| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ポートアイランド線/みなとじま 歩2分 |
| 価格 | 2580万円～6980万円 |
予定販売価格 2500万円台～【三宮へ直結8分】三宮直結の多彩な都心ライフに応える様々なプランをご用意【充実の共用部】株式会社ジャクエツ監修の共用施設、入居者対象カーシェアサービス(有料)を採用、入居者の関係者が利用できるゲストルーム(有料)も完備＜モデルルームOPEN｜予約制＞
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番） |
|---|---|
| 交通 | ポートアイランド線/みなとじま 歩2分 |
| 価格 | 2580万円～6980万円 |
予定販売価格 2500万円台～【三宮へ直結8分】三宮直結の多彩な都心ライフに応える様々なプランをご用意【充実の共用部】株式会社ジャクエツ監修の共用施設、入居者対象カーシェアサービス(有料)を採用、入居者の関係者が利用できるゲストルーム(有料)も完備＜モデルルームOPEN｜予約制＞
| 販売スケジュール |
2026年5月上旬販売開始予定 |
|---|---|
| モデルルーム情報 |
モデルルーム オープン＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
まさに駅前ランドマークと呼ぶにふさわしい、地上20階建て･総167邸の本物件。
充実した暮らしを叶えるため、多彩な共用空間やサービスが用意されています。
コミュニティルームやコミュニティ広場は、子どもたちが安心して過ごせるように、幼児教育のノウハウをベースに子どもの遊び環境を創造する(株)ジャクエツが空間をプロデュース。
玄関前でのゴミ回収(※3)のほか、ゲストルーム(有料)や敷地内にタイムズのカーシェア(1台)を設置し、入居者対象カーシェアサービスも採用されています。
地球環境に優しいZEH-M Oriented認証で、1LDK～4LDK+N 多彩なプランバリエーション。
駐車場は分譲の平面式4台のほか、賃貸112台、来客用1台を確保。
中公園をはじめとする自然豊かな公園(※6)や 大学のキャンパス(※7)が多くあり、安らぎとアカデミックな雰囲気が漂う現地周辺。
保育園や幼稚園も徒歩9分内（※8）に点在し、水泳教室や体操教室などを開催している市立ポートアイランドスポーツセンター（徒歩12分）や様々な動物とふれあえる神戸どうぶつ王国（自転車約10分･約2410ｍ）などもあり、子どもの興味を伸ばす子育てが楽しめます。
スーパーは徒歩3分のトーホーのほか、グルメシティへも徒歩4分。
IKEA神戸や東京インテリア家具も気軽に行ける距離（※9）にあり、インテリア雑貨も身近で購入可能。
また、高度医療を行う病院（※10）も揃い、便利で穏やかな日常を過ごせます。
最寄り駅へ徒歩2分の近さに加え、多彩な都市機能が集積する三宮駅へわずか8分で直結する利便性が大きな魅力の本物件。
三宮駅は、JR・阪急・阪神・市営地下鉄への乗換え拠点でもあり、ワイドなアクセス網で軽快な通勤・通学を叶えます。
現在、神戸の玄関口と言える三宮エリアでは、官民をあげて「都心・三宮再整備」が取り組まれています。
すでに再整備された「東遊園地」やウォーターフロントエリアの開発に続き、JR三ノ宮新駅ビル工事も進行中。
周辺との連携により、活力あるまちづくりを推進し、都心としての魅力がさらに高まっていきそうです。
この都心・三宮が日常使いできるポジションに、地上20階建てで本物件は誕生します。
| 販売スケジュール | 2026年5月上旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期7次の販売住戸が未確定のため物件データは第2期7次以降の全販売対象住戸(50戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
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|---|---|---|---|
| 価格 | 2580万円～6980万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | 5600万円台・5800万円台（各4戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK間取り・価格 | 専有面積 | 43.04m2～80.32m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.21m2～21.12m2 | ||
| 販売戸数 | 未定 | 総戸数 | 167戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 | 引渡可能年月 | 2027年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 | 管理準備金 | - |
| 修繕積立金 | 金額未定 | 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - | ||
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 | ||
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、眺望景観形成地域、ポートアイランド中央地区地区計画 | ||
| マンション名 | ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番） | ||
| 交通 | ポートアイランド線/みなとじま 歩2分 | ||
| 総戸数 | 167戸 | 構造・階建て | RC20階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 | 敷地面積 | 2847.63m2、 (登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 850.96m2 | 建築延床面積 | 13489.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内118台（分譲4台(屋内平面(任意購入)、うち空き2台)価格：340万円・360万円、管理費：2490円・2640円／月、修繕積立金：2230円・2370円／月、修繕積立基金：17万1600円・18万2000円／一括、賃貸112台(屋外平面：3台、屋外機械式・5段：109台)料金2000円～1万8000円／月、来客・福祉対応用：1台(屋外平面)、カーシェア用：1台(屋外平面)） | 自転車置場 | 173台収容（料金200円／月）スライドラック式 |
| バイク置場 | 4台収容（料金1000円／月） | ミニバイク置場 | 12台収容（料金500円／月） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007540号 (2024年5月29日) | ||
| お問い合わせ先 |
|
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | (株)ノバック | 管理会社 | グローバルコミュニティ(株) |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1493543人 |
| 転入者数 | 79510人
|
| 転出者数 | 74967人
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| 土地平均価格 |
|
| 子育て関連の独自の取り組み | 妊産婦タクシー利用券。産後ケア事業(35ヶ所)。多胎児家庭支援(ホームヘルプサービス等)。多様な保育施設で待機児童4年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。病児保育(24ヶ所)。夜間・休日年中無休診療(神戸こども初期急病センター)。無料で遊べる場所充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。学童保育希望者全員受入。夏休み期間限定学童保育(54ヶ所)。インフルエンザ予防接種費一部助成(12歳まで)。市民が市内高校に通う通学定期代無料(市外高校に通う場合は半額)。子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料一時保育付)。大人同伴の小学生以下市バス・地下鉄料金無料。住み替え補助(住みかえーる)。ウェルカム定期便(見守り・対面で育児用品等配達)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 56所（うち0歳児保育を実施している保育所：44所） | ||
| 私立保育所数 | 67所（うち0歳児保育を実施している保育所：65所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 0人 | ||
| 認定こども園数 | 196園 | 預かり保育実施園数 | 公立：28園 私立：35園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(ランチボックス校のみ) (2026年1月～全校全員喫食となる予定) | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 神戸市2926円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 建物火災出火件数 |
236件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
12014件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1659ヶ所 |
| 小児科医師数 |
428人
|
| 産婦人科医師数 |
174人
|
| 介護保険料基準額（月額） | 6580円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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