ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE（兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番）、神戸市中央区港島中町4丁目6番地の7-(部屋番号)号 (住居表示未実施地区) みなとじま駅 和田興産）新築マンション・分譲マンション
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予定販売価格 2500万円台～【三宮へ直結8分】三宮直結の多彩な都心ライフに応える様々なプランをご用意【充実の共用部】株式会社ジャクエツ監修の共用施設、入居者対象カーシェアサービス(有料)を採用、入居者の関係者が利用できるゲストルーム(有料)も完備＜モデルルームOPEN｜予約制＞
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE |
|---|---|
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ポートアイランド線/みなとじま 歩2分 |
| 価格 |
2580万円～8980万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 5600万円台（6戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+N) 間取り図 |
| 専有面積 | 43.04m2～91.09m2 |
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(100戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
| モデルルーム情報 | モデルルーム オープン＜予約制＞※お問い合わせいただいた方には、物件情報および各種ご案内やお知らせをお送りさせていただきます。 |
- 浄水器or活水器
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- スーパー徒歩5分
- 海まで徒歩10分以内
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内118台（分譲4台(屋内平面(任意購入))価格未定、賃貸112台(屋外平面：3台、屋外機械式・5段：109台)料金未定、来客・福祉対応用：1台(屋外平面)、カーシェア用：1台(屋外平面)） |
|---|---|
| 自転車置場 | 173台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 12台収容（料金未定） |
間取り
地図・環境
現地地図
周辺環境
現地周辺の街並み(徒歩4分・約260m)
ポートアイランド南公園(徒歩12分・約940m)
ポーアイしおさい公園(徒歩10分・約790m)
北公園(徒歩14分・約1070m)
グルメシティ ポートアイランド店(徒歩4分・約290m)
中公園(徒歩6分・約440m)
現地周辺の街並み(徒歩12分・約930m)
神戸学院大学 ポートアイランドキャンパス(徒歩5分・約370m)
設備・施設
建物・施設
外観／光と緑を纏いそびえ立つ、街の新風景(完成予想図)
外観／駅への近さと、自然の潤いやゆとりへの近さ(外観完成予想図・現地周辺写真)
ランドプラン／暮らしの質と誇りを高めるランドスケープデザイン(敷地配置図・１階平面図)
ペット対応／犬や猫等、大切な家族の一員と一緒に暮らせるマンションです。体長80cm・2匹まで飼育可能です。※ペットの種類や数、サイズ等には管理規約等により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
神戸市すまいの環境性能表示／建築主が神戸市に提出する建築物総合環境計画書の取り組み状況を、5つの重要項目の評価を5段階の葉っぱマークと太陽マークで表示し、建築物環境性能の総合評価を5段階で表示しています
販売期概要
ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE 第2期
| 販売スケジュール | 2025年4月下旬販売開始予定 ※価格・販売戸数は未定です。第2期の販売住戸が未確定のため物件データは第2期以降の全販売対象住戸(100戸)のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示します。販売開始まで契約または予約の申し込み、および申し込み順位の確保につながる行為は一切できません |
|---|---|
| 価格 | 2580万円～8980万円 |
| 最多価格帯 | 5600万円台（6戸） |
| 間取り | 1LDK～3LDK (1LDK～3LDK+N) 間取り図 |
| 専有面積 | 43.04m2～91.09m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：7.21m2～22.75m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 完成時期 | 2027年1月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年3月上旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | - |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 開設一時金：金額未定 |
| その他制限事項 | 建築基準法第22条指定区域、眺望景観形成地域、ポートアイランド中央地区地区計画 |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
ワコーレ神戸P.I.TOWER RESIDENCE |
| 住所 | 兵庫県神戸市中央区港島中町４丁目6番7（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
ポートアイランド線/みなとじま 歩2分 |
| 総戸数 | 167戸 |
| 構造・階建て | RC20階建一部鉄骨 |
| 用途地域 | 商業 |
| 敷地面積 | 2847.63m2、 (登記簿・実測・建築確認対象面積) |
| 建築面積 | 850.96m2 |
| 建築延面積 | 13489.68m2 |
| 駐車場 | 敷地内118台（分譲4台(屋内平面(任意購入))価格未定、賃貸112台(屋外平面：3台、屋外機械式・5段：109台)料金未定、来客・福祉対応用：1台(屋外平面)、カーシェア用：1台(屋外平面)） |
| 自転車置き場 | 173台収容（料金未定）スライドラック式 |
| バイク置場 | 4台収容（料金未定） |
| ミニバイク置場 | 12台収容（料金未定） |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-24007540号 (2024年5月29日) |
お問合せ会社
お問い合わせ先
「ワコーレ港島中町マンションサロン」
【通話料無料】TEL：0120-050-078
お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
営業時間：AM10：00～PM8：00
定休日：火・水曜日 ※祝日を除く
不動産会社情報
会社情報
＜事業主・売主＞
国土交通大臣（4）第7158 号(一社)不動産協会会員 (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
和田興産株式会社
〒650-0023 神戸市中央区栄町通4丁目2番13号
＜販売提携(代理)＞
兵庫県知事（5）第10859 号(一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社プロパティーズ
〒650-0024 神戸市中央区海岸通3番地 シップ神戸海岸ビル5階
＜販売提携(代理)＞
大阪府知事（4）第52141 号(公社)全日本不動産協会会員 (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
株式会社ジェイウィル
〒541-0042 大阪市中央区今橋4丁目1番1号 淀屋橋三井ビルディング3階
施工会社
(株)ノバック
管理会社
グローバルコミュニティ(株)
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この地域の暮らしデータ
神戸市の人口などの統計情報
| 世帯数 | 734091世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1500425人 |
| 転入者数 |
75773人 転入率（人口1000人当たり） 50.50人 |
| 転出者数 |
75052人 転出率（人口1000人当たり） 50.02人 |
| 土地平均価格 |
住宅地 196681円／m2 商業地 844842円／m2 |
神戸市の結婚・育児の助成金
| 出産・子育て | |
|---|---|
| 子育て関連の独自の取り組み | (1)妊産婦タクシー利用券。(2)産後ケア事業(32ヶ所)。(3)多胎児家庭支援の充実(多胎児家庭ホームヘルプサービス等)。(4)多様な保育施設で待機児童3年連続ゼロ(保育送迎ステーション等)。(5)病児保育(22ヶ所)。(6)夜間、休日に年中無休で診療する「神戸こども初期急病センター」。(7)天候関係なく無料で遊べる場所の充実(こべっこランド、こども本の森神戸、児童館120ヶ所等)。(8)学童保育希望者全員受入れ。(9)インフルエンザ予防接種費の一部助成(12歳まで)。(10)市民が市内高校に通う通学定期代無料化。(11)子連れ利用可能な無料コワーキングスペース(無料の一時保育付)。(12)大人同伴の小学生以下の市バス・地下鉄の料金が無料。(13)住み替え補助(「住みかえーる」で検索)。 |
| 出産祝い |
あり
|
| 公立保育所数 |
56ヶ所 0歳児保育を実施 45ヶ所 |
| 私立保育所数 |
70ヶ所 0歳児保育を実施 67ヶ所 |
| 保育所入所待機児童数 | 0人 |
| 認定こども園数 | 191園 |
| 預かり保育実施園数-公立 | 28園 |
| 預かり保育実施園数-私立 | 37園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 デリバリー形式[運搬:ランチボックス、内容:完全給食]、但し家庭弁当等の持参も可(2024年9月から順次全員喫食制へ移行) |
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特定地域選択制) |
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
神戸市の治安・ごみ収集情報
| 公共料金・インフラ | |
|---|---|
| ガス料金(22m3使用した場合の月額) | 大阪瓦斯株式会社4544円 伊丹産業株式会社7185円 |
| 水道料金(口径20mmで20m3の月額) | 神戸市2926円 |
| 下水道料金(20m3を使用した場合の月額) | 神戸市1760円 |
| 下水道普及率 | 98.7％ |
| 安心・安全 | |
| 建物火災出火件数 |
248件 人口10000人当たり 1.63件 |
| 刑法犯認知件数 |
12014件 人口1000人当たり 7.88件 |
| ハザード・防災マップ | あり |
| 医療 | |
| 一般病院総数 | 98ヶ所 |
| 一般診療所総数 | 1643ヶ所 |
| 小児科医師数 |
408人 小児人口10000人当たり 24.03人 |
| 産婦人科医師数 |
190人 15～49歳女性人口1万人当たり 6.47人 |
| 介護保険料基準額(月額) | 6580円 |
| ごみ | |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
無料
|
| 家庭ごみの分別方式 | 5分別〔缶・びん・ペットボトル 容器包装プラスチック 燃えないごみ カセットボンベ・スプレー缶 燃えるごみ〕 拠点回収：使用済小型家電 カセットボンベ・スプレー缶 水銀体温計・温度計・血圧計 蛍光管 乾電池・充電式電池・ボタン電池 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 一部実施(【ひまわり収集】クリーンステーションまで、ごみを持ち出すことが困難な高齢者または障害者など一部の対象者に実施) |
| 粗大ごみ収集 |
あり
|
| 生ごみ処理機助成金制度 |
なし 上限金額 - 上限比率 - |
暮らしデータ提供元：生活ガイド.com
※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。 最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。
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