サンパーク天保山グラッセ（鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番）、鹿児島県鹿児島市天保山町22番21（住居表示） 共月亭前駅 大英産業）新築マンション・分譲マンション
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- SUUMO
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堂々完成！実物モデルルーム見学可能。【3LDK：3680万円→3380万円へ価格改定（注1）】【3300万円台～・月々4万円台～（ボーナス時加算額14万円台～/年2回）】敷地内平置き駐車場2台目可能／「乾太くんデラックスタイプ」標準搭載／フレスポジャングルパーク徒歩6分。アクロスプラザ与次郎徒歩7分に誕生！
| マンション名 |
サンパーク天保山グラッセ |
|---|---|
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市営バス/共月亭前 歩3分 鹿児島市電谷山線/二中通 歩14分 |
| 価格 |
3380万円～5600万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4800万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.82m2～80.08m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパーク天保山グラッセ販売センター ※お申し込みの際は、印鑑（認印）と本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中！ |
- 電磁調理器
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- 海まで徒歩10分以内
- 小規模マンション
| 駐車場 | 敷地内44台（料金4000円～1万8000円／月） |
|---|---|
| 自転車置場 | 36台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
「二中通（キラメキテラス前）」電停（徒歩14分／約1060m）
鹿児島市立八幡小学校（徒歩18分／約1440m）
鹿児島市立天保山中学校（徒歩8分／約600m）
鹿児島相互信用金庫（徒歩10分／約760m）
鹿児島下荒田一郵便局（徒歩11分／約880m）
天保山公園（徒歩1分／約40m）
その他周辺情報
■鹿児島湾（錦江湾）（徒歩10分／約800m）
■JR「鹿児島中央」駅（車で約4分／約2.6km）
設備・施設
室内・設備
【浄水器一体型混合水栓（タカギ製）】水とお湯を使い分けるときに、それぞれの境目で「カチッ」というクリック感があり、意識的に省エネができます。ハンドシャワータイプなのでシンクのお掃除などに便利です。※浄水器としてご利用いただくには、浄水カートリッジの定期購入のお申込みが必要です。※以下掲載の設備写真はすべて同仕様です。
【食器洗い乾燥機】後片付けに便利な、スライド式食器洗い乾燥機を標準装備。見やすい、使いやすい｢オールトップコントロール｣ & ｢クイックスタート｣や、汚れを落としやすくする「バイタル除菌洗浄」のほか、まな板もまとめて洗える、使いやすくなった食器カゴなど、充実の機能が豊富。スリムですっきりしたデザインです。
【開け締め快適ソフトクローズ】スライドレールにヘティヒ社「アクトロレール」を採用。開閉時の不快な音をシャットアウト。※ガス横小引出しは除く。
【シンク前包丁差し】シンクとの隙間スペースを利用して、サッと開いて出し入れしやすい包丁差しを設置しました。
【かくせるホーローボックス】まな板やラップなどの収納に便利です。マグネット式で簡単に取り外せてお掃除も簡単です。
【キッチンカウンター】立ち上がりがあることで水の飛び跳ねを防止。手元が隠せるので、衛生的な印象です。
【静音ワイドキッチンシンク】大きなものもラクラク洗えるワイドなキッチンシンクは、水はねの音を軽減する静音タイプです。
【ホーロー底板仕様】キャビネットの中までホーローだからお手入れはサッと拭くだけ。醤油染み等も水拭きで落ちます。※ガス横小引出しは除く
【ホーロー整流板付レンジフード】シンプル＆スタイリッシュで強力に排気。ホーロー整流板は取り外して、簡単に洗えます。
【高品位ホーローキッチンパネル】耐久性に優れ、油汚れなどのお手入れも簡単。さらに、マグネットが使えて便利です。
【浴室暖房乾燥機】寒い日の予備暖房や換気、雨の日の洗濯に便利な浴室暖房乾燥機を標準装備。
【バイザーカウンター】あえて浴槽と壁から切り離した新形状のカウンター。カウンターまわりを明るく、広く、すっきり使えます。
【ヘアキャッチャー】凹凸の少ないシンプルな形状により髪の毛やゴミが捨てやすくなり、清掃性がアップ。
【機能を納めた美しい額縁「リフレイムドア」】枠を最小限(※同社比)にすることで空間をもっとシームレスにつなぎ、洗面からお風呂の中まで同じ気分が続く新しいドア。上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりとしたスリムデザインに。汚れにくく、お掃除の負担を軽減しました。
【空気の流れでしっかり換気】換気口を上部に移動。入った空気がドアに沿うように下に流れて、浴室全体を換気。
【お掃除しやすい】ドア面材まわりのパッキンをなくし、汚れやすい換気口をドア上部に移動。
【リネン庫】天井までを収納スペースとしたリネン庫は、タオル類、洗面・掃除用具などもすっきりと収まります。
【ミラーキャビネット】下部LED照明と曇り止めヒーター付きの三面鏡。ミラー下部棚下ポケットやドライヤースペース、ティッシュボックススペースがあり小物がすっきり片づきます。
【人造大理石 ボール一体型カウンター】天板とボールに継目がない一体型によりお手入れがしやすいです。
【下部収納】観音開きと2段引出の大容量収納で洗面小物を上手に収納できます。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターも巾木部分にすっきり収納。使う時だけサッと取り出せます。
【セフィオンテクト便器】汚れがつきにくく、お手入れも簡単なセフィオンテクト便器です。（左：同社従来品、右：セフィオンテクト便器）
【フチなし形状】フチなしなので、汚れの見逃しやニオイのもとが蓄積しません。
【トルネード洗浄】渦を巻くようなトルネード水流が、少ない水でしっかり洗浄します。（同仕様・概念図）
【お掃除リフト】ワンプッシュで「ウォシュレット」前方が持ち上がるので、便器とのすき間のお掃除もラクラク。
【使うたび除菌】「きれい除菌水」がノズルの内側も外側も自動で洗浄・除菌。いつでもノズルがきれいです。
【手洗器】排水口に金具（フランジ）がないなめらかな形状。お手入れしやすく汚れもさっとひとふき。
【人感センサー】人を感知すると、自動的に照明が点灯する人感センサーを玄関に設置しています。
建物・施設
【外観完成予想CG】※2023年9月撮影の航空写真と外観完成予想CGを合成・加工を施したもので、実際とは多少異なります。また現地を表現した光は建物の規模や高さを示したものではありません。
【ラウンジ完成予想CG】
【省エネ性能ラベル】本ラベルは、住棟全体（複数棟の場合は代表棟）の性能を示すものであり、特定の住戸の性能を示すものではありません。
【24時間セキュリティ】都市の生活において、快適性とともに安全性は重要なポイントです。「サンパーク天保山グラッセ」では、24時間365日体制で見守り、万が一の場合には、管理員室に自動通報され、安全のプロが迅速に対応します。（概念図）
【オートロックシステム】（概念図）
【ハンズフリーキー】「ハンズフリーキー」をカバンなどに入れたままで、キーを取り出す必要がないハンズフリーシステムを採用。※ハンズフリーキー1本、非接触キー2本、ディンプルキー3本のお渡しとなります。（同仕様）
【オートロックシステム】タッチパネルで使いやすいインターホンシステム。訪問者を音声でお出迎えし、表示画面も分かりやすい親切機能です。（同仕様）
【インターホン】来訪者を確認してから解錠し、さらに住戸前でも映像と音声で確認できる安心のシステムです。（同仕様）
【エレベーター防犯カメラシステム】エレベーターのかご内に防犯カメラを設置、犯罪を起こしにくい環境をつくり防犯効果を高めます。（同仕様）
【かご内防犯警報装置】かご内に設けたボタンを押すことにより、かごのブザーが鳴り、各階強制停止運転を行います。（同仕様）
【ペット同乗運転】かご操作盤の「ペットボタン」を押すと各階乗場インジケーターに「ペット」表示され、エレベーター内にペットがいることを他階からの利用者に知らせます。（同仕様・概念図）
【サムターン回し防止機能付】不正に解錠する「サムターン回し」防止機能を装備しました。（同仕様）
【ドアスコープ】玄関先の様子を見渡せるドアスコープを採用。（同仕様）
【鎌式デッドボルト錠】バールなどによる破壊的なこじ開けに対しても高い強度を発揮します。（同仕様）
【ディンプルキー】複製困難な鍵を採用。ピッキングに対して高い防犯効果を発揮します。（概念図）
【ダブルロックキー／プッシュプルドア】各住戸の玄関ドア上下2カ所にシリンダーキーを設置し、より防犯性を高めています。軽く押したり引いたりするだけで開閉できるドアハンドルを採用。（同仕様）
【対震玄関ドア】地震で玄関のフレームが変形しても、玄関ドアが開く対震ドア枠を採用。万一の住戸内への閉じ込めを防ぎます。（概念図）
【耐震壁のダブル配筋】地震時に建物にかかる水平力のほとんどが作用する耐震壁に、よりねばり強さを発揮する二列配列のダブル配筋を採用しています。（概念図）
【高耐久コンクリート】マンションの主要構造体である柱や梁に、27～36N/mm2のコンクリートを採用しました。緻密で劣化しにくく、耐久性の高いコンクリートです。（概念図）
【安全な基礎構造】敷地内の地質調査（ボーリング調査）を行い、既製杭を採用。摩擦抵抗力と先端支持力によって建物をしっかりと支えています。（概念図）
【断熱＆結露防止の外壁・戸境壁】躯体のコンクリート厚を、外壁150mm、戸境壁200mmに設定しました。また、外壁部には断熱材を入れ、断熱性、省エネ効果を高めるとともに、結露の防止にも努めています。（概念図）
【二重床・二重天井】コンクリートスラブと仕上げの間に空間を設けた二重床・二重天井構造。高いメンテナンス性を実現します。（概念図）
販売期概要
サンパーク天保山グラッセ 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 受付時間／平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00 受付場所／サンパーク天保山グラッセ販売センター ※お申し込みの際は、印鑑（認印）と本人確認書類（運転免許証、パスポート等）をお持ちください。 ※先着順販売につき、ご希望住戸が販売済みの場合はご容赦ください。 |
|---|---|
| 価格 | 3380万円～5600万円 |
| 最多価格帯 | 4800万円台（3戸） |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.82m2～80.08m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：10.89m2～13.06m2、室外機置場面積：2m2（Aタイプのみ） |
| 販売戸数 | 11戸 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 完成時期 | 2025年12月竣工済 |
| 引渡可能年月 | 2025年12月下旬 |
| 管理費 | 8690円～1万400円／月 |
| 管理準備金 | 1万3360円～1万6020円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 6680円～8010円／月 |
| 修繕積立基金 | 53万4400円～64万800円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/01/05 |
| その他諸費用 | - |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
サンパーク天保山グラッセ |
| 住所 | 鹿児島県鹿児島市天保山町738-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
鹿児島市営バス/共月亭前 歩3分 鹿児島市電谷山線/二中通 歩14分 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 1種住居 |
| 敷地面積 | 1392.1m2 |
| 建築面積 | 330.17m2 |
| 建築延面積 | 3109.64m2 |
| 駐車場 | 敷地内44台（料金4000円～1万8000円／月） |
| 自転車置き場 | 36台収容（料金100円～200円／月） |
| バイク置場 | 6台収容（料金500円～1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(巡回) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23031575号（2023年10月16日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | サンパーク天保山グラッセ販売センター |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-554-389 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 平日10:00～17:00／土日祝10:00～18:00 |
| 定休日 | 水・木曜日（祝日を除く） |
会社情報
| 商号 | 大英産業株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（3）第8700 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒807-0075 福岡県北九州市八幡西区下上津役4丁目1-36 |
| 取引態様 | 事業主・売主 |
| 施工会社 | 日本国土開発(株) |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
| 商号 | 株式会社T・フィールド |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（4）第14849 号(公社)福岡県宅地建物取引業協会会員 (一社)九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | 日本国土開発(株) |
| 管理会社 | 大英リビングサポート(株) |
