| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門四区112番1（地番） |
|---|---|
| 交通 | 地下鉄空港線/唐人町 歩4分 |
| 価格 | 1億9,600万円 |
オンライン個別ご案内会【完全予約制】開催中
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門四区112番1（地番） |
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| 交通 | 地下鉄空港線/唐人町 歩4分 |
| 価格 | 1億9,600万円 |
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| 販売スケジュール |
先着順申込受付中 |
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| モデルルーム情報 |
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濃緑の彩りに守られて、美しい水辺の穏やかな情景が心を潤す大濠公園。都心にありながら悠々と憩う静穏の景と時を日常とする、名だたる邸宅地にふさわしい一邸を。その思いが結集したのが〈ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス〉です。天神・博多・福岡空港をダイレクトにつなぐ地下鉄空港線「唐人町」駅へ徒歩4分、豊かな自然の息吹が感じられる大濠公園へ徒歩3分のロケーションです。
石・メタル・ガラスを用いた風格と洗練のたたずまいは、大濠エリアの閑静な街並みに調和しながら、堂々とした存在感を放ちます。ロビーには御影石の石壁や大理石のテーブルなど、アートな空間が品位を高め、五感を深いくつろぎで満たします。
全邸南向きプランで、ゆとり重視の空間設計。快適性を追求し、くつろぎの日常を創造しています。
駐車場設置率106%（総戸数15戸に対して駐車場16区画設置。専用使用駐車場３区画含む）、外部からの侵入を防ぎ、大切な家族や車を守り、安心感を高めてくれるシャッターゲートを採用。登録したETC車載器を検知して自動でゲート開閉するマンションETCシステムや大型自動車対応の駐車スペースで、カーライフを楽しむ方にも嬉しい仕様です。※1
エントランスに入ればプライバシーを確保する内廊下仕様。プライベート性の高い1フロア2邸または3邸設計で、穏やかな時間を満喫できるレジデンスです。※2
〈ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス〉は在福岡米国領事館そばの閑静な住宅街に誕生。大濠公園へまっすぐ200mの潤いを身近に感じる環境ながら、大濠エリアの北側に立地するため地下鉄空港線「唐人町」駅へ徒歩4分の近さ。同物件は、建築できる建物の種類や建ぺい率、容積率などの規制により住宅環境を守るための「第一種住居地域」内。穏やかな街並みに、南西角地という地を得て、全邸南向きの伸びやかな全15邸。爽やかな光と風を招くコーナーサッシの開放感が、豊かな日常をもてなします。※4
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／10:00～18:30（土日祝日定休） 受付場所／株式会社大京 九州支店 |
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| 価格 | 1億9,600万円ローンシミュレーション | 最多価格帯 | - |
| 間取り | 2LDK間取り・価格 | 専有面積 | 115.25m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：4.93m2 | ||
| 販売戸数 | 1戸 | 総戸数 | 15戸 |
| 完成時期 | 2026年2月 | 引渡可能年月 | 即引渡可 |
| 管理費 | 4万8880円／月 | 管理準備金 | 7万2000円（一括払い） |
| 修繕積立金 | 2万3400円／月 | 修繕積立基金 | 234万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/07/31 | ||
| その他諸費用 | - | ||
| その他制限事項 | 準防火地域、第二種20m高度地区 | ||
| マンション名 | ザ・ライオンズ大濠公園レジデンス | ||
|---|---|---|---|
| 物件種別 | マンション | ||
| 住所 | 福岡県福岡市中央区黒門四区112番1（地番） | ||
| 交通 | 地下鉄空港線/唐人町 歩4分 | ||
| 総戸数 | 15戸 | 構造・階建て | RC7階建 |
| 用途地域 | 1種住居 | 敷地面積 | 982.74m2 |
| 建築面積 | 423.58m2 | 建築延床面積 | 2202.67m2 |
| 駐車場 | 敷地内13台（料金1万8000円～2万7000円／月、屋外機械式13台。他に屋内平地式3台（専用使用区画・一般販売対象外住戸）月額使用料3万7000円／台。 空きなし(2026年6月25日現在) ※駐車場の使用については、管理規約に基づき1住戸につき1台目の使用が優先されます。詳細については係員にお尋ねください。） | 自転車置場 | 15台収容（料金500円／月）（屋外屋根付き平地式）、空き4台（2026年6月25日現在） |
| バイク置場 | 2台収容（料金2000円／月）（屋外屋根付き平地式）、空き2台（2026年6月25日現在） | ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 | ||
| 管理形態 | 委託(通勤) | ||
| その他概要 | 建築確認番号：第R05SHC-H61021号（2024年9月19日） | ||
| お問い合わせ先 |
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|---|---|---|---|
| 会社情報 |
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| 施工会社 | 金子建設(株) | 管理会社 | (株)大京アステージ |
| 情報公開日 | 情報更新日 | ||
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております | ||
| 世帯数 | 830051世帯 |
|---|---|
| 人口総数 | 1608140人 |
| 転入者数 | 129215人
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| 転出者数 | 110692人
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| 土地平均価格 |
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| 子育て関連の独自の取り組み | (1)おむつと安心定期便(子育て家庭の孤立化や児童虐待を未然に防止するとともに、安心して子育てができる環境づくりをすすめるため、0～2歳の子育て家庭を定期的に見守りながらおむつ等をお届け)。(2)第2子以降の保育料無償化(保育所等に通う第2子以降の保育料を無償化)。(3)第3子優遇事業(18歳未満のお子さんを3人以上養育するご家庭に対し、第3子以降のお子さんが小学校入学前の3年間、保育所等における副食費[おかず・おやつ代]の免除・助成や手当を支給)。(4)障がい福祉サービスの利用者負担軽減(利用者負担上限月額を全員軽減)。(5)子育て世帯住替え助成事業(中古住宅購入費用や初期費用の一部を助成)。(6)ベビーシッター派遣事業(生後6ヶ月になるまでの乳児のベビーシッター派遣費用の一部を助成)。 | ||
|---|---|---|---|
| 出産祝い | あり | ||
| 公立保育所数 | 7所（うち0歳児保育を実施している保育所：7所） | ||
| 私立保育所数 | 226所（うち0歳児保育を実施している保育所：225所） | ||
| 保育所入所待機児童数 | 4人 | ||
| 認定こども園数 | 69園 | 預かり保育実施園数 | 公立：- 私立：110園 |
| 学校給食 | 【小学校】完全給食【中学校】完全給食 | ||
| 公立中学校の学校選択制 | 一部実施(特認校制[小規模校特別転入学制度]、特定地域選択制) | ||
| 子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢 | 18歳3月末まで | 子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢 | 18歳3月末まで |
| ガス料金（22m3使用した場合の月額） | 西部瓦斯株式会社(福岡・北九州)6239円 |
|---|---|
| 水道料金（口径20mmで20m3の月額） | 福岡市3355円 福岡市(簡易水道)3355円 |
| 下水道料金（20m3を使用した場合の月額） | 福岡市2651円 |
| 下水道普及率 | 99.7％ |
| 建物火災出火件数 |
207件
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|---|---|
| 刑法犯認知件数 |
14434件
|
| ハザード・防災マップ | あり |
| 一般病院総数 | 99ヶ所 |
|---|---|
| 一般診療所総数 | 1746ヶ所 |
| 小児科医師数 |
364人
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| 産婦人科医師数 |
168人
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| 介護保険料基準額（月額） | 6899円 |
| 家庭ごみ収集（可燃ごみ） |
有料
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|---|---|
| 家庭ごみの分別方式 | 3分別〔可燃ごみ 不燃ごみ 空きびん・ペットボトル〕 |
| 家庭ごみの戸別収集 | 実施 |
| 粗大ごみ収集 |
あり
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| 生ごみ処理機助成金制度 |
あり
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| 利子補給制度 | なし |
|---|---|
| 補助／助成金制度 | なし |
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