サンリヤン堺（大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番） 堺駅 西日本鉄道）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • ダイニング・キッチン(※8)
  • なんば駅11分、堺駅徒歩9分。紀州街道を含む三方接道の角地に地上15階建て、2棟構成で誕生する〈サンリヤン堺〉。（外観完成予想図に周辺環境をCG合成、実際とは多少異なります※1・※2）
  • ガラスウォールの奥に坪庭を臨み、モダンでありながら安らぎを感じられるエントランスホール（完成予想図※1）
  • 迎賓空間を上質に彩る本革のソファなどを配した二層吹抜けのエントランスホール（完成予想図※1）
  • ダイニングを寄せて、省スペース化を叶えるアトリエキッチン(Aタイプメニュー3モデルルーム、一部有償オプション含む（申込期限あり））
  • 洗面室への直通動線やシンクとコンロが前後の配置で、快適な家事動線を実現。作業スペースも広く、スダディコーナーも確保（Aタイプアトリエキッチン概念図※5）
  • Iタイプには、堺市初（※6）となるガス衣類乾燥機「乾太くん」を装備。パワフル温風でスピート乾燥を叶えます（同仕様）
  • 徒歩3分～5分圏内に揃う豊富な生活施設（現地周辺概念図※7）
  • 【KINSHO大小路店／徒歩3分】営業時間は9時～22時。徒歩3分の近さで、日々の買い物に重宝します
  • 【土居川公園／徒歩7分】緑に包まれた遊歩道が整備されていて、ゆったりと散策が楽しめます。遊具やテニスコート(有料)なども揃っています

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【ご予約来場特典あり】【アトリエキッチンを体感】月々7万円台～(頭金0円・ボーナス時加算8万円台)。南海本線なんば11分。全邸大型収納付き。生活利便施設が徒歩3分圏内に集積。3LDK(平均専有面積72m2)中心、アトリエキッチンプラン、ガス衣類乾燥機付きプランなど暮らしに合わせてプランを選べる総125邸
マンション名 サンリヤン堺
住所 大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番）  地図・周辺環境
交通

南海本線/堺　歩9分

阪堺電気軌道阪堺線/宿院　歩2分

南海高野線/堺東　歩16分

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価格

4498万円～5998万円

返済シミュレーション
最多価格帯 4700万円台・4800万円台・5400万円台・5800万円台（各2戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 間取り図
専有面積 68.44m2～78.88m2 
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「サンリヤン堺」マンションサロン
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、(3)健康保険証、(4)ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※共有予定の方も必要となります。
※先着順につき、売却済の場合がございます。予めご了承ください。
モデルルーム情報  
  • 浄水器or活水器
  • ペット可
  • ゴミ出し24時間可
  • 性能評価書取得
  • スーパー徒歩5分
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内62台（料金1万5000円～2万5000円／月、平面式7台・機械式13台・タワーパーキング42台） 
自転車置場 189台収容（料金200円～400円／月）スライドラック式175台・平面式14台 
バイク置場 13台収容（料金2000円～3000円／月）
ミニバイク置場 -
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 ローソンストア100堺宿院店(徒歩3分)
周辺環境 セブン-イレブン堺大町西3丁店(徒歩4分)
周辺環境 大浜公園(徒歩14分、2018年11月撮影)
周辺環境 ポルトマーレ(徒歩13分)
周辺環境 開花幼稚園(徒歩5分)
周辺環境 認定こども園ベルキンダー安井分園(徒歩7分)
周辺環境 市立熊野小学校(徒歩11分)
周辺環境 市立殿馬場中学校(徒歩11分)
周辺環境 佐藤内科医院(徒歩2分)
周辺環境 いけだ眼科クリニック(徒歩3分)
周辺環境 センヤ歯科医院(徒歩4分)
周辺環境 さい小児科(徒歩11分)
周辺環境 清恵会病院(徒歩12分)
周辺環境 阪堺病院(徒歩13分)
周辺環境 甲斐町公園(徒歩2分)
周辺環境 戎公園(ザビエル公園)(徒歩8分)
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その他周辺情報

■山之口商店街（徒歩2分・約90m）
■ふくろうの森保育園（徒歩7分・約560m）
■三木惣菜店（徒歩3分・約200m）
■あすか保育園（徒歩10分・約750m）
■リージェンシープラザ（徒歩12分・約950ｍ）
■井筒眼科医院（徒歩5分・約330m）
■KOHYO堺店（徒歩12分・約900m）
■ヨネダ歯科医院（徒歩6分・約450m）
■堺タカシマヤ（徒歩16分・約1280m）
■宿院町公園（徒歩4分・約300m）
■イオンモール堺鉄砲町（徒歩29分・約2310m）
■土居川公園（徒歩7分・約510m）
■三菱UFJ銀行 ATMコーナー堺中央（徒歩1分・約80m）
■大浜公園（徒歩14分・約1110m）
■堺宿院郵便局（徒歩7分・約490m）

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設備・施設

室内・設備

室内・設備 食器洗い乾燥機／洗浄から乾燥までスイッチひとつで行い、家事の手間を軽減します(同仕様)
室内・設備 人造大理石カウンター／清潔感と高級感がある人造大理石天板。さっと拭き取るだけで汚れが落ち、お手入れも簡単です(同仕様)
室内・設備 浄水機能付ハンドシャワー水栓／デザイン性と機能性を併せ持った浄水器一体型水栓が設置されています(同仕様)
室内・設備 静音シンク／シンクに水や食器類があたる音を軽減する静音設計のワイドシンクです(同仕様)
室内・設備 水無片面焼きグリル付ハイパーガラスコートトップコンロ／見た目の美しさと掃除のしやすさを兼ね備えたハイパーガラスコートトップのガスコンロが採用されています(同仕様)
室内・設備 ホーロー製整流板付レンジフード／吸気効率を高める整流板はホーロー製で、頑固な油汚れが簡単にお掃除できます(同仕様)
室内・設備 オールスライドキャビネット収納／システムキッチンの収納は奥のものまで取り出しやすく、高い収納力のスライドキャビネットが採用されています(同仕様)
室内・設備 浴室暖房乾燥機／洗濯物を乾かす乾燥機能やカビを抑制する換気機能を備え、雨の日にも便利です(同仕様)
室内・設備 ランドリーパイプ／洗濯物の乾燥時などに便利なランドリーパイプが2本分設置されています(同仕様)
室内・設備 シャワーヘッド／手元スイッチで4種類の強さを切り替えできるグローエ製のヘッドが採用されています(同仕様)
室内・設備 サーモバスS(保温浴槽)／浴槽保温材と保温組フタの“ダブル保温”構造で、お湯を冷めにくくします(概念図)
室内・設備 水はけの良い床／水はけのよい素材と形状で水たまりを防ぐ、乾きやすいモザイクパターンの床面です(同仕様)
室内・設備 三面鏡収納／三面鏡裏に化粧品や小物類などがすっきりと整理できる収納スペースが確保されています(同仕様)
室内・設備 洗面下収納／洗面カウンター下の一部に、タオルなどを収納できるスライド収納が設けられています(同仕様)
室内・設備 シングルレバー混合水栓／水量や湯温の調整がしやすいシングルレバー混合水栓が採用されています(同仕様)
室内・設備 リネン庫／タオルなどを収納できるリネン庫を用意。空間をスッキリとクリーンに保ちます※タイプにより形状が異なります(同仕様)
室内・設備 ウォシュレットトイレ／温水洗浄・脱臭・節電・節水など多機能トイレは、汚れが付きにくく落ちやすいセフィオンテクト加工で清掃性にも配慮されています(同仕様)
室内・設備 クローゼット(同仕様)
室内・設備 下足入(同仕様)
室内・設備 ガス温水式床暖房／足元から優しく温めるガス温水式床暖房は、部屋の空気を汚したり、乾燥させたりすることが少ない快適な暖房です(同仕様)

建物・施設

建物・設備 劣化対策等級3(最高等級)／通常想定される自然現象および維持管理の条件下で3世代(概ね75年～90年)まで、大規模な改修工事を必要とするまでの期間を伸長するための必要な対策が講じられています(ピクト)
建物・設備 24時間ゴミ出し可能／曜日や時間を気にすることなく、24時間のゴミ出しに対応したゴミ置き場が設置されています※ゴミ収集・搬出の状況により各種制限(24時間搬出できるゴミの種類等)が設けられる場合があります(ピクト)
建物・設備 定期サービスの強化／専有部の修理対応期間を5年まで延長(入居者の自主点検に対する長谷工コーポレーションの修理対応)(概念図)
建物・設備 smooth-e(スムージー)／外部管理者方式をベースに、デジタル技術を活用した新しいマンション管理サービス(ロゴ)
建物・設備 全邸南東・南西向きや開放的な三方接道を実現。歩行者と自転車・車の動線を分け、安全性にも配慮(敷地配置図)
建物・設備 「住まいの整備手帳」とメンテナンス用工具セット配布(同仕様)
建物・設備 独自の長期アフターサービス(概念図)
建物・設備 映像と音声で確認できるカラーモニター付きインターホン(同仕様)
建物・設備 上下2ヶ所で施錠可能なダブルロック(同仕様)
建物・設備 不正解錠されにくい防犯サムターン(同仕様)
建物・設備 鎌状の金具で防犯性を高めた鎌デッドボルト(同仕様)
建物・設備 置き配サービス対応／入居者の許可を得た特定の配達員のみがエントランスを解錠し荷物を届けます※置き配を希望した場合のみ実施(ピクト)
建物・設備 共用施設Wi-Fi完備／エントランスホールには無線Wi-Fiが設置されているので、気軽にインターネットを利用できます(ピクト)
建物・設備 電子書籍サービス「J:COMブックス」／マンション共用部にて週刊誌やビジネス・ファッション誌など人気の雑誌を読める電子書籍サービスを導入(ロゴ)
建物・設備 高速インターネット／J:COM NETの安心・快適な高速インターネット1Gbpsを導入※ベストエフォート型のサービスのため実行速度を保証するものではありません(ロゴ)
建物・設備 ペット飼育可能／大切な家族の一員であるペットと一緒に暮らせるマンションです※飼育できるペットの種類・大きさ・数は管理規約により制限があります。詳しくは係員にお尋ねください(飼えるペットの一例)
建物・設備 場所打ちコンクリート杭工法／建物の下に杭を築造し、杭の先端を支持地盤まで到達させ、建物全体を支えます(概念図)
建物・設備 コンクリートかぶり厚／鉄筋を守るコンクリートの「かぶり厚」は建築基準法以上を確保。コンクリートの中性化による鉄筋の劣化等を抑制します(概念図)
建物・設備 溶接閉鎖型フープ筋／建物の主要な構造部分の柱には、地震時に粘り強さを発揮する溶接閉鎖型フープ筋が採用されています(概念図)
建物・設備 ダブル配筋(一部除く)／主要構造部では、鉄筋を格子状に組立て二重に組むダブル配筋が標準採用されています(概念図)
建物・設備 Low-Eガラス／複層ガラスに遮熱・断熱効果を高める「Low-E膜」をコーティング。冷暖房効果を高め、エアコンの消費電力量を低減します※全ての窓に採用(概念図)
建物・設備 断熱性を高める外壁／外壁の厚さは約150～240mm(一部ALC100mm)を確保。多重構造とすることで、断熱性が高められています(概念図)
建物・設備 床スラブ／各住戸の床のコンクリートスラブ厚は、約200～230mm。遮音性に配慮し、LL(I)-4等級のフローリングが採用されています(概念図)
建物・設備 家計にも環境にもやさしいZEH-M Orientedを取得。なかでも、断熱性能等級は5、劣化対策等級は3を取得。夏涼しく、冬暖かい住空間で永く快適に過ごせます(概念図)
建物・設備 エネルギーを上手に使う高効率設備を採用(説明図)
建物・設備 オートロックセキュリティ／来訪者をエントランスでのインターホンにより映像と音声で確認後オートロックを解錠、玄関前にて音声で最終確認ができます(概念図)

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販売期概要

サンリヤン堺 先着順

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／10：00～18：00
申込受付場所／「サンリヤン堺」マンションサロン
※申込の際には(1)認印、(2)直近2年分の収入証明書(源泉徴収票(写)、確定申告書(写)等)、(3)健康保険証、(4)ご本人確認書類(運転免許証・パスポート等)をご持参ください。
※共有予定の方も必要となります。
※先着順につき、売却済の場合がございます。予めご了承ください。
価格

4498万円～5998万円
最多価格帯 4700万円台・4800万円台・5400万円台・5800万円台（各2戸） 
間取り 1LDK+S（納戸）～3LDK+S（納戸） 間取り図
専有面積 68.44m2～78.88m2 
その他面積 バルコニー面積：10.69m2～29.35m2、室外機置場面積：2.22m2～2.46m2
販売戸数 13戸 
総戸数 125戸 
完成時期 2026年4月予定 
引渡可能年月 2026年5月予定 
管理費 8010円～9230円／月 
管理準備金 2万円～2万2000円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6840円～7890円／月 
修繕積立基金 54万8000円～63万1000円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/11/30
その他諸費用 インターネット利用料：715円／月
その他制限事項 防火地域、駐車場整備地区

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 サンリヤン堺
住所 大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番）  地図・周辺環境
交通

南海本線/堺　歩9分

阪堺電気軌道阪堺線/宿院　歩2分

南海高野線/堺東　歩16分

乗り換え検索
総戸数 125戸 
構造・階建て RC15階建 
用途地域 商業 
敷地面積 1818.32m2 
建築面積 949.89m2
建築延面積 10438.74m2
駐車場 敷地内62台（料金1万5000円～2万5000円／月、平面式7台・機械式13台・タワーパーキング42台） 
自転車置き場 189台収容（料金200円～400円／月）スライドラック式175台・平面式14台 
バイク置場 13台収容（料金2000円～3000円／月）
ミニバイク置場 -
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確121(令和6年3月25日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「サンリヤン堺」マンションサロン
所在地 -
TEL 0120-092-125

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 水曜・木曜

会社情報

商号西日本鉄道株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8543 号(一社)不動産協会会員　(一社)九州住宅産業協会会員　(一社)九州不動産公正取引協議会加盟
所在地〒810-0001　福岡市中央区天神一丁目11番1号 ONE FUKUOKA BLDG
取引態様売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(一社)不動産流通経営協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0047　大阪府大阪市中央区淡路町一丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社(株)長谷工コミュニティ
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