〈タカギ製〉】湯量設定が片手ででき、整流とシャワーの切り替えも簡単。シャワーヘッドを手前に引き出せるので、シンクのすみずみまで掃除できます。

【スライドストッカー】スライド式の収納スペースは、奥にしまった物も素早く取り出せます。足下のケコミ部分も有効活用し、収納力が向上。たっぷりとしまえます。

【アシストポケット】スライドストッカーの中に2層のシェルフと調理器具などを立ててしまえるポケット収納をセット。簡単出し入れとたっぷり収納を実現しました。

【ソフトモーションレール】スライド収納には、静かにゆっくりと閉まる制音仕様のレールを採用しています。収納物の傷つきやバタンという大きな音も防ぎます。

【人造大理石カウンター】しっとりとした質感と優美な表情が魅力の人造大理石。カウンタートップの水返しは緩やかなアール形状に仕上げました。

【ミラーキャビネット】鏡の裏はすべて収納スペースとして設計。洗面グッズや化粧品など、たくさんの小物をスッキリとしまうことができます。

【リネン庫】タオルなどのリネン類や着替えなどの収納に便利なリネン庫を設け、洗面室内はいつもスッキリ。可動式の棚が重宝します。

【ボウルカウンター】片側が緩やかなカーブを描いたデザインのボウル一体型カウンターです。ボウル全体をワイドに使え、お手入れも簡単です。

【リフト式シングルレバーシャワー混合水栓】吐水量をレバーひとつで調整できます。リフト式でシャンプーにも便利。吐水は整水とシャワーの2段切り替えです。

【サーモバスS】お湯を沸かした後も温度変化はわずか。浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造により、お湯が冷めにくくなっています。追い焚きの必要が少なくなり、光熱費も節約できます。（概念図）

【キレイサーモフロア】カビやヌメリの原因となる皮脂汚れがつきにくい特殊な表面処理により、床が汚れにくく、ついた汚れも取りやすくなっています。床の溝を浅くすることでお掃除がしやすく、床の冷たさも解消しました。

【浴室換気暖房乾燥機〈リンナイ製〉】雨の日や夜間も洗濯物が乾かせます。入浴前に浴室を暖めておく予備暖房としても活躍。除湿や冷風機能の他、乾燥運転時にプラズマクラスターイオンを放出し、浮遊カビ菌を分解・除去します。

【エコアクアシャワー】空気を含んだ大粒の水滴が心地良い節水シャワー。スイッチ付きで、ワンプッシュで吐水・止水をコントロールできます。

【温水洗浄便座】暖房便座やWパワー脱臭をはじめ、快適機能を搭載した温水洗浄便座を標準装備しました。便座から立ち上がるだけで自動的に便器を洗浄してくれる「フルオート便器洗浄」機能付き。センサーで大と小を判別するため、節水効果もあります。

【フチレス形状】奥も手前も便器のフチを丸ごとなくし、サッとひと拭き、お掃除ラクラクです。

【壁リモコン】ラクな姿勢で操作できるよう、壁付けタイプのリモコンを採用。よく使うボタンは大きくし、より便利にご使用いただけます。薄型デザインでインテリア性にも配慮しました。

【ラクラクローズ機能】引戸を閉める直前にゆっくり扉を引き込み、きっちりと閉めるラクラクローズ機能を装備。開ける際にも枠に当たる直前にブレーキがかかり、跳ね返りを抑える戸尻ブレーキ機能も加えました。（概念図）

【ワイド21スイッチ】照明スイッチは操作パネルの大きいワイド21スイッチを採用。だれでもカンタンに使うことができるユニバーサルデザインのスイッチです。※一部除く。

【人感センサー】玄関には、人の出入りを感知して自動的に照明が点灯・消灯する人感センサーを設置。どんなときもサッと照明が点き、明るく迎えてくれます。

【保安灯】夜間には足元照明となる保安灯を廊下に設置し、安全面に配慮。非常時や停電時には、取り外して懐中電灯として利用することができます。

【マルチメディア対応コンセント】テレビ接続端子、コンセント、LAN用空配管をひとつにまとめたマルチメディア対応コンセントを各居室に設置。コンセントは抜け止め形で、パソコンなどの使用中にプラグが抜けにくくなっています。

【防音フローリング】高品質フローリングをリビング・ダイニングや洋室、サービスルーム、廊下に採用。L-45等級の防音タイプなので、生活音が下階に伝わりにくくなっています。フローリングには、ハウスダストやダニが発生しにくいというメリットもあります。

【埋込式ドアストッパー】リビング・ダイニングの室内扉には、手動ストッパーを設置。扉を開け放して室内に風を通したいときなどに役立ちます。

【ノンスリップシート】ぬれたコンクリート床ですべって転倒してしまわないよう、各住戸のバルコニーには防滑シートを敷き、安全性に配慮しました。

【スロップシンク】バルコニーにはスロップシンクを設置。ガーデニング作業のほか、スニーカーやアウトドアグッズを洗うときなど、暮らしの多彩な場面で活躍します。

【防水コンセント】バルコニーにもコンセントを設けました。アウトドアスペースをライトアップしたり、日曜大工を楽しむときなどに重宝します。

建物・施設

【外観】（完成予想図）

【エントランスポーチ】（完成予想図）

【サブポーチ】（完成予想図）

【風除室】（完成予想図）

【エレベーターホール】（完成予想図）

【全戸分平面駐車場】駐車場率118％。2台目平面駐車場も利用可能。（写真は駐車できる車の一例）

【フレッツ光全戸一括プラン採用】各住戸まで直接光ファイバーを引き込む先進の光配線方式を採用。※インターネットの利用料は毎月の管理費に含まれます。ご利用の有無に関わらず料金が発生いたします。

【ペット用足洗場】散歩の後でも足を洗ってから帰宅できます。エレベーターもペット対応システムを搭載するなど、ペットとの生活をサポートします。※飼育可能なペットには大きさ等制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）

【24時間対応ゴミ置場】生活スタイルに合わせていつでも都合の良い時にゴミ出しができる、24時間対応ゴミ置場を設置しています。日曜日・祝日・指定業者の休業日は除く。詳しくは係員にお尋ねください。（同仕様）

【宅配ボックス】不在時の宅配物を24時間いつでも取り出せます。Raccessハンズフリーキーシステムと連動しており、暗証番号を入力することなく操作ができます。（同仕様）

【エコジョーズ】マンション生活における消費エネルギーのうち、約1/4を占めるのが給湯です。熱効率の高いエコジョーズを採用することで、この給湯コスト（ガス料金）を節減。環境に優しいエコな生活と家計に優しい経済的な生活を同時に叶えてくれます。

【断熱性の高い複層ガラスを採用】ガラス間の空気などの層が、外からの熱や冷気を防ぐため、断熱性に優れています。室内温度が外気温に影響されにくく、冬の寒い時期でも室内側のガラス面が冷たくならず、結露ができにくいです。（概念図）

【24時間換気機能システム】室内の空気環境をいつも快適に保つために、浴室に24時間換気機能システムを導入。各居室の壁には給気口を設置して、室内に新鮮な空気を送り込みます。さらに、水まわりでは24時間換気機能に連動した強制換気を行い、汚れた空気や湿気をふくんだ空気を排出。これらの相乗効果により、室内の空気はいつもクリーンで快適です。もちろん、湿気による結露やカビの予防にも効果的です。（概念図）

【セコムオンラインセキュリティサービス】日々の暮らしに大きな安心と安全をお届けできるよう、トータルセキュリティの分野で確かな実績と信頼を誇る「セコム」のオンラインセキュリティサービスを導入。コントロールセンターと24時間直結したフルタイムセキュリティを構築し、高度な防犯性能を実現します。

【防犯カメラ】死角になりやすいエレベーター内などに防犯カメラを設置しました。映像は管理事務室において録画され、日々の安全をしっかりと見守ります。（同仕様）

【エアータップ（非接触ボタン）】タッチレスでエレベーターを操作する「エアータップ」を採用。操作ボタンと一体型のセンサーに、手や指をかざすだけでボタンが点灯します。触れることなく操作できるため衛生的でスムーズに利用できます。（同仕様）

【エレベーターモニター】エレベーター内の様子は、防犯カメラの映像を通じて1階乗り場にある液晶インジケーターに表示。監視されることで犯罪やいたずらの抑止効果が高まり、安心してご利用いただけます。（同仕様）

【ペット対応エレベーターシステム】エレベーター内の運転操作盤に設置されている「ペットボタン」を押せば、乗り場のインジケーターにペットが同乗していることを表示。動物が苦手な方へお知らせできるほか、ペット同士の乗り合わせを避けることもできます。（同仕様）

【停電・地震時最寄階着床装置】停電時や地震発生時には、最寄階へ速やかに着床させてドアを開きます。最寄階に到着する前に停止しても、安全装置の復帰を確認して、管制運転を再開（リスタート）します。（概念図）

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