ジェイグラン羽衣（大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）羽衣駅 JR西日本不動産開発）新築マンション・分譲マンション

情報提供元: SUUMO

住所	大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）
交通	南海本線/羽衣　歩7分、ＪＲ阪和線/東羽衣　歩7分、阪堺電気軌道阪堺線/浜寺駅前　歩6分
価格	3698万円

3LDK・3600万円台～【南向き】58m²台～90m²台のバリエーション【多彩なアクセス】南海本線・急行停車駅「羽衣」駅・JR阪和線「東羽衣」駅・阪堺電車利用可。「なんば」駅直通16分、「本町」駅27分、「堺筋本町」駅28分【旅行に便利】「関西空港」駅まで28分【取材レポートにてご契約者様の声ご紹介!】

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: 外観完成予想図

販売スケジュール	再登録申込受付期間／2026年2月24日(火)～2026年5月23日(土) 再登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2026年5月24日(日)13：00～再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー ※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
モデルルーム情報	来場予約受付中／モデルルームグランドオープン

販売スケジュール

再登録申込受付期間／2026年2月24日(火)～2026年5月23日(土)
再登録申込受付時間／10：00～18：00
抽選日時／2026年5月24日(日)13：00～
再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー
※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。

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このマンションのこだわり条件

即入居可

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浜寺水路の水面の“きらめき”を表現するため、ガラス手摺に加えガラススクリーンをランダムに配した印象的な外観(完成予想図)
航空写真※掲載の写真は、現地付近の航空写真(2024年11月撮影)にCG処理を施したもので、色調等実際とは多少異なります。
夜間はライトアップされ、高級感漂うシックで落ち着いた雰囲気が漂うエントランスアプローチ(完成予想図)

Hタイプ3LDK＋S＋WIC＋N 専有面積/90.95m² バルコニー面積/12.96m² サービスバルコニー面積/5.13m²(イラスト間取り、家具等は価格に含まれません)

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間取りタイプ一覧

- タイプ
  
  I
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  64.79m²
  
  バルコニー面積
  
  11.26m²
  
  価格
  
  3698万円
- タイプ
  
  Jg
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  72.35m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  4658万円
- タイプ
  
  K
  
  間取り
  
  3LDK+WTC
  
  専有面積
  
  67.27m²
  
  バルコニー面積
  
  11.7m²
  
  価格
  
  4168万円
- タイプ
  
  L
  
  間取り
  
  3LDK+N+WIC
  
  専有面積
  
  71.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12.42m²
  
  価格
  
  4368万円

- タイプ
  
  M
  
  間取り
  
  3LDK+WIC
  
  専有面積
  
  71.41m²
  
  バルコニー面積
  
  12.42m²
  
  価格
  
  4428万円
- タイプ
  
  O
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  65.7m²
  
  バルコニー面積
  
  11.59m²
  
  価格
  
  4008万円
- タイプ
  
  Pg
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  79.83m²
  
  バルコニー面積
  
  価格
  
  5108万円
- タイプ
  
  S
  
  間取り
  
  3LDK+S+WIC
  
  専有面積
  
  83.48m²
  
  バルコニー面積
  
  34.19m²
  
  価格
  
  5668万円

- タイプ
  
  U
  
  間取り
  
  3LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  67.26m²
  
  バルコニー面積
  
  10.62m²
  
  価格
  
  4198万円
- タイプ
  
  A
  
  間取り
  
  4LDK+WIC
  
  専有面積
  
  82.88m²
  
  バルコニー面積
  
  10.35m²
  
  価格
  
  5688万円
- タイプ
  
  Br
  
  間取り
  
  4LDK+N+2WIC
  
  専有面積
  
  85.7m²
  
  バルコニー面積
  
  19.64m²
  
  価格
  
  6678万円
- タイプ
  
  Ur
  
  間取り
  
  4LDK+2WIC
  
  専有面積
  
  82.28m²
  
  バルコニー面積
  
  19.64m²
  
  価格
  
  5998万円

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地図大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）周辺地図情報

※地図上に表示される物件の位置は付近住所に所在することを表すものであり、実際の物件所在地とは異なる場合がございます。
正確な物件所在地は、取扱い不動産会社にお問い合わせください。

周辺環境

日之出屋羽衣店(徒歩8分・約600m)
ファミリーマート羽衣駅西店(徒歩7分・約490m)
ローソン浜寺公園店(徒歩7分・約530m)

じゃんぼ食鮮館羽衣(徒歩11分・約830m)
ウエルシア堺鳳中町店(徒歩19分・約1500m)
ウエルシア高石東羽衣店(徒歩20分・約1560m)

アプラたかいし(自転車9分・約2220m)
アリオ鳳(自転車11分・約2730m)
家庭保育室こころ(徒歩6分・約450m)

高石市立羽衣小学校(徒歩10分・約760m)
羽衣学園中学校・高等学校※入学試験あり(徒歩11分・約860m)
高石市立高石中学校(徒歩28分・約2190m)

二階堂医院(徒歩4分・約310m)
岩田皮膚科(徒歩5分・約380m)
高石市立総合保健センター(徒歩12分・約890m)

高石市立図書館本館(徒歩28分・約2220m)
高石市役所(徒歩29分・約2320m)
浜寺郵便局(徒歩3分・約220m)

三菱UFJ銀行羽衣支店(徒歩6分・約440m)
関西みらい銀行羽衣支店(徒歩10分・約750m)
JA堺市鳳支所(徒歩23分・約1810m)

案内図

: 現地案内図
: 交通アクセス図
※掲載の電車所要時間は、乗換え時間を含んだ通勤時(7：00発～9：00着の電車)のもので時間帯により異なります。（｢NAVITIME」調べ※2025.7月時点）
※ダイヤ改正により変更となる場合がございます。

【南海本線「羽衣」駅より「堺」駅まで4分】※南海本線「羽衣」駅から「なんば」駅へ直通4分～8分（急行利用時）
※南海本線「羽衣」駅から「なんば」駅でOsaka Metro御堂筋線に乗換えて「淀屋橋」駅まで29分～33分（急行利用時）
※南海本線「羽衣」駅から「なんば」駅でOsaka Metro堺筋線に乗換えて「堺筋本町」駅まで28分～34分（急行利用時）

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室内・設備

リビング・ダイニング(Sタイプモデルルーム)
ダイニング(Sタイプモデルルーム)
浴室(Sタイプモデルルーム)

洗面室(Sタイプモデルルーム)
玄関(Sタイプモデルルーム)
人造大理石カウンター／キッチンのカウンタートップは、落ち着いた雰囲気と滑らかな質感が上質なキッチンを演出する人造大理石が採用されています(同仕様)

レンジフード(ホーロー整流板付)／油煙を吸い込む整流板は、汚れの染み込まないホーロー製なのでしつこい汚れもサッとひと拭き。取り外しも簡単ですっきり丸洗いできます(同仕様)
ホーローキッチンパネル／表面がガラス質なので熱に強く汚れが染み込まないホーローパネル。マグネット対応なので小物なども簡単に取り付けられます(同仕様)
ハイパーガラスコートトップコンロ／重い物を落としても割れることなく、汚れもサッと拭き取れる料理効率を高める便利なハイパーガラスコートトップコンロが採用されています(同仕様)

Zシンク(静音仕様)／水はね音を軽減する静音仕様です。大きな鍋も洗える奥行ワイドなサイズで使いやすさを追求した形状です(同仕様)
浄水器機能付ハンドシャワー水栓／ホースを引き出して使えるため、ポットや鍋に水を注ぎやすく、シンク洗いにも便利です。浄水器を内蔵した一体型混合水栓が採用されています※浄水カートリッジは定期的な交換が必要です(同仕様)
オールスライドキャビネット／物の出し入れに便利なスライドキャビネットを採用。大容量の収納スペースが確保されています(同仕様)

ソフトクローズ付引出し収納／衝撃を吸収して静かにきちんと閉まります。重いものを収納してもスムーズに引出せ、閉まります。安定性のある走行で横ブレ・ガタつきもありません※小引出しは除く(同仕様)
ランドリーパイプ／物干しに便利なランドリーパイプが2本標準採用されています(同仕様)
シャワーヘッド(節水タイプ)／手元止水付のシャワーヘッドが採用されています(同仕様)

とるピカスリムカウンター／シャンプーや小物が置けるスリムカウンター。簡単に取り外して洗えるので、お手入れも簡単です(同仕様)
プッシュワンウェイ排水栓(メタル調)／ボタンを押すだけで排水できます。浴槽もすっきりとし、見た目もきれいです(同仕様)
パッとくるりんポイ排水口／髪の毛が集まりやすく、捨てやすい形状のヘアキャッチャーで排水口の掃除が簡単です(同仕様)

水はけの良い床／水はけがよく、すべりにくい床が採用されています(同仕様)
ドア外タオル掛けバー／浴室の扉にタオル掛けバーを設置。お洗濯後、乾いたタオル類やバスマットを掛けることができます(同仕様)
浴室の手すり／浴槽の出入り、入浴時の姿勢保持に便利な手摺が2本設置されています(同仕様)

サーモバスS／ダブルの保温構造でお湯が冷めにくいサーモバスSが採用されています(概念図)
低床型ユニットバス／浴槽のまたぎ高さを約45cmに抑えた低床設計のユニットバスを採用。小さな子どもや高齢の方でも安全に出入りできるよう配慮されています(同仕様)
ボウル一体型カウンター／美しい光沢で変色の心配がないアクリル100%人造大理石。継ぎ目がないからお手入れ簡単ずっと清潔です(同仕様)

三面鏡裏収納／ミラーを開けると、たっぷり収納できるスペース。サイドの棚にはドライヤーなどを収納できる便利なフックが装備されています(同仕様)
ホース引出式混合水栓／吐水に気泡が混合されて水ハネを抑制する泡沫水栓。伸ばして使える吐水部のホースで掃除も楽になります(同仕様)
フランジレス排水口／清掃性の良い口金レスの排水栓で汚れが付着しにくく、お手入れラクラクです(同仕様)

チャイルドミラー／空間に広がりを感じさせ、高級感を演出します。背の低い子どもの顔も映せます(同仕様)
ヘルスメーター収納スペース／ヘルスメーターを足下へ収納すると、洗面所がスッキリします(同仕様)
引き出し収納(ソフトクローズ)／引出しに後付けできるダンパーユニット「ラルゴ」を取付けることで、引出しが閉まる時の衝撃が少なく、ゆっくりと閉まります(同仕様)

リネン庫／タオル類や洗剤などの収納に便利なリネン庫が設けられています(同仕様)
トイレ(Sタイプモデルルーム)
トルネード洗浄／渦を巻くような「トルネード洗浄」で便器の中をぐるりとしっかり洗浄。少ない水で効率よく洗います(同仕様)

建物・施設

集会室・キッズルーム完成予想図
外観完成予想図
自主管理公園完成予想図

関西初(※)《スノーピーク監修》専用庭付き住戸ACTIVE Style採用の専用庭(Sgタイプ完成予想CG。※2024年12月同社調べ)
キャンプ用具やテーブルも置ける広さを確保した専用庭・テラス(Sgタイプ完成予想CG)
大阪府建築物環境性能表示／建築主が大阪府に提出する建築物環境計画書において、CO2削減など重点項目に対する取り組み度合いと、建築物の環境性能を総合的に5段階で評価しています

現地周辺の航空写真(2023年10月撮影)に外観完成予想図等をCG合成(※1)
浜寺公園とのつながりを意識したランドプランを実現(敷地配置図)

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ジェイグラン羽衣再登録　物件概要

販売スケジュール	再登録申込受付期間／2026年2月24日(火)～2026年5月23日(土) 再登録申込受付時間／10：00～18：00 抽選日時／2026年5月24日(日)13：00～再登録申込受付・抽選場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー ※再登録申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	3698万円ローンシミュレーション	最多価格帯	-
間取り	3LDK間取り・価格	専有面積	64.79m²
その他面積	バルコニー面積：13.78m²
販売戸数	1戸	総戸数	173戸
完成時期	2026年1月5日(竣工済)	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	8070円／月	管理準備金	8070円（一括払い）
修繕積立金	7270円／月	修繕積立基金	81万7500円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/05/24
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月
その他制限事項	市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、南部大阪都市計画堺阪南線沿道地区地区計画、南部大阪都市計画羽衣及び高師浜西部地区地区計画

ジェイグラン羽衣先着順　物件概要

販売スケジュール	先着順申込受付中申込受付時間／10：00～18：00 申込受付場所／「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー ※申込の際は印鑑(認印)、本人確認書類(運転免許証・健康保険証等)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票または確定申告書の写し等※住宅ローン利用の方のみ)をご持参ください。
価格	3958万円～6678万円ローンシミュレーション	最多価格帯	4300万円台・4600万円台（各4戸）
間取り	1LDK～4LDK間取り・価格	専有面積	58.03m²～90.95m²
その他面積	バルコニー面積：10.35m²～36.96m²、サービスバルコニー面積：3.69m²・5.13m²、ルーフバルコニー：24.83m²～29.73m²（使用料1490円～1780円／月）、専用庭：16.27m²・20.41m²（使用料980円・1220円／月）、テラス：9.34m²・12.01m²
販売戸数	27戸	総戸数	173戸
完成時期	2026年1月5日(竣工済)	引渡可能年月	即引渡可※諸手続き完了後
管理費	7230円～1万1320円／月	管理準備金	7230円～1万1320円（一括払い）
修繕積立金	6510円～1万200円／月	修繕積立基金	73万2200円～114万7600円（一括払い）
取引条件有効期限	2026/03/31
その他諸費用	インターネット使用料：880円／月
その他制限事項	市街化区域、準防火地域、第2種高度地区、南部大阪都市計画堺阪南線沿道地区地区計画、南部大阪都市計画羽衣及び高師浜西部地区地区計画

物件共通情報

マンション名	ジェイグラン羽衣
物件種別	マンション
住所	大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）周辺地図高石市の暮らしデータ高石市周辺の家賃相場
交通	南海本線/羽衣　歩7分乗り換え案内
総戸数	173戸	構造・階建て	RC10階建
用途地域	2種中高　2種住居	敷地面積	6576.78m²
建築面積	2407.99m²	建築延床面積	13554.61m²
駐車場	敷地内141台（料金1万1000円～1万5000円／月、機械式139台、来客用2台）	自転車置場	346台収容（料金200円～500円／月）(上部ラック式135台、下部スライド式211台)
バイク置場	15台収容（料金2000円／月）	ミニバイク置場	7台収容（料金1000円／月）
敷地の権利形態	所有権の共有
管理形態	委託(通勤)
その他概要	建築確認番号：BCJ23大建確137号(令和6年3月25日)、BCJ23大建確137号変1(令和6年11月8日)

お問い合わせ先	「ジェイグラン羽衣」マンションギャラリー【通話料無料】TEL：0120-316-173資料請求をするお問い合わせの際は、「goo(グー)を見て」とお伝えください。営業時間：10：00～18：00 定休日：第2火曜日、毎週水・木曜日
会社情報	＜事業主・売主＞国土交通大臣（3）第8441 号(一社)不動産協会会員　(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟　(一社)不動産流通経営協会会員　　 JR西日本不動産開発株式会社JR西日本不動産開発株式会社のその他のマンション情報を見る〒530-0005 大阪市北区中之島2丁目2番7号＜販売提携(代理)＞国土交通大臣（11）第3175 号(一社)不動産協会会員　(公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟株式会社長谷工アーベスト株式会社長谷工アーベストのその他のマンション情報を見る〒541-0047 大阪市中央区淡路町1丁目7番3号日土地堺筋ビル6階＜販売提携(代理)＞大阪府知事（3）第56286 号(公社)全日本不動産協会会員　(公社)不動産保証協会会員プレジオコーポレーション株式会社プレジオコーポレーション株式会社のその他のマンション情報を見る〒550-0004 大阪市西区靭本町1丁目7番22号 SKKビル6階
施工会社	(株)長谷工コーポレーション	管理会社	JR西日本住宅サービス(株)
情報公開日	2026年4月1日	情報更新日	2026年4月1日
次回更新予定日	火曜～土曜日の毎日を予定しております

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高石市の暮らしデータ

高石市のホームページ

人口などの統計情報

世帯数	23099世帯
人口総数	55968人
転入者数	2104人転入率（人口1000人当たり） 37.59人
転出者数	2255人転出率（人口1000人当たり） 40.29人
土地平均価格	住宅地 145333円／m² 商業地 207000円／m²

結婚・育児の助成金

子育て関連の独自の取り組み	(1)オムツ等の子育てに必要な物品を購入できるチケットを贈呈。(2)友好都市である和歌山県有田川町産の木材で作成した積み木を贈呈(乳幼児すこやか見守り支援事業)。
出産祝い	あり
公立保育所数	1所（うち0歳児保育を実施している保育所：1所）
私立保育所数	-（うち0歳児保育を実施している保育所：-）
保育所入所待機児童数	34人
認定こども園数	9園	預かり保育実施園数	公立：1園　私立：-
学校給食	【小学校】完全給食【中学校】完全給食
公立中学校の学校選択制	未実施
子ども・学生等医療費助成<通院>対象年齢	18歳3月末まで	子ども・学生等医療費助成<入院>対象年齢	18歳3月末まで

高石市の治安・ごみ収集情報

公共料金・インフラ

ガス料金（22m³使用した場合の月額）	大阪瓦斯株式会社4544円
水道料金（口径20mmで20m³の月額）	高石市2911円
下水道料金（20m³を使用した場合の月額）	高石市2755円
下水道普及率	92.4％

安心・安全

建物火災出火件数	5件人口10000人当たり 0.90件
刑法犯認知件数	365件人口1000人当たり 6.56件
ハザード・防災マップ	あり

医療

一般病院総数	3ヶ所
一般診療所総数	49ヶ所
小児科医師数	8人小児人口10000人当たり 11.85人
産婦人科医師数	2人 15～49歳女性人口1万人当たり 1.88人
介護保険料基準額（月額）	6137円

ごみ

家庭ごみ収集（可燃ごみ）	一部有料備考一部従量制。
家庭ごみの分別方式	3分別11種〔普通(可燃)ごみ　資源ごみ(カン類、ビン類、ペットボトル、プラスチック製容器包装)　不燃ごみ(せともの類、コップ、ガラス類、乾電池、電球、蛍光灯)〕
家庭ごみの戸別収集	実施
粗大ごみ収集	あり備考有料。事前申込制。
生ごみ処理機助成金制度	あり上限金額 20000円上限比率 50.0％

高石市の住まいの給付金

新築購入

利子補給制度	なし
補助／助成金制度	なし

暮らしデータ提供元：生活ガイド.com

※行政機関により公表していない地域及びデータがございます。東京23区以外の政令指定都市は、市全体のデータとして表示しています。
※提供データには細心の注意を払っておりますが、調査後に変更がある場合があります。最新の情報につきましては各市区役所までお問い合わせいただくか、自治体HPなどをご確認ください。

高石市の暮らしデータをもっと見る

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高石市周辺エリアの物件

大阪ベイレジデンス先着順

価格: 4758万円～4988万円
住所: 大阪府大阪市住之江区南港北１丁目41番5（地番）

ポレスター堺登録住戸

価格: 3998万円
住所: 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番）

ローレルコートあびこBAUS 先着順

価格: 6938万円～7188万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田７丁目73番1（地番）

ユニハイム御堂筋あびこ第2期

価格: 3958万円～5028万円
住所: 大阪府大阪市住吉区苅田８丁目15番9（地番）

南海本線の物件

ポレスター堺先着順

価格: 4288万円～5338万円
住所: 大阪府堺市堺区大町東２丁11-1（地番）

ジェイグラン羽衣先着順

価格: 3958万円～6678万円
住所: 大阪府高石市羽衣２丁目456番2（地番）

サンリヤン堺先着順

価格: 4498万円～5998万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町東１丁11番（地番）

シャルマンフジクロスマーク先着順

価格: 3760万円～7490万円
住所: 大阪府堺市堺区甲斐町西３丁4番1（地番）

高石市内の各駅の住みやすさ

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阪和線: 百舌鳥｜上野芝｜津久野｜鳳｜東羽衣｜富木｜北信太｜信太山｜和泉府中
南海電鉄南海本線: 湊｜石津川｜諏訪ノ森｜浜寺公園｜羽衣｜高石｜北助松｜松ノ浜｜泉大津
阪堺電気軌道阪堺線: 東湊｜石津北｜石津｜船尾｜浜寺駅前

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住宅ローンの返済額一覧

物件価格万円に対して、年率で、頭金の場合

↓ボーナス	35年間	30年間	25年間	20年間	15年間	10年間
0万円	83,015円/月	95,680円/月	113,423円/月	140,051円/月	184,449円/月	273,273円/月
5万円	73,929円/月	86,705円/月	104,556円/月	131,292円/月	175,797円/月	264,728円/月
10万円	64,844円/月	77,729円/月	95,689円/月	122,533円/月	167,146円/月	256,183円/月
15万円	55,758円/月	68,753円/月	86,823円/月	113,775円/月	158,495円/月	247,638円/月
20万円	46,673円/月	59,778円/月	77,956円/月	105,016円/月	149,843円/月	239,092円/月
25万円	ローン不可	50,802円/月	69,089円/月	96,257円/月	141,192円/月	230,547円/月
30万円	ローン不可	ローン不可	60,222円/月	87,499円/月	132,540円/月	222,002円/月
支払い利息合計	2,900,790円～	2,480,520円～	2,062,300円～	1,644,720円～	1,230,150円～	818,980円～
※元利均等返済方式で試算しています。「円」の単位以下の端数金額は「切り捨て」として計算しております。 ※金利は、固定金利として計算しております。 ※上記の住宅ローン返済額一覧は、あくまで試算であり、将来の金利動向により、実際のご返済額とは異なります。 ※ボーナス支払総額が総支払額の50%を超えている場合、上記の表では「ローン不可」となります。 ※住宅ローン返済額一覧の数値は、住宅ローンのお申し込みやご融資をお約束するものではございません。