ジェイグラン羽衣（大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番） 羽衣駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元
SUUMO
  • 外観完成予想図
  • 浜寺水路の水面の“きらめき”を表現するため、ガラス手摺に加えガラススクリーンをランダムに配した印象的な外観(完成予想図)
  • 航空写真※掲載の写真は、現地付近の航空写真(2024年11月撮影)にCG処理を施したもので、色調等実際とは多少異なります。
  • 夜間はライトアップされ、高級感漂うシックで落ち着いた雰囲気が漂うエントランスアプローチ(完成予想図)
  • Hタイプ3LDK＋S＋WIC＋N 専有面積/90.95m<sup>2</sup> バルコニー面積/12.96m<sup>2</sup> サービスバルコニー面積/5.13m<sup>2</sup>(イラスト間取り、家具等は価格に含まれません)

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3LDK・3600万円台～、4LDK・5000万円台～【南向き】58m2台～90m2台のバリエーション【多彩なアクセス】南海本線・急行停車駅「羽衣」駅・JR阪和線「東羽衣」駅・阪堺電車利用可。「なんば」駅直通16分、「本町」駅27分、「堺筋本町」駅28分【旅行に便利】「関西空港」駅まで28分【取材レポートにてご契約者様の声ご紹介!】
マンション名 ジェイグラン羽衣
住所 大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）  地図・周辺環境
交通

南海本線/羽衣　歩7分

ＪＲ阪和線/東羽衣　歩7分

阪堺電気軌道阪堺線/浜寺駅前　歩6分

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価格

3698万円

返済シミュレーション
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 64.79m2 
販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年11月25日(火)～2026年1月24日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2026年1月25日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
モデルルーム情報 来場予約受付中／モデルルームグランドオープン 
  • 中規模マンション
駐車場 敷地内141台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式139台、来客用2台） 
自転車置場 346台収容（料金200円～500円／月）(上部ラック式135台、下部スライド式211台) 
バイク置場 15台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 7台収容（料金1000円／月）
情報公開日
情報更新日
次回更新予定日 火曜～土曜日の毎日を予定しております

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地図・環境

現地地図

地図

案内図

周辺環境

周辺環境 日之出屋 羽衣店(徒歩8分・約600m)
周辺環境 ファミリーマート羽衣駅西店(徒歩7分・約490m)
周辺環境 ローソン 浜寺公園店(徒歩7分・約530m)
周辺環境 じゃんぼ食鮮館 羽衣(徒歩11分・約830m)
周辺環境 ウエルシア堺鳳中町店(徒歩19分・約1500m)
周辺環境 ウエルシア高石東羽衣店(徒歩20分・約1560m)
周辺環境 アプラたかいし(自転車9分・約2220m)
周辺環境 アリオ鳳(自転車11分・約2730m)
周辺環境 家庭保育室こころ(徒歩6分・約450m)
周辺環境 高石市立羽衣小学校(徒歩10分・約760m)
周辺環境 羽衣学園中学校・高等学校※入学試験あり(徒歩11分・約860m)
周辺環境 高石市立高石中学校(徒歩28分・約2190m)
周辺環境 二階堂医院(徒歩4分・約310m)
周辺環境 岩田皮膚科(徒歩5分・約380m)
周辺環境 高石市立総合保健センター(徒歩12分・約890m)
周辺環境 高石市立図書館 本館(徒歩28分・約2220m)
周辺環境 高石市役所(徒歩29分・約2320m)
周辺環境 浜寺郵便局(徒歩3分・約220m)
周辺環境 三菱UFJ銀行羽衣支店(徒歩6分・約440m)
周辺環境 関西みらい銀行 羽衣支店(徒歩10分・約750m)
周辺環境 JA堺市 鳳支所(徒歩23分・約1810m)
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設備・施設

室内・設備

室内・設備 リビング・ダイニング(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 ダイニング(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 浴室(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 洗面室(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 玄関(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 人造大理石カウンター／キッチンのカウンタートップは、落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が上質なキッチンを演出する人造大理石が採用されています(同仕様)
室内・設備 レンジフード(ホーロー整流板付)／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なのでしつこい汚れもサッとひと拭き。取り外しも簡単ですっきり丸洗いできます(同仕様)
室内・設備 ホーローキッチンパネル／表面がガラス質なので熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。マグネット対応なので小物なども簡単に取り付けられます(同仕様)
室内・設備 ハイパーガラスコートトップコンロ／重い物を落としても割れることなく、汚れもサッと拭き取れる料理効率を高める便利なハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)
室内・設備 Zシンク(静音仕様)／水はね音を軽減する静音仕様です。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズで使いやすさを追求した形状です(同仕様)
室内・設備 浄水器機能付ハンドシャワー水栓／ホースを引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。浄水器を内蔵した一体型混合水栓が採用されています※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です(同仕様)
室内・設備 オールスライドキャビネット／物の出し入れに便利なスライドキャビネットを採用。大容量の収納スペースが確保されています(同仕様)
室内・設備 ソフトクローズ付引出し収納／衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。安定性のある走行で横ブレ・ガタつきもありません※小引出しは除く(同仕様)
室内・設備 ランドリーパイプ／物干しに便利なランドリーパイプが2本標準採用されています(同仕様)
室内・設備 シャワーヘッド(節水タイプ)／手元止水付のシャワーヘッドが採用されています(同仕様)
室内・設備 とるピカスリムカウンター／シャンプーや小物が置けるスリムカウンター。簡単に取り外して洗えるので、お手入れも簡単です(同仕様)
室内・設備 プッシュワンウェイ排水栓(メタル調)／ボタンを押すだけで排水できます。浴槽もすっきりとし、見た目もきれいです(同仕様)
室内・設備 パッとくるりんポイ排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です(同仕様)
室内・設備 水はけの良い床／水はけがよく、すべりにくい床が採用されています(同仕様)
室内・設備 ドア外タオル掛けバー／浴室の扉にタオル掛けバーを設置。お洗濯後、乾いたタオル類やバスマットを掛けることができます(同仕様)
室内・設備 浴室の手すり／浴槽の出入り、入浴時の姿勢保持に便利な手摺が2本設置されています(同仕様)
室内・設備 サーモバスS／ダブルの保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSが採用されています(概念図)
室内・設備 低床型ユニットバス／浴槽のまたぎ高さを約45cmに抑えた低床設計のユニットバスを採用。小さな子どもや高齢の方でも安全に出入りできるよう配慮されています(同仕様)
室内・設備 ボウル一体型カウンター／美しい光沢で変色の心配がないアクリル100%人造大理石。継ぎ目がないからお手入れ簡単ずっと清潔です(同仕様)
室内・設備 三面鏡裏収納／ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペース。サイドの棚にはドライヤーなどを収納できる便利なフックが装備されています(同仕様)
室内・設備 ホース引出式混合水栓／吐水に気泡が混合されて水ハネを抑制する泡沫水栓。伸ばして使える吐水部のホースで掃除も楽になります(同仕様)
室内・設備 フランジレス排水口／清掃性の良い口金レスの排水栓で汚れが付着しにくく、お手入れラクラクです(同仕様)
室内・設備 チャイルドミラー／空間に広がりを感じさせ、高級感を演出します。背の低い子どもの顔も映せます(同仕様)
室内・設備 ヘルスメーター収納スペース／ヘルスメーターを足下へ収納すると、洗面所がスッキリします(同仕様)
室内・設備 引き出し収納(ソフトクローズ)／引出しに後付けできるダンパーユニット「ラルゴ」を取付けることで、引出しが閉まる時の衝撃が少なく、ゆっくりと閉まります(同仕様)
室内・設備 リネン庫／タオル類や洗剤などの収納に便利なリネン庫が設けられています(同仕様)
室内・設備 トイレ(Sタイプモデルルーム)
室内・設備 トルネード洗浄／渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います(同仕様)

建物・施設

建物・設備 集会室・キッズルーム完成予想図
建物・設備 外観完成予想図
建物・設備 自主管理公園完成予想図
建物・設備 関西初(※)《スノーピーク監修》専用庭付き住戸ACTIVE Style採用の専用庭(Sgタイプ完成予想CG。※2024年12月同社調べ)
建物・設備 キャンプ用具やテーブルも置ける広さを確保した専用庭・テラス(Sgタイプ完成予想CG)
建物・設備 大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています
建物・設備 現地周辺の航空写真(2023年10月撮影)に外観完成予想図等をCG合成(※1)
建物・設備 浜寺公園とのつながりを意識したランドプランを実現(敷地配置図)

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販売期概要

ジェイグラン羽衣 再登録

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年11月25日(火)～2026年1月24日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2026年1月25日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格

3698万円
最多価格帯 - 
間取り 3LDK 間取り図
専有面積 64.79m2 
その他面積 バルコニー面積：13.78m2
販売戸数 1戸 
総戸数 173戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
引渡可能年月 2026年2月下旬予定 
管理費 8070円／月 
管理準備金 8070円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 7270円／月 
修繕積立基金 81万7500円（一括払い） 
取引条件有効期限 2026/01/25
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月
その他制限事項 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、南部大阪都市計画堺阪南線沿道地区地区計画、南部大阪都市計画羽衣及び高師浜西部地区地区計画

ジェイグラン羽衣 先着順

販売スケジュール 再登録申込受付期間／2025年11月25日(火)～2026年1月24日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2026年1月25日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格

3918万円～6798万円
最多価格帯 3900万円台（3戸） 
間取り 1LDK～4LDK 間取り図
専有面積 58.03m2～90.95m2 
その他面積 バルコニー面積：10.35m2～36.96m2、サービスバルコニー面積：3.69m2・5.13m2、ルーフバルコニー：25.65m2・29.73m2（使用料1540円・1780円／月）、専用庭：16.27m2・20.41m2（使用料980円・1220円／月）、テラス：9.34m2・12.01m2
販売戸数 23戸 
総戸数 173戸 
完成時期 2026年1月下旬予定 
引渡可能年月 2026年2月下旬予定 
管理費 7230円～1万1320円／月 
管理準備金 7230円～1万1320円（一括払い）
融資等  
修繕積立金 6510円～1万200円／月 
修繕積立基金 73万2200円～114万7600円（一括払い） 
取引条件有効期限 2025/12/23
その他諸費用 インターネット使用料：880円／月
その他制限事項 市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、南部大阪都市計画堺阪南線沿道地区地区計画、南部大阪都市計画羽衣及び高師浜西部地区地区計画

物件共通情報

物件種別 マンション 
マンション名 ジェイグラン羽衣
住所 大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）  地図・周辺環境
交通

南海本線/羽衣　歩7分

ＪＲ阪和線/東羽衣　歩7分

阪堺電気軌道阪堺線/浜寺駅前　歩6分

乗り換え検索
総戸数 173戸 
構造・階建て RC10階建 
用途地域 2種中高　2種住居 
敷地面積 6576.78m2 
建築面積 2407.99m2
建築延面積 13554.61m2
駐車場 敷地内141台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式139台、来客用2台） 
自転車置き場 346台収容（料金200円～500円／月）(上部ラック式135台、下部スライド式211台) 
バイク置場 15台収容（料金2000円／月）
ミニバイク置場 7台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態 所有権の共有
管理形態 委託(通勤) 
その他概要 建築確認番号：BCJ23大建確137号(令和6年3月25日)、BCJ23大建確137号変1(令和6年11月8日) 

不動産会社情報

お問い合わせ先

商号 「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
所在地 -
TEL 0120-316-173

お問い合わせの際は、「goo（グー）を見て」とお伝えください。
取引態様 -
営業時間 10：00～18：00
定休日 第2火曜日、毎週水・木曜日

会社情報

商号JR西日本不動産開発株式会社
免許番号/所属協会など国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　　
所在地〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号
取引態様事業主・売主
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号株式会社長谷工アーベスト
免許番号/所属協会など国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
所在地〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号 日土地堺筋ビル6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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商号プレジオコーポレーション株式会社
免許番号/所属協会など大阪府知事（3）第56286 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員
所在地〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
取引態様販売提携(代理)
施工会社(株)長谷工コーポレーション
管理会社JR西日本住宅サービス(株)
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