グランドオーク帯山（熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番） 帯山中学前駅 九電不動産）新築マンション・分譲マンション
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熊本都市バス「帯山中学前」バス停徒歩3分。帯山小学校徒歩4分・帯山中学校徒歩3分。マックスバリュ 帯山店徒歩3分。駐車場設置率100％超。ピロティ・中庭と一体でつながったくつろぎラウンジ。2LDK～4LDK 63m2台～86m2台。「ZEH-M Oriented」取得予定。「グランドオーク帯山」資料請求受付中。
| マンション名 |
グランドオーク帯山 |
|---|---|
| 住所 | 熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本都市バス/帯山中学前 歩3分 |
| 価格 |
3310万円～5770万円 返済シミュレーション |
| 最多価格帯 | 3300万円台・3900万円台・4500万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.22m2～86.34m2 |
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00（毎週火・水曜定休） 申込受付場所／グランドオーク熊本マンションギャラリー 申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類 （運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または過去3期分の確定申告書の写し等の収入証明書（詳しくは係員にお問い合わせください） |
| モデルルーム情報 | 資料請求受付中 |
- 100%駐車場
- ペット可
- 性能評価書取得
- 光ファイバー対応
- オール電化
- スーパー徒歩5分
- 中規模マンション
| 駐車場 | 敷地内78台（料金2000円～1万2000円／月、平置き14台、機械式駐車場64台※他に来客用駐車場1台） |
|---|---|
| 自転車置場 | 133台収容（料金100円～300円／月）（下段：78台、上段：51台、平置き：4台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 情報公開日 | |
| 情報更新日 | |
| 次回更新予定日 | 火曜～土曜日の毎日を予定しております |
間取り
地図・環境
現地地図
設備・施設
室内・設備
【KITCHEN／レンジフード】フィルターを使わずにケーシング内部で油を捕集します。面倒なフィルターのお手入れが不要で、目詰まりによる吸引力の低下もありません。※以下掲載の設備写真は全て同仕様
【KITCHEN／クッキングシンク】ゆったりとしたスクエアーシンクは、シンク内部のリブ（段）にも付属品がのせられ、水切りやゆでこぼしなど調理スペースとして有効に使えます。
【KITCHEN／グローエ浄水器一体型水栓】美しいデザイン性と高い性能を誇るドイツ・グローエ社の水栓を採用。安心で美味しい水をつくる浄水機能を備え、ストレートとスプレーシャワーの切り替えが可能です。
【KITCHEN／ガラススクリーン】強化ガラスのスクリーンを設置。ダイニング側と一体感がありながら、油の飛び跳ねもしっかりと防ぎます。
【KITCHEN／スライド収納】重い調理器具や食器類を収納しても滑らかに開閉できるソフトクローズ機能を搭載した収納。巾木スライド収納も設置しました。
【KITCHEN／包丁差し】安全に配慮したチャイルドロック付きの包丁差しを設置。まな板やラップの収納スペースも確保しました。
【KITCHEN／足元コンセント】動線の邪魔をせず、フードプロセッサー等の調理家電が利用できる足元コンセントを設置しました。
【KITCHEN／経済的なビルトイン食器洗い乾燥機】スリムなデザインで大きな食器もたっぷり収容できます。さらに、人にも室内にもやさしいソフト排気温機能付（約45℃の蒸気を排出）です。節水や後片付けの時短で、食後の家事をサポートします。
【BATHROOM／フラッグストーンフロア】水の表面張力を減らす効果とグリッド加工により、乾きやすくお掃除しやすい浴室フロア。
【BATHROOM／ポップアップ排水栓】ワンタッチ操作で排水が簡単。チェーン汚れの心配がなく、お掃除も簡単です。
【BATHROOM／物干しバー】雨の日などに洗濯物を干せるように、物干しバーを設置しました。
【BATHROOM／フラットラインLED照明】直線的なライン状の照明が天井面にフラットに納まっており、やさしい灯りが浴室全体を美しく照らします。
【BATHROOM／浴室暖房換気乾燥機】寒い日の入浴も快適な暖房機能や、夏期の入浴もさわやかな涼風機能、洗濯物に乾燥機能を標準装備。
【BATHROOM／クリアシェルフ】シャンプーなどの小物に便利な棚はおしゃれなクリアタイプです。
【BATHROOM／節湯水栓】コンパクトでスマートなデザインと、使いやすい傾きのある操作面が魅力です。
【BATHROOM／eパネル】汚れのつきにくい素材なのでお掃除もさっと一拭き。表面の汚れはシャワーでさっと流すだけ。
【BATHROOM／有機ガラス系新素材 弓形浴槽】滑らかな表面で汚れをはじく「有機ガラス系新素材」。水族館の水槽や飛行機の窓などにも使用している高硬度の素材に「はっ水、はつ油成分」を配合しています。これまでのFRP製浴槽に比べ、表面の凸凹は1/3 。汚れがたまりにくく、付着してもスポンジで軽く落とせます。
【BATHROOM／保温浴槽（専用組みフタ・フック付）】発泡ポリスチレン断熱材で断熱。5.5時間たっても温度低下は2.5℃以内。沸かし直しが減らせる浴槽です。（概念図）
【BATHROOM／リフレイムドア】上枠やハンドル、ドアの換気口をすっきりスリムなデザインに。汚れやすい換気口をドアの上部へ移動することで、お掃除がしやすくしっかり換気もできます。
【BATHROOM／シャワー・スライドバー】一気に散水する旋回流シャワー（eシャワー）とストレートシャワーの組み合わせにより、節水効果と快適な浴び心地を実現します。
【BATHROOM／シフトカウンター】着脱可能で丸洗いできるカウンター。洗いにくい壁や床も楽な姿勢で掃除でき、いつでも清潔に保てます。
【POWDER ROOM／三面鏡裏収納（耐震ラッチ付き）】便利な三面鏡の裏側はたっぷりの棚付き収納スペース。地震の揺れでドアが開きにくい耐震ラッチ付きです。三面鏡センターミラーの表面に吸水性・親和性のある膜をコーティング。全面が曇りにくい仕様で、お風呂上りも快適です。
【POWDER ROOM／ボウル一体型カウンター】スタイリッシュで高級感漂うスクエアタイプのボウル、フランジレス排水栓を採用。水垢がつきにくく、お手入れが簡単。
【POWDER ROOM／モノスタイルシングルレバーマルチ洗面カチット水栓】水とお湯の操作が簡単なシングルレバーの混合水栓。吐水口が引き出せるのでお掃除のときに重宝します。お湯の無駄使いを省くカチット機能付きです。
【POWDER ROOM／ヘルスメータースペース】洗面化粧台下にヘルスメーター収納スペースを確保。空間をすっきりと使えます。
【POWDER ROOM／フロアキャビネット】出し入れのしやすい引出付きタイプの収納。ワイドに引き出せ、収納物の出し入れが簡単に行えます。※左右2段引き出しは部屋タイプにより左側1個所となります。
【TOILET／マイクロバブルの生成】微細なマイクロバブルをつくり、便器内の小さな汚れを除去します。洗剤タンクはトイレ上部から外せるのでラクです。
【TOILET／ステンレスノズル】清潔感を保つためにステンレス仕様のノズルを採用。継ぎ目がなく、汚れにくく、清掃性がアップします。
【有機ガラス】陶器では再現できない繊細な曲線を実現し、デザイン性を高め、高い平滑性と撥水性に特化した新素材。汚れや傷がつきにくく、美しさが続きます。
【便ふたオート開閉・クローズ洗浄モード】人を検知して便ふたが自動開閉。着座して用を足したあと、便ふたを閉じてから自動洗浄。（概念図）
建物・施設
【エントランス完成予想図】※掲載の完成予想図は設計図を基に作成したもので形状・色等は実際のものと多少異なる場合があります。なお外観形状の細部、設備機器等は表現しておりません。また敷地内のみを表現しております。表現されている植栽は竣工から初期の育成期間を経た状態のものを想定して描いております。施工上の都合により、設定位置・樹高・本数等、変更される場合があります。タイルや各種部材につきましては、実物と質感、色等の見え方が多少異なる場合があります。また今後変更になる場合があります。
【テラス完成予想図】
【くつろぎラウンジ完成予想図】
【光インターネット標準装備（マンションまるごとBBIQ）】九電グループの株式会社QTnetが提供するBBIQ（ビビック）光インターネットサービスを全住戸に標準装備。マンション共用部の引込から各住戸まですべてが光ファイバーの光配線方式なので、光の通信品質を落とすことなく、快適なインターネットをご利用いただけます。※別途インターネット使用料がかかります。
【ハンズフリー解錠を実現したTebraキー】TebraキーをIDキーとして使用し、キーをカバンやポケットに入れたままリーダの前を通行するだけで解錠できるハンズフリー機能が備わっています。キーを探す手間がなく荷物が多い時やお子様と手をつないでいる時にも便利です。※お引渡し時のTebraキーの本数は2本です。（同仕様・概念図）
【オートロック連動エレベーター】オートロックが解錠されたあとは、自動的にエレベーターが1階へ到着し、お出迎えします。※他者がエレベーター利用時は1階への到着が遅れる場合があります。（概念図）
【鎌デッド錠】受け座金具に鎌がかかり強い構造にし、こじ破り対策をとっています。（同仕様）
【耐ピッキングシリンダー】複雑な構造による5兆5千億通りものキーパターンにより、複製は困難です。（同仕様）
【サムターン回し防止錠】指で挟んで押さないと回らないので、工具などによる外部からの不正解錠を防ぎます。（同仕様）
【ダブルロック】玄関ドアは錠を上下2ヶ所につけたダブルロック､さらにドアガードなど防犯性を高めました。（同仕様）
【ポスト一体型宅配ボックス】不在時に届いた宅配便を本人の代わりに受け取り、24時間いつでも宅配便を取り出せる宅配ボックス。着荷の際はお部屋のインターホンにもお知らせが表示されます。（同仕様）
【ポスト一体型宅配ボックス／高セキュリティ】Tebraキーを持ってリーダーに手をかざすだけで解錠。暗証番号を覚えている必要がなく、扉を閉めるだけでロックがかかります。IDキー、Tebraキーをお持ちでないと解錠できず、セキュリティも高く保てます。（同仕様）
【冷蔵機能付き宅配ボックス】通常の宅配ボックスに加えて、冷蔵専用の宅配ボックスを備えています。冷蔵品の荷物も24時間受け取りができるので便利です。（同仕様）
【自動応答機能搭載カラーモニター付インターホン「Clouge（クラウジュ）」／セキュリティ】火災・防犯など、住戸内の緊急事態を警報音・音声メッセージ・画面表示でお知らせします。（同仕様）
【一つひとつの住戸の安全性を見守ります】24時間365日オンライン警備で監視し、非常時には警備会社が迅速に対応します。（概念図）
【防犯カメラ】エレベーター、駐車場など共用部に防犯カメラを設置。居住者を24時間見守り、不審者の侵入を防ぎます。（同仕様）
【ボイド（中空）スラブ・二重床構造】室内に小梁の出ない中空スラブ工法を採用することで、広々とした空間を生み出しました。また、遮音性能を求め、コンクリートスラブ厚は約250mmを確保。さらにスラブとフローリングの間に空気層をはさんだ二重床構造としました。スラブ面と床材面をクッションゴム付の脚で支え、音の伝達を防ぎます。※一部在来スラブ（スラブ厚：約180ｍｍ）となります。（概念図）
【遮音効果を高めた排水設備】気になる流水音の配慮として、排水たて管には遮音シートを使用し、遮音効果を高めました。さらにパイプスペース部分などの壁は、天井・床スラブまで二重のプラスターボードを貼り伸ばし、グラスウールを充填しています。（概念図）
【外壁構造】外壁には約150mmの厚さのコンクリートをはじめ、プラスターボードや発泡ウレタンフォームを採用。より断熱性・遮音性を高める構造としました。（概念図）
【支持地盤】敷地内で実施した地盤調査に基づき、地中約45ｍ付近にある強固な支持層まで杭を打ち込み、建物を支えます。（概念図）
【1日中新鮮な空気が流れる24時間換気システム】窓を閉めていても、室内に新鮮な空気を取り込む24時間換気システムを採用。新鮮な空気をたえず給気口から取り入れることで、空気の滞留がないため、湿気や匂いもこもりにくく快適です。（概念図）
【遮音性に優れたT-2等級のサッシを採用】サッシには防音効果の高いT-2等級のサッシを採用。窓外からの騒音を軽減するだけではなく室内から外部への音漏れも軽減します。T-2等級とは、JIS（日本産業規格）に定める遮音等級を表し、約30dBの遮音性能があります。（概念図）
【マンション全体を包む断熱構造】住戸内の冷気や暖気を逃さないようにすることが夏は涼しく、冬は暖かく暮らすポイント。外壁全体に断熱材を入れ、建物全体を包むように断熱材を施しています。これにより、冷暖房のエネルギー効率が上がります。※一部のみ床：天井折返しあり（概念図）
【建物屋上に外側断熱処理】建物屋上には断熱材を内部ではなく外部に施工した外側断熱工法を採用。日中の外気温の影響を受けにくく快適な住環境を維持します。（概念図）
販売期概要
グランドオーク帯山 先着順
| 販売スケジュール | 先着順申込受付中 申込受付時間／10：00～18：00（毎週火・水曜定休） 申込受付場所／グランドオーク熊本マンションギャラリー 申込時にご持参いただくもの／印鑑（認印）・本人確認書類 （運転免許証、パスポート等）・直近2年分の源泉徴収票または過去3期分の確定申告書の写し等の収入証明書（詳しくは係員にお問い合わせください） |
|---|---|
| 価格 | 3310万円～5770万円 |
| 最多価格帯 | 3300万円台・3900万円台・4500万円台（各2戸） |
| 間取り | 2LDK～4LDK 間取り図 |
| 専有面積 | 63.22m2～86.34m2 |
| その他面積 | バルコニー面積：12.8m2～19.58m2、サービスバルコニー面積：4.52m2～5.07m2、アルコーブ面積：2.28m2～3.6m2 |
| 販売戸数 | 12戸 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 完成時期 | 2026年11月予定 |
| 引渡可能年月 | 2027年1月下旬予定 |
| 管理費 | 7500円～1万300円／月 |
| 管理準備金 | 1万5000円～2万600円（一括払い） |
| 融資等 | |
| 修繕積立金 | 5700円～7800円／月 |
| 修繕積立基金 | 28万5000円～39万円（一括払い） |
| 取引条件有効期限 | 2026/03/01 |
| その他諸費用 | インターネット使用料：1375円／月 |
| その他制限事項 | - |
物件共通情報
| 物件種別 | マンション |
|---|---|
| マンション名 |
グランドオーク帯山 |
| 住所 | 熊本県熊本市中央区帯山４-309番1他10筆（地番） 地図・周辺環境 |
| 交通 |
熊本都市バス/帯山中学前 歩3分 |
| 総戸数 | 72戸 |
| 構造・階建て | RC13階建 |
| 用途地域 | 近隣商業 |
| 敷地面積 | 1953m2、（建築確認申請上の敷地面積：1845.98m2） |
| 建築面積 | 785.37m2 |
| 建築延面積 | 6541.97m2 |
| 駐車場 | 敷地内78台（料金2000円～1万2000円／月、平置き14台、機械式駐車場64台※他に来客用駐車場1台） |
| 自転車置き場 | 133台収容（料金100円～300円／月）（下段：78台、上段：51台、平置き：4台） |
| バイク置場 | 6台収容（料金1000円／月） |
| ミニバイク置場 | - |
| 敷地の権利形態 | 所有権の共有 |
| 管理形態 | 委託(通勤) |
| その他概要 | 建築確認番号：第KJH24-02402-1号（令和6年12月10日） |
不動産会社情報
お問い合わせ先
| 商号 | グランドオークマンションギャラリー |
|---|---|
| 所在地 | - |
| TEL | 0120-536-235 お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。 |
| 取引態様 | - |
| 営業時間 | 10：00～18：00 |
| 定休日 | 火・水曜日 |
会社情報
| 商号 | 九電不動産株式会社 |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 国土交通大臣（11）第2980 号（公社）全国宅地建物取引業保証協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0022 福岡県福岡市中央区薬院1丁目13番8号九電不動産ビル4F |
| 取引態様 | 売主 |
| 施工会社 | (株)三津野建設 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
| 商号 | 株式会社T・フィールド |
|---|---|
| 免許番号/所属協会など | 福岡県知事（5）第14849 号（公社）福岡県宅地建物取引業協会会員 （一社）九州不動産公正取引協議会加盟 |
| 所在地 | 〒810-0072 福岡県福岡市中央区長浜2丁目3-6三陽長浜ビル8F |
| 取引態様 | 販売提携(代理) |
| 施工会社 | (株)三津野建設 |
| 管理会社 | (株)東急コミュニティー |
