レーベン福島 ONE TOWER（福島県福島市太田町154-3（地番） 福島駅 タカラレーベン）新築マンション・分譲マンション
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3LDK3400万円台～(予定)【福島エリア最大級(注1)・大規模免震タワーレジデンス×福島駅徒歩6分】安心の免震構造、敷地内駐車場100％×月額料金500円～。ホテルライクな車寄せエントランス。福島駅徒歩6分で駅周辺の利便性を享受しながら西口エリアの落ち着いた暮らし。地上20階建、総戸数133戸
- 予告広告
- この物件には予告広告を含みます。価格は未定です。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。
販売開始まで契約または予約の申込および申込順位の確保につながる行為は一切できません。
| マンション名 |
レーベン福島 ONE TOWER |
|---|---|
| 住所 | 福島県福島市太田町154-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/福島 歩6分 |
| 価格 |
3400万円台～5300万円台 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.72m2～80.66m2 |
| 販売スケジュール | 販売開始予定 12月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第6期の販売住戸が未確定の為、物件データは第6期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
| モデルルーム情報 | MODELROOM OPEN！上層階もご案内可＜ご案内時間＞10:00AM～/1:00PM～/4:00PM～ 【県外の方へご案内】 オンライン相談会 開催中 最新のご案内状況はご確認ください。 |
- 浄水器or活水器
- 100%駐車場
- ペット可
- ゴミ出し24時間可
- 20階以上の高層
- 性能評価書取得
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内135台（料金500円～5000円／月、機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 142台収容（料金200円・300円／月）（スライドラック式119台、特殊自転車置場23台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金1500円・2500円／月）（大型7台、小型4台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
案内図
周辺環境
福島駅西口パワーシティPivot（徒歩5分／約400m）
S-PAL 福島（徒歩8分／約610m）
ヨークタウン野田（車約2分／約1070m）
イオンシネマ福島（車約2分／約1010m）
私立 野田町さくら保育園（徒歩5分／約330m）
私立 福島隣保館保育所（徒歩6分／約440m）
私立 さくらんぼ中央保育園（徒歩8分／約570m）
市立 岳陽中学校（正門）（徒歩5分／約350m）
西児童公園（徒歩6分／約410m）
紅葉山公園（徒歩19分／約1450m）
かわさき整形外科医院（徒歩6分／約420m）
大原綜合病院（徒歩16分／約1270m）
コラッセふくしま（徒歩7分／約530m）
福島市役所（車約4分／約2570m）
荘内銀行 福島支店（徒歩4分／約270m）
福島太田町郵便局（徒歩4分／約300m）
設備・施設
室内・設備
【キッチン】（掲載の室内写真はモデルルーム「Aタイプ（メニュープラン・無償・申込期限有）」を2024年2月に撮影）
【たからの水】家中すべての生活水を浄活水化。※有料でカートリッジ交換が必要です。装置は水道法で定められた基準値内で浄活水化されます。（イメージ）
【たからのミラバスビジョン】ミクロの泡でお肌や浴槽にうれしい効果。※酸素セラミックは別売りとなります。（以下掲載の設備写真はすべて同仕様）
【たからのミラブルzero】ウルトラファインバブルを含んだ水が肌や髪質を整える。※シャワーヘッドは別途お渡しとなります。シャワーヘッドの交換はお客様ご自身でお取付けをお願いいたします。（イメージ）
【バスタイムをより楽しめる浴室テレビ】
【足元からあたたかいガス温水式床暖房】
【家事の負担を軽減する食器洗い乾燥機】
【ホーローキッチンパネル】簡単なお手入れでキレイな状態を保つことができ、マグネット付きのフックや小物棚などを利用すれば使い勝手や収納の幅がぐんと広がります。
【レンジフード】大型レンジフードは煙やにおいを強力に排出します。また、ホーロー製の整流板を採用しているので油汚れも簡単に拭き取れ、取り外し可能で表も裏も丸洗いできます。
【人造大理石キッチン天板】袖部分の段差や色違いを解消した一体型天板を採用。また、傷が目立たず、水垢がつきにくい人造大理石キッチン天板を採用しました。
【スライド式キッチン収納】片手でサッと引き出せて、奥のものも簡単に取り出せるスライド式キッチン収納を採用。引き出しを強く押しても静かに閉まります。※スパイスラック、シンク前包丁差しは除く。
【ガラストップガスコンロ】優れた耐熱性・耐衝撃性・耐摩耗性を備えるドイツ･ショット社製ガラストップを採用。
【三面鏡裏収納】歯ブラシやヘアケア用品、化粧品などを収納できる鏡裏収納。圧迫感のない薄型収納です。
【スクエアボウル一体型天板】継ぎ目がなく、お手入れが簡単なボウル一体型の天板。すっきりとしたデザインが上質な雰囲気を演出します。※写真は一部有償オプション仕様（申込期限有）を含みます。
【リネン庫】タオルなどを収納できるリネン庫をご用意しました。すっきりと片付いた清潔感あふれる空間を保っておける、便利な収納の工夫です。
【ヘルスメータースペース】置き場所に困るヘルスメーターもスッキリ収納でき、使う時だけサッと取り出せる便利なスペースです。
【浴室換気暖房乾燥機（電気式）】天候に左右されず洗濯物を乾かせる浴室換気暖房乾燥機を設置。浴室の除湿・カビ予防にも効果的です。
【サーモスタット混合水栓】お湯の急な温度変化を最小限（+2℃以内）に抑えるスーパーサーモ機能付き。
【スライドバー付シャワーヘッド】スライドバーでシャワーヘッドの高さを簡単調節できるので、どなたでも立ち座りに応じて快適にシャワーをお使いいただけます。
【プレーンフロア】微細な凹凸を床表面に施し滑りにくくしました。床のパターンが正方形であり溝が浅いため、掃除が簡単です。
【玄関床】タイル貼りで上質な雰囲気を演出する玄関床、お帰りの際は優雅にお出迎えいたします。
【カーテンボックス】窓際を美しく、落ち着きのある空間に演出するカーテンボックス。カーテンレールが見えないので品のある住空間をつくり出せます。※リビング・ダイニングのみ。※キッチン及び一部除く。
【ワイドフローリング】幅広シートフローリングを採用しました。居室に広がり感と高級感を演出し、上質感が特別な住空間をつくり出します。
【ドアキャッチャー】腰をかがめずに開いたドアを押すだけでロック・解除が可能。リビング側と廊下側の風通しを高める際にも便利です。※リビング・ダイニングのみ
【指はさみ防止ストッパー】サッシの開閉による、指がはさまるトラブルを防ぐ装置です。指の分だけ隙間ができるように考慮されています。※片引き、引違いサッシのみ。
【マルチメディアコンセント】電源コンセントに加えて、電話用、LAN用、テレビ用アウトレットを1つに集約。インターネットなどを気軽に楽しむことができます。※リビング・ダイニングのみ。
建物・施設
【外観】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【エントランスアプローチ】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【外観】（完成予想CG／周辺の建物を透過して描いたもので実際とは多少異なります）
【眺望合成外観】（完成予想CG／外観完成予想CGに現地18階相当から撮影（2023年11月）した眺望写真を合成・加工したもので実際とは異なります）
【ラウンジ】（完成予想CG）
【ゲストルーム】（完成予想CG）
【建物と暮らしを守る免震装置を採用】大きく長い揺れを低減する免震装置を基礎部分に設置。建物の揺れが静かなことが特徴です。（概念図／同社比）
【24時間365日の安心を「セコム」】
【24時間ゴミ出し可】※制限があります。詳しくは係員にお尋ねください。
【ペット可マンション】※ペットの種類・大きさ・頭数などには制限があります。（写真は飼えるペットの一例）
【断熱性の高い複層ガラス】※一部除く。（概念図）
【宅配ボックス】（同仕様）
【高速光ファイバーインターネットサービス「UCOM 光 レジデンス」】マンション等集合住宅の共用部まで光ファイバーを引き込み、宅内まで専用のLAN ケーブルを利用した高速常時接続サービスです。高速通信の「UCOM 光 レジデンス」なら、高画質な動画鑑賞も、24時間お好きな時にご家族でお楽しみいただけます。
【インターホン】エントランスへの来訪者を音声と７インチ大型画面で映像確認できます。不在時、来訪者があっても録画録音機能で確認。不審者や煩わしい勧誘を建物内への出入りを制限することができます。（同仕様）
【ディンプルタイプのシリンダーキー】ピッキング対策として、玄関錠には約1000億通りのキーパターンをもち、きわめて複製が難しいディンプルシリンダー錠を採用。また、鍵は差し込む方向を選ばず、操作がスムーズなリバーシブルディンプルキーとしました。（概念図）
【かざすだけで解錠するノンタッチキー】住戸玄関のディンプルキーの持ち手部分に、ICチップを内蔵。風除室等でセンサーにかざすと非接触認証を行い解錠します。ノンタッチキーをリーダに近づけるだけで共用エントランスの自動ドアの開扉ができます。※6本中、4本はリーダー式。（同仕様）
【地盤調査】地盤調査とは、構造物などを建てる際に必要な地盤の性質の把握などを目的として、地盤を調査することです。
【鉄筋コンクリート構造（RC構造）】鉄筋とコンクリートを用いた建築の工法です。コンクリートの圧縮に強い性質と鉄筋の引張りに強い性質を組み合わせた構造です。
【コンクリート】圧縮に対する強度が非常に大きく、主に荷重を支える構造部材として多用されています。
【コンクリート強度（設計基準強度）】本設計では、設計基準強度Fc=約30N/mm2～約36N/mm2としました。これは1m2当たり約3000トン～約3600トンもの重量を支えられることを示しています。
販売期概要
レーベン福島 ONE TOWER 第6期
| 販売スケジュール | 販売開始予定 12月下旬 ※価格・販売戸数は未定です。第6期の販売住戸が未確定の為、物件データは第6期以降の全販売対象住戸（14戸）のものを表記しています。確定情報は新規分譲広告において明示いたします。販売開始まで契約または予約の申し込みおよび申し込み順位の確保につながる行為は一切できません。 |
|---|---|
| 価格 | 3400万円台～5300万円台 |
| 最多価格帯 | 4500万円台 |
| 間取り | 3LDK・4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 66.72m2～80.66m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：11.16m2～12.6m2 |
| 販売戸数 | 未定 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 完成時期 | 2026年2月下旬予定 |
| 引渡可能年月 | 2026年3月下旬予定 |
| 管理費 | 金額未定 |
| 管理準備金 | 金額未定 |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 金額未定 |
| 修繕積立基金 | 金額未定 |
| 取引条件有効期限 | - |
| その他諸費用 | 町内会費：300円／月、インターネット定額料金：1925円／月、消防協力金：1000円／年 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
レーベン福島 ONE TOWER |
| 住所 | 福島県福島市太田町154-3（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
東北新幹線/福島 歩6分 |
| 総戸数 | 133戸 |
| 構造・階建て | RC20階建 |
| 用途地域 | 商業 2種住居 |
| 敷地面積 | 2278.17m2 |
| 建築面積 | 739.71m2 |
| 建築延面積 | 11603.21m2 |
| 駐車場 | 敷地内135台（料金500円～5000円／月、機械式133台、車椅子使用者優先平置1台、来客用平置1台） |
| 自転車置き場 | 142台収容（料金200円・300円／月）（スライドラック式119台、特殊自転車置場23台） |
| バイク置場 | 11台収容（料金1500円・2500円／月）（大型7台、小型4台） |
| ミニバイク置場 | 無 |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第ERI-23030063号（2023年10月25日付）、＜計画変更＞第ERI-24010534号（2024年4月30日付） ゲストルーム（有料） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | タカラレーベン 総合予約受付窓口 |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-050-572 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 9:00AM～6:00PM |
| 定休日 | 火曜・水曜日（祝日除く） |
会社情報
| 商号 | 株式会社タカラレーベン |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（2）第9193 号（一社）不動産協会会員 （一社）全国住宅産業協会会員 （公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒100-0005 東京都千代田区丸の内1-8-2 鉄鋼ビルディング16階 |
| 取引態様 | 売主・販売提携(代理) |
| 施工会社 | 大末建設(株) 東北支店 |
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
| 商号 | 株式会社マリモ |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（6）第6032 号（公社）広島県宅地建物取引業協会会員 中国地区不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 広島県広島市西区庚午北1-17-23 |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | 大末建設(株) 東北支店 |
| 管理会社 | (株)レーベンコミュニティ |
